房地产经纪行业的开业致辞
第1篇：关于房地产经纪行业的开业致辞范文
关于房地产经纪行业的开业致辞范文
各位领导、各位来宾、x居的伙伴们：
早上好!自我介绍一下，我叫xx，是x居的一名普通的经纪人。今天，我们满腔热情迎来了x居门店事业部暨金山旗舰店的开业典礼仪式，作为门店事业部的员工代表，首先我代表x居门店事业部所有的经纪人对前来参加开业典礼仪式的各位领导、各位嘉宾以及所有的朋友表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢!谢谢!
x居门店事业部的全体经纪人将一如既往地恪守x居“专注、专业、诚信、便捷”的服务信条和“安家好感觉”的服务宗旨，为我们的客户铸造金牌置业服务品质;二手房是一个庞大的市场，在这里，我们拥有南新、麦田、双安、朝阳等众多优秀的.对手，俗话说“同行是冤家”，但是“海纳百川，有容乃大”，x居人倡导与同行共存共荣，倡导同行之间合作交流，友好竞争;再而，x居的全体经纪人将会配合包括融侨、中庚、银典在内的所有物业服务商做好社区物业管理，我们尊重这些优秀的物业服务商为社区的美丽和谐所做出的兢兢业业的努力，同时也为我们的客户营造一个安全温馨的家园。
新的起点，新的成长，“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，x居人将用自己永不言败的精神、荣誉至上的信念、执着的社会责任心辐射房地产经纪行业，辐射福州，辐射全国，用我们无尽的热忱、扎实的专业知识、大企业集团的市场、资金优势在中华大地上成就一宗宗赏心悦目、心满意足的安家故事，x居人有能力更有信心将x居做大做强，让x居成为整个行业的标杆，整个行业的典范。
x居的精英们，我们有没有信心?
最后，希望广大有志于从事房地产经纪行业，品德高尚，有上进心的朋友踊跃加盟x居，在这里，您不仅将收获高薪，您更将收获宝贵的知识和优秀的朋友。
祝福x居!
谢谢各位!
第2篇：房地产经纪行业调查
参加2008年首届经纪人年会情况汇报
于2008年1月15日参加由搜房集团组织的首届全国经纪人年会。
参会主要企业和相关企业代表有：搜房控股董事长莫天全、搜房二手房集团总经理张志宏、美联中国行政总裁郭应龙、北京我爱我家董事长刘田、北京链家董事长左晖、上海中联房地产总裁杜欣、上海汉宇总经理施宏睿、21世纪不动产中国区副董事长卢航等。
与会期间，业内有代表性的企业集中讨论了08年房产经纪行业关注的问题，并参观我爱我家交易中心和其组织的“千家网店开业”新闻发布会，此外参观北京链家总部并与北京链家董事单一纲进行了长时间的单独沟通。
第一部分：会议期间五个方面的观点。
一、对08年一些关注问题的代表性意见1、2008年中国房地产市场的所谓拐点主要集中在交易量上。
2、在竞争态势和市场的调整期，增强对中介资源的使用效率和强化客户维护就显得各位重要。
3、企业的发展（尤其是市场调整期中谋求发展）要与自身的人力资源、财力和经营措施相匹配。
4、市场出现调整期对于行业发展长期来开是有利的，对规范化的大型企业是有利的。
5、在市场调整期，房产中介的服务产品要尤其注意均衡发展，要重视租赁业务的发展。
6、引入VC的条件。
1）、VC认同企业的战略、目标、管理模式。
2）、VC认同企业的管理团队。
3）、VC为企业带来国际视野和规范化的管理，同时提升公众对企业的信心。
二、07年下半年有典型性的市场动态
1、深圳有50%的中小企业退市。
2、广州从业人员下岗近1万人。成交量与上半年对比萎缩一半。
3、深圳中联地产07年成功引入“VC”。
1）、02-03年大规模拓展，同时加快管理体系建设，聘请国际化的财务公司、品牌公司HR公司协助推进规范化管理进程。
2)、引入ISO9001质量认证系统。
3）、规范业务操作模式。
三、我爱我家“网上开设千家店铺”的背后
1、其主要目的为更有效的开发和利用网络获取的资源。我爱我家通过网络获取的资源量每天有几百条。
2、以社区为组织单元，更有效的接近客户。
3、给经纪人提供更加自由的工作方式（可以自由选择商场、社区、甚至星巴克内）。
4、网络是网络经纪人工作的主要场所，网络的操作模式有助于一步步引导顾客提供真实需求，建立网络沟通的专门板块。
5、三网合一的资源管理方式，使店面（水泥）、鼠标、呼叫中心的资源得到合理有效的利用。
四、对我爱我家交易中心参观
1、设有专门的签约中心，对客户的钱款进行专门管理。管理款项的行为集中，合同可以在店内签订。
2、所有后台的人员大概在300人左右，约占所有员工总数的10%。
3、租赁和买卖业务接近1：1。
4、企业的资源总量大致在北京年交易量的25%-30%之间。
5、交易中心经理设有助理岗位，职能人员集中在公司总部。
6、按照租赁和买卖业务，设有专门的经纪人负责。
7、一单经纪业务涉及前台经纪人和后台经纪人，其职能为提供交易信息、权证交接服务、物业服务等明显划分。经纪人管理划分级别，并对于相互转化有制度上的约定。
8、财务中心人员约60名。
9、年末有较为丰富的经纪人和职能人员的评比活动。
10、正在开展“千次社区奥运活动”。
五、参观链家总部并与其高管沟通
1、链家职能人员大致在150-200人之间，职能人员与全体员工的占比小于10%。
2、07年扩张百余家店面。
3、08年月均成交2000套左右，7月份达到高峰，收入达7000万元。人力资源质量指标大致为1：2。
4、08年的具体计划未定，主要由于市场不太明朗，公司还未形成判断。
5、设有商业运营部，但效果不理想，业务量很少。
6、设有市场中心，10人左右，主要负责品牌推广和市场研究。
7、运营中心负责公司的计划推进和经营分析工作。
8、信息中心10人左右，主要负责内网的管理、研发以及网络、电脑的日常维护。
9、开设有天津和大连两个分公司，店面均在40家以上，运营一年有余，至今仍处于亏损状态。
10、在北京公司有4000名一线员工和400家店面的规模下，选派外埠管理人员依然面临瓶颈。据了解外埠的两个公司的主要管理人员有公司派驻很少，基本全是当地启用的人员。
11、在对外埠管理的控制上处于粗放阶段，钱款的管理更多的是依据对相关负责人员的个人信任。
12、一线员工的平均司龄不长，大致在半年到一年之间。公司需求和招聘比例大致在1：3。
13、后台人员的平均年龄在30岁以上。
第二部分市场判断
1、精细化操作就成为解决集团明年快速发展和市场观望这一看似矛盾问题的必经之路。
2、网络获取资源的强化和开发与之适应的操作模式的研发应该加强。
3、坚决贯彻人力资源优先的发展策略。
4、客户管理和客户服务策略要做有计划地安排。
5、坚决强化对一线人员的要求，对不合格的人力资源坚决剔除出队伍。
6、强化集团化操作的经营模式输出、人力资源输出、资金输出和财务管理。
08-1-21
第3篇：房地产经纪行业分析大纲
房地产经纪行业分析大纲
1、房地产经纪是什么？
经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。特点：提高效率；降低成本；服务有偿。房地产中介包括：房地产经纪、房地产评估、房地产咨询。房地产经纪是房地产经纪人员和房地产经纪机构为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供居间或代理等专业服务。包括房地产居间和房地产代理。
房地产居间：向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，向委托人收取佣金的行为。是现阶段房地产经纪的主要存在形式。房地产代理是指已委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。
2、房地产经纪行业存在与发展的基础
人们往往简单的认为房地产经纪就是中介，是不成行的行，并不认为这不是一种光明正当的行业，是可有可无的。房地产经纪的必要性：
1、使房地产经济运行的流通环节能以比较经济的方式运行。
2、有效降低房地产交易成本。
3、降低交易决策困难对房地产交易的阻滞效应。房地产商品信息、交易价格、专业信息、
第4篇：房地产经纪行业报告（专业13篇）
报告是一种对某一问题或情况进行详细说明、陈述和解释的正式文书。在论述观点时，需要使用权威的数据和引用相关的研究成果，以增强说服力。希望通过这些报告范文的分享，能够帮助大家更好地理解报告的写作要点和技巧。
房地产经纪行业报告篇一
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托丙方为座落在：____市_________区_________路小区_________号_________幢_________室住宅商业用房_________的房地产转让房屋租赁提供以下服务：(下列事项供委托人选择)
(一)提供信息发布;
(二)充当订约介绍人：
(三)协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同：
(四)协助办理房地产交易手续：
(六)_________
第二条 委托期限从________年____月____日至________年____月____日止。
第三条 甲方委托转让房地产租赁房屋的详细情况：
第5篇：房地产经纪行业报告大全（21篇）
报告撰写完成后，应该进行反馈和评估，以获取改进的机会并提高自己的写作技巧。撰写报告之后，我们需要进行多次修改和校对，确保内容的准确性和完整性。以下是小编为大家收集的报告范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产经纪行业报告篇一
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）
（一）提供信息发布；
（二）充当订约介绍人：
（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：
（四）协助办理房地产交易手续：
（六）_________
第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月___
第6篇：房地产经纪行业报告（实用21篇）
报告要求我们对所研究或观察的事物进行详细描述和分析。编写报告时，我们需要注意遵循学术规范和道德要求，引用他人的研究和观点时应注明出处。这些报告范文涵盖了各行各业的实践经验和研究成果，对我们写报告具有很好的借鉴意义。
房地产经纪行业报告篇一
委 托 人（甲方）： 经 纪 人（丙方）：签 订 地 点： 合 同 编 号：
合肥市房地产管理局
合肥市工商行政管理局监制
签约须知
一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定的示范文本。
二、本合同使用范围
1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人； 2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。
三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；[ ]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有关系。指两个以上权利人共
第7篇：房地产经纪行业介绍及优势
永恒的市场——只要地球上还有人，就有房地产市场
高额的薪酬——从房地产这个名词诞生以来，从业薪酬就一直遥遥领先，一个案子就拿到1万佣金其他行业有这么容易吗？
巨大的潜力——中国就是人多！赚了钱就是要买房子！只要社会还在发展，房产行业也就不会停止！
一、房地产行业是分享经济高速增长的优势行业
从行业发展速度看，房地产业未来仍将保持持续快速增长，将以平均高于GDP增长水平两倍的速度持续发展。
从供需关系与价格走势看，需求依然旺盛，基本住房需求与投资需求潜力巨大。全国房地产市场一直发展比较稳健，房屋价格以平均每年递增10%的速度稳步增长，不存在房地产泡沫之说，房地产市场购买力强劲，不仅依赖本地居民，同时整个中国市场甚至境外资金均是购买力的有效来源。在这种情况下，房屋供给能力有限必然将维持房屋价格的持续上涨。
从房地产业的产业结构看，房地产业的产业链将日趋完善，市场将不断细分，涉及房地产业各领域的各类企业将不断向专业化、细分化发展。
从影响房地产业发展的其他因素看（摩根斯坦利在调研报告中指出：带动房地产业发展的
第8篇：房地产经纪
房地产经纪
二手房买卖操作
班级：
姓名：
学号：
二手房买卖流程
看房→谈价→交定金→签定意向→签合同→打首付款→评估/办理按揭→验证(签定网络电子合同)→打余款→办理过户→领房产证→办理物业交接
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属
