房产抵押合同
第1篇：房产抵押合同
房产抵押合同范例3篇
随着房地产抵押贷款的增多，商业银行面临着巨大的贷款风险。那么签订房产抵押合同需要注意什么问题呢?职场范文网小编为大家提供房产抵押合同范例3篇，欢迎阅读。
房产抵押合同范例【篇一】
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。
第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）。
第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）整，经双方协商确定向乙方借款人民币（小写）元整，（大写）元整。
第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年月日止。
第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。
第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。
第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用（包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等），均由甲方支付或承担。
第八条乙方的权利和义务
胯款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用（具体权限详见授权委托书）。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。
第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。
第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。
第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。
甲方（抵押人）：财产共有人（签字）
住所（地址）：联系电话：
签订日期：公司地址：
签订日期：年月日
房产抵押合同范例【篇二】
抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话：
抵押人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话：
绝于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》（下称“主合同”），约定借款人向甲方申请借款人民币（大写）元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称“抵押物”）为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。
第一条抵押物
乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。
第二条抵押物的抵押价值是全额抵押，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。
第三条抵押物的资料、登记和管理
1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。
2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当
3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用（如仓储、经营、维修、保养等）均由乙方承担。
第四条抵押担保的范围
乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、*费、变更登记费等全部支出。
第五条抵押物的保管及使用
1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。
2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。
第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。
第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担。
第八条抵押权的实现
主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。
第九条违约责任
1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。
2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。
第十条争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。
第十一条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。
房产抵押合同范例【篇三】
杩钊（即抵押人）以下称乙方：
根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。
第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:
（1）借款金额（大写）：
（2）借款期限：自年月日起至年月日止。
（3）贷款利率：
（4）借款用途：
第二条乙方自愿以本人坐落位于区
（1）当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作
（2）抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；
（3）抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项权证》交甲
第三条借款人承诺：
（1）按期偿还贷款本息；
（2）如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失；
（3）保证抵押物系抵押人所有的合法财产；
（4）保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用；
（5）接受抵押权人对抵押物的检查、监督；
第四条抵押权人承诺
（1）按期、按额向借款人发放贷款；
（2）妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续；
第五条本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事
第六条如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号码：身份证号码：
合同签订时间：
合同签定地点：
第2篇：房产抵押合同
房 产 抵 押 合唐山XX担保有限公司
同
抵押合同
抵押权人（以下简称甲方）：唐山XX担保有限公司
法定代表人：
住所（住址）：
联系电话及传真：
抵押人（以下简称乙方）（全称）：
身份证号码：
住所（住址）：
联系电话及传真：
为了确保（以下简称债务人）与抵押权人于
年月日签订的《借款合同编号》（以下简称主合同）项
下债务人的义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权
人提供抵押担保。抵押人自愿将坐落在的房产作为抵押物抵押给抵押权人，根据有关法律法规，甲、乙双方订立本合同。
第一条乙方抵押担保的主债权为甲方向债务人发放的借款本金，数额为人民币
（大写）万元整（小写￥）。房产抵押期限为
个月，自年月日至借款本息付清之日止。
第二条抵押担保的范围
乙方抵押担保的范围为借款本金及借款利息（包括逾期计收的逾期利息）、违约金赔偿金和现实抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保
全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。
第三条抵押物
3.1 乙方以其享有所有权、处分权的不动产作抵押，抵押财产有本合同项下的《房地产抵押物清单》、《土地使用权抵押清单》载明，该清单为合同的组成部分。（附后）
3.2 《房产抵押物清单》、《土地使用权抵押清单》对抵押物价值的约定，不作抵押人处分该抵押物时的依据，不对抵押权构成任何限制，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第四条 抵押权的存续期间
抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满后两年止
第五条 抵押人承诺
5.1 保证对其抵押物依法享有所有权和处置权；对抵押物有任何处分或改变其占用、使用行为的，应最迟于上述行为发生前三十天通知甲方，并保证借款的本金、利息的清偿。
5.2 在抵押期间乙方应妥善保管和使用抵押财产，并负责维修，保养，保证抵押财产的完好无损，甲方如需要对抵押财产状况进行了解，乙方应给予合作。
5.3 乙方应在本合同生效之日，将下列抵押物的物权证书文件交甲方保管：1土地他项权利证书。2房屋他项权利证书。3房屋所有权证件、国有土地使用证书。
5.4对甲方要求保险的抵押物，乙方应在本合同生效前办妥保险手续并保证到期续保且保险期应长于借款期限3个月，在保险期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。抵押权存续期间，保险单正本由甲方保管。
5.5乙方负责办理合同项下有关的评估、登记、鉴定、公正、保险、运输、保管等一并承担全部费用。
5.6抵押期间，因不可抵抗或因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并于该事由发生后十日内向甲方增补与减少的价值相当的财产抵押或另行提供有效担保。
5.7抵押期间，因抵押物毁损或灭失而获得保险赔偿金或损害赔偿金，乙方应当：
5.7.1 提前清偿本金
5.7.2 存入甲方指定的账户，抵押权实现以前乙方不得动用。
5.8抵押期间，乙方若要出租抵押物，应事先通知甲方，并告知承租人已抵押的事实。
5.9抵押期间，乙方不得转让抵押物，若需转让的，必须事先征得甲方同意，否则该转让行为无效。乙方转让抵押所得的价款应当：
5.9.1 提前清偿本金
5.9.2 存入甲方指定的账户，抵押权实现以前乙方不得动用。
5.10乙方将已出租的不动产设为该合同项下抵押物时，必须事先告知甲方，并提供相关的租售凭证。
5.11 乙方作为按份共有人以其共有财产中享有的财产份额设定抵押的，应当提供相关的权利凭证。乙方作为共同共有人以其共有财产设定抵押的，必须征得全体共有人同意。
5.12 乙方为个人的，有下列情形之一，应在五日内书面通知甲方：
5.12.1 个人的工作性质发生变化，个人的收入水平发生明显的下降；
5.12.2 涉及重大经济纠纷诉讼；
5.12.3 个人住所、电话号码等发生变更；
5.12.4 发生重大伤残事故或发现患有严重疾病且危及就业和生命安全。
5.13 在本合同有效期内，抵押权人依法转让主合同项下债权的，抵押人仍承担在原抵押担保本合同项下的担保责任。
第六条违约责任
6.1 主合同约定的债务履行期届满，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债务时，债务人未履行偿讨债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
6.2 抵押权人依照主合同约定或国家法律法规解除主合同，抵押权人未受清偿的，抵押权人有依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
6.3 乙方有下列情形之一，危机或者损害抵押权的、妨碍抵押权实现的，甲方有权解除合同，提前实现抵押权。同时，抵押人按本合同标的额按日3‰向抵押权人支付违约金；由此给甲方造成的损失超过约定违约金的，乙方应继续予以赔
偿，补偿违约金不足的部分；
6.3.1 抵押期间，乙方中断或撤销抵押物保险的；
6.3.2 抵押期间，乙方未将抵押物价值减少的事由及时通知甲方，向甲
方增补抵押物价值或另行提供有效担保的；
6.3.3 隐瞒抵押物存在共有、出租、权属争议或其他不利于甲方的情形的；
6.3.4 转让抵押物前未及时通知甲方的；
6.3.5 未将抵押的保险赔偿金或损害赔偿金、转让抵押物的价款存入甲
方指定的账户或提前清偿借款的；
6.3.6 其他严重危急危及或损害抵押权实现的情形；
6.3.7 违反本合同第5.12条的约定；
6.3.8 其他妨碍抵押权实现的情形。
6.4非因抵押权人过错而导致合同无效的，抵押人应当在本合同约定的抵押担保范围内赔偿抵押权人全部损失。
6.5本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。若主合同被确认为无效，抵押人对于债务人因归还主债权本息和赔偿损失而形成的债务承担连带清偿责任。
第七条合同的生效、变更和解除
7.1 本合同自乙方办理抵押物登记之日起生效。
7.2 本合同生效后，除本合同已有约定外，抵押人，抵押权人双方任何一方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除本合同，均应当书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。
7.3 本合同生效以后，债务人因某种原因需延期《借款合同》的，应在约定的还款期限届满前7天，向债权人书面提出延期申请，经债权人审查同意后，办理相关手续。乙方并在其担保范围内继续承担连带担保责任，并向登记机关变更登记手续。
第八条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向路北区人民法院或向唐山市中级人民法院以起诉方式解决。
第九条 双方约定的其他事宜
9.1 乙方承诺：在抵押期间不做房产保险，在借款期限内乙方房产如出现一切事故、风险，由乙方负责，并偿还全部借款本息。
9.2本合同具有强制执行效力，违约方自愿接受强制执行。
第十条声明条款
乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求甲方已经就本合同做了相应的条款说明，乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。第十一条本合同正本一式份。
附件：《房地产抵押清单》、《土地使用权抵押清单》
抵押权人（公章）：抵押人（公章）：
法定代表人：身份证号码：年月日年月日
第3篇：房产抵押合同
房产抵押合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的房产抵押合同，欢迎阅读与收藏。
房产抵押合同1
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条 房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中
第4篇：房产抵押合同
抵押人：×××××有限公司（以下简称甲方）
住所地：
法定代表人：×××
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
第一条 为了确保甲、乙双方于 年 月 日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条 在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可
第5篇：房产抵押借贷合同
房地产抵押借贷合同
[提示]：本合同涉及合同各有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。借款人所借款项应由贷款人直接划入借款人名下的银行帐户，不得经转其它任何公司及个人帐户。借款人、贷款人同意的情况下，应自行承担所有可能产生的风险及损失，与其它第三方无关。
[声明]：本格式合同由甘肃百富隆投资管理有限公司制作，属该公司商业秘密，未经该公司及缔约人的书面许可，不得泄露给无关第三人。
借款人：
抵押人：
贷款人：
借款人因的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民 共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商 一致签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分借贷
第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。
第二条贷款用途：(该贷款须用于合法用途)。
（小写）￥（大小写不一致时，以大写为准，下同）。
第四条贷款方式：贷款人于月日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。
第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。共，实际贷款日与上述
