房地产立项申请报告书
第1篇：房地产立项申请报告书
房地产的立项申请报告是怎样的呢?以下是申请书网收集的房地产立项申请报告书，希望能帮助到大家。
房地产立项申请报告书
第一章 申请报告简介及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章 发展规划、产业政策和行业的准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章 资源开发及综合利用分析
第四章 节能方案分析
一、用能标准及节能规范
二、电气节能
三、给水排水节能
四、结构节能
五、暖通空调动力节能
六、建筑节能
七、节能效果综合分析及评价
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置方案
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、房屋拆迁安置补偿方案
第六章 环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、项目建设对环境的影响
三、生态环境保护措施
四、环境和生态影响综合评价
第七章 经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章 社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
延伸阅读：立项报告书的关键因素
根据国家现行规定，建设项目是指一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单位工程组成，经济上统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。因此，凡在一个总体设计或初步设计范围内经济上统一核算的主体工程、配套工程及附属设施，应编制统一的项目建议书，立项报告书的关键因素是：
1、总论
重点说明项目概况，项目建议书的编制内容和原则，项目建议书的主要结论;
2、项目的意义及必要性
重点阐述项目应用领域及符合国家及北京市相关产业发展规划的基本情况;
3、市场分析
对项目进行市场分析，项目的市场需求情况(定量分析);发展趋势及本企业所处的地位;
4、建设内容、规模、地点和期限
项目建设内容部分重点阐述：需要新建或改造的内容和面积;
项目建设地点部分请阐述：项目投资发生的地点，如果不止一处场址(门店)发生投资，请分别说明;
建设期限请注意：原则上建设期在3年以内，一般不超过5年，如确需5年以上建设期，请详细说明原因;
5、项目承担单位概况
单位简介：包括主营业务、资本构成、所属行业及行业地位、上年销售额、上年销售量、利润、总资产、资产负债率、银行信用等级等;
单位所有制性质：国有及国有控股企业请简介主管单位、非国有有限公司请简介绝对或相对控股股东情况;
6、投资估算与资金筹措
总投资主要包括新增固定资产投资、建设期利息、转移原有部分固定资产投资、无形资产投资、新增铺底流动资金等五个部分，铺底流动资金可以按新增全部流动资金的30%估算;
资金筹措方案包括企业自有资金投入(包括部分现有资产的投入)、银行贷款(还贷的初步方案)、申请国家资本金投入及其它来源。其中企业自有资金不得低于总投资的30%。
7、市场前景及经济效益初步分析
需说明项目经济效益分析材料：一般按照10年为计算期，项目建成后每年市场占有率情况预测及依据、预计每年销售额、销售量、销售收入、利率及财务费用、税率及税收优惠计算方法等;
经济效益的主要财务指标：年新增销售收入、年税后利润、年上缴税收、盈亏平衡点、投资收益率、贷款偿还期、投资回收期等。
第2篇：立项申请报告书
{项目名称}立项申请书
摘要
本文档是研发类项目的立项申请书的模板，立项申请书的详细内容请参照本文档制定。
修改历史
正式批准
立项申请人：
申请日期：
****年**月**日
目录2 3 4 5 6 7 8 9 项目概述....................................................................................................................5 产品特性....................................................................................................................5 市场分析....................................................................................................................5 技术分析....................................................................................................................5 可行性分析................................................................................................................5 职责与任务................................................................................................................5 项目计划和成本分析................................................................................................6 项目预算....................................................................................................................6 盈亏分析....................................................................................................................6 1 简要描述该项目的名称、背景、范围、功能及用途等内容； 明确开发该产品所遵循的标准、规范等约束条件。2 详细描述该软件产品的特性；
产品/项目的软硬件平台，开发和使用环境，支持厂商的简介等。3 本部分可以选用如下的方式之一进行描述： 1.独立的项目《市场分析报告》文档作为本立项书的附件，请在此注明所引用文档名称和标识
号； 2.在本章描述以下方面的内容： a)本项目当前的市场状况，包括未来潜在的需求、市场容量等 b)本项目的市场发展前景 c)e)竞争性分析，包括对主要竞争对手的分析 项目的市场机遇与风险分析 d)产品投资与回报的分析及预测 4 本部分可以选用如下的方式之一进行描述： 1.独立的项目《技术分析报告》文档作为本立项书的附件，请在此注明所引用文档名称和标识
号； 2.在本章描述以下方面的内容： a)开发该产品的技术条件的分析，针对项目特性，在技术上是否可实现？有无技术上的难
题？是否有新技术引入？ b)如果与现有的产品有联系或继承关系，请详细说明 c)e)f)我们在该产品的技术方面有哪些现成的资源和经验、在哪些方面还需进一步学习？ 开发该项目所需的资源和支持，以及项目的技术风险 产品的开发周期、成本、质量等方面的目标预测
d)结合现有的资源情况，对项目可行性进行评估 5 《可行性分析报告》 6 以下分别说明在本项目中各相关部门所应承担的职责和任务，以及具体的资源需求和人员安排。篇2：项目立项申请报告 xxxx服务系统 《项目立项申请报告》
项目代号：
文件代号：
编写： 审核： 确认： 归档：
日期：
日期： 日期： 日期：
目 录 1 引言..............................................................................................................................................3 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 目的..................................................................................................................................3 背景..................................................................................................................................3 定义..................................................................................................................................3 参考资料..........................................................................................................................4 1 引言 1.1 目的本申请报告是项目申请的依据和项目立项材料的总目录 1.2 背景
本项目名称为“xxxx服务系统”。
本项目最初在1997年9月份由xx分行提出，原对项目定义为“xxx查询系统”，后随着对需求的征集及分析将项目重新定义为“xxxx服务系统”，将原先仅有的查询功能扩展为可供客户自助服务的系统。1998年2月列入总行科技部开发项目，同时列为xx分行科技部开发项目。由分行科技部具体组织实施。1998年7月通过总行科技部、财会部、营业部联合验收，总行下发xxx号文件《关于xxxx服务系统及监督系统验收意见的批复》 2000 年 5 月实施系统二次开发，增设前置机系统以增强系统安全性、稳定性及可管理性，并完善终端自助服务功能。
本项目的成果最终将终端设置在营业网点或自助银行网点。1.3 定义
多媒体：指利用计算机的图、文、声、像多种方式的表现。自助服务：指由客户自行操作，进行银行业务操作。1.4 参考资料 1.xxxxx《科技工作管理手册》1998年。2.xxxxx《管理制度汇编》（综合卷）1998年。3.《xxxx服务系统项目计划书》 2 项目概述
本项目名称为“xxxx服务系统”。
本项目最初在1997年9月份由xx分行提出，项目定义为 “xxxx服务系统”。1998年2月列入总行科技部开发项目，同时列为郑x分行科技部开发项目。由分行科技部具体组织实施。
1998年7月通过总行科技部、财会部、营业部联合验收，总行下发xxx字[1999]91号文件《关于xxxx服务系统及监督系统验收意见的批复》。2000 年 5 月实施系统二次开发，增设前置机系统以增强系统安全性、稳定性及可管理性，并完善终端自助服务功能。
项目的实现目标： 1.配合xxxx总行提出的“大集中”规划,将系统由bst直挂主机方式改为前置机方式。2.通过前置机实现bst终端联机业务，实现日常管理及监控维护功能。3.完善bst自助服务功能。
项目的开发时间为 个月。
项目涉及总行、分行有关业务部门和`郑州市尊爵科技发展有限公司。xxxx银行开发人员： 项目经理：xx 总行科技部：xxx、xxxx 分行科技部： xxx、xxx、xxx xxxx科技发展有限公司开发人员：
高级程序员：xxx 主程序员：xxx、xxx、xxx 美工： xxx 项目费用计划：
由x总行和xxxx科技发展有限公司共同承担 3 立项理由
为了利于此项目在全国范围内得到推广，xx总行提出由xx分行组织、xxxx科技发展有限公司实施，将原先金融多媒体自助服务终端(以下简称bst)直接与as/400主机相连的通信模式，改为bst通过前置机与as/400相连、前置机负责对bst进行管理和数据上下转发的通信模式。使系统安全、可靠，体系更加完整。篇3：建设项目立项申请书
建设项目立项申请书 根据《##县招商引资若干规定的通知》精神，结合贵县经济发展形势，现申报##有限公司，落户在贵县。该项目现向##县发改委申请备案，详情如下。##有限公司，创建于##年，专业从事##的生产和销售，随着##县招商引资的一系列优惠政策的出台，我公司决定在##注册成立独立公司，公司主要产品有##系列。并可根据顾客需要生产不同规格的产品。经销各种##等。
公司以良好的信誉和质量赢得了客户，开拓了市场、生产逐年发展产量和销量稳步提高，产品畅销##各地。
项目属新建项目，投资总额#万元，总建筑面积#㎡，建设内容：
1、生产车间）：建筑面积#㎡
2、综合楼一座：建筑面积# ㎡
项目建设期2年（从#年#月至#年#月）。
项目建成后，可以使农民增收致富，同时解决农村剩余劳动力和青年创业的问题，通过建设此项目，可以发展和促进#的工业化发展进度，并与农业科技、民族文化、旅游业互相整合，促进西部农村科技事业的和谐发展。带动#县的经济发展。现特向#发改委申请项目立项，望给予支持为感！
特此申请。--------------路桥区发展和改革局：
路桥区“某某”小区（暂名）位于路桥区街道,该地块由台州市国土资源局路桥分局于2005年12月8日公告以拍卖方式出让。2005年12月29日由台州市有限公司以 万元价格竞拍取得该地块使用权，另缴契税 万元，并于2006年6月16日取得土地证。该项目已取得台路环建[ ] 号关于台州市 有限公司新建 道 小区项目环境影响报告表的批复及路水海渔[ ] 号关于路桥区藕池佳苑小区工程水土保持方案的批复。按照台建规[ ] 号关于台州市路桥区 修建性详细规划的批复，台州市路桥区
“ ”小区用地范围北至地界线、南至规划道路、东至银苑路、西至规划道路，征地面积平方米，净用地面积平方米。总建筑面积平方米(不含地下室)，其中住宅建筑面积平方米、会所建筑面积平方米、物业管理用平方米。地下室建筑面积平方米。由 幢小高层住宅和 幢会馆组成。预计项目建筑投资 亿元(不含土地出纳金),资金将由我公司分批投入，采取边开发边销售，不足部分采取银行贷款以及自筹解决。恳请贵局予以立项。
特此报告！
台州市 有限公司------------项目名称：马鞍山生态园建设工程中的公路建设
项目类别： 公路建设 承担单位：溪洛渡镇人民政府（盖章）
起止年限：2008年 8 月至2009年 3月
填报时间： 2008年7月
一、目的意义
该公路的建设是溪洛渡镇公路网规划的重要组成部分，也是溪洛渡三坪村与外界连接的重要通道。此项目的建设，对于完善全镇的公路网，提高原干线（城区）公路的通行能力，加快马鞍山生态园建设和三坪村各项建设事业的发展，促进三坪村与其他地方的政治、经济和文化交流和经济社会持续稳定发展都具有重要作用。同时，对进一步加强三坪村产业结构调整、建设社会主义新农村、提高群众生活水平都具有极其重要的意义。
二、主要建设内容： 马鞍山生态园开发建设道路工程中的公路：
1、对现有永善二中至三坪二社约4公里的公路进行改扩建，改扩建为8米宽的弹石路；
2、从三坪二社延伸至溪务公路石简槽处全长3公里宽8米的公路进行修建；
3、对公路两侧修筑30公分的排水沟，两边进行绿化美化。
三、施工地点、规模、进度安排及达到的技术和经济指标
2、从三坪二社延伸至溪务公路石简槽处，新建长3公里宽8米的山岭区四级公路。公路沿八股堰布设，兼顾渠道治理，需修复渠道620米，其中断面20cm×20cm的40米，30cm×30cm的80米，60cm×60cm的500米；公路两侧设路沿，断面为30cm×40cm,共计3200米；保坎220米，梯形断面，顶宽0.6米，斜边1：0.2的坡比，保坎最高处4米，最低1.5米。计划投资60万元；
3、工程计划：2008年3月底开始做准备工作，于8月初动工，预计2009年3月完工，施工期限为8个月。
四、承担项目的主要技术人员情况：
该工程的实施，将由工程领导组以招标的方式，按其资质等级、技术力量、经济实力、管理水平、信誉等择优选择专业施工队伍。施工队伍应认真做好施工计划，必须要有多名专业技术人员分段负责技术指导和施工测量。在整个施工过程中，县交通局和县水保办，应派专职技术人员在工地负责该公路建设的技术指导及监督作用，确保工程质量达到设计要求。
姓 名
部门及职务
技术职称
年龄
联系电话
备注
五、准备工作情况
目前，已制定好项目施工计划，协调相关部门成立了项目组织管理机构和工程质量监督机构。正在组织人员协调当地群众关系，处理涉项点群众的房屋拆迁、土
地征用、经济林果补偿等工作。正在落实施工过程中的安全生产制度，并组织相关人员进行施工前的培训，以保证项目建设按施工进度和要求顺利实施，确保项目工程质量。
六、本项目实现后的经济（社会）效益
该项目的建设，是马鞍山生态园区其他工程建设的需要，促进生态园能如期建成。从而能够满足永善县城人们追求丰富、多元化、立体性生活方式的需求；能够促进永善县城建设成为山城、水电、园林、湖滨旅游城市的发展；能够促进充分依靠区位优势和整合现有资源，加速永善融入川渝经济区和川南旅游规划圈的步伐；能够拉动和辐射城乡协调发展，推动周边旅游景区的开发；能够促进三坪村经济社会持续稳定地发展。
七、经费预算（单位：万元）
总经费： 180万元
其中：1.申请上级补助： 2.自筹资金来源及金额： 3.其他资金来源及金额：
科 目
用 途 摘 要 说 明
金 额
建设费
必须的材料、设备和仪器费 425#水泥、钢筋、砂石料、炸材物资
其 他
合 计
用款计划
年
年
年
年
合 计
用款金额
其中
上级拨款
自筹及
其他资金
八、承担单位和主要协作单位及分工
为切实抓好马鞍山绿化工程公路工程建设，溪洛渡镇人民政府成立公路建设指挥部，由镇政府抽派人员参加该段公路的建设，县交通局和县水保办派专职人员在工地技术指导该公路建设。
领导组严格落实责任制，做到责任到人、各司其职、各负其责，以求实的工作态度和高度负责的责任感，认真落实“工程质量终身制”，使项目工程得以按时、规范、快速、优质的完成。
镇政府负责协调当地群众关系、工程建设环境和治安、安全、矛盾纠分排查调处、房屋拆迁、土地征用、经济林果补偿等工作；交通局技术人员负责工程建设的技术业务工作。
九、主管部门审查意见：
（公章）
年 月 日
十、县发改局审批意见
（盖章）篇4：立项申请书 范本
附件1： 编号： 中南财经政法大学2010-2011学年大学生暑期社会实践
立项申报书
团队名称：中南财经政法大学暑期社会实践队
——侠客行小分队
项目名称：从出租车的“份子钱谈我国行政管理体制的改革
项目负责人： 郭稚颖 ______ 联系电话： *** ________ 指导教师： 杨艳红 副教授 ____ 共青团中南财经政法大学委员会
填表日期： 2011 年 06 月 05 日
成员基本资料 篇5：xx旅游开发项目立项申请报告(发改委标准)乐东县旅游局：
兹有我公司“金苗旅游开发项目”申请立项。金苗旅游山庄开发项目将建设成为集景点观光、休闲娱乐、生态度假为一体的综合性旅游度假景区。项目拟开发地位于海南省乐东县利国镇文且村南便山，项目拟开发地面积为35平方公里，项目建设期约为5年，总投资逾2亿元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。
附：《乐东通海高效农业有限公司金苗旅游山庄开发项目立项申请报告》。乐东通海高效农业开发有限公司（签章）
二0一0年三月
乐东通海高效农业开发有限公司 金苗旅游山庄开发项目立项申请报告
前言........................................................................5 第一章 项目开发背景..........................................................5 1.1旅游产业化已成为全球趋势.............................................5 1.2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择...........................8 1.3海南省旅游发展前景十分广阔...........................................9 1.4金苗旅游山庄开发建设具备一定的发展基础..............................10 第二章 景区资源调查及评价...................................................10 2.1现有景点资源........................................................10 2.2客源分析............................................................12 2.3区域可整合的资源....................................................13 第三章 项目定位.............................................................14 3.1金苗规划的主体定位..................................................14 3.2总体理念............................................................14 3.3开发与管理理念......................................................14 第四章 项目规划.............................................................16 4.1项目规划概述........................................................16 4.2景区规划............................................................16 4.3旅游商品发展规划....................................................21 4.4环境规划............................................................21 4.5基础设施规划........................................................22 第五章 项目建设和运营规划...................................................24 5.1项目开发进度........................................................24 5.2项目运营规划........................................................24 第六章 企业投资收益.........................................................26 6.1企业项目投资........................................................26 6.2资金投入和滚动开发..................................................26 6.3长短期盈亏..........................................................26 第七章 项目的社会效益.......................................................28 7.1国有资源投入及其收益................................................28 7.2.社会、经济效益评估.................................................29 第八章 开发单位介绍.........................................................30 8.1投资企业客观介绍....................................................30 8.2企业的社会责任感和地方贡献性
第九章 项目资源申请.........................................................31 9.1景区资源申请........................................................31 9.2土地资源申请........................................................31 9.3相关政策的申请......................................................31 第十章 结论.................................................................32 前言
金苗旅游山庄开发项目将成为一个集景点观光、休闲娱乐、生态度假为一体的综合性旅游度假景区，可满足“行、住、游、食、购、娱”等六大旅游环节的需求。力争打造成为海南省乐东县旅游龙头，乐东县第一休闲度假胜地，中国文化生态名区。
景区规划中设有“生态山水”、“爱国教育”、“互动娱乐”、“珍奇shopping”、“度假疗养”五大功能，结合现有资源状况开发12项旅游、度假板块。该景点建成后将具有五大竞争优势：世界第一的生态山水、中国第一的文化渊源、海南省珍奇精华荟萃、一站式的生态度假区，一条龙旅游产业链。
金苗旅游山庄风景区开发项目不仅仅肩负起探索旅游产业化经营的重任，建成一个国家级的风景名胜区，还符合可持续发展战略的要求，并具有维护生态系统良性循环、促进当地经济产业调整、保障经济可持续发展、转移当地剩余劳动力和满足城市居民游憩需求的功效。带动农村经济发展同时启动了十一五计划里的小康经济。在建设国际旅游岛、加快西部地区开发的今天，金苗旅游山庄拉开了海南西部旅游的帷幕。金苗旅游休闲度假山庄将会与建设海南国际旅游的相关规定相结合，打造海南国际旅游岛的新形象。金苗旅游山庄景区开发项目的实施，可以起到建设一个项目，带动一方经济，发展整个社会的巨大积极作用。第一章 项目开发背景
1.1旅游产业化已成为全球趋势
旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一，加快其发展是全球经济发展的客观要求，进入九十年代以来，世界和平与稳定为全球旅游业发展创造了良好的国际环境，促进了全球旅游行业保持持续发展的态势，世界旅游业正以前所未有的规模和速度向前发展，成为当今世界方兴未艾的“朝阳产业”。世界旅游组织专家预测，在本世纪，旅游业、电讯业、资讯科技将成为全球经济的三大主要推动力。
第3篇：立项申请报告书
《立项申请报告书》
项目名称：
项目负责人：
项目负责单位(盖章)：
二00二年三月一日
目的和意义：
项目内容及技术可行性分析：
1、项目的主要内容;
2、主要技术基础原理;
3、项目的技术创新点论述。尽可能详
细地说明项目的技术创新点、创新程度、以及需进一步解决的问题;
4、项目的主要技术性能指标与同类先进技术指标的比较;
5、项目知识产权情况
6、技术成熟性和项目可靠性论述。)
实施方案：
技术路线、技术方案、技术途径和技术关键，要达到的技术经济指标。)
预期经济效益和社会效益：
1、研究报告
2、二级以上查新单位查新资料
;
3、应用单位经济、社会效益证明。)
计划安排：(项目计划内容进度、时间安排及期限。)
计划内容进度、时间安排备注
经费概算：
1、申请资金;
2、自筹资金;
3、预算支出科目、金额及计算依据。
第4篇：项目立项申请报告书
按新的投资体制改革相关政策，项目立项报告主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。本文是项目立项申请报告书范文，仅供参考。
【项目立项申请报告书范文1】
项目名称：
项目负责人：
项目负责单位(盖章)：
二00二年三月一日
目的和意义：
项目内容及技术可行性分析：
(1、 项目的主要内容;2、主要技术基础原理;3、项目的技术创新点论述。尽可能详
细地说明项目的技术创新点、创新程度、以及需进一步解决的问题;4、项目的主要技术性能指标与同类先进技术指标的比较;5、项目知识产权情况;6、技术成熟性和项目可靠性论述。)
实施方案：
(技术路线、技术方案、技术途径和技术关键，要达到的技术经济指标。)
预期经济效益和社会效益：
(成果转化产后的经济和社会效益估算，具体计算该方法、依据。)
提交成果：
(1、研究报告;2、二级以上查新单位查新资料;3、应用单位经济、社会效益证明。)
计划安排：(项目计划内容进度、时间安排及期限。)
计划内容进度、时间安排备注
经费概算：
(1、申请资金;2、自筹资金;3、预算支出科目、金额及计
第5篇：立项申请报告书范文
为保证立项申请书的正式性和严谨性，一般由专业机构代写。以下是小编整理的立项申请报告书范文，欢迎阅读。
立项申请报告书范文一
关于申请建设_____项目的立项报告
_______单位：
(介绍你公司情况)哪年成立、经营状况等
(拟建设项目的情况)投资多少、选址、占地多少、建设期多长、预计开发利润...
根据以上汇报，请求上级领导批准立项。
××房地产开发公司
年 月 日
立项申请报告书范文二
项目名称：
项目负责人：
项目负责单位(盖章)：
二00二年三月一日
目的和意义：
项目内容及技术可行性分析：
(1、 项目的主要内容;2、主要技术基础原理;3、项目的技术创新点论述。尽可能详
细地说明项目的技术创新点、创新程度、以及需进一步解决的问题;4、项目的主要技术性能指标与同类先进技术指标的比较;5、项目知识产权情况;6、技术成熟性和项目可靠性论述。)
实施方案：
(技术路线、技术方案、技术途径和技术关键，要达到的技术经济指标。)
预期经济效益和社会效益：
(成果转化产后的经济和社会效益估算，具体计算该方法、依据
