开盘活动策划提案
第1篇：开盘活动策划提案
开盘活动策划提案
开 盘 活 动 策 划 提 案
一、前言
聚鑫荣名优特产品商业街项目自销售人员进驻现场至今，在公司双方人员的共同努力配合下，各方面的准备工作陆续到位，项目即将以崭新的姿态全新亮相。
基于本项目推广中借助于名优特产品商业街运作的概念，在开盘期间，所进行之开盘庆典及活动是棋局上的关键，因此为了使项目开盘销售推广能够顺利进行，通过在前期整合项目各项资源的基础上，充分利用开盘活动契机炒热销售现场气氛，同时向公众传达项目信息，力求获得高频度的市场传播机会，使本案在开盘时能够首战告捷。
此次开盘活动的前提是：双方达成共识，在各方面工作准备就绪的情况下，通过双方公司的协调一致配合，力求开盘活动能够一炮打响！因此经公司人员探讨研究初步决定为了前期有更为充足的时间酝酿，本案将于12月7日隆重开盘。
二、开盘活动安排
1、开盘抽奖
通过发放问卷，传播聚鑫荣开盘和 “福禄旺禧送大奖”活动信息，广泛吸引人员到销售现场进行抽奖，以强化开盘气氛，挖掘本案目标客户群体，营造销售契机；
1）抽奖时间：12月7日为期一天（9：30开始）
2）抽奖对象：携问卷或抽奖卷者和意向客户
3）活动地点：聚鑫荣售楼处
4）奖项设置：
一等奖：奖券有“福”字样，厦新A6手机一部 1名
二等奖：奖券有“禄”字样，微波炉一台 3名
三等奖：奖券有“旺”字样，热水壶一台 12名
四等奖：奖券有“禧”字样，聚鑫荣雨伞一把 50名
活动补充说明：凡参与者皆送聚鑫荣见面礼一份（马克杯）
2、开盘舞狮表演（暨财神发红包）
通过开盘舞狮表演，营造项目喜庆吉祥的气氛，使项目在广大客户心目中形成喜庆吉祥意念，更容易为客户所接受。
1）活动时间：上午9：00—12：00 ；
2）活动地点：售楼处门口或沿泉永路500M范围内；
3）活动形式：舞狮：10—12人一组，二头大狮（4人）、二头小狮（2人）绣球（1人）、乐器（3—4人）进行现场技艺表演；
跳财神：一组2人，装扮财神进行现场发红包，以示恭喜发财。
3、聚鑫荣名优特产品“八发拍卖会”
以名优特相关产品拍卖形式获得项目之高频度曝光，内容与项目形象相吻合，首度给参加活动者形成名优特产品商业街之印象，炒热现场气氛，为销售现场聚集人气；
1）时间：12月8—12月10日为期三天；
上午：9：00—12：00 下午：2：30—5：00
2）地点：现场工地（或售楼处侧，元件厂大门口）
3）拍卖形式：由现场主持人主持拍卖；
4）拍卖内容：相关名优特产品及一些较具吸引力的.产品。
5）操作思路：8元起价，在拍卖过程中，主要以小额商品贯穿始终，中间穿插，较具吸引力的较大额商品（家电）；每种品类的拍卖商品轮流交替进行，避免重复；
6）每天的拍卖商品例表如下：
产品类别 具体种类 订购数量 经费投入 拍卖形式
茶类 各种茶叶、茶具 4 400 以合件为单位
油类 食用油、色拉油、花生油和调和油等 10 200 以瓶为单位
酒类 白酒 如剑南春、闽台春、茅台、古井贡酒、双沟、洋河、陀牌、二锅头等 5 200 以瓶为单位；
啤酒 惠泉或清源、雪津 5 200 以箱为单位
烟类 七匹狼、红双喜、沉香、石狮、555等 5 500 以条为单位
干货类 经过包装后的香菇、笋干、木耳、及各类干果和肉类加工品等 10 300 以袋为单位 日用品 洗发水、沐浴露、 10 200 以瓶为单位
大家电 电视、微波炉、消毒柜 各1 2600 以台为单位
小家电 电风吹、录音机、高压锅、剃须刀等 各1 300 以台为单位
以上拍卖品费用合计：4900元，预计回收50%，投入50%左右即2450元左右
注：1、为了尽量减少活动投入，采取“即卖即补”的原则，先限定采购一定量的拍卖品，卖完为止。如果在卖不完的情况下，则用于充当第二天拍卖品；
2、以上所列拍卖商品，购买时可根据实际需要而定。
4、开盘优惠促销黄金周
为促进聚鑫荣商业街店面的销售，在经过双方协商的前提下，开盘一周内推出店面促销单元为促销单元，列示如下：
编号 面积m2 底价（元/m2） 双方执行促销价（元/m2） 促销总价（元）
A2 38.61 8000 7800 300000
A9 39.78 8300 8000 318000
A18 41.44 8400 8100 335000
A36 53.68 6800 6600 365000
B15 28.71 6500 6280 180000
注：1）以上促销价每平方米优惠200-300元，在总价上优惠8880-12432元；
2）凡意向客户送雨伞一把；下定者除特价优惠外，送雨伞一把；
5、售楼处现场包装和注意事项：
售楼现场是销售的第一线，是决定销售成败的关键，因此现场包装、气氛渲染至关重要。
1）工地现场：拱门（及拍卖搭台和布幅）、项目围墙周边遍插彩旗；
2）售楼处现场花篮摆放（8个）；
3）凡来现场的顾客以香茗伺候，并赠送礼品（马克杯一个）；
4）开盘前由销售人员负责通知客户于12月7日来售楼处领取礼品和抽奖卷，并告知有抽奖活动和开盘优惠促销等；
5）开盘当天，售楼现场的销控把握至关重要，因此开盘前，应加强销售人员的培训，进行一次现场模拟演习；
三、广告媒体宣传安排
开盘期综合利用各种传媒，多渠道传播楼盘销售、抽奖信息，吸引广大客户入场，提高客户信心，进一步促进销售，塑造项目形象，开创多方共赢的局面。
媒体安排投放情况一览表：
媒体投放渠道 主题和内容 规格形式 发布时间 费用预算
泉州晚报软性报道 主要诉求西郊规划和商业交通发展前景 财经新闻1/3版 2002.11.27 30000元 东南早报 发布项目公开、开盘活动和抽奖信息 东南早报1/2版（单色） 2002.11.28 7920元 泉州晚报预告兼公开版 “政府巨资打造西部商业动脉，泉州首家名优特产品商业街开创西部商业新版图” 1/3版套红 2002.12.6 31652元
泉州晚报夹报 传达项目综合素质形象 随泉州晚报夹送 2002.11.29 43000元
另外，在媒体投放安排的同时，注意利用对户外广告的投入，进一步加大多项目宣传力度。
1、 现场信息传递：售楼处业务员现场项目卖点元素的传达；
2、 布条广告：周边区域各主要路口布幅、布条张挂；
3、 前期销售人员的派报和问卷发放（北峰、丰州、江南、浮桥和西郊等地）
四、活动经费预算
1、开盘抽奖：8060元（除雨伞和马克杯以外，其余礼品由开发商落实）
2、舞狮：2400元 跳财神：500元；
3、拍卖会：拍卖品费用：4900元；其它：800元
4、现场包装：彩旗：240元（40面）花篮：480元（4对）
5、茶具：30元；茶叶：20元
6、户外布幅广告：1500元
7、财神红包：500元（每1元一包，共计500份红包）
活动费用：19430元（包括抽奖礼品费用）媒体费用：112572元
总费用合计为：132002元
第2篇：开盘活动策划
**项目动工活动方案
活动时间：X年X月X日
活动地点：**项目售楼处现场
活动人员：开发公司、销售公司、现场服务人员以及礼仪公司 拟邀嘉宾：政府部门领导、特别嘉宾与媒体单位（报纸、电视）活动主题：开盘剪彩、气球升空、和平鸽放飞
预定目标：
1、扩大和提升“**项目”项目的社会知名度（公告项目）
2、吸引社会潜在目标客户群的积极关注。
3、提高**项目的市场知名度，巩固和扩大公司实力形象，走
品牌化经营化道路。
对外传达**项目奠基信息，扩大**项目的社会知名度，与此同时进行企业社会公关，树立开发商良好的社会形象。
现场布置：
为了保证本次开盘活动的隆重，建议邀请礼仪公司参与。
1、区域划分
以下各区域需要制作区域标志，以方便活动。
——主席台区：主席台区即是剪彩区设在售楼处门口，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯。——嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。
——签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有接待人员。
并设有笔、墨、纸、砚（以便领导题词）
签到处设置签到处背景。
——礼品发放区： 签到处的桌子作为礼品发放桌。
——来宾休息区：可以设在售楼处现场。
2、创意表现
——和平鸽放飞仪式：租用999只和平鸽，进行和平鸽放飞。
——鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花
球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。——在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工
气氛。
——在售楼处大门外新华路道路两旁悬挂彩旗，用以烘托热烈的销售
气氛。
——在售楼处大厅的各个角落，分别摆设盆景花卉或绿植，以增加视
觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
——建议在现场安排一支乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送
宾，增添喜庆欢乐的气氛。（可以请礼仪公司提供安排）。
3、气氛营造
通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、气球升空、彩带、礼炮等来突显。
活动流程：
09：00－09：30所有工作人员进场。包括开发公司、销售公司主要负责人及工作人员以及表演人员。
09：30－09：50来宾陆续进场并落座。
09：50－10：00贵宾由接待人员引入会场。
10：00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10：08－10：13 开发公司董事长致欢迎词。
10：13－10：25政府领导致词
10：25－10：30主持人邀请剪彩嘉宾为**项目开盘揭幕剪彩，礼花、升空气球与和平鸽同时放，仪式达到高潮。
领导人奠基（准备好足够数量的铁锨，每个铁锨上配
有红色彩结）
10：30－10：35 主持人宣布开盘典礼结束。
10：35 整个典礼结束。公司接待人员安排政府领导、媒介单位人员。
午间就餐事宜。
本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。
人员筹备工作：
拟定与会人员。于9月15之前与会领导嘉宾发出请柬。
政府相关部门领导：由开发公司负责邀请
特别嘉宾：由开发公司邀请
媒体嘉宾：由开发公司和销售公司邀请
主持：可考虑男主持一名或男女主持搭档。（由礼仪公司提供）
最好邀请市电台或市电视台专业主持
其他准备工作：
1.城管部门协调：为了保证开盘活动的顺利进行，由开发商负责协调与城管部门的疏通工作。
2.天气资料：提前5天向气象部门获取活动当日的天气情况资料。
3．现场秩序：落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
4.气球：为了烘托气氛，制造新闻，建议选择普通的升空气球即可。
需要提前一周向城管部门办理升空气球所需要的审批。
5.和平鸽：为了更好的烘托气氛，制造影响，租赁和平鸽999只放
飞
6.礼品发放：把制作好的礼品按照参加人数进行发放。
人员安排：
礼仪小姐10名：入口处4名，签到处2名，休息室2名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服（礼仪公司负责）。
工作人员：具体操作执行时，双方将提供人员名单及不同人员分工安排。
经费预算：
1、环境布置
高空气球4个400元/4个
大型气拱门1个500元
30平方左右舞台1个1000元
2、媒体邀请费5000元
3、礼仪公司费用：5500元
4、现场应急费2000元
5、嘉宾纪念品：
本次开盘活动经费初步预算为：14400元
媒体配合：
报纸当地其他主流媒体：以新闻形式发放软文
第3篇：荣豪大厦 盛大开盘策划提案
荣豪大厦盛大开盘活动提案
一、项目情况分析
荣豪大厦位于北城中轴未央路沿线，处于未央大道和龙首商业街交汇处占据了金角银边的地理位置。南临西安城内商圈，东倚大明宫遗址保护区和未央路，北可直达二环，是二环内最早入驻的的高品质写字间。门口即是公交站牌，公交线路众多，大约有30余条。紧邻地铁二号线龙首塬站，从这里可以抵达城市各个区域。占据北城上风上水黄金位置，投资潜力巨大！
荣豪大厦总建筑面积约4万平米，为一栋27层的高层，1-5层为商业，6-27层为写字间及精品公寓，主力户型面积41-98平米，3.2米层高打造高品质空间舒适感。
该项目是一个地理位置优越、交通便利、服务一流的集商业、写字楼及精品公寓为一体的高层建筑。整体风格大气磅礴、品味时尚、迅捷动感、于细节中彰显非凡品质。
二、活动主题
荣豪大厦 盛大开盘
三、活动目的荣豪大厦盛大开盘，莱彩文化将本着大力宣传荣豪大厦，扩大荣豪大厦在民众中的影响力为前提，与项目本身特色紧密结合，开盘活动盛势宏大、聚拢人气、重磅推出的同时，将其本身所具有的特质于细节中彰显到极
第4篇：房地产开盘活动策划
房地产开盘活动策划
用来控制整个计划的进程。通常，目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发现未能达到目标的部门。以下是职场范文网和大家分享房地产开盘活动策划资料，提供参考，欢迎你的阅读。
房地产开盘活动策划一
一、时间:年月日上午。
二、地点:______售楼中心现场。
三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体:__电视台、__日报、__新闻台等。
六、预定目标:对外传达______开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大______的社会知名度和美誉度，体现______的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立__地区____房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置:
1、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“
第5篇：开盘前策划活动
开盘前筹备工作
专案经理在代理项目确认，并鉴订代理合同后，开始着手案前筹备工作，在公司与发展商的配合下完成，通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定，一般为30－45天。
一． 建筑设计部分：
1.蓝图：指工程蓝图，包括小区规划图，单体平面立图，蓝图由发展商直接提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。
2.管线图：指套内管线配置图，主要提供给客户入户装修时使用，由发展商提供。
3.墨线图：该图无任何数据，仅有平面框架结构由发展商提供，主要用于两方面：一方面提供企划部用于制作套内家具配置图，另一方面直接作为合同附件放入购房合同内。
4.扩初方案：由发展商提供，销售部根据扩初方案直接获取代理项目基本资料。
5.基本材料：由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，需发展商签字确认后，方可生效。
6.建材设备：由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，并作为合同附件放入购房合同内
第6篇：房地产活动开盘策划
房地产活动开盘策划
目的：
将商业产品、车库车位正式推向市场，树立企业与产品的新形象；
以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光；
为产品后续内容的推出、消化作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注。
意义：
1）吸引客户
用经济利益、大型活动的方式对有效客户群体进行针对性宣传推广。目标明确，范围相对缩小，节省广告成本，实效性强。
2）达到传播目的扩大影响面，直接面向客户源。
3）成交客户
对已成交客户再进行深度挖掘，了解其实际购买潜力，同时对成交客户和商业储备客户进行集中宣传，利用可转让方式，使产品“特殊”权在小范围内循环，以促进商业产品的销售。
活动的形式：
本次SP活动主要以丰富多彩的现场演出活动结合紧张刺激的抽奖活动二大部分构成。在观看演出的同时穿插抽奖活动，调动所有在场人员的主动性、积极性。
抽奖原则：
所有参与开盘的人员均有抽奖权利
每人只限抽奖一次
抽奖以奖券形式（可转让）
奖券面额分为10000元（限购车库车位）、20000元（限购商业产品）两种
奖券只针对（商铺、车库、车位）等几种产
第7篇：花香开盘活动策划
花香维也纳.圆舞曲开盘活动主题策划
前言
公关活动目的：
公关营销只有在解决了两个核心问题后才能发挥出其应有的作用。核心问题一是人群问题；二是内容对味的问题。
公关活动大致分为三类：
1、品推型公关活动。此种活动一般借助事件或社会热点，握住挈机对品牌的建立，塑造，维护产生作用，主要途径是借助媒介软性新闻的力量，此种活动讲求对社会热点或事件的敏锐把握和反应速度的水平；
2、集客型公关活动。此种活动一般借助某种对应目标客群或相对应品牌互动等方面，产生公关营销中的客户互换成果。讲求活动内容的对味和对目标客群强烈的吸引力。
3、促销型公关活动。此种活动一般情况下是与集客型公关活动配合使用或在集客公关活动已经产生并积累了相当基础以后才能发挥出应有的能力。
所以本次计划书就是根据项目的工程进程、销售计划、目标客群等全方位信息制定出的公关配合计划，从而达到有步骤、有计划的、完整的贯穿销售进程，起到真正的营销效应。
第一部分
一．活动主题：花香维也纳爱乐沙龙成立活动暨圆舞曲开盘庆典
二．活动时间：A:2005年11月9日19：
第8篇：房地产开盘活动策划
房地产开盘活动策划
开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量,选定一个日期,集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金,获得开盘时选房的资格。下文是聘才网为你推荐的房地产开盘活动策划，欢迎你查阅。
一、时间：
年 月 日上午。
二、地点：
******售楼中心现场。
三、人员：
工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：
市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：
xx电视台、xx日报、xx新闻台等。
六、预定目标：
对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此 同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：
1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典
