房地产开发报建年度工作总结
第1篇：房地产开发报建年度工作总结
房地产开发报建年度工作总结
年终总结是人们对一年来的工作学习进行回顾和分析，从中找出经验和教训，引出规律性认识，以指导今后工作和实践活动的一种应用文体。年终总结的内容包括一年来的情况概述、成绩和经验教训、今后努力的方向。以下是小编整理的房地产开发报建年度工作总结，欢迎阅读！
XXXX年，对我来说是非常有意义的一年。在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。
来公司五年多的时间了，其间酸甜苦麻辣都经历过，但更多的是对公司的感激，因为在工作中不仅增长了知识、技能与方法，同时开阔了思维，这些都是宝贵的人生财富，并将受益终生。新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下：
一、办公室日常工作。
1、XXXX年XX月至XX月以来，主要工作内容是对各类资讯的`汇总以及“XXXX”项目房管局备案工作和项目预售资金的使用申报，其间也参与了“XXXX”项目前期土地证办理相关事项，为现阶段“XXXX”项目报建奠定了一定的基础。
在为领导对各类资讯进行筛选搜集的同时，自身也掌握了大量的信息，对市场也能更进一步的把握，让思维更加开阔，对各方面知识也有了一定的积累。“盛世桃源”项目相关工作不仅使我熟悉了流程，更多的是锻炼了协调能力。
2、XXXX年XX月至今，工作主要围绕“XXXX”项目的报建以及公司内部行政事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大
努力使项目先后取得了《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》。与此同时，项目后续工作的前期准备也已全部完成，公文书写能力也得到了进一步的提高。
回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。诚然，工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。
3、归档工作。保证公司及项目所有审批材料和取得的相关证件以及票据等做到及时归档并做好记录，同时备份复印件，保证资料的准确性、完整性和方便性。
二、XXXX年工作计划。
XXXX年的首要任务是取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，现阶段越级开发、资本金核定及发改委核准相关资料都已整理齐全，待设计方案及施工图完成后即可着手开始办理后续事项，包括人防、避雷、消防等相关部门的审批。新的一年里，我将总结教训，发挥所长，加强学习，以更积极的态度，更高的效率来完成领导交办的所有任务——靠结果生存！
三、存在的问题及今后努力的方向。
XXXX年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细究起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的政治理论知识，涉猎更为广泛的文化知识领域，以使自己的工作更上一个台阶。
2、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急戒躁，提高文化素养，保持良好的心境，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
3、须进一步提高对外公关及协调能力。
入行五年来，经历了不同的岗位，每个岗位都兢兢业业、任劳任怨，也取得了一定的成绩。总结过去，是为了吸取过去的经验和教训，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。
第2篇：房地产开发项目前期报建
房地产开发项目前期报建 立项批文(发改委)
申请报告、选址意见书、已批规划方案总平面图、用地预审意见、环评审批意见、节能评估及审批意见、社会稳定风险评估、抗震审查意见、可行性报告 2 选址意见书(规划局)
申请报告、土地挂牌成交确认书、勘测定界报告、用地红线图土地证(国土局)
征地手续、勘测定界报告、宗地图、成交确认书、土地合同、契税完税证明地名申报(民政局)
申请、用地红线、土地合同、地形图 5 建设用地规划许可证(规划局)
申请、项目批文、土地证明、选址意见书、勘测定界报告、用地红线图、批前公示、经批准的方案总平面图 6 环评报告（环保局,委托环评公司办理）方案图、环境评估登记表、环评报告表（书）7 建设工程规划许可证(规划局)
申请、项目批文、选址意见书、用地规划许可证、土地证、建筑图（含电子文件）、施工图审查及抗震审查合格证、防雷审查意见、核定单、经批准的规划总平面图、定位红线 8 消防审核(消防支队)消防审核申报表、建设工程规划许可证、图纸、消防设计文件、设计院相关资质文件 9 人防工程报审(人防办公室)请示、人防设计审查报审表、用地规划许可证、立项批文、可行性报告、消防审批意见书、勘探报告、相关图纸文件 10 规划设计方案申报(规划局)11 施工图审查要件(审图机构)报审表、立项批文、总平面规划图、勘察和设计合同、图纸文件建筑设计方案申报（规划局）监理招投标及合同备案所需材料(建工局)
立项批文、审图合格证、资金证明、监理合同、工程规划许可证施工招投标及合同备案所需材料(建工局)
立项批文、审图合格证、资金证明、施工合同、工程规划许可证设计合同审查备案所需材料(建设局)
诚信证明、企业法人营业执照、资质证书、设计合同、注册执业人员资格证及社保证明工程安全文明施工备案手续材料(建设局)
申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件委托质量监督所需材料(建筑工程质量监督站)申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件建设工程施工许可证(建工局)
申请表、立项批文、用地规划许可证、工程规划许可证、中标通知书、施工合同、施工图审查合格证、施工组织方案、监理合同、质量及安全监督手续、资金证明、欠薪保障金手续初始登记(建设局)营业执照复印件、土地使用权证或土地来源证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋面积测绘成果报告、房屋产权登记申请审批书 22商品房预售许可证(建设局)申请表、预售方案（附商品房的具体情况）、营业执照、资质证书、立项批文、土地证、工程规划许可证、施工许可证、施工合同、总平面图、测绘报告
第3篇：房地产开发项目前期报建
房地产开发项目前期报建
1立项批复(发改委)
2选址意见书(管委会)
3土地证(国土局)
4地名申报(民政局)
5建设用地规划许可证(规划局)
6环评报告（环保局,委托环评公司办理）7水保方案设计所需资料(税务局)
8建设工程规划许可证(规划局)
9消防审核申报表(消防支队)人民防空地下室建设审批表(人防办公室)11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)12 规划设计方案申报(规划局)
13施工图审查要件(审图机构)
14建筑设计方案申报（规划局）
15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)17设计合同审查备案所需材料(建设局)
18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)20建设工程施工许可证(建设局)
21施工用水申请(自来水公司)
22施工用电申请(电力公司)
23办理临时占道、开口(城管局)
24物价审批所需材料(建设局)
25物业管理备案(建设局)
26初始登记(建设局)商品房预售许可证(建设局)
第4篇：房地产开发报建流程
房地产开发报建流程
1、规划方案审批 需提交以下资料：
1)〈规划方案送审表〉一份
2)小区主要配套公建项目一览表一份
3)规划设计方案的现状地形图一份。比例1：500或1：1000（分区规划）(配电子文件)4)规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）（配电子文件）
5)拟建建筑方案图（平、立、剖）
6)道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）（配电子文件）7)规划方案说明书一份（配电子文件）
8)总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各一份（配电子文件）
9)规划建筑设计要点、用地红线图复印件一份。（已办〈建设用地规划许可证〉项目）
2、办理选址意见书 需提交以下资料：
1)《选址意见书》2份，2)项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件一份：“项目可行性报告”由策划部前期请人做
3)1：500到1：1000现状地形图1份，图中用地界线须加盖确认章（配电子文件）
4)拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000 5)（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图（单
第5篇：房地产开发项目报建程序
房地产开发项目报建程序
房地产开发项目报建程序
开封市房地产开发协会
开封市房地产开发商会
二〇〇八年十二月
房地产开发项目报建程序
一、经营性用地公开出让程序
（一）承办部门：国土资源局土地利用科
（二）所需申报资料：
1、竞买申请书；
2、竞买保证金凭证；
3、交验营业执照原件、副本并提供复印件；
4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件；
5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件；
6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。
（三）工作程序：
1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同；
2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。
（四）收费项目：土地出让金。
（五）收费标准：评估后研究确定。
二、办理《建设用地规划许可证》
（一）承办部门：市建委用地规划审批科
（二）所需申报资料：
1、选址申请报告；
2、项目建议书批准文件；
3、房地产开发经营单位提交资格审验证明；
4、选址位置1:500现状图；
5、申请单位法定代
第6篇：房地产开发报建流程(三)
房地产开发报建流程(三)
7、节能审查、施工图审查
在领取建设工程规划许可证之后，设计公司在建筑施工图的基础上再次细化，完成结构施工图、水电施工图等等全部施工图及结构计算书等，完成节能设计，做一个节能计算书，就可以开始这两项审查了。
节能审查，在我的个人经验里面，是怎么审都行的事情。我国现在越来越强调可持续发展，建筑节能摆上的位置也越来越高。这么说吧：什么360度大落地窗、全敞开式阳台、无封闭式中庭这些东西，在节能方面肯定是不达标的。搞了这些东西，夏天空调得开到疯狂掉。不过老百姓都喜欢这种新鲜东西。恩，在这里南北差异非常明显：北方一般在节能审查上都比较能达标，老百姓在观念上也比较能接受这个，因为北方有一个取暖的问题，节能不能达标的房子，在冬天那可是要白白的花出取暖费的。但是南方人对这种东西就比较不待见，我就好这一口，你管得着啊。
说到这里不由得想对那个套型建筑面积90平方米以下占70%以上的9070政策说两句。建设部的官员们在政策制定上，必定带有强烈的北方特征。北方人在考虑在冬天取暖的要求之后，的
第7篇：房地产开发报建流程(终)
房地产开发报建流程
房地产开发报建流程
房地产开发报建流程
一、立项
收件部门：市政务中心发展改革窗口
审批行政部门：成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 联系电话：86921922 收费标准：不收费 申请材料：
1、项目申请报告；
2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；
3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；
4、国土局出具的项目用地意见；
5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格 其他部门需准备资料；无
完成责任部本/人：前期报建人员，财务管理部
二、设计条件、用地许可证 审批行政部门：成都市规划管理局 联系电话：86917530、86628054 审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料：
1、《设计条件、用地许可》申请表； 房地产开发报建流程 2、1：500红线图；
3、土地权属文件；
4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；
5、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。注意事项：
1、建设单
