二手房买卖纠纷仲裁申请书
第1篇：二手房买卖纠纷仲裁申请书
二手房买卖纠纷仲裁申请书
二手房买卖纠纷仲裁申请书怎么写?那么，下面就随本站小编一起来看看吧。
二手房买卖纠纷仲裁申请书
申请人：XXX，男，汉族，197X年X月X日出生，身份证号码：441XXXXXX，住址:xx市xx区xx大道XXXX号
申请人：XXX，女，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：44XXXXXXX，住址：xx市xx区XXXXXX号
被申请人：XXX，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：440XXXXX，住址：广东省XXXXXX
申请事项：
1、解除申请人、被申请人双方签订的房屋买卖合同;
2、裁决被申请人支付不履行房屋买卖合同纠纷的违约金XXX元;
3、裁决本案仲裁费用由被申请人承担。
事实与理由：
申请人与被申请人于xxxx年X月X日签订一份《房屋买卖合同》，合同约定申请人将位于xx市增城市XXX号XXX房以人民币XX元卖于被申请人，在合同签订时被申请人向申请人支付20000元定金，首期楼款XXX元在被申请人收到银行提前还贷通知后，存入申请人供款账户内，楼价余款XXX元于交易过户完成并办妥抵押登记后由贷款银行直接拨入申请人账户内。
合同签订后，申请人配合被申请人向银行递交申请贷款所需材料，但被申请人却未按约定向申请人支付首付款，亦不配合申请人去房管局办理房产过户手续。在申请人电话催告几次后被申请人即不再接电话，也不履行合同约定的义务，致使申请人利益受损。
双方在合同第四条第(2)款中约定：“逾期超过十日仍未能履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价百分之十的违约金。”申请人与被申请人签订的上述合同第九条明确约定如发生争议将提交xx仲裁委仲裁裁决。申请人认为，买卖双方签订的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，应属合法有效，被申请人单独违约应承担相应的民事赔偿责任。为此申请人特向贵委提出仲裁申请，请公证裁决，维护申请人的合法权益。
此致
xx仲裁委员会
申请人：XXX
xxxx年X月X日
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二手房买卖纠纷可以申请仲裁吗?
二手房买卖发生纠纷，符合申请仲裁条件的，当事人可以向仲裁委员会申请仲裁裁决。二手房买卖中，因履行合同发生纠纷的`，属于仲裁委员会的受案范围，因此只要当事人自愿达成仲裁协议，发生纠纷时即可向约定的仲裁委员会提出总裁申请。
但是值得注意的是，下列房地产纠纷不能申请仲裁：
(1)人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷;
(2)涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与房地产纠纷;
(3)涉及落实政策的房地产纠纷;
(4)经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
(5)依法应由行政机关处理的房地产纠纷;
(6)机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
(7)驻军内部的房屋纠纷。
第2篇：买卖纠纷仲裁申请书范文
买卖纠纷仲裁申请书范文
买卖纠纷仲裁申请书不会写?那么，下面请看小编给大家整理收集的买卖纠纷仲裁申请书范文，供大家阅读参考。
买卖纠纷仲裁申请书范文1
申请人： …… 男，汉族，出生日期 xxx.08.26
地址： ：………………………………………… 身份证 ………………………
联系电话：商品房买卖司法解释。…………………………………………
被申请人：xxx置业集团有限公司
住址：xx县xx镇x社区x路 法定代表人：xxxx 电话：：…………………………………
营业执照注册号：：…………………………………………
请求事项
1. 裁令被申请人立即为申请人办理并交付房屋产权证
2. 裁令被申请人立即支付迟延交付房屋产权证书的违约金(暂计算至xxx年7月10日)元。
3. 裁令被申请人承担本案仲裁以及其它费用。
事实与理由
xxx年12月28日，申请人与被申请人签订了两份《商品房买卖合同》，其中编号xxxxxxxx合同中约定由申请人认购被申请人在青阳镇孙何社区嵩山南路西侧编号为洪国用(xxx)第12—047号地块开发建设的.3—1—15#16# 商业用房。其中编号FC—xxxxxx合同中约定由申请人认购被申请人在青阳镇孙何社区嵩山南路西侧编号为洪国用(xxx)第12—047号地块开发建设的3——2——15#16# 住宅用房。
两份合同中都约定办理房屋产权证的日期为商品房交付使用后90日内，但至今没有为买受人办理办理房屋产权证，迟延日期为683天(暂计算至xxx年7月10日)，按约定产生迟延办理房屋产权证违约金分别为.3828元、.3306 元，共计为.7134元。
申请人曾经多次与被申请人协商要求办理房屋产权证，但是被申请人借种种借口，均未能解决。现依据《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律与合同约定，依法向宿迁市仲裁委员会提请仲裁。
综上，申请人提出上述仲裁请求，请求依法裁决!
此致
宿迁市仲裁委员会
申请人：
xxx年七月十日
买卖纠纷仲裁申请书范文2
申请人：马xx，男，x族，19xx年x月x日生，住xx市x区一马路x号。联系电话：xxxxxxxxxxx
被申请人：xx，男，汉族，xxx年x月x日生，住郑州市x路交汇处西南x号楼x单元x层东户。电话：18xxxxxxxxx
申请事项：
1、裁决被申请人返还定金人民币7x400元;
2、裁决本案仲裁费用由被申请人承担。
事实与理由：
xxx年1x月16日，申请人与被申请人xx签署了《房屋买卖合同》(编号：xxxxxxx)，见证方为郑州xx房地产营销策划有限公司(以下简称房产中介)。约定以总价人民币123万价格购买被申请人xx拥有的位于郑州市商都路与黄河南路交汇处西南x号楼x单元x层东户的房屋，申请人支付给房产中介定金及佣金共计人民币5万元(其中佣金12300元，余额作为房产中介代xx保管的定金)。该居间合同签订后，房产中介收取了上述佣金及定金人民币5万元，并出具了收据。
该居间合同第五条约定，“如甲方原因致使本《房屋买卖合同》不能履行的，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金，并承担乙方由此产生的其他经济损失。”。现因被申请人原因，致使本合同交易目的无法实现，构成根本性违约，理应依据合同双倍返还定金。经申请人多次交涉，被申请人拒不返还双倍定金。
申请人认为，买卖双方及郑州xx房地产营销策划有限公司签订的《房房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，应属合法有效。被申请人和申请人无法达成协议一致，被申请依法应按承诺返还申请人双倍定金人民币7xx40x元。为维护申请人的合法财产权益，特此，恳请贵委员会依法支持申请人之请求。
此致
郑州仲裁委员会
申请人：
代书人：高xxx律师
xxx年 月 日
第3篇：纠纷仲裁申请书
【导语】刀豆文库的会员“roserose3”为你整理了“纠纷仲裁申请书”范文，希望对你的学习、工作有参考借鉴作用。
纠纷仲裁申请书1
申请人：xxxxxx市xxxxxx贸易公司。
住所：xxxxxx市xxxx区xxxxxx路xxxxxx号。
法定代表人：xxxxxx，总经理。
被申请人：xxxxxxxx有限责任公司。
住所：xxxx市xxxxxx区xxxx大街xxxxxx号。
法定代表人：xxxxxx，董事长。
申请人已就与被申请人之间的购销合同纠纷案的解决，向你会提交仲裁申请，申请贵会仲裁裁决被申请人向申请人返还所欠货款。根据申请人近日得到的消息证实，被申请人由于长期经营不善，亏损严重，已出现变卖车辆、转移资产，试图逃避债务的动向。
为确保申请人的经济利益能在仲裁裁决之后得以顺利执行，根据《民事诉讼法》及《仲裁法》的有关规定，特向你会申请：请求对被申请人采取仲裁保全措施，冻结被申请人银行存款80万元或查封、扣押被申请人相应价值之其他财产。如因申请采取仲裁保全措施不当，造成被申请人的经济损失，则本申请人愿负
第4篇：怎么防范二手房买卖纠纷
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怎么防范二手房买卖纠纷
二手房交易市场在实践中也很火热。司法实践中，二手房买卖纠纷也层出不穷。那么，怎么防范二手房买卖纠纷？在二手房买卖中，需要注意哪些问题？怎么才能避免二手房买卖纠纷？
一、怎样预防二手房交易纠纷
(一)选择具有合法权属证件的二手房。买房人要选择有房地产权证(或公产租赁合同)的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖;只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买;
(二)卖房人须具有房产处置权。买房人要仔细查验卖房人与产权证上的所有权人是否一致，不一致的，有无所有权人经公证的授权;有无其他共有权人，是否取得共有人同意出售的证明等;
(三)房产买卖协议应严谨规范。买卖双方要对房产基本情况、价款、法律咨询s.yingle.com
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第5篇：二手房买卖纠纷处理指南
二手房买卖纠纷处理指南
随着近年房价涨幅远远超出工资涨幅的可怕趋势，如今一二线城市的房价，已经到了让大多数人目瞪口呆的程度。人们对房子翘首以盼的同时，也催生了二手房买卖中的一系列纠纷。现在笔者就最近接触到的一些房屋买卖中的常见问题进行介绍，希望能给身边的您在二手房买卖过程中有所认识。
▌问题一：遇到银行政策调整，买家无法及时支付房屋尾款怎么办? 法律意见：由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款，从而买家无法按合同约定支付房屋尾款，这种情况是很常见的。出现这种情况的时候，买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解。▌问题二：卖家逾期交房怎么办?
法律意见：除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
▌问题三：卖家逾期不履行过户手续怎么办?
法律意见：在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时
第6篇：如何规避二手房买卖定金纠纷
如何规避二手房买卖定金纠纷，买房交定金要注意什么此文章帮助了93人 | 法邦网本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。栏目关注：购买二手房需要注意的陷阱二手房合同主要条款有哪些二手房交易的流程有哪些导读：从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷，那么，买房交定金要注意什么，如何规避二手房买卖定金纠纷呢？
一、区分认购书中的“定金”和“订金”
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
而订金不是对合同起担
第7篇：劳动纠纷仲裁申请书
劳动纠纷仲裁申请书
仲裁申请书就是当事人向仲裁机构提交的要求进行仲裁审理的书面文件，下面是本站小编给大家整理收集的劳动纠纷仲裁申请书，供大家阅读参考。
劳动纠纷仲裁申请书
申请人：谢xx(又名谢X)，男，汉族，xxxx年9月21日出生，xx省xx县人。住xx省xx县XX镇人民政府旁。联系电话：xxxxxxxxxxxxxx
被申请人：xx省金沙县XX水泥厂。住所地：xx省金沙县小河村。
法定代表人：王开X，该厂负责人。电话：xxxxxxxxxx
仲裁请求：
1、裁决解除申请人与被申请人之间的劳动关系，并由被申请人自用工之日起，至实际解除劳动关系之日止双倍(每月6000元)支付申请人工资，以及解除劳动关系经济补偿金7500元(2.5个月);
2、裁决被申请人支付申请人医疗费490元(不含被申请人已付的部分)、住院生活补助费(按出差伙食补助标准30元/天计算×住院99天)2970元、住院护理费(按xx省服务行业工资标准61.79元/天计算×99天×2人)12234.42元、停
第8篇：房屋产权纠纷仲裁申请书
房屋产权纠纷仲裁申请书
仲裁申请书
申请人： XX 男，汉族，出生日期 1969.08.26
地址：xx 身份证xx
联系电话：商品房买卖司法解释。xx
被申请人：XX有限公司
住址：XXX 法定代表人：XX 电话：：xx
营业执照注册号：：xx
请求事项
1. 裁令被申请人立即为申请人办理并交付房屋产权证
2. 裁令被申请人立即支付迟延交付房屋产权证书的`违约金(暂计算至2009年7月10日)元。
3. 裁令被申请人承担本案仲裁以及其它费用。
事实与理由
X年12月28日，申请人与被申请人签订了两份《商品房买卖合同》，其中编号XX合同中约定由申请人认购被申请人在青阳镇孙何社区嵩山南路西侧编号为洪国用(X)第12—047号地块开发建设的3—1—15#16# 商业用房。其中编号XX合同中约定由申请人认购被申请人在X镇X社区X路西侧编号为洪国用(2006)第12—047号地块开发建设的3——2——15#16# 住宅用房。
两份合同中都约定办理房屋产权证的日期为商品房交付使用后90日内，但至今没有为买受人办理办理房屋产权证
