演讲致辞绝妙_演讲会致辞

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一二手联动管理规定

一、客户确定方式：

短信报备：有效期从报备当天计算，项目有效期为3个月，在报备有效期内客户归报备业务员所有，超过报备期或未报备的客户归带看业务员所有。

每天报备时间为“上午9:00——下午18:00”

报备对接人员为“各项目联动中心联络人”（包括：案场项目经理、项目主管、项目置业顾问）

例：如A区置业顾问先进行短信报备，报备客户在有效期被B区置业顾问带到案场，该客户归A区置业顾问，如超过有效期内归B区置业顾问。

●短信报备版本：“客户：小强*** 今日预计 10：00到访，金地恒总部B组小明” ●短信报备必须计入报备档案。1.带客户到案场直接签确认单

(1）带客户到案场的职业顾问必须完善确认单的填写。确认单上的日期，时间必须由案场人员填写才生效，为保证客户的归属，请尽量填上客户身份证号，完善确认单上的每项内容。(2）如确认单与合同签定的客户有冲突时,在家庭为单位的前提下，以确认单签定客户为准，鉴定客户归属。

(3）带DM单直接到案场的客户，如在报备期内客户归报备的置业顾问。

二、客户推荐流程

短信报备至联动中心案场人员处——→带客到案场——→备案——→将客户交联动中心案场人员——→联动中心案场人员将客户交开发商人员接待——→联动中心案场人员返客户信息于门店置业顾问

三、联动项目管理制度

1、双方禁止一切恶性竞争行为，例（A区置业顾问已填好确认单，B区置业顾问教唆客户换电话报备或签确认单，或承诺返现金于客户。一经查实公司必严惩B置业顾问，并双倍佣金赔偿）

2、交易完成，七天内开发商给予 成交额的千分之三佣金。不得拖欠。

2、短信报备必须报联动中心案场对接人员。

3、联动中心案场人员在接到各区置业顾问短信报备时，必须第一时间储存备案，如案场人员未及时登记短信报备客户或遗失有效期的报备客户资料，案场人员承担一切责任。以上管理制度最终解释权归联动中心。

一手联动中心负责人： 二手联动中心负责人：

公司签章： 公司签章：

日期： 日期：