土建施工合同
第1篇：土建施工合同
第一部分 建设工程施工协议书
发包方（全称）：（简称甲方）承包方（全称）：（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
承包方式：
群体工程应附承包人揽工程项目一览表(附件一)
工程立项批准文号：
资金来源： 企业自备资金
二、工程范围承包
承包范围： 2-4#楼3-5层，5-6#楼16层建筑，桩基,基础,地下室，建筑，水电安装工程,施工图纸与合同约定内容、包括施工过程所发生的相应项目。
三、合同工期
开工时间： 2014 年 3 月 30 日具体以甲方签署的开工令。
竣工时间： 2015 年 9 月 30 日。
合同工期总日历天数 480 日历天。群体工程合同工期总日历天数 / 日历天、（不包含台风、大雨、停水、停电）。
四、质量标准
工程质量标准： 符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。
五、合同价款金额(大写)
1.本工程暂定
暂定 陆仟壹佰万 元(人民币)¥: 61000000.00 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1,本合同协议书 2,中标通知书 3,投标书及其附件 4,本合同专用条款 5,本合同通用条款
6,标准、规范及有关技术文件 7,工程图纸： 8,工程量清单
9,工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间； 2014 年 3 月 日: 合同订立地点； 本合同双方约定 签字盖章 后生效。
发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户 银行： 开户 银行： 账 号： 账 号： 邮政 编码： 邮政 编码：
2014年3月 日
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件：
1.词语定义： 按第一部分《通用条款》第1条执行。2.合同文件解释顺序：
合同文件组成及解释顺序： 按第二部分《通用条款》第2条执行。3.语言文字和适用法律、标准及规范： 3.2适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、建筑法及有关地方法规。3.3适用标准、规范：
适用标准、规范的名称： 按现行国家本地区有关的施工技术规范、规程、质量检验评定标准。4.图纸：
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 工程开工前15天内提供施工图纸4套，地质勘察报告1份，工程竣工时提供1套给甲方全新图纸作为竣工图使用。
发包人对图纸的保密要求： 承包人不得将本施工图纸提供给本工程项目施工以外人员。
二、双方一般权利和义务： 5.工程师：
5.2监理单位委派的工程师：
姓名： 职务：
工程师
发包人委托的职权： 在工程施工的全过程，委托有关全面进行质量监督，协调和处理周边群众的关系以及施工现场周围地下管线和邻近建筑物和构筑物的维护或拆除。签发各项目审核手续、停工、复工通知。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程延误索赔或签证，工程量与费用增减的签证：其他重要事项。5.3发包人派驻的工程师：
姓名： 职务：
工程师
职权： 行使合同中发包方代表的权利监督质量，负责现场质量签证及工程量审核确认，各种质量资料监督等一切。7．项目经理：
姓名： 职务：
项目经理
8.发包人工作：
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
① 施工场地具备施工条件的要求及完成时间： 甲方具备提供三通一平等施工条件，做到施工设备、车辆进出工地线路畅通，开工前将电、水源接到施工场内中心点，并保证在施工24小时供电、供水。施工水、电费按实计算由乙方承担缴纳)。
②将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前7天由发包人接至施工现场并装毕计量设施。
③施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 确保施工期间的畅通。
④工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前7天提供工程地质和地下管线资料。
⑤由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 工程开工前向承包人提供办理施工许可证等有关所需要的一切证件、批件。
⑥水准点与座标控制点交验要求： 由发包方代表现场交底水准点、坐标控制点并做书面交验手续。
⑦图纸会审和设计交底时间： 工程开工前9天组织有关部门和人员进行图纸会审和设计交底等工作。
⑧协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按本合同通用条款第8.1（8）款执行。
9、承包人工作：
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
②应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日按时向甲方代表提交、年、季、月工程进度计划工程量和工程质量资料报告。
③承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用条款第9.1（3）款执行。
④向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供甲方3间房及办公配套工具。
⑤需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按通用条款第9.1（5）款执行。
⑥已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由乙方解决承担一切费用。
⑦施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 按本合同通用条款第9.1（7）款执行。
⑧施工场地清洁卫生的要求：
场地清洁文明工地
三、施工组织设计和工期： 10.进度计划：
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 乙方进场7天前应及时和甲方代表提交施工组织设计方案，经甲方代表、监理批准后实施。工程师确认的时间： 收件后7天内给回复，如7日内不回复视已通过。13.工期延误：
13.1双方约定工期顺延的其他情况：① 重大工程量变化和重大设计变更，② 非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时，③ 地震等人力不可抗拒自然灾害，④ 因甲方的其他原因、延误施工，乙方在以上情况发生后2天内，向甲方代表书面报告，由甲方代表在收到报告后2天内应予以批复，逾期不答复的，乙方即视为甲方同意确认。
四．质量与验收： 17.隐蔽工程和中间验收：
17.1双方约定中间验收部位： 按省市有关部门颁发的有关规定及操作规程要求的部位进行验收，经双方代表及监理工程师签字后生效。19.工程试车：
19.5试车费用的承担： 无
五、安全施工： 乙方按照《建筑法》和有关部门颁布的建筑规范、规程、规章制度的文件要求，必须做好文明施工，安全生产工作。如未履行上述义务造成工程事故、财物损失和人身伤亡等，一切由乙方承担全部责任及费用。
六、合同价款与支付： 23.合同价款及调整：
23.2本合同价款采用 可调价款合同 方式确定。
①采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
无
②采用可调价格合同，合同价款调整方法：
1.建设工程《工程量清单项目计价规则》(2005-福建)2.建筑工程《福建省建筑工程消耗量定额》(2005)3.装饰工程《福建省装饰工程消耗量定额》(2005)4.安装工程《全国统一安装工程预算定额福建省综合计价表》(2002)、执行《福建省安装工程消耗量定额》(2012)
5.市政工程《全国统一市政工程预算定额福建省综合计价表》(2001)、执行《福建省市政工程消耗量定额》(2005)、《福建省市政维护工程消耗量定额》(2007)6.园林仿古工程《福建省仿古建筑及园林绿化工程预算定额》(2002)7.闽建筑［2007］4号文费用定额调整、执行［2010］27号文费用定额调整、［2012］9号文费用定额调整。
8.闽建筑［2007］15号文人工单价调整、执行［2011］37号文人工单价调整、［2012］4号文人工单价调整。
9.闽建筑［2012］4号文工程税金调整。
10、本工程计费类别采用三类丙类综合配套费率正常计取，按直接费造价［5%］下浮。23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无 24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本合同签订生效后，发包人不预付工程预付款。
25.工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前向发包人报送本月已完成工程量报表。甲方在收到报表7天双方审核完成后作为工程款结算依据。
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
（1）2-4#楼工程乙方施工完成桩基，基础至主体框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体砖体封顶后，质量经验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（2）5-6#楼工程乙方施工完成桩基，基础,地下室至6层框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体框架结构完成后，质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（3）5-6#楼工程乙方施工完成至主体砖体封顶后，质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（4）2-6#楼工程土建装修施工完成后，（不含二次装修）甲方按乙方完成工程造价支付进度款85%。工程竣工质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程
造价支付进度款90%。
（5）本工程质量（合格标准）经有关部门验收合格后，甲方收到乙方竣工验收资料齐全之日起三十天内完成工程决算审核，经双方代表确认后 7天内，甲方支付给乙方工程结算总造价的97%。
（6）预留3%作为质量保修金，竣工验收合格起一年期满，15天内一次性返还保修金70%。余下30% 竣工验收合格后保修期满后一次性返还保修金。
七、材料设备供应：
27．发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： 无 28.承包人采购材料设备
28.2承包人采购的材料设备在使用前： 承包方所采用材料应有质量合格证，按规定送检验试验，不合格的不得使用。
八、工程变更： 按本合同通用条款第29条30条执行。
九、竣工验收与结算： 32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定： 工程具备竣工验收项目时由乙方向发包人提供有关完整竣工资料及竣工验收报告提交竣工图，甲方收到后15天内应组织相关单位人员进行验收，如到期未组织验收或验收后15天工作日内不予批准或不提出整改该意见的，则视为竣工验收已获通过。
十、违约、索赔和争议：
35．违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 双方约定的发包人违约责任：
（1）甲方逾期支付工程进度款乙方有权停止施工，工期可顺延。
（2）如遇国家政策性问题，被有关部门停建或拆除致使乙方不能继续施工，甲方应给乙方以建完成工程量办理结算款。
35.2本合同中关于承包人违约的具本责任如下： 约定的承包人违约责任：
（1）除不可抗力和发包人原因造成的工期延误，经甲方代表确认后免责。若因乙方原因造成工期延误，延误工期每天按3000元处罚。
（2）不得将本工程项目转包给其他无资质单位施工和乙方无故造成中途连续停工超过30天，乙方必须无条件及时退场，甲方有权重新安排施工队伍继续施工，甲方按乙方已完成的工程量并工程质量验收合格后予以办理决算。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）由双方当事人协商调解，调解不成的采取第（2）种方式解决。
（2）提请(当地)仲栽委员会仲栽或向人民法院提起诉讼。
十一、其他：
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 不得将本工程的任何项目另行分包。39．不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定： 按合同通用条款执行 40．保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容： 发包人自行投保
发包人委托承包人办理的保险事项： 无
（2）承包人投保内容： 建筑工程团体人身等意外伤害保险 41．担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
企业自有资金 担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
双方合同签订后乙方履约（壹佰万)元保证金汇入甲方账户后本合同生效 担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定：本合同生效后乙方前期带资垫款履约（壹仟玖佰万）元，入续汇入甲方指定银行乙方账户以确保工程专款专用乙方方可开工，该款资金由甲、乙双方双控监管。工程开工前拨付乙方办理有关施工手续（伍佰万）元，地下室底板施工完成拨付乙方（柒佰万）
元，地下室顶板施工完成拨付乙方（伍佰万）元，完成框架结构3层后余下保证金拨付清。
46、合同份数： 共陆份，甲、乙方各存叁份，具有同等效力。47.补充条款：
1、预决算依据：本工程按实结算,工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸，会审纪要和设计变更以及现场签证增减的工程量为依据。
2、材料要求：除甲方指定信息价内品牌材料外，其他均由乙方自行采购国标产品。
3、①.双方约定本工程水泥混凝土，砖石子砂，钢筋，木材，水电材料价格执行《施工期间》《福州地区福清市工程造价站发布的当期信息价》。信息价内缺项当期的材料价格，双方经询得材料货到工地的单价，相应附加当期购买材料款上浮12%作为结算，（包括材料原价、运杂费、运输损耗、采购费含利润、检试验费、材料或设备风险费等一切费用在内）。
②.定额外的项目由乙方编制单价报甲方代表，监理审批后作为结算依据。附件3：
工程质量保修书：
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 江阴大酒店2-6#楼工程 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人经协商一致签订工程质量保修书。承办人在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》质量管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容：
质量保修范围包括地基基础工程、主体及结构工程、屋面及有防水工程、装修工程和双方约定的（其他工程），以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双方约定、凡承包人施工质量问题造成的属保修内容。
二、质量保修期：
质量保修期从工程实际竣工之日起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合具体本工程的约定质量保修期如下：
1.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为 3年。
3.建筑装饰装修工程为 2年。
4.电气管线、上下水管线的安装工程为 3 年。5.供热与供冷系统为 2 个采暖期及供冷期。
6.住宅小区的上下水和小区道路等配套（其他工程）为 2 年。7.其他约定：项目质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。
三、质量保修责任：
1.属于保修范围项目和内容，承包人应在接到保修通知之日后 7 天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修，发包人可委托其他人员修理，保修费用由承包人负责。
2.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿一切责任。
四、质量保修金支付：
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 竣工结算造价的3% 大写。质量保修金银行利率为 ／。
五、质量保修金的返还：
发包人在质量保修期满 1年如无发现工程质量问题，支付 70%保修金给承包人，剩余 30%保修金保修期满后一次性支付给承包人。
六、其他：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署，在工程竣工后双方重新签订保修合同。
发 包 人（公章）承 包 人（公章）
法人代表（签字）法人代表（签字）
2014 年 3 月 日 2014 年 3 月 日
第2篇：土建施工合同
土建施工合同(范本)合同编号：发 包 人： 承 包 人： 施 工 合 年 月 1 同
土建施工合同(范本)第一部分 协议书
发 包 人（全称）：（以下简称甲方）承 包 人（全称）：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：本工程建筑面积约： 结构类型为：
4、工程立项批准文号：“”
5、资金来源： 由甲方自行筹集。
二、工程承包范围 承包范围：
三、合同工期
1、合同工期总日历天数 天；
2、开工日期： 年 月 日；（以甲方开工令为准）
3、竣工日期： 年 月 日；
4、单项工程竣工验收工期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。
5、合同工期总日历天数 日历天；
实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为准。
四、质量标准：合格, 符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》等规定标准。
五、合同价款
合同价款约为，大写人民币:（￥）
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.2.3.本合同协议书； 中标通知书； 招标文件及其附件； 2
土建施工合同(范本)4.5.6.7.8.9.10.11.投标书及其附件（含计价清单、单价分析表等）； 本合同专用条款； 本合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单； 工程报价单或预算书； 所有附件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
1、合同订立时间： 年 月 日；
2、合同订立地点： ；
本合同双方约定：本合同双方约定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。
3、本协议书一式 份，合同甲方执 份，乙方执 份，均具同等效力。（以下无正文）
甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人 ： 授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码： 3
土建施工合同(范本)第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义 按通用条款第1条。
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件” 的顺序解释，3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《**省建筑管理条例》、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。
3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家有关《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》及省市地方有关标准。甲方提供标准、规范的时间： 无
国内没有相应标准、规范时的约定： 在相应施工开始前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、规范，书面报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。
4、图纸
4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图 套；甲方对图纸的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施产生的费用由乙方承担。
4.2 乙方收到施工图纸或其它设计文件后，应及时地认真阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透彻问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时，由设计解答。4.3 深化设计要求
乙方应在设计院提供的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计（设计费和审核费乙方自己负责）。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1 监理单位委派的工程师
乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书面形式通知乙方。5.2甲方派驻的工程师 4
土建施工合同(范本)姓名： 职务： 职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检查督促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量的确定、组织竣工验收及竣工结算工作。5.3 经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承担的质量及违约责任。
6、工程师的委派和指令
6.1工程师不得委派工程师代表。工程师必须常驻施工现场，亲自处理该工程的所有需由工程师履行的职责和义务，发出指令并承担责任。
7、项目经理
姓名：_ _职务：项目经理 7.1项目经理职权
7.2未经监理工程师及甲方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出书面通知后14天内未见纠正，甲方可终止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应承担因此所增加的一切费用。7．3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。
8、甲方工作
8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：
8.1.1 施工场地具备施工条件的要求：三通一平。将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并承担一切费用。水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，具体时间同总包单位协商确定，乙方应及时缴纳水电费不得因此影响工期，否则应承担相应违约责任。
8.1.2 施工场地与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线以内的施工道路由乙方自行解决并承担一切费用。8.1.3 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前20日
8.1.4 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理 8.1.5 水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。8.1.6 图纸会审和设计交底时间：。
8.1.7 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。8.2甲方委托乙方办理的工作：甲方向乙方发出具体的书面工作指令。
9、乙方工作 5
土建施工合同(范本)9.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
9.1.1 9.1.2 需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：无。应提供计划和报表完成时间：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工计划、拟完成工程量和质量方面存在的问题以及下阶段工作计划一式 份。甲方、监理工程师均需留存 份。
9.1.3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：乙方按国家有关施工安全防护及工程需要设置，提供和维修施工现场施工用照明、看守、围栏和警卫，以及对工程进行保护，为公众提供安全和方便，并承担相关全部费用。由此造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任。
9.1.4 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法规和**省、**市法规规章执行。乙方应遵守****政府和有关部门的管理规定，办理相关手续并承担费用。如果乙方因自身原因违犯上述有关规定，乙方将承担由此带来的一切损失和相关处罚。
9.1.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收移交前，均由乙方负责成品保护，并承担所承包范围内毁损的一切风险和费用。
9.1.6 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担、协调处理施工场地周围因施工措施导致影响周边居民正常生活、工作的处置工作：均由乙方负责，并自行承担相关费用。
9.1.7 施工场地清洁卫生的要求：按照施工组织设计和“*****建筑施工现场监督管理条例”规定执行。在施工过程中，随时保持施工场地的整洁有序。竣工验收移交前，清运所有建筑垃圾，乙方必须对室内、室外的清洁卫生达到验收标准。由监理工程师统一组织实施集中办公区和公共区域的日常维护管理，其费用由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊承担。9.1.8 双方约定乙方应做的其他工作：
9.1.8.1乙方必须接受甲方及其委托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工程施工期间，为加强管理和认真履行合同义务，乙方应按投标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应保证及时到位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相对稳定。
9.1.8.2工程的照管与维护：从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的材料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管与维护责任即交给甲方，而且：
a、上述规定也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。
b、乙方应对他在缺陷责任期内承担的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责，直到该工程完工为止。9.1.9 9.1.9.1 与监理公司的关系: 监理公司在甲方授权范围内，履行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司6
土建施工合同(范本)请示，由监理公司根据自身权限报甲方认可，监理公司将甲方认可的指令交乙方负责具体执行。乙方应按经批准的指令执行。
9.1.9.2 与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同进行管理。乙方必须接受监理单位的监督和管理。9.1.9.3 监理工程师与甲方工程师的职责交叉，不妨碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲方意见不一致时，甲方有最终的决策权和解释权。9.1.10 按照法律、法规和合同约定的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则，视为违约。9.1.11 乙方必须服从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。
9.1.12 双方约定乙方应做的其它工作：乙方有义务完成甲方提出的单项指令。9.1.13 现场接受勘测院交验水准点与坐标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。9.1.14 乙方自行解决弃土地点，费用已包含在合同价款内，包干使用。
9.1.15 乙方为配合施工总承包单位交叉作业工作项目的配合服务费用包括在投标报价中，包干使用。配合服务费内容除含上述工作内容外，还包含接受总承包服务工作的内容。
总承包服务工作包括但不限于以下内容: A.负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理,对甲方负责，按合同工期、质量标准交付整个工程； B.负责施工现场的安全文明施工管理、治安、保卫、保洁、消防、包括洞口的安全防护工作等； C.负责下属施工队伍及其工人的管理。
9.1.16 乙方有对图纸深化设计和改良的义务，但实施需得到甲方认可。甲方可对乙方的深化设计和改良措施作一定比例的奖励。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后15天内向总监理工程师提供格式和内容符合总监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而建议采用的施工安排和施工方案说明。
工程师确认的时间：监理工程师在收到该计划后的7天内审查同意或提出修改意见，报甲方审核批准。10.2群体工程中有关进度计划的要求：以监理工程师批准的施工组织设计所列时间为准。
10.4 乙方所提供的有关施工组织设计或施工方案的报告或报表虽经监理方工程师及甲方同意或批准，但不免除乙方应承担的责任、义务和风险。
11、开工及延期开工
11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知乙方推迟开工日期。7
土建施工合同(范本)甲方不承担乙方因延期开工造成的损失，工期相应顺延。
12、暂停施工 12.1暂停施工：
一旦监理工程师有指令，乙方应按照监理工程师要求的时间和方式暂停止本工程或其部分工程的施工。在暂时停工期间，乙方应妥善地保护本工程或其任何部分工程并保障其安全无损。
下述原因的暂时停工，在时间与费用上甲方不予补偿。
(1)由于乙方失误或违约导致的，或应由乙方负责的必要的停工；(2)由于现场气候条件导致的必要停工；
(3)乙方为调整本工程的施工布置，或为了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需的停工；(4)在合同中另有规定者。
但是，因监理工程师或甲方的任何行为或失误所引起的停工，应按下款（第12.2款）的规定处理。12.2暂时停工的补偿：
在执行第12.1款的规定时除该款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情况外，监理工程师在与乙方协商并报甲方审核批准后应确定下列方式中的一种；(1)根据规定乙方应得的延长工期；(2)因这种暂时停工给乙方的费用补偿。13.工期延误
13.1双方约定工期顺延的其它情况：除不可抗力和承、甲方双方认可的情况外，工期不予顺延，排除《通用条款》13.1条适用。乙方未按照《通用条款》13.2条规定甲方提交书面报告的视为工期勿需延期。13.3 若甲方要求乙方抢工，乙方应积极配合，双方签订抢工协议。
13.4 本工程在实施过程中,由甲方要求所发生的设计变更影响到正常工期时,可酌情延长工期,但具体事项由双方另行协商。
四、质量与检验
14、隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位：乙方应按质量监督部门规定提出中间验收的具体安排，并经监理工程师同意后执行。
五、履约保证金
15.本合同履约保证金约定
15.1履约保证金额度为工程合同价款的5%，开工前乙方向甲方缴纳。
15.2一次性竣工验收合格后，10日内甲方无息退还乙方履约保证金。一次性验收不合格，属于
乙方原因，按50%扣除保证金，第二次验收仍不合格，扣除全部履约保证金。乙方不履行合同义务，甲方可决定扣除履约保证金。8
土建施工合同(范本)15.3乙方非约定原因单方面终止或解除合同，履约保证金不予退还。15.4履约保证金与违约金不相互抵消。
六、安全施工
16、安全施工与检查
16.1甲方可授权下属职能部门对乙方安全管理情况进行检查和监督，对于乙方违反安全管理规定的情形，有要求乙方整改和承担违约金的权利。
16.2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，在整个工程施工期间，在施工场地、临时办公场地及所有居住场地均应严格按照现行安全标准组织施工和进行管理，并随时接受甲方职能部门、行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要和充分的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任、违约责任及和因此发生的费用，由乙方承担。
17、安全防护
17.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由乙方承担。
17.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。
18、事故处理
按通用条款第20、21、22条和宜宾市建筑施工安全监督站的有关规定执行。现场发生重大伤亡及其它安全事故，乙方必须按照本项目《建设管理制度》中“重大伤亡及安全事故的处理预案”立即着手处理事故，防止事态进一步扩大，并对事故负全责。同时，在半小时内通知甲方、现场代表和工程师。
七、合同价款与支付
金额约 万元,最终以甲方审核审计后的结算数额为准。
19、合同价款及调整 ：
19.1 执行土建>及有关配套文件；
19.2 施工企业取费按 级Ⅱ档计费,不计取赶工补偿费、安全文明施工增加费； 19.3 本工程总价让利 %。不让利。19.4 价格由甲方核定；
19.5 按设计施工图、设计变更、技术核定单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算； 19.6 施工能源费不计，施工用水、电等全部由乙方自行解决。
20、工程量的确认
20.1乙方提交已完工程量报告的时间：每月25日前提交由其项目经理签署的当月已完工程量报告和质量认证资料以及下月工程进度计划报表一式 份，送监理公司审核，审核完毕后由监理公司报甲方审批，经审核完成的月度完成量报表由甲方，监理公司、乙方各存 份。乙方在向监理单位提供月度完成量报表 9
土建施工合同(范本)开始甲方审批的时间为15个工作日。
20.2实际工程量与招标清单提供的工程量有出入的在月度完成量报表中按实调整，工程量的变更由施工单位报监理公司审核后交由甲方审核确认。
21、工程预付款：
22、工程款（进度款）支付 乙方所提交的进度报表经甲方审核后，甲方按审核后金额的 %向乙方支付进度款。支付至合同金额 %止付。
七、材料设备供应
23、甲方供应材料设备
23．1本工程约定甲方供应的材料设备：
24、乙方采购材料设备
24.1乙方采购材料设备的约定：
八、工程变更
25、关于变更洽商签证的确认程序
25.1乙方处理变更洽商签证事项按如下程序执行：该工程所有的变更洽商签证，由监理公司审查签字后，报甲方确认后方可实施。具体详见本项目《建设管理制度》相应条款。
26、其余按通用条款第29、30、31条规定执行。
九、竣工验收与结算
27、竣工验收 27.1
（包括竣工图、建施竣工平面图、及其他竣工验收资料）套。所有竣工资料必须经甲方现场代表和现场监理工程师签字后才能认可。
27.2甲方认可经该项目有关的所有责任主体签字的竣工验收报告后，乙方按甲方要求的移交时间，移交给甲方。乙方须配合甲方的接收小组的工作。27.3甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
27..4甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
27.5工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
28、竣工结算 10
土建施工合同(范本)工程竣工验收合格后,乙方提供全套竣工资料验收合格并办理决算和财务结算，在南溪区税务局开具建安发票后支付除5%保修金外的余下工程款。
十、违约、索赔和争议
29、违约
29.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下： 除通用条款第24条不执行外，其余执行通用条款。29.2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：
29.2.1 甲方发现乙方有《建设项目承包单位不良行为禁入管理办法》中的任何一项不良行为记录，将被视为弄虚作假行为，乙方承担违约责任，其履约担保将不予退还，甲方有权决定是否解除合同，甲方保留向乙方进一步追究违约责任的权利。29.2.2本合同通用条款第14.2条约定乙方违约承担的违约责任：
29.2.2.1与甲方和乙方最终约定的竣工日期比较，竣工工期延误在15天内，乙方每延误一天，向甲方承担人民币 元/天的违约赔偿金；竣工工期延误超过15天，乙方另向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，对因此造成甲方经济损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。29.2.3 本合同通用条款第15.1条约定乙方违约应承担的违约责任：
29.2.3.1若竣工验收时，达不到合同约定的质量标准，乙方向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，乙方应返工重建，直至达到合同约定的质量标准为止，费用自理。29.2.4 双方约定的乙方其它违约责任：
29.2.4.1违反通用条款第28.1条，设备材料12小时内退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延误由乙方承担工期延误责任。造成的损失由乙方自行承担。29.2.4.2因乙方原因造成的质量事故、工程事故和安全事故，造成人身和财产损害的，乙方承担全部行政、民事和刑事责任，并承担损害赔偿责任。造成人员死亡等重大安全事故的还必须向甲方承担每次人民币 元的违约赔偿金。若违约金不足以弥补给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿该损失。29.2.4.3乙方违法国家、省、市有关文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规定，造成后果的，由乙方承担一切责任。一旦被市、县有关职能部门处罚、负面通报和媒体负面曝光，除接受相关部门处罚外，还必须向甲方承担每次人民币 元的违约赔偿金。
29.2.4.4乙方违反“专用条款第9条乙方义务”项下的所有条款，视为违约。乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。
29.2.4.5乙方拒不接受或不完成甲方发出的工作指令，乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。29.5乙方承担违约责任，向甲方支付相应违约赔偿金，并且赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权根据其违约情况决定是否解除合同。以上违约赔偿，甲方在支付工程款时直接扣除。11
土建施工合同(范本)30、上述违约条款中，涉及乙方应向甲方支付的违约金或索赔款项，由甲方在进行项目结算时直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。
31、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：首先应协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
十一、其它
32、工程分包
38.1 本工程不允许分包。
33、不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定：同“通用条款”。
34、保险
40.6 本工程双方约定投保内容如下：
34.1 甲方投保内容：甲方自行实施，费用自理。甲方委托乙方办理的保险事项：无。
34.2 乙方投保内容：乙方自行实施，费用自理。
35、担保
35.3 本工程双方约定担保事项如下：
35.3.1 甲方向乙方提供履约担保，担保方式为：无。35.3.2 乙方向甲方提供履约担保，担保方式为： 履约保证金 35.3.3 双方约定的其它担保事项：无。
36、合同份数
36.1 双方约定合同正份数：一式 份，甲方执 份，乙方执 份。
37、补充条款 37.1 37.2其他
37.3未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充合同优先解释。（以下无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人 法定代表人
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 12
土建施工合同(范本)电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 13
土建施工合同(范本)附件1： 房屋建筑工程质量保修书
甲方（全称）： 宜宾大观园酒业有限责任公司 乙方（全称）：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对 工程质量保修书。一．工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。具体质量保修的内容，双方约定如下： 由乙方承建的项目均在质量保修范围内。二．质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1． 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厂房和外墙面的防渗漏为 年； 3． 装修工程为 年；
4． 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5． 供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6． 厂区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7． 其它项目质量保修期限约定如下： 无
质量保修期从工程交付使用之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。三．质量保修责任
1．属于质量保修范围、内容的项目，乙方应当在接到质量保修通知之日起7天内派人质量保修。乙方不在约定期限内派人质量保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用从质量保修金中扣除。
2．发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知8小时内到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量质量保修办法》的规定，立即向当地行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级有设计单位提出质量保修方案，乙方实施质量保修。、4．质量保修完成后，由甲方组织验收。四．质量保修费用
质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。14
土建施工合同(范本)五．质量保修金
1．工程质量保修金为合同结算价款的5％。
2．甲方在一年质量保修期满后，若无任何质量问题，30天内支付乙方工程质量保修金。本工程质量保修书，作为施工合同附件，其有效期限至质量保修期满。（以下无正文）
甲方(公章)： 乙方(公章)：
委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日 15
第3篇：土建施工合同
土建施工合同（整理12篇）由网友 “早上好咖喱” 投稿提供，以下是小编为大家汇总后的土建施工合同，希望能够帮助到大家。
篇1：土建施工合同
一、合同双方
1.甲方：
2.乙方：
二、合同内容
经甲乙双方协商，乙方按照设计图纸及双方签署的技术协议完成西安肾病医院污水处理安装工程，具体内容详见技术协议。
三、合同金额及支付方式 经甲、乙双方协商确定该医院污水处理安装工程项目总承包合同额为人民币(大写) 壹拾叁万元正 (¥130000 )元整,共 2 次付清。合同签订之日起五日内，甲方向乙方支付预付款 陆 万(￥ 60000 )元整;在工程竣工并验收合格后之日起五日内，甲方向乙方支付 人民币柒 万( ￥70000 )元整。
四、安全责任
一切施工安全责任由乙方全部承担。
五、争议处理
甲、乙双方应自觉执行本合同。在合同履行过程中，若确定因无法克服的客观因素影响工程进度，则耽误的时间可由甲、乙双方自愿协商解决;若有问题双方协商不成的可提请合同签订地有关仲裁或法律机关裁决。
六、合同期限
合同期限15天
七、本合同一式2份，甲、乙
第4篇：土建施工合同
土建施工合同
甲方：________实业发展有限公司
乙方：____________建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价
1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4．工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5．乙方同意不
第5篇：土建施工合同免费模板
合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
土建施工合同免费模板篇一
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《^v^合同法》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协调一致，特签订本合同。
第一条：甲方将机械出租给乙方，具体情况如下：
使用工地名称：
使用工地地址：
第二条：租赁期限：
自20xx年5月10日起，至 年 月 日乙方使用完毕，设备退场至，不足 1 个月的按一个月 计收租金。
第三条：租金的计算和支付：
1、月租金人民币 元/月，租金按月计收(每月按30日计算)，满 1 个月即付清该月租金，租金于每月 15 日前支付现金或汇入甲方指定账户。 (开户银行： 账号： 户名 ： ) 乙方未能按时支付租金给甲方，甲方则有权停机，租金照计，由此造成的损失由乙方承担：超出15天，甲方有权收回所有机械，乙方需无条件配合，所产生的费用
第6篇：土建施工合同样本
《土建施工合同范本》简介：
甲方：________实业发展有限公司
乙方：____________建筑工程公司
甲乙双方本着
《土建施工合同范本》正文开始>> 甲方：________实业发展有限公司
乙方：____________建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价
1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4．工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场
第7篇：土建施工合同通用
土建施工合同通用
在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的土建施工合同通用，欢迎大家分享。
土建施工合同通用1
发包单位(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签定本合同。
第一条神话KTV整个土建工程承包给乙方，包工施工(楼梯及一楼线交板包工包材)。总承包价为：__。
第二条工程工期为天，自 年 月 日起至 年 月 日止。(备注：二楼土建为天，负一楼及一楼共天。)
第三条施工安全。承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，组织施工。凡在施工过程中造成事故及发生的'费用，均由乙方负责。
第四条甲方在施工过程中应协调施工现场的临时用水、用电等相关事宜。
第五条工期完工后，如甲方验收不合格，乙方应无偿返工。
第六条本合同于 年 月 日由双方签订，自双方签字或盖章后生效，本合同一式两份，双方各执一份。
发包单位(甲方)：
承包人(乙方)
