房屋抵押合同
第1篇：房屋抵押合同
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2017年房屋抵押合同
贷款越来越普骗，向银行或者金融借贷公司贷款，数额较大的一般都需要借款人或者债务人进行抵押，不动产抵押能让抵押人依旧占有，而抵押权人也能从中获得保障，于是房产抵押也成了最常用的抵押方式，下面为大家简单介绍下房屋抵押合同和一篇合同范文。
什么是房屋抵押合同？
房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。
房屋抵押合同的效力：
依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，自抵押登记之日起生效。只有办理抵押登记手
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房屋抵押合同范文：
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于_________________的一处房产。(面积：__________，产权证号：__________ 土地使用权证号：______________)
第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。
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第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由方承担。
第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另
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第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
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赢了网s.yingle.com4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条双方商定的其它事项：
第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执份。
甲方：xxx 乙方：xxx
代表人：xxx 代表人：xxx
x年x月x日 x年x月x日
（责任
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第2篇：房屋抵押合同
房屋抵押借款合同
合同编号：
借款人（抵押人）：
身份证号码：
住址：
电话：贷款人（抵押权人）：
身份证号码：
住址：
电话：
本合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》
等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同
遵守。
一、借款用途限制：本合同项下之借款必须合法使用，不得从事非法活动。
二、借款金额为人民币（大写）：元整，小写：￥元
借款人银行账户资料
开户行：户名：
银行账号：
贷款人可以通过银行转账、现金或两种方式并存的形式将贷款发放给借款人，借款人在收到借款后
应向贷款人出具书面收款收据。
三、借款期限：借款自年月日起到年月日止，共个月，具体以贷款人发放
贷款之日为准。
四、还款方式及借款利率：借款本金于本合同期满一次性还清，逾期还款按本合同约定利率计算。借款
期限内的借款月利率为 1.8%，手续费元/月,管理费元/月.利息从贷款发放之日起计
算，借款不足一个月按一个月计算。借款人按月付息，每月为一期，共分期，每期元，第一期利息于年月日前付清，第二期利息于年月日前付清，以此类推。
五、借款人的权利、义务及承诺：
1．按照本合同的约定取得借款本金；
2．如实提供贷款人要求提供的有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其
资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合；
3．借款人提供贷款人可予以接受的担保，并由借款人配偶承担连带担保责任；
4.保证本借款不用于非法活动；
5.借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日
起5日内书面通知贷款人。
六、借款抵押担保
（一）为确保借款人按期还本付息，借款人愿意将其拥有完整所有权并有权处分的位于
房地产
（房屋所有权证号：字，字第号，建筑面积平方米）
以及相应的土地使用权、房屋收益（以下简称房地产）抵押给乙方，作为借款人归还借款的担保。
（二）房地产担保应提供以下凭证原件以证明其权利人，交由贷款人妥善保管：
1.土地、房屋转让（买卖）合同、合作建房合同及相关原始收据；
2.房屋所有权证、土地使用权证；
3.深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执原件；
4.村民委员会、社区工作站出具的证明其为产权人的证明文件；
5.其他能证明抵押人权利的证明文件。
（三）抵押担保范围：借款本金及利息、逾期利息、违约金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括但不
限于律师费、诉讼费、评估费等)。
（四）借款人保证提供担保的上述房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、抵债等任何权
利瑕疵或负担。若发生产权纠纷或债权债务，概由借款人负责清理，由此给贷款人造成的经济损
失，借款人负责赔偿。
（五）抵押期间的权利限制：抵押期间，未经乙方书面同意，借款人不得赠与、迁移、出租、转让、再
抵押、抵债或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押房地产被拆迁改造时，借款人必须及时告知贷款人，以房地产拆迁受偿价款偿还贷款人的本息。
（六）贷款人依法处分抵押物所得的价款或要求保证人承担保证责任，按下列顺序分配：
1.支付处分抵押物所需的费用;
2.清偿借款人所欠贷款人的贷款利息;
3.清偿借款人所欠的贷款本金和实现贷款债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)等;
七、借款保证人保证：保证人为借款人配偶，同意以个人财产、夫妻共有财产及财产收益为借款人借款提供
保证（保证与担保范围相同），承担连带担保责任。
八、担保权利的实现：
1.借款人违约导致贷款人提前收回贷款或借款人到期未完全偿还本息，贷款人可以要求抵押人及保证人履行担保责任，贷款人对抵押人拍卖、变卖所得价款优先受偿。
2.保证人不得以贷款人放弃物的担保主张在贷款人放弃担保的范围内免除保证责任。
九、提前还款：借款人若提前还款，应提前30天书面通知贷款人并征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前
还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计付利息，借款人需按本合同约定利率额外支付一个月利息作为对贷款人合理补偿。
十、提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意，但如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款
人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
1．借款人将所借款项用于非法活动；
2．借款人提供的信息或证明文件等虚假；
3.借款人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；
4.借款人逾期支付利息超过天；
5.借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉或借款人的财产被人民法院查封、扣押等限制财产权利的行为发生；
6.抵押物损毁、灭失或出现其他不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。
十一、借款人不足额偿还借款本息，偿还的金额按先利息后本金的原则处理。
十二、争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方一致同意依法提
交合同履行地即深圳市宝安区人民法院诉讼解决。
十三、合同签订前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，不存在欺诈、胁迫或重大误解的情形，本合同项下全部意思表示真实有效。
十四、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。
十五、本合同自双方签字或盖章之日起立即生效，一式三份，合同各方各执一份，具相同法律效力。
借款人（签章）：贷款人（签章）：
担保人（签章）：
本合同于年月日订立
注明：借款人、抵押人、担保人（公司要求为借款人配偶）身份证复印件
借款人与担保人的结婚登记证书复印件
第3篇：房屋抵押合同
房屋抵押合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方和中介人充分协商，甲方愿将神木新村中鸡镇政府世纪园小区5#楼3单元24楼，面积148平米抵押给乙方，内容如下：
一、乙方借给甲方贰拾万元整。
二、本套住宅楼乙方借给甲方贰拾万元的同时，交房款的收款收据由乙方保存。
三、从合同签订之日起，两月内由甲方如数归还乙方贰拾万元。
四、乙方借给甲方贰拾万元后，在规定时间内甲方不付给乙方所说借款，本套房由乙方所有。
五、本合同意识三份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印后生效。
六、本协议签订之后，如有一方违约，由此造成的经济损失，由违约方承担全部责任。
七、如有未尽事宜，双方可协商解决，与本协议具有同等法律效力。
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
中介人：
年月日
第4篇：房屋抵押合同
房屋抵押合同
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的房屋抵押合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋抵押合同1
抵押权人(甲方)：
抵押人(乙方)：
借款人：
第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。
第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥： 元整，抵押地址沈阳市 区 街(路)号 幢号值 。抵押期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。
第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。
第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确
第5篇：房屋抵押合同
房屋抵押合同（锦集16篇）由网友 “玉子烧” 投稿提供，下面就是小编给大家整理后的房屋抵押合同，希望您能喜欢！
篇1：房屋抵押合同
甲方（抵押方）：
乙方（付款方）：
甲方将位于包头市万水泉民馨家园 区 号楼 单元 号的房屋有偿抵押给乙方，双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同订立如下协议，以便共同遵守。
一、甲方抵押的房屋坐落于包头市万水泉镇民馨家园区 号楼 单元 号（房屋产权证未办理，住房面积为平方米 ，）甲乙双方对抵押房屋及位置已确认，且无异议。
二、该房屋抵押价格为 （小写： ）
乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清，同时甲方将上述房屋及相关票据原件交付给乙方使用。
三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记手续，办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担。
四、甲方保证所抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵押担保记录。房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担，房屋交付后所发生的债权债务由乙方承担。
五、本协议生效后，双方均不得反悔，如有违约，违约方须承担因违约给对方造成的实际经济损失和违
第6篇：【热】房屋抵押合同
【热】房屋抵押合同
随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的房屋抵押合同，欢迎大家分享。
房屋抵押合同1
【案情简介】
20xx年2月6日，杨乙出具借条向杨甲借款80000元，借条上载明：“今借到杨甲现金80000。00元正，大写捌万元正。利息按同期同类银行贷款利率的3倍计算给付。借款人用杨丙的四列三间一楼一底砖混结构平房（房权地字200900002号）作抵押。担保人：杨丙 借款人：杨乙20xx年2月6日”。借款后，未到有关机关或部门办理抵押登记手续。杨甲后因急需资金周转，多次向杨乙催收未果，故酿成诉讼。
【意见分歧】
本案在处理中，对借款人用第三人的房屋作抵押，借款人与担保人均在借条上签字，其将房屋作抵押写入借款合同中，符合《中华人民共和国担保法》第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”和第九十三条“本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事
