咨询函的

第1篇：咨询函

咨询函

致：常州市造价管理处

尊敬的李处长

我部为施工的常州莱蒙都会A1-A6工程总承包施工单位，建设方为常州莱蒙都会置业有限公司，该工程已竣工并投入使用，现进入工程结算阶段，在编制结算中对于以下事项存在着疑惑，故向贵处咨询，请贵处在百忙之中给予解释、指导：

一． 常州市莱蒙都会A1-A6工程为地下室二层，局部三层，总建筑面积约为16万平方，施工中采用一些先进的施工方法和工艺，问：该工程是否为一类工程？如按一类工程取费，下浮多少为宜？

二． 本工程为按《2004年江苏省建筑安装定额》计算的，问：人工单价是否可以按政府有关规定的人工单价调整计算。

三． 施工措施费是否也可以按照一类工程取费计价。

四． 我部受建设方（业主）另行分包的影响，正常施工组织受到困扰，但仍然配合建设方全力赶工，模板及其它周转材料无法正常周转，周转材料进场数量大大高于正常应进场的数量，超出部分的周转材料如何计价？

五． 建设方对本工程要求高，采用清水砼，我部为此采用了优质的双面黑模板，价格高于政府信息指导价，问：是否可以按市场价格计价？另本工程楼板和其它结构因建设方要求高，多为异形结构，模板损耗过大，问：是否可以调整定额中的模板周转次数？

六． 机械台班价格中的人工费和燃油等费用，在施工期间上涨很多，问：是否可以调整这部分费用？

注：施工期为2005年7月至2007年10月

随着我部与建设方结算的推进，可能仍会产生对于工程造价的不同理解，希望仍然得到贵处给予的解惑和指导，再次深表感谢！

中国二十冶浦东分公司常州莱蒙都会工程项目部2008年4月10日

第2篇：规划设计咨询函

规划设计咨询函

1.未来规划小区四周道路高程，决定小区的高程（落差）及建筑形式。

2.准提庵路是否为未来规划主路？何时完工？（此点很重要决定土方量）。

3.规划地块西面面宽91.98米的道路何时完工？从规划上看此朝向应布置商业。

4.规划建议书第八条能否与规划局商议调整退让距离为17到19米，实在不能

改变，建议取消北面的商业门面房布置来置换退让间距。

5.幼儿园能否取消？

6.方案可否提供一个方案？

7.规划设计条件函第十条不详？是否执行国标《城市居住区规划设计规范》。

8.东北角地块去掉？

9.是否全采用地上停车位以节约成本？

10.提供此商圈城市发展方向和路段商业价值？从规划上看路段商业价值依次为

准提庵路〉规划区西面代建路〉环峰南路，南面旧路是否保留（得胜河北面）此路是否为河岸景观退让带。（此点很重要决定住宅建筑形式）

11.关于拆迁与保留：

①东面的原建筑是否保留？如果保留小区商业无价值，则应取消。

②南面是否为沿河景观带？若是，小区南面是否可考虑花园洋房带院子

或联排别墅带院子。

③北面准提庵路何时修建?决定商业存在价值成立或取消？

④西面临区道路何时修建？宜布置商业街与251地块形成对开商业街。⑤ 如东面建筑不拆迁东面不宜作主入口和商业布置。

12.若保留后退27米，小区只能做两排高层，可否商议做三排多层豪华住宅，如

花园洋房双联排别墅等物业类型，27米内沿准提庵路做单面商业街。

13.容积率1.3到1.7做到最大？