C级(物业)经理竞聘试题及答案_物业客服经理竞聘

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C级经理竞聘试题

（工程设备类）

一、选择题：

1.设施设备日常运行管理第一责任人：

A：公司总经理B：副总经理（区域）C：服务中心主任D：服务中心工程主管 E：公司工程部

答案：C

2.住宅区维修基金包括：

A：公共部位设备维修资金，住房本体维修基金

B：电梯专项维修基金

C：应收物业服务费

答案：A

3.项目竣工验收合格后应由：

A：承建施工单位移交服务中心

B：承建项目公司移交服务中心

C：物业公司移交服务中心

答案：B

4.服务中心特种设备为：

A：消防系统设备

B：智能化系统设备

C：电梯

D：路灯及景观照明

答案：C

5.物业服务费收缴内容包括：

A：经营性房屋租贷款费

B：广告租贷费

C：物业服务费和电梯运行费

D：公共设施维修资金

答案：C

6.哪种类型的维修质保期为五年：

A：屋面外墙渗漏（有防水要求的室内外相关地漏）

B：住宅单体内装饰装修

C：各类设施设备

D：硬质铺装及景观绿化

答案： A

7.二次供水及小区道路路灯交付后，由承建商将维修、运行等专业管理单位和设备产权应归属：

A：承建商（开发公司）

B：专业管理单位

C：物业服务中心

D：开发小区内全体业主

答案：D

8.服务中心内供电

A：国家电网所管辖区域

B：承建开发公司

C：服务中心

答案：C

二、填空题：

1.物业设备的分类为给排水系统设备和电气工程设备类系统。

2.消防设备系统类包括设备、烟（温）杆设备、水枪、水带设施、灭火器设施等。

3.弱电智能化设备系统包括监控录像设备周界防越设备车辆管理设备门禁对讲设备家居三防设备巡更设备和背景音响设备。

4.服务中心使用公共设施维修基金时，须经审议通过，报所辖市管局审核批准安排使用。

5.物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

三、是非题：

1.开发商产权车位销售后，其车位的清洁、管理，相关设施设备的运行维护成本由物业服务费支出。（×）

2.电梯每年的年检费由电梯专项运行费支出。（√）

3.水电维修工，无特种行业上岗作业证都可以操作，维修包括：高配、强电、电梯等。

（×）

4.小区内路灯照明，二次增压供水设备，小区变因承建开发商将其维护，管理服务事项委托所辖市（区）相关专业单位后，其产权仍归全体业主共有。（√）