小卖部租赁合同
第1篇：小卖部租赁合同
小卖部租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）法定代表人：
住所地：
电话：
承租方：（以下简称乙方）法定代表人： 住所地： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小卖部事宜，达成如下一致条款：
第一条 出租标的物
经公开竞租，乙方承包经营的 校园小卖部位于校园内，面积约平方米。
第二条 承包期限
乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月 日。第三条 价金及支付方式
1.履约保证金：乙方获得承包经营资格，签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内，向甲方交付履约保证金
元（按成交月租金×3计收）,合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方按程序无息退还乙方。
2.成交租金：人民币
元（年 月 日至 年 月 日）。3.租金按年度缴纳。乙方与甲方签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内缴纳一年租金，以后每个租赁年度开始10个工作日内交清下一年租金。
4.水电费：乙方所用的水、电，由乙方按实际使用数交纳给甲方。如逾期不交，甲方有权停止供应水电。
5.以上费用缴纳均采用银行转账方式支付。
6.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
7.乙方必须按有关税收规定，按期交付所依法负担的纳税金。8.乙方所支付的履约保证金及租金等费用缴入甲方指定账户。第四条 甲方的权利义务
l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2.甲方按约定提供小卖部给乙方，保证乙方独立自主经营。
3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。第五条 乙方的权利义务
1．乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。2.乙方必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督,如违法经营，受到相关部门的处罚，一切事宜由乙方负责。3.按合同规定如期交纳有关费用。
4.承担租赁期内因乙方原因所产生的一切责任。
5.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)。乙方需要对所租房屋进行改装或装修，必须征得甲方书面同意后方可施工，一切费用由乙方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回甲方所有。
6.乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。如发生食品安全事故一切责任由乙方承担。
7.乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。保证不在小卖部（商店）住宿或用作其他用途。
8．乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照，证照办齐后方可营业。各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示。
9．不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目，不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。
10．建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。
11．不得超出营业范围经营，不得售卖无“QS”或“ＳＣ”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期），不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品。商品存放应符合国家的有关规定，室内外环境应整洁卫生。
12．经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。
13．做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。
14．乙方必须保证进出货车辆的安全行驶。
15．遵守学校规定的营业时间，在经营期间不得影响学校的教学和生活。学校早读、上课（含体育课）、集会时以及学校提出要求时要关门不得营业。
16.乙方应按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》要求所有销售商品都要做到明码标价，货签对位。
第六条 违约责任
1．在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金 万元（按成交月租金×3计收），给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2.乙方迟延交付承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分之一向甲方支付违约金，超过30日未支付的，甲方有权终止合同，所收取保证金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
3.乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
4.乙方有不良经营记录、犯罪记录及不良社会记录而隐瞒获得承包权的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
5.乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前两个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付相当一个月承包款作为违约金。
第七条保密责任
任何一方对因小卖部承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条合同终止 1．甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前两个月正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
第九条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与主合同具有相同法律效力。
第十条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条 争议的解决
本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交由南宁市武鸣区人民法院裁决。因违约而提起诉讼所产生的诉讼费、律师费等所有费用由违约方承担。
第十二条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后由乙方缴纳履约保证金之日起生效。
第十四条
本合同一式四份，签字盖章后生效。甲方、乙方、教育局、中心学校各执一份。
甲方：
乙方：
法定代表人（或授权代表）
法定代表人（或授权代表）（签字）：
（签字）：
签订时间：2018年
月
日
第2篇：学校小卖部租赁合同
德保县职业技术学校校园小卖部租赁合同
甲方:
乙方：
甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。
二、租期自年月日至年月日，房屋租金每学期为元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。
三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。
六、其他约定事项：（电表度数：）
七、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方：法人代表：联系电话：
乙方：联系电话：
签约时间： 年月日
第3篇：学校小卖部租赁合同[优秀]
篇1：学校小卖部租赁合同
德保县职业技术学校校园小卖部租赁合同 甲方: 乙方：
甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。
二、租期自 年 月日至 年 月 日，房屋租金每学期为 元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。
三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器
第4篇：小卖部租赁的合同模板
小卖部租赁的合同模板
甲方:
乙方：
甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。
二、租期自 年 月日至 年 月 日，房屋租金每学期为 元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。
三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的`法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。
六、
第5篇：小卖部承包经营合同
张掖四中小卖部承包经营合同
甲方：张掖市第四中学
乙方： 张守平
联系电话：***
经甲乙双方平等协商，甲方将学校小卖部（含学校礼堂北侧房屋两间和南平房教室四间，共两处。）承包给乙方经营，有关事项作如下约定：
一、承包金额与承包期限
1.经甲方对外公开招标，乙方中标并获得小卖部的经营权（所有权属学校），经营期限为两年，承包金额为每年叁万捌仟元整（￥38000）。乙方交清承包金方可营业。两年承包期满后，另行协商并签订协议。
2.2015年8月 25前，乙方交清两年的承包费，此协议正式生效，有效期限为 2015年 8 月 25 日至 2016 年 8 月 24 日。
二、甲方的权利和义务
1.甲方提供小卖部所需房屋，作为乙方的经营场所。
2.甲方需要接通小卖部的照明电、暖气和自来水，电表、水表、电费、水费、暖气费均由乙方承担。
3.甲方对乙方所经营商品的种类、质量、价格和经营行为具有监督权、管理权和处罚权。若乙方有违规经营行为，甲方可终止乙方的经营权。造成严重后果的要追究乙方的法律责任。
4.乙方若在经营过程中出现不
第6篇：最新学校小卖部租赁合同 免费商铺租赁合同优质
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
最新学校小卖部租赁合同 免费商铺租赁合同优质篇一
承租人(以下称乙方)：_________
第一条 商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
支付时间、方式：租金每_________个月交
第7篇：小卖部租赁合同范本（通用5篇）
小卖部租赁合同范本（通用5篇）
随着人们法律观念的日益增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的小卖部租赁合同范本（通用5篇），希望对大家有所帮助。
小卖部租赁合同1
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，一致同意定下本合同：
一 、甲方愿意将座落在 号铺，出租给乙方使用。
二、租赁期限为 年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金为 元整。押金 元整。
三、铺面交付乙方后，乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金，逾期未交，甲方有权加收乙方滞纳金，滞纳金标准为月租金×3%/日。超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。
四、乙方向甲方交纳押金及租金，甲方应开回收据，乙方不能转租给别人或改变用途，租赁期满后押金不计息退还乙方。
五、租赁期间，乙方铺面所使用的水、电、卫生及政府要征收等费用，由乙方负责支付。
六、双方任何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的，应由对方赔偿实际损失及预期的收益。
