国有土地使用权转让合同
第1篇：国有土地使用权转让合同
国有土地使用权转让合同范文：
转让方（甲方）：xxx
受让方（乙方）：xxx
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等、自愿原则，订立本合同。
第一条 转让地块概况
土地座落：
地 号： 土地证书号：
宗地总面积： m2 转让面积： m2
使用权类型： 终止日期：
批准用途： 实际用途：
批准建设期限： 实际投资比例：
国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。
第2篇：国有土地使用权转让合同
国有土地使用权出让合同
(补办出让-企业改制)
宁国土资让合[]号
第一章总则
第一条本合同当事人双方： 出让人：南京市国土资源局；
受让人：。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让土地位于，地籍号为，出让土地面积平方米。宗地四至及界址点见《国有土地使用证》或附件《勘测定界范围图》。
第四条出让宗地的用途为：。
第五条土地使用权出让年期为：年，自年月日产权交割之日起算。
第六条土地使用权出让金为每平方米人民币元，总额为人民币大写元(小写元)。根据，该 １
地块出让金实交元，余款元。
土地出让金仅指政府土地所有权收益，不含其它税费。
第七条本合同在双方签字盖章当日，受让人须向出让人一次性交清上述款项。
第三章土地开发建设与利用
第八条出让人出让给受让人的宗地为现状，其现状条件如下：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；
第九条受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十条受让人在支付本合同约定款项之日起30日内，应持本合同、原国有土地使用证和土地出让金支付凭证等有关资料，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。
第十一条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，让国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
第十二条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并取得出让人同意，签订土地使用权出让合同补充协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。
在出让期限内，受让人如果临时改变本合同规定的土地用途或未经批准擅自改变本合同规定的土地用途的，须按规定交纳土地年租金，原土地登记用途不作调整。
第十三条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行，并按届时规定办理有关用地手续。
第十四条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。
因城市建设需要，需占用部分出让土地的，受让人不得拒绝；被占用部分土地由建设单位按规定进行补偿，不另退还土地出让金。
第四章土地使用权转让
第十五条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押。
第十六条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。
第十七条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人
承担。
第十八条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。
第十九条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。
第五章期限届满
第二十条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。
出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
第二十一条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。
第二十二条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复土地平整。
第二十三条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人
根据本合同第二十条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予出让人相应补偿。
第六章违约责任
第二十四条受让人必须按照本合同约定用途和条件使用土地，如果受让人不按照本合同约定用途和条件使用土地，且未办理有关手续的，出让人有权责令受让人补办有关手续，否则按违法用地处理。
第七章适用法律及争议解决
第二十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二十六条因履行本合同发止争议的，由争议双方协商解决，协议不成的，按本条第款规定的方式解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第二十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。
第八章附则
第二十八条本合同自双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章后生效。本合同及附件一式陆份，出让人、受让人各执叁份。
第二十九条本合同和附件共页，以中文书写为准。第三十条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第三十一条本合同于年月日在中华人民共和国江苏省南京市签订。
第三十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第三十三条受让人已认真阅读并充分理解本合同，受让人承诺遵守合同并严格履行。
出让人（章）：
住所：南京市珠江路同仁西街七号
邮政编码：210008
法定代表人：
委托代理人：
受让人（章）： 住所：邮政编码：法定代表人：委托代理人：
第3篇：国有土地使用权转让合同
国有土地使用权及房屋转让合同
甲方（转让方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受让方）： 身份证号码： 住所地： 鉴于：
甲方转让的土地使用权系以出让方式取得，其国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用，符合法律规定的转让条件。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律规定，经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权及地上建筑的所有权转让事宜达成协议如下：
第一条、转让标的基本情况
1、甲方同意将其位于的土地使用权转让给乙方，国有土地使用证号为号，地号为：,国有土地使用权出让合同书号：。
2、转让地块用地性质为综合用地；使用权面积：平方米；土地使用期限：终止。
3、转让土地上现存在 处房屋一并转让，六处房屋权属证号分别为：（1）产权证号：，建筑面积 ；（2）产权证号：，建筑面积（3）产权证号：，建筑面积 ；（4）产权证号：，建筑面积
第4篇：国有土地使用权转让合同
国有土地使用权转让合同
第一条本合同双方当事人：
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关
法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本合同。
第二条本合同项下转让土地坐落，宗地面积为平方米。
第三条本合同项下的土地使用剩余年限为年，终止日期为
第四条本合同项下土地用途为，受让人不得擅自改变用途，在土地
使用年限内如需调整土地用途的应当取得国土资源部门的同意并办理相关用地手续。
第五条本合同下土地使用权转让价格为人民币万元。
第六条在土地使用期限内，国土资源部门有权依法对转让土地使用权的开发利用等情
况进行监督检查。
第七条因执行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成，有争议双方向标的物所在地的仲裁委员会申请仲裁。
第八条本合同项下土地使用权转让后，原甲方（转让方）与国土资源部门签订的《国有土地使用权出让合同》中载明的土地使用者的权利和义务随之转移给乙方
（受让人）。受让人在该宗地上的工业项目建设，必须按照原出让合同中约定的开
发建设与利
第5篇：国有土地使用权转让合同
国有土地使用权转让合同
随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的国有土地使用权转让合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
国有土地使用权转让合同1
转让方(甲方)：
法定代表人：
身份证号码：
法定地址：
电话：
XX编码：
受让方(乙方)：
法定代表人：
身份证号码：
法定地址：
电话：
XX编码：
甲、乙双方就甲方向乙方合法转让_______的土地事宜，经友好协商，自愿达成以下协议条款，供双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 ，转让面积 ，(土地证登记面积及宗地四至及界址点座标以土地使用证中记载的为准)，该宗土地系甲方以土地挂牌出让方式已取得国有土地使用权。
上述土地范围内的 等建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。
三、乙方愿意以地价以及地上建筑物、其他附着物，合计总转让价人民币大写：壹仟贰佰万元正(小写：1250 元)与甲方成交本合同
第二条确认的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。
三、转让价格
双方
