商业建议书
第1篇：商业建议书(.11.2)
打造物联网领域的中国“苹果”！1 商业建议书
一、背景分析
1.1公司现状
1.1.1公司性质：寻找合适项目的投资类公司 房地产+矿产+科技（符合国家产业扶持的产业）
1.1.2现有项目的状况
1.1.3公司项目组合资源类项目的特点
投资大、见效慢、占用资源（人、财、物）时间长
市场类项目的特点
投资小、回流快、运作方式灵活以市场关系为主
1.2物联网发展的机遇
（1）政府引导
（2）运营商牵头
（3）机关单位铺设
二、公司运作物联网的可行性分析
2.1物联网发展概述
2.1.1物联网的诞生
2.1.2物联网的特点
2.1.3物联网的规模
2.1.4物联网的运用
2.2物联网发展环境
2.2.1物联网的政策支持
国家“十二五”发展规划
四川天府新城扶持
2.2.2物联网的技术支持
2.2.3物联网的市场支持
（1）国家新经济产业链的发展概况
（2）四川三大运营商发展物联网的市场需求
（3）各大行业发展物联网经营的市场需求
2.3公司发展物联网的优势
2.3.1行业其他公司发展物联网的手段与难题
（1）发展手段
生产
研发
代理
攻关
（2）所遇难题（以关系层面最重要）
1)资金层面
2)技术层面
3)关系层面
与政府的关系；
与运营商的关系；
与企业客户的关系
2.3.2我公司发展物联网的优势
（1）资金充足
（2）社会脉络丰富
（3）政府关系融洽（最重要一点）
（4）团队合作融洽
（5）运作模式多样
三、物联网项目运作
3.1运作方式
3.1.1自营研发物联网产品
3.1.2代理物联网产品
3.1.3收购有潜力的科技公司
3.1.4与有实力的科技公司合作
3.2目标客户选择
三大运营商（专项资金、产品需求、技术支撑、项目开发）
各级政府机关
大中型企业
家庭用户
3.3公司运作物联网的目标
3.3.1投入产出
3.3.2项目短、中、长期规划及目标（阐述根据国家、四川发展物联网的投资规模）
（1）营业目标
第一年：摸索项目发展方向；与政府机关建立联系；进入三大运营商客户体系；年产值300-500万；
第二年：获得政府的大力支持；拥有固定的客户资源；形成营销的拳头产品；年产值1000万，第三年—第五年：成为四川省内物联网的内重点企业；成为国内物联网拳头品牌；年产值1亿
第六年—第十年：拥有世界竞争力的技术、团队；具有影响整个物联网价值链体系的实力；年产值10亿。
（2）公司价值
逐步成为成都市、四川省，甚至在国内有影响力的物联网公司；
拥有公司核心的产品资源、市场资源、技术资源；
创建具有强大影响力的物联网企业品牌，成为改变未来生产、生活的龙头企业。
3.4运作物联网项目的风险评估
四、展望
第2篇：商业建议书三篇
商业建议书三篇
在社会一步步向前发展的今天，建议书对我们的作用越来越大，建议书是个人或者单位有关方面为了开展某项工作，完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情，或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体。来参考自己需要的建议书吧！以下是小编精心整理的商业建议书3篇，欢迎大家分享。
商业建议书 篇1
项目人：云南联系投资有限公司大理项目部 联系人：马骅
电话：135xxx8
地址：
目录 摘要
一、乡镇梦概况
二、乡镇梦实施时代背景
三、乡镇梦实施的必要性
四、乡镇梦实施的可行性
五、乡镇梦投资规模
六、乡镇梦效益分析
七、乡镇梦风险分析
八、乡镇梦实施具体步骤和保障措施
九、总结
摘要
随着GDP稳定而持续的增长、CPI指数也大不断上升，尤其在惠农、富农政策的鼓励下，农村人均年收入也在不断增加，农民已经基本上满足了马斯洛需求层次第一、二层，正在向精神层次发展，在这一趋势的引导下，广大的农村市场也将会发生前所未有的变化，乡镇梦是基于对广大乡镇调查基础上的，是广大群众需求的反应。
一、乡镇梦概况
乡镇梦商业中心广场（简称乡镇梦）即是在乡镇中心建设集购物、休闲、娱乐、生活、农副产品加工为一体，服务乡镇全范围内农民的商业需求的现代化、科学化、可持续发展的商业广场，主旨在于提高乡镇商业服务水平。
二、乡镇梦实施时代背景
1、政治背景
（1）从上世纪80年代起，西方国家（尤其美国）出现了反城市化潮流，大城市的人群开始向城效及城市周边的小城镇迁移，这种趋势在发达国家尤其明显而且成为一种不可逆转的趋势。在我国的东部沿海南城市也开始出现这种现象。在这一现象的引导下许多乡镇中心正在萌芽并不断发展壮大。同时为了应对这种新的变化许多企业及商家也不断的进军乡镇中心，为这些乡镇带商业便利的同时也潜移默化的改变着这块纯洁的净土，更由于市场调控的滞后性和政府宏观调控的缺失使得乡镇中心资源浪费严重。
（2）自“十一五”以来，中央就坚持把“三农”工作作为全党工作的
重中之重，不断完善强农惠农政策，加大对“三农”的投入力度，20xx年11月“十八大”强调：“ 推进城乡发展一体化，解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重，城乡发展一体化是解决‘三农’问题的根本途径。要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农富农政策力度，让广大农民平等参与现代化进程，共同分享现代化成果。坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产生活条件。加快完善城乡发展一体化体制机制，着力在城乡规划、基础设施、公共资源均衡配置，形成以工促农、经城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农、城乡关系。”
2、经济背景
(1)国家经济飞速发展
20xx年起至今国家GDP每年都保持在8.5%以上的增速，人均消费支出更是出现强盛的增长势头。
随着国家强农惠农政策的实施，20xx年，农民人均纯收入6977元，比20xx年增长1.8倍，年均实际增长8.1%，特别是“十一五”规划顺利完成后，人们基本解决了温饱正逐步步入小康社会，农民的需求层次也上升到了新的高
商业建议书 篇2
“黄金有价，商铺无价”。商业物业的价值，体现在它固有的价值（区位价值）和经营产生的附加值，商业物业的.价值的波动，主要取决于周边商业格局变化及自身经营结果。我们通过对济南市商业（尤其是社区商业）发展历程及发展趋势、项目周边市场现状、项目同类物业概况进行研究，为本项目商业将来的经营和销售推广寻找确实可行的方向。
一．宏观市场分析
（一）商业市场分级
◆ 市级商业区：泉城路、泺源大街、经四路、经二路、北园路等商圈
零售业为龙头，配套餐饮、娱乐、休闲、文化、康体、金融等综合服务，商圈营业面积超过50万平米，服务面向全市消费者。
◆ 区域级商业区：花园路、马鞍山路等
一般营业面积在2万平米以上。以家居、家电、日用百货等为主。满足了1－2公里范围内消费者的日常需求。 ◆ 社区型商业：易初莲花、世纪莲花、大润发等，以超市为主
在人口密度较大的居民生活区域中，满足居民生活需求的综合型商业。面积为5000平米以上，以食品、生活日用品等为核心，配套餐饮等，为周边0.5－1公里范围的消费者提供服务。
（二）商业设施功能划分
◆ 综合性。区域交通便利，人口密度大，各类型商业设施齐全（餐饮、娱乐、购物、文化等），如泉城广场商业区。消费者涵盖全市各阶层，聚集力很强。
◆ 主题性。以某一主题为服务核心，形成规模，辐射整个济南。如经十一路的中华名优小吃一条街、文化东路和西路的体育用
品等。
◆ 便利性。以中小超市及街区服务设施为主，提供简单生活服务，满足街区内居民的生活需求。
（三）商业区分析 1．泉城路商业区
泉城路是泉城东西向发展的主轴，有“十字金街”’之地位，是一条具有购物、交通、休闲、旅游、文化五大功能的准步行商业街。
泉城路商业区位于城市中心地带，集中了各类商业形态，客户群范围广泛，以白领为主。
无可讳言的是，由于区域规划设计、步行街商业建筑单体与交通组织存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分问题，泉城路现有商业业态分布比较零散，整体形象与品牌效益未能达到最佳，竞争力相对较弱。
泉城路已经很大程度的背离了原来的设计理想。人流量也远远没有达到预期数字。
2、经二路商业区（华联商业区）
以华联、嘉华为主体构筑的经二路商业街已成为省城西部的一条商业金街，是槐荫区的商业中心。周围近千平方米的区域，已有数十家服装、鞋类专卖店，还有肯德基、麦当劳、永和豆浆等多家中、西式快餐店，另外，该区域的小商品批发市场在全省乃至国内都发生业务往来。
以百货、购物中心、小商品批发市场为商业核心，包括专业市场、专卖店(以服装、鞋业为主)、风味小吃、特色烧烤等，基本上涵盖各种业态形式，人气较旺。
本商业区包含了中高低档消费水平，再加上公交车辆的畅通，使
之今天依然是众多消费者乐此不疲前往的购物区域。
3．经四路商业区
济南传统商业区，以人民商场、大观园、地下人防商城为代表，人民商场、大观园均为大型百货，洋快餐（肯德基、麦当劳、米力乃、开心汤姆）、风味小吃、大观影院、中国影院、保龄球、游艺厅点缀其中，人流量较大。以中低档消费为主，服装、鞋业、日用品为主要消费品。
人民商场虽然为传统商业区，但由于其地理位置以及周边商业所烘托的氛围所致，其人流量较大。
4、花园路商业区
花园路中段道路改造工程的完成带动了该区域商业的发展，在这里拥有济南市区最大的酒吧一条街、洪楼教堂、山东大学东校区，历史文化的沉淀及现代时尚潮流的涌入，为该区域增添了独有的文化休闲特色。经一路延长线道路改造工程的完工，联动济南东、西两大传统商业区；大润发超市、国美电器及其它品牌店的成功进驻，迅速带动该区域商业的快速发展。
花园路海蔚商业广场及富翔天地商业街东段。
商业建议书 篇3
尊敬的杨董事长：
3月份的xx之行承蒙杨董事长热情接待，不胜感激。短短几天，收益良多，我们不仅对您的项目有所了解，而且对您本人打造这个项目的思想理念也有一定的认知。我们觉得这是一个很好的项目，和我们一直奉行的理念十分贴切，让我们兴奋不已。回到杭州后，又找了几个朋友聊这个项目，形成了一些初步的想法，希望能对项目的推进有所帮助。
印度一个偏远的小村镇——瑞士凯思，全世界瑜伽爱好者的朝圣地。它让我们对阁下的项目产生了某种联想：能否打造一个中国式的瑞士凯思？许多年来，我们都有一个梦想：打造中国的瑞士凯思！当我们聆听您的关于身心灵的一番说辞，怎能不激动万分。当中国以和平崛起的雄姿，在全球影响力日益扩大的时候，这个梦想也许不远了。
因此，我们赋予这个项目的总体概念就是：中国xx国际瑜伽村。
简单地阐述一下瑜伽的发展背景。瑜伽，发源于5000年前古印度，风靡于20世纪欧美，21世纪在我国迅猛发展，掀起一股“瑜伽健身热”.这一发展势头还在不断持续升温。虽然，古老的瑜伽发源于印度，但现代瑜伽，也就是使瑜伽产业化的始作俑者却是美国。每年瑜伽产业在美国创造的效益超过上千亿美元。
目前瑜伽在中国的现状是：
市场庞大? 前景诱人
随着中国经济跃升，瑜伽这一古老而又时尚的健身运动越来越受到欢迎。当前，全国各地开设的专业瑜伽馆大约xx万间（不包括健身场所内的瑜伽项目），瑜伽教练达xx万人，长期从事瑜伽运动的人达xx万（接触过瑜伽的人超过2亿）。庞大的产业市场、诱人的发展前景，令美国、印度、日本等世界瑜伽诸强兴奋不已，纷纷前来掘金。狼烟四起，竞相角逐。
超速发展? 现状堪忧
瑜伽属于服务行业，不需要高科技，也不需要高投入，入市门槛较低。这是造成瑜伽馆遍地开花的局面的重要原因之一。国内瑜伽馆发展速度过快，带来一系列问题，诸如行业不够规范、专业度不高、商业模式不成熟、产业基础薄弱、经营管理不善。约80%的瑜伽馆处于亏损或持平，低价位竞争恶性循环。整个瑜伽行业良莠不齐，乱象丛生。
资源整合? 行业洗牌
虽然，国内瑜伽行业还处于人们不断认识、不断发展的初级阶段，但行业的资源整合和重新洗牌已经在所难免。中国瑜伽行业呼唤具有国际视野、根植本土文化、实力雄厚专业水准高的标杆性“龙头”企业的出现，以规范和引领行业标准，促进行业整体提升和有序健康发展。
基于上述的行业发展背景，配合国家“新农村建设”和“新型城镇化”的战略发展方向，我们认为这个概念具有重要的意义，且具有很强的可落地操作性。
我们赋予这个项目的时代价值是：基于博大精深的东方文化底蕴，融合中国传统的儒、释、道思想，整合瑜伽产业，包括教育培训、身心疗养、修行度假、会展服务、旅游观光及文化产品、健康食品、健身用品、服饰品等衍生产品的瑜伽主题国际化新型文化村落。
它的基本布局为：一个核心区块，四大功能区块。
中央核心区：游学区，瑜伽圣殿。
四大功能区：
修行区——以度假酒店为特征的身心疗养区；
商业区——以展厅和商业街为特征的会展商业中心；
产业区——以工业园区为特征的衍生产品加工制作基地；
种植区——以瑜伽健康食疗为中心的绿色生态种植区。
此外，瑜伽晨练山顶平台、森林走道等，也是必不可少的辅助设施。
国际瑜珈村的总体概念正好切合了保亭项目以发展以生态农业為基础的农艺经济理念和六弓乡项目总体规划，是整体项目即刻可以落地操作的重要组成部分。最重要的是项目落实第一步就可以融合在当前的示范区建设，在公司本来规划的示范体验区里，以四大度假团农艺低碳度假、雨林体验、黎药养生、身心修行等这些度假内容正是瑜珈国际村的核心功能，也是当前示范区的真正的软实力，瑜珈核心哲学里促进身心健康的元素展现在任何一个体验内容里。每一位来者在这个示范区里将能真正体验到身心放鬆、净化及灵魂的提升。
杨董事长，以上是我和几个朋友的初步想法，供您参考。如有可采纳之处，需要我们出力的话，我们会以最大的热情和动力参与，因为这毕竟与我们未来的人生连接在一起了。
谢谢！
第3篇：商业物业管理建议书
商业物业管理建议书
商业物业管理已是物业管理的一种重要形式。以下是小编搜索整理一篇商业物业管理建议书，欢迎大家阅读！
一、商业管理宗旨
1、维护良好的整体形象和秩序
2、确保消费者满意
3、使物业保值增值
4、为业主创造最大赢利机会
二、经营管理方面
1、商业项目形象管理
对商业项目进行统一的形象（CIS）策划和管理，以确保商业项目良好的形象和信誉。
（1）理念设计（MI）：发展目标，经营定位、商街理念、广告宣传语等；
（2）行为设计（BI）：经营守则、店员仪容仪表、着装规范、礼貌用语、行为规范等；
（3）视觉设计（VI）：标准色、店标、店旗、胸牌、包装袋、印刷品、办公用品等。
2、商业卖场现场管理
对商业卖场进行统一、有序、科学的管理、确保良好、美观的销售环境和秩序。
（1）店铺装潢：遵循商业项目自身的统一规定和要求，不得随意装修，应维持本商业项目的整体形象。
（2）货架使用：统一使用较为高档和美观的开架式货架，并按规定摆放。
（3）商品陈列：按规定对商品进行陈列摆放，不得占用过道和乱堆乱放。
（4）店内广告：店内品牌和商
第4篇：商业项目建议书
商业项目建议书
商业项目建议书是什么？商业项目建议书基本框架是什么？请看下面内容。
商业项目建议书
第一章、总论
1、项目名称
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)
3、拟建地点
4、建设内容与规模
5、建设年限
6、概算投资
7、效益分析
第二章、商业项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
3
2、建设条件分析：包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
3、资源条件评价(指资源开发项目)：包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)
第三章、建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的.规模)
2、产品方案(拟开发产品方案)
第四章、技术方案、设备方案和工程方案
(一)技术方案
1、生产方法(包括原料路线)2、工艺流程
(二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表)2、主要设备来源
(三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附
第5篇：商业合作建议书
商业合作建议书
-------关于河南汉瑞与XX4S店的合作提案
关于
河南汉瑞不动产营销策划有限公司是一家专注于为银行、房地产开发商以及“4S”店有“贷款业务办理”的企业提供“一站式”贷款服务的专业金融代理公司。我们的理念：
为“4S”店建立实效、低风险的汽车消费贷款服务平台；促进“4S”店的差异化、精细化经营，为消费者提供更加个性化的消费贷款选择；帮助消费者更便捷地找到符合自己个性需求的消费贷款选择并顺利完成交易；全面推行“我们用心，客户放心，您们省心”的最佳信贷代理服务方式，最大化减少“4S”商家资源闲置，提升利润空间；让消费者在现有购买力水平之下，愿意消费更多更好的服务，拉动整个“4S”店的消费需求。我们的组织结构：
为有效达成我们的服务理念，由三个个部门相互配合，协作经营：、、。
汉瑞.信贷是组织与银行沟通的桥梁，总体负责沟通工作，通过这些信贷员的细心工作，提供适合“4S”店的各类资讯、服务、优惠、返利等信息，并提供周全的个性化客户资料整理服务，令“4S”店汽车消费客户通过这一个平台能找
第6篇：项目建议书(商业)
*****项目 可行性分析报告
编制日期：年 月
目 录
第一章 项目概况 4
一、项目背景
二、项目概况
三、项目建设书编制的依据及范围
第二章 项目优势
一、区位优势
二、自然资源优势
三、科技支撑优势
四、项目优势
五、建设单位已具有较好基础
六、气候、水文七、六堡茶产品优势
第三章 市场预测
一、***的市场预测分析
二、旅游市场预测分析
第四章 项目方案和规模
一、建设目标
二、功能分区及构成1、****交易博览中心区
2、****精品街
3、***批发市场
4、****超市
5、休闲茶艺娱乐区 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 10 10 10 11 11 11 11
第五章 项目投资与资金来源 11
第六章 效益评估 12
一、经济效益分析 12
二、社会效益分析 12
第七章 结论与建议
一、结论
二、建议12 13
第一章 项目概况
一、项目背景
******项目是在贯彻落实十六届六中全会的重要思想，把握我国建立和谐社会，建立社会主义新农村的历史背景下提出来的。
根据*****区域经济发展思想，*****成为以现代化农业、
第7篇：商业服务建议书
商业项目服务建议书
一、前期策划服务 — 市场研究
主要是通过对城市商业环境、区域商业发展概况、潜在竞争对手、潜在消费者分析和研究、商业租金调研、售价调研等方面为本项目分析所拥有的市场机会及有可能面临的市场挑战，具体工作内容如下： 城市宏观经济发展研究
城市商业发展情况调研及分析
板块区域价值研究
项目所在区域商业发展情况调研及分析
项目竞争对手调研及分析
项目涉及的商业业态专项调研
租金、售价专项调研
消费者及商户专项调研（车流、人流监测分析）
目标地块研究
项目环境、交通、指标研究
二、前期策划服务 — 项目定位
根据市场调研的结果，结合本项目的实际情况对项目进行精准的市场定位，提供细致的商铺划分和业态落位方案，为设计院提供整体布局和建筑设计的建议，并在此阶段进行主力店及主力品牌的招商前期沟通。
项目总体目标及分阶段目标
项目整体定位
项目整体开发主题及概念定位
项目各物业类型体量配比建议
项目商业主题定位、商业定位、功能定位、档次定位、客群定位等
商业布局规
