房地产估价师《制度与政策》真题判断题
第1篇：房地产估价师《制度与政策》真题判断题
房地产估价师《制度与政策》真题判断题
2017房地产估价师考试将至，下面是小编为大家带来扥《制度与政策》真题的判断题部分，希望能对大家有帮助！
判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)
1.《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。 ( )
2.对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。 ( )
3.建没用地使用权必颁住土地的地表、地上或地下分别设立。 ( )
4.城市房屋拆迁估价机构的确定，采用拆迁人、被拆迁人投票的方式决定。 ( )
5.已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。 ( )
6.商品住房购买人的'房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。 ( )
7工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。 ( )
8.城市蓝线应当与城市规划一并报批。 ( )
9.建设单位领取施工许可征后2个月末开工的，施工许可证自行废止。 ( )
10.房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。 ( )
11.房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。 ( )
12.以预售商品房抵押的.该开发项目必须取得商品房预售许可证。 ( )
13.商品房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例缴交维修资金。 ( )
14.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。 ( )
15.房屋权属登记信息查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。 ( )
16.注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为120号时。 ( )
17.房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 ( )
18.由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担日赔偿责任，所在机构承担建带责任。 ( )
19.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ( )
20.欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。 ( )
21.居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。 ( )
22.纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。 ( )
23.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 ( )
24.单位缴存的住房公积金属个人所有。 ( )
25.垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。 ( )
26.国库券是一种直接金融工具。 ( )
27.保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。 ( )
28.证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。 ( )
29. 债券发行时，若市场利率高于债券利率，则债券的发行价格往任低于票面价值。 ( )
30.强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。 ( )
31.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。 ( )
32.某城市2006年房地产投资额统计的统计总体，是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额。 ( )
33.某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。 ( )
34.在财务分析指标中，应收帐款周转率越高，说明应收帐款收回越快，资产的流动性增强，因此应指标越高越好。 ( )
35.公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。 ( )
36.反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、币篷、勒脚等构造形状的建筑施工图，最可能是建筑剖面图。 ( )
37.楼面和地面都包含多个构造层次，其中结构楼板是楼面的基层。 ( )
38.工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。 ( )
39.地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。 ( )
40.房地产抵押权是一种担保债权。 ( )
判断题答案
01、× 02、√ 03、× 04、× 05、× 06、× 07、√ 08、√ 09、× 10、√
11、× 12、√ 13、√ 14、√ 15、√ 16、√ 17、√ 18、× 19、√ 20、×
21、× 22、× 23、√ 24、√ 25、× 26、√ 27、√ 28、√ 29、√ 30、×
31、√ 32、× 33、√ 34、× 35、√36、× 37、√ 38、× 39、× 40、√
第2篇：房地产估价师《制度与政策》真题判断题（材料）
2017房地产估价师考试将至，下面是小编为大家带来扥《制度与政策》真题的判断题部分，希望能对大家有帮助！
判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)
1.《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。()
2.对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。()
3.建没用地使用权必颁住土地的地表、地上或地下分别设立。()
4.城市房屋拆迁估价机构的确定，采用拆迁人、被拆迁人投票的方式决定。()
5.已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。()
6.商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。()
7工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。()
8.城市蓝线应当与城市规划一并报批。()
9.建设单位领取施工许可征后2个月末开工的，施工许可证自行废止。()
10.房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。()
11.房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。()
12.以预售商品房抵押的.该开发项目必须取得商品房预售许可证。()
13.商品房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例缴交维修资金。()
14.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。()
15.房屋权属登记信息查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。()
16.注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为120号时。()
17.房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。()
18.由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担日赔偿责任，所在机构承担建带责任。()
19.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。()
20.欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。()
21.居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。()
22.纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。()
23.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。()
24.单位缴存的住房公积金属个人所有。()
25.垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。()
26.国库券是一种直接金融工具。()
27.保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。()
28.证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。()
29.债券发行时，若市场利率高于债券利率，则债券的发行价格往任低于票面价值。()
30.强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。()
31.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。()
32.某城市2006年房地产投资额统计的统计总体，是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额。()
33.某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。()
34.在财务分析指标中，应收帐款周转率越高，说明应收帐款收回越快，资产的流动性增强，因此应指标越高越好。()
35.公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。()
36.反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、币篷、勒脚等构造形状的建筑施工图，最可能是建筑剖面图。()
37.楼面和地面都包含多个构造层次，其中结构楼板是楼面的基层。()
38.工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。()
39.地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。()
40.房地产抵押权是一种担保债权。()
判断题答案
01、× 02、√ 03、× 04、× 05、× 06、× 07、√ 08、√ 09、×
10、√
11、×
12、√
13、√
14、√
15、√
16、√
17、√
18、×
19、√ 20、×
21、×
22、×
23、√
24、√
25、×
26、√
27、√
28、√
29、√ 30、×
31、√
32、×
33、√
34、×
35、√
36、×
37、√
38、×
39、× 40、√
第3篇：2004年房地产估价师《制度与政策》真题
2004年房地产估价师《制度与政策》真题及答案
一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡在涂黑其相应的编号。)
1、经济适用住房的开发建设应通过()的方式确定开发建设单位。A.由有购经济适用住房的资格者投票选择 B.公证处随机摇号
C.政府在实力强、信誉好的企业中指定 D.招投标
2.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在()倍以上。A.3 B.4 C.5 D.63、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中正确的是()。A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B.经批准使用的土地，必须按时国家建设用地的规定征地 C.不计算土地补偿和各种补助费
D.农村集体经济组织可按时协议将土地使用权作为联营条件
4.《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，()。”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金 B.处5年
第4篇：房地产估价师《制度与政策》训练题
1：物业管理市场的供需主体是()。
A.物业管理企业
B.业主
C.政府物业管理部门
D.使用人
E.房地产开发商
答案：ABD
解析：政府物业管理部门、房地产开发商，不是物业管理市场的供需主体。
2：物业管理企业应当是具有独立的()。
A.企业法人地位的经济组织
B.事业法人地位的经济组织
C.机关法人地位的经济组织
D.非法人地位的经济组织
答案：A
解析：物业管理企业是依法定程序设立，从事物业管理活动，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织。
3：设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。
A.建设行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.民政部门
D.劳动人事部门
答案：B
解析：设立物业管理企业须向工商行政管理部门进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。
4：物业管理企业的资质管理实行()。
A.一次审批制度
B.二次审批制度
C.一级审批制度
D.分级审批制度
答案：D
解析：一次审批制度、二次审批制度、一级审批制度，不是物业管理企业的资质管理制度。
5：下列属于物业管理企业的权利的是()。
A.依照
第5篇：房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案
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篇1：房地产估价师考试制度与政策真题及答案
房地产估价师考试制度与政策真题及答案
一、单项选择题
1.【题干】下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。
【选项】
A.房地产开发企业
B.房地产估价机构
C.物业服务企业
D.建筑施工企业
【答案】D
【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
【考点】
2.【题干】依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。
【选项】
A.公共
B.社会
C.集体
D.政府
【答案】A
【解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地。
【考点】
3.【题干】下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。
【选项】
A.城市绿地
B.汽车加油站
C.街心公园
D.地税局机
