厂房租赁合同样式
第1篇：2017年厂房租赁合同样式
2017年厂房租赁合同样式
出租方：______________________(以下简称甲方)
授权代表：____________________职务：______________________
地址：________________________邮编：______________________
电话：________________________传真：______________________
承租方：______________________(以下简称乙方)
授权代表：____________________职务：______________________
地址：________________________邮编：______________________
电话：________________________传真：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：______ _)
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付 个月租金作为赁保证金。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的'其它支付方式支付。
甲方开户行：____________ __ _
开户名称： 帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%.
5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%.
第六条 租赁物的转让
6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条 防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条 物业管理
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款
11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前__个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十六条 广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条 有关税费
按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十九条 适用法律
19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第二十条 其它条款
20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第二十一条 合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(印章)__________________________________
授权代表(签字)______________________________
乙方(印章)__________________________________
授权代表(签字)______________________________
签订时间：__________年____月____日
第2篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，现就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，具体合同条款如下：
一、所租赁厂房的具体地址及面积、现状：
1、具体地址与位置：
2、面积大小：厂房长是
米，宽是
米，面 积是
平方米。
3、甲方提供的厂房场地符合乙方生产条件的要求，厂房无泄漏水、墙壁无裂缝、门窗安全完好、水电到位等。
二、租赁期限与经营内容：
1、租赁期一年即从
****年**月**日起至
****年**月**日止。协议到期前，乙方必须在日之内主动与甲方联系办理相关停租或续租等手续，否则视为乙方已放弃继续租赁甲方的厂房。如乙方有意向续租的，乙方按规定在签订续租合同的同时向甲方交付续租的租金。
2、乙方经营范围及内容：从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等。
三、租金标准及支付的方式与要求：
1、厂房租金标准为￥
/m2/月。按三个月交纳一次。厂房面积
是
平方米，三个月租金是
元。
2、本协议双方签订后，在使用之日起，乙方向甲方交纳水电押金￥
元和三个月的厂房租金￥
元。合计￥
元整。
3、本合同终止后，乙方应在天内结清所有租金和水电费用等应付甲方的费用，甲方同时如数退还乙方签订合同时所交的水电押金。
四、双方的权利、义务、责任：
1、乙方承租甲方的厂房期间，乙方不得将该厂房抵押，但乙方有权在租赁期内转让转租，甲方不得干涉。
2、乙方租赁甲方的厂房必须是从事正当合法的经营活动，否则造成的后果将由乙方自行承担。
3、甲方提供给乙方租用的厂房场地应为无争议场地，厂房建筑物为合法建筑物，并能保证乙方的正常生产经营。如出现土地等权属纠纷，使乙方造成的经济损失，均由甲方承担一切后果和责任。
4、甲方提供给乙方原有的道路位置，保证道路通畅，并不得在乙方租用期内发生更改或收费。
5、乙方必须遵守相关的防火防盗规定，做好场地内的防火防盗等措施，履行本身职责，如因乙方原因造成损失的，乙方自行承担。
6、乙方租用甲方的厂房是从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等，对原厂房的墙面和地面造成轻微损伤是不可避免的。（如油污和地板墙面损伤等）甲方不能因此而苛扣乙方的水电押金及要求乙方恢复厂房原貌。
7、甲方负责水电到厂门口，装好水电表，并协调排污管道。甲方必须协调并保证乙方正常的水电供应，以保证乙方的正常生产，乙方正常的用电功率约为50千瓦。合同期内，在正常交付水电费的情况下，如因水电问题给乙方造成停产损失的，甲方将负全部责任。（无法抗拒的自然灾害造成的除外）
8、甲方在本合同签订且乙方交付租金的同时，应将全部厂房交付乙方使用，并保证场地能正常使用。如甲方不交付场地或因场地其它原因造成乙方无法正常使用的，乙方有权单方终止合同，甲方应赔偿给乙方由此造成的一切损失，并如数退还乙方已付的租金和水电押金，同时负本合同的第十三条责任。
9、乙方水电费按供水电部门通知及时交纳，延期不交按供水电部门规定处罚。
10、在合同有效期间，如有国家规定不得使用河道、路边边界及其它边界，则需按乙方实际使用场地面积扣减租金。
11、在合同有效期内，如遇国家征用本合同的地块，除征用的土地
补偿费及厂房建筑结构补偿外，属于乙方的财产补偿费归乙方所有。
12甲乙双方在签订之日必须向对方提供法人代表身份证复印件、真实具体的联系地址与联系方式。
13、双方应严格遵守本合同各条款约定，如有违约，应赔偿对方由此造成的一切损失（包括正常履行合同应得收益），并向对方支付违约金叁万元。
五、合同解除：
1、在租赁期内，若遇乙方无故欠缴租金、水电费或其他费用超过30天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁厂房内的财产（包括转租人财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应付的全部费用。
2、乙方确需提前解约的，需提前壹个月书面通知甲方，且向甲方交清承租期的租金及其它费用。
3、乙方所承租场地一旦被征用或拆迁，乙方无条件服从，租金计到甲乙双方约定的撤场时间为止，乙方租赁保证金、水电押金及多付租金、水电费不计利息退还乙方。
4、若由于甲方原因（包括甲方不能保障水、电、路的正常使用，及把厂房再租给第三者等）导致乙方提前解约，则乙方有权要求甲方支付搬迁所造成的损失。
六、免责条款：
因战争、严重自然灾害或因城市建设规划需拆迁本合同厂房场地等不可预见、不可抗拒力因素导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗拒因素的一方，应以书面通知对方，并在30日内提供不可抗拒因素的详情及合同不能履行或部分不能履行，或需延期履行的理由的证明文件，遭受不可抗拒力的一方由此免责。
七、合同终止：
1、合同期满后，在同等条件下，乙方有最优先租赁权。
2、合同期满乙方不再续租时，乙方在向甲方结清租金及水电费后，甲方在合同期满后五日内退回乙方所交水电费押金。厂房内属于乙方投入的设备、装置、原材料、产品、车辆、办公用具等归乙方所有。
八、附则：
1、本合同未尽事宜，甲乙双方本着平等、互利共同协商解决，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同有冲突的以补充协议为准。
2、本合同生效后执行过程中如发生争执，双方应友好协商，如协商不下可向人民法院起诉。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经双方签字（盖章）后生效。
甲
方：
乙
方：
签字日期：
签字日期：
签字地点：
签字地点：
合同附则：
1、甲方提供本合同甲方成员身份证复印件2份；
2、甲方提供本合同租赁场地使用权证明复印件3份；
3、甲方提供本合同出租地点，位置略图；
4、乙方提供本合同乙方成员身份证复印件1份；
第3篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。
一、厂房位臵
甲方出租给乙方的厂房位于。
二、厂房租赁区域及面积
租赁区域及面积。（前期特别优惠：（1）租赁期内第一年免收物业管理费。（2）租赁期内第一年厂区公用道路外侧相邻硬化空地免费使用，但不得随意搭建构筑物等其他设施设备。）
三、租赁厂房的经营范围
1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 汽车展示、仓储、物流。
2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在批准的经营范围内依法经营。若改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。
四、厂房租赁期限、租金及支付时间
1、厂房租赁期限为 年（最短3年最长9年），自 年 月 日至 年 月 日。在租赁期内，第一年租金以每月70.00元/m2计算，第二年租金以每月80.00元/m2计算，第三年
第4篇：厂房租赁合同
******工业园区
厂房租赁合同
甲方： 地址：
法定代表人： 联系电话： 乙方： 地址：
法定代表人： 联系电话：
甲乙双方经过友好协商,在公平、自愿、平等互利的基础上，就乙方承租**市夏石镇友谊关工业园区标准化厂房的相关事宜一致达成合同如下，以兹各方共同遵守：
2.3 甲方将验收合格的租赁场地交付给乙方后，由乙方根据生产经营需要，自行安装加工、生产、包装、储存、运输及销售等设备。
乙方在付清应缴租金后，可以解除本合同，甲方应当同意。
8.1.8 甲方保证如乙方年主营业务收入2000万元以上，则甲方应给予一次性5万元补助；如乙方年主营业务收入首次达到1亿元、5亿元、10亿元，则甲方给予乙方一次性20万元、30万元、50万元的补助。
8.1.9 如乙方获得“广西著名商标”，则甲方一次性补助乙方20万；如乙方获得“中国驰名商标”“中国名牌”等中国品牌的，则甲方一次性补助乙方100万元。补助资金主要用于扶持乙方品牌和质量建设。
8.1.10 在租赁期间内，甲方保证按照凭政发[2016]64号文件在财政扶持、
第5篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。
双方达成合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为
平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。
二、厂房交付日期和租凭赁期限
1.厂房租赁自
至
****年**月**日止。租赁期
2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。
三、租金及保证金支付方式
1.甲乙双方约定，该厂房租赁每平方米建筑面积租金为人民币
元年租金。租金由合同的第二年开始每年按照
%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有
第6篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在四川省梓潼经济开发区金牛路南段，租赁建筑面积为
平方米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期
个月，自
月
日起，至
月
日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自
****年**月**日起，至
****年**月**日止。租赁期
年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币
元，年租金为
元。
2、第一、二年租金不变，第三年起递增率为6%—8%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为三个月租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在
第7篇：厂房租赁合同
租赁合同
出租企业名称
承租企业名称
承租时间 年 月 日至 年
月 日，年
承租面积（平方米）合同备案号 号
年 月 日
甲方（出租方）： 住所： 邮编： 法定代表人： 联系电话：
身份证或护照号码： 委托代理人： 联系电话：
乙方（承租方）：
住所： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 身份证或护照号码： 委托代理人： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定及《成都海峡两岸科技产业开发园企业厂房租赁管理办法（试行）》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条 出租厂房情况
1.1 甲方出租给乙方的厂房位于 厂房靠近xx路一侧部分，厂房出租【建筑面积】为平方米，乙方根据以后实际发展状况按需调整面积。
1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】或权属证明文件，此处证明文件为： 与 国有土地使用权证 ；并已告知乙方该厂房未设定抵押。
1.3 该厂房原规划
