房屋以租代售合同
第1篇：以租代售合同
农一师十一团农副产品交易市场
(合同编号：20130001)
十一团花桥商贸城/花桥商业步行街
【商铺以租代售合同】
农一师十一团农副产品交易市场
商铺以租代售合同
出租方（出卖人）：阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司
承租方（买受人）： 身份证号：
家庭住址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条 商铺以租代售实施方式
1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项，承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金，承租方取得该套商铺当年使用权，在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》，商铺产权归承租方（买受人）所有。
2、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方（出卖人）在给承租方（买受人）将租金/房款全部付清的前提下，开具房款票据时，只按本合同约定的总房款开具票据，多出部分如产生的利息与手续费用不开具购房款票据。
二、以租代售商铺概况：
1、项目名称： 十一团花桥商贸城/花桥商业步行街；出卖人的商铺位于 农一师十一团花桥商贸城 ；
2、该项目规定用途：为 商服用地 ；土地使用年限自 2011 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。
3、买受人购买的商品房：该用途为商业，经营范围 餐饮娱乐、服装鞋帽 等。
4、租赁位置属第 C 号楼【座】 1 层 106 号房。属 框架 结构，层高 3.6 米；建筑总层数 2 层，建筑面积 67.5平米。第三条 房屋以租代售期限及具体时间：
商铺以租代售期限： 五 年（按交工日期或经营约定许可开始计算向后逐年累计），时间为：2013 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三条 计价及付款方式：
1、该商铺建筑面积： 67.5平米，每平米： 元/平米，总房款： 元 大写： 元。
2、该商铺第一年租金为 85000 元；大写： 捌万伍仟元整（包括：
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部分房款+余款银行同期利息+出租方为该商铺支付的办公费用、佣金）。后续每年租金为 元，大写： 元整。
3、该商铺五年合计： 425000 元，房款： 351000 元，利息： 75000 元，出租方为该商铺支付的办公费用、佣金： 元。第四条 承租期间的费用及其他约定：
1、出租方应保证出租房屋的合法使用与合理使用。
2、该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。
3、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。
4、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。
5、该商铺在合同约定时间内，承租方承担税费、水、电、暖、天然气、电话、物业管理费等相关费用。第六条 房屋修缮与使用：
1、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应征得出租方的同意后方可进行。
3、在承租期间，双方均不得转让该租赁的商铺。
5、承租方提出修缮请求后，出租方应及时提供修缮服务。
6、对承租方的修缮或装修部分，出租方不具有修缮的义务。
7、出租方进行修缮，需提前 15 日内书面通知承租方，承租方应积极配合。
8、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。
9、承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。
10、出租方未能按期履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，承租方组织修缮，出租方应支付承租方费用或折抵租金。第六条 合同的变更、解除或终止：
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋： 未经书面同意，拆除、变动房屋结构；
（1）逾期未交纳按约定应交纳租金及其他相关的各项费用；（2）拖欠房租累计 30 天。
（3）损坏承租房屋，在出租方方提出的合理期限内仍未修复的。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。第七条 房屋交付及验收：
1、出租方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
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2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 10 日内向对方主张。
3、承租方交还出租方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，出租方有权处置。第八条 违约责任：
1、租赁期间，有下列行为之一的按违约处理，按照合同总租金的 50 % 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（2)拖欠房租累计 1 个月以上的。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
2、在租赁期内，承租方逾期不交纳本合同约定事项，由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 50% 支付出租方滞纳金。
3、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方不退所交纳的租金及其他相关费用。
4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 3 倍支付滞纳金。
第九条 本合同未尽事宜：
1、经双方协商一致，可订立补充条款。
2、补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条 解决方式：
本合同发生的争议协商或协调不成的，可依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同及附件一式二份，出租方（甲方）和承租方（乙方）双方各执一份，并具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效。
出租房（出卖人）签章: 承租方（买受人）签章：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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第2篇：以租代售房屋协议
以租代售房屋协议
出租人：______房地产有限公司（下称“甲方”）
法定代表人：_______________________________
承租人：_____________________（下称“乙方”）
电 话：____________________________________
甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本以租代售合同书（下称“本合同”），以资共同遵守。
__________________________________________________________。
（二）乙方承诺同意本合同有效期内，甲方有权在不影响乙方承租使用该房屋的情况下对该房屋设置抵押。
知后5日内缴付有关费用。甲方或物业管理公司承诺不向乙方收取任何市政服务设施使用费之手续费或附加费。
乙方签署买卖合同的同时应向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
（3）买卖合同之文本
甲乙双方同意采用______房地局制定之《商品房买卖合同书》之文本订立双方对该房屋的买卖合同。
应于交还该房屋时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该房屋添置之不可与房屋分离的装饰装修附属物，甲方无需向乙方退还或支付任何补偿款。
（一）乙方未按期向甲方支付租金时，每日应当按未付租金款额的日万分之_____向甲方支付违约金。逾期超过_____日，乙方仍未履行支付租金的合同义务时，则甲方有权单方本合同，本合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方支付自乙方应付上述违约金外，同时应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。履约保证金作为乙方履约的保证担保金。
（二）因乙方违约或过错导致该房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
除本合同：
（一）符合法律规定或本合同约定可以变更或解除本合同的；
（二）因不可抗力使本合同无法继续履行的；
（三）甲乙双方协商一致的。
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。
手交递时或在出寄后14日，须被视为收到时间。
第3篇：汽车以租代售合同
北京市汽车租赁合同（长期）
合同编号：BCH/201
1出租方：百车行汽车销售有限公司
地址：北京市丰台区大瓦窑张仪村路西1号
承租方：
地址：
术语解释
1.出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。
2.承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其他组织。
3.保证人：当承租方不能履行汽车租赁合同约定的义务时，代为承担相应责任的第三方。
4.租赁车辆：依照汽车租赁合同约定，出租方提供给承租方使用的车辆，包括附属设施、部件和牌证。
5.租金：承租方为获得租赁车辆使用权及相关服务而向出租方支付的费用。租金不包括承租方使用租赁车辆发生的燃油费、通行费、停车费、违章罚款等费用。
6.有效证件：能够证明租赁车辆符合法律、法规规定的在道路上行驶的有关证件、如行驶证、道路运输证、养路费缴讫凭证、车船税讫、年检标等。
7.设备：指保证车辆安全和按购车时出厂配置标准配备的设施。
8.租赁保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方提供的资金形式的担保。
9.一级车标准：详见《营
第4篇：2023年房屋以租代售合同（汇总22篇）
合同的有效性取决于其是否符合法律规定，并且双方的真实意思表示。合同中的价格、数量、交货时间等重要条款应明确规定，并考虑到可能的变动情况。通过研读范文，可以了解合同中常用的措辞和格式要求。
房屋以租代售合同篇一
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金(/房屋押金)及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任(可以约定违约金或者损失的计算方法);
(十)当事人约定的其他条款
其中，房屋押金不具有违约金的属性，即使承租人违约或者提前解除租赁合同，如果房屋的状况符合约定，且未拖欠水电等约定费用，出租人不应扣押房屋押金作为提前解除的违约金。双方应就交房、支付房租、一方提前解除合同等事项约定违约责任，即约定相应的违约金或者损失计算方式。例如：
合同签订后甲方(出租人)不及时向乙方(承租人)交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的'万分之四向乙方支付资金占用费作为违约
第5篇：精选房屋以租代售合同范文（19篇）
合同必须经过双方协商一致并得到双方签字或盖章才具备法律效力。编写合同时要注重用词准确，避免模棱两可的表达。合同的编写应当遵循合同法律原则，注意语言表达的准确性。
房屋以租代售合同篇一
卖方：身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方同意购买甲方合法拥有的房产（小区，，，），建筑面积为平方米（详见字第号）。
第二条：付款方式
1、双方议定上述房产出售价格为人民币整（大写：元整）。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2、甲方收到乙方定金10000元整（大写：壹万元整）后，即可为乙方准备办理过户手续。（以收据收条为准）
3、办理过户手续当日乙方交付甲方全款（含定金）整（大写：整）。（以收据收条为准）
4、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
5、房屋公共维修基金随房产转移。
第三条：房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过
第6篇：以租代售购房合同 房屋建设合同(十篇)
生活当中，合同是出现频率很高的，那么还是应该要准备好一份劳动合同。那么合同书的格式，你掌握了吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
以租代售购房合同 房屋建设合同篇一
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乙方：_______
一、地点：
二、新建住房的规划和质量要求。
（1）新建住宅建多少层由乙方决定，甲方所分得住房户型和面积，全由乙方设计不能影响整体规划，乙方所得房屋，设计由乙方自己决定，甲方不得干涉。
（2）乙方房屋建成后达到合格标准，外墙正面瓷砖、三面拉毛所有地面均为水泥粗沙地面不得乱改图纸，屋顶盖瓦、内墙用水泥沙浆粉平，双飞粉由用户自理，但楼梯间公用部分刮双飞粉二次。甲方与乙方的新房同样质量和要求，甲方不得增加或更改。
（3）所有进户门安防盗门400元左右，窗户安装塑钢带纱窗并达到质量要求，乙方保证新房水电到进户门。
三、甲方在乙方修建的新房中有权选择，但必须选定一种户型，面积在95—105平方内，二套及二个车库，面积在20平方左右，（自东向西分取），若乙方只能修建二层，则甲方只能收取
