公寓设计演讲稿_公寓活动演讲稿

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公寓设计演讲稿

各们专家、各们领导：

大家好！我是xx 的xx。下面由我xx来向大家介绍一下xx公寓二期规划的方案一和方案二。希望各位专家给出宝贵的意见和建议。下面我们先来看一下这个项目的现状情况：

本项目位于xxxxxxxx号，西边与xxxxxxx相邻，东南面与xx相邻。地理位置宜商宜居。

目前一期由已建成的4栋公寓楼、1栋2层的会所及配套地下停车库组成。现有的会所已配有游泳池及小部分商业休闲空间。

设计理念：

一、|总体规划

分别设计一栋25层高的，单身公寓和一栋10层高的多户型小高层公寓。以及一栋3层高的后勤用房。

增设了一个为机动车出入口，和一个商业广场人行出入口，道路规划以人为本，人车分流。

注重生态环境保护和低碳节能社区的建造,保留主要的道路与植被；并在延续和尊重一期的建筑设计风格的基础上，对公建配套上商业、娱乐、商务进一步完善和补充，以满足周边人们的生活及工作需要。与一期原有的建筑物达到和谐共存的效果。

二、建筑设计：

下面分别来介绍一下各个建筑物的设计情况：

商业设计：

分别在首层设有商业广场、银行、邮政、餐馆、咖啡厅、美容美

发、休闲书吧等，并设有部分地面停车位（55个）。

二层设计有多功能会议厅、商务用房等。以满足附近住户的行政和日常消费需求。

一）.公寓5栋，为25层高的，以单身公寓和一房一厅为主的公寓式住宅户型组成。各个房间均有自然通风采光及良好的景观视野。在首层架空设置了配套公建设施和康体活动场地，这个区域相对独立，涵盖了社区物业管理。

二）公寓6栋，为10层高分为5个单元的小高层公寓，首层为商业及架空层活动层。以二房两厅、三房两厅及一房一厅的套型住宅公寓组成。每户均为南北向，可获得最佳通风和采光；空间设计上强调自然空间与居住空间的渗透，并通过资源循环、节能减排等新技术的应用，让建筑内环境与外部自然环境和谐共生。

户型设计：

根据目标客户和物业特征不同，本方案设计了四种户型：

1.单身公寓：配有独立卫生间、开放式厨房，建筑面积约为35平方米的单身公寓。

2.一房两厅户型：有客厅、开放式厨房、独立卫生间及阳台，建筑面积约为60平方米。

3.两房两厅户型：有客厅、餐厅、开放式厨房、独立卫生间及阳台，建筑面积约为80平方米。

4.三房两厅户型：配有客厅、餐厅、开放式厨房、独立卫生间及阳台，建筑面积约为100平方米。

三）地下车库：

地下车库建筑面积为15800平方米，分为四个防火分区，设有两个双车道出入口，可停500个停车位。

四）.后勤用房：一层部分为设备及后勤管理用房，洗衣房、仓库、员工食堂等。

二、三层为员工宿舍楼组成。后期及服务功能用房集体布置并与公寓楼相对独立，给管理上提供了一定的方便。

五）绿化设计：

1.各户朝向均有景观园林，绿植被营造四季园林, 与一期原有的建筑环境达到和谐共存的效果。