建筑工程结算审核报告——修改版
第1篇：建筑工程结算审核报告——修改版
建筑工程结算审核报告——修改版
建筑工程结算审核报告——修改版
建筑工程结算审核报告——修改版
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程
结算审核报告
赤水中南投资置业管理有限公司：
我司受贵公司委托，审核xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算。该审核工程由贵公司对所提供的招投标文件、施工图、竣工图、工程施工合同、收方签证、材料核价单、相关会议纪要、送审结算书等工程资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是按相关文件规定和委托书的要求，出具审核报告，并对出具的审核报告负责。在审核过程中，我们按照《工程造价咨询业务操作指导规程》（中国建设工程造价管理协会中价协〔2002〕016号），依据财政部财协字（1999）103号《关于（会计师事务所从事基本建设工程工程量清单限价、结算、决算评审暂行办法）的通知》等，并结合现场勘察情况进行审核，现将审核情况及结果报告如下：
一、 工程项目的基本情况
1、工程名称: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程
2、建设地址：xxx
3、建设单位：xxx
4、设计单位：xx
5、监理单位：xxxx
6、施工单位：xx
7、地勘单位：xx
8、合同开工时间：合同暂定开工时间为2013年8月5日，实际开工时间以发包方开工令为准；
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9、工程质量：工程竣工验收经建设、监理、施工单位参加，评定为合格工程；
8、工作内容：本工程为赤水市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程，包括建设单位提供的施工蓝图（商业风情街B区工程施工图纸）范围内的土建工程、室内水电安装工程。
二、 审核目的
对xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结算进行审核，作为委托方确定工程竣工造价的依据。
三、审核范围
委托方提供的招标文件、设计施工图、工程施工合同、送审结算书等工程资料所包括的内容。
四、审核依据
1、委托方与本公司签定的'工程结算审核委托协议书；
2、委托方提供的工程招标文件、地勘报告、施工合同、施工图、竣工图、签证单、工程送审结算书等资料；
3、委托方提供的认质认价材料价表；
4、委托方提供的施工过程中确定的与工程造价相关的会议纪要、批复等；
5、《xxx建筑工程计价定额》（2004版）；
6、《xx装饰装修工程计价定额》（2004版）；
7、《xx安装工程计价定额》（2004版）；
8、xxx现行费用定额取费标准；
9、相关的现行调价文件规定；
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五、审核原则
1、公平原则：审核人员立足于公正立场进行审核工作，以求得公允、合理的审核结论。
2、客观原则：审核人员不受其他人为因素的影响，按照工程造价的有关定额、文件、规定进行分析、判断和计算。
3、科学原则：审核人员严格按照国家规定的和公认的规范、标准、程序和 方法进行审核。
4、实事求是原则: 根据工程的具体情况及施工现场客观情况审核。
六、审核程序
1、收集委托项目的相关资料；
2、拟定审核计划；
3、在熟悉本工程相关资料的基础上，进行工程量计算；
4、审核工程量费用；
5、编制初步报告书；
6、就初步报告书与委托单位交换意见；
7、与施工单位核对，解决争议问题；
8、出具正式审核报告书。
七、审核说明
1、根据发包人提供的有效竣工结算资料，按xxxxxxx“2004定额”计价原则及相关现行调价文件规定为标准，工程量根据发包人提供的有效竣工结算资料计算，组成总价税后下浮，下浮率为2%（认质认价材料不下浮）。
2、定额采用：2004年《xxxxxxx建筑工程计价定额》、《xxxxxxx装饰装
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修工程计价定额》、《xxxxxxx安装工程计价定额》、现行费用定额取费标准、相关的现行调价文件及相关配套文件。
3、材料价格：按建设单位及监理单位审核的材料核价单计算，未核价的材料按主体施工周期内《xxxxxxx工程造价信息》的材料价格进行算术平均补差，参与总价下浮。
4、税金按照相关规定按3.41%计取。
5、人工费调整按照2011年9月1日后执行黔建建通[2011]564号文件调整。
八、审核结果
“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程”送审金额为贰仟陆佰玖拾壹万叁仟贰佰零捌元玖角（￥26913208.9元，其中土建25486321.08元，安装1426887.82元），审核金额为贰仟零壹拾玖万柒仟叁佰壹拾壹元叁角肆分（￥20197311.34元，其中土建19092375.69元，安装1104935.65元），土建审减率为25.09%，安装审减率为22.56%（详结算审核汇总表）。
九、主要调整原因
A：土建工程
1、土石方工程：
1.1、平整场地项无相关资料，工程量予以审减；
1.2、人工挖沟槽，基坑土石比例无资料说明，暂按全部土方计算；
1.3、签证工程和基础工程外运土石方及装车无依据，工程量暂审减为零；
1.5、房心回填部分因资料前后矛盾，暂按施工单位报送量计算；
1.4、其它工程量审减；
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2.1、桩头钢筋锯断项无相关资料，工程量予以审减；
2.2、凿桩头混凝土灌注桩无相关资料，暂未计算；
2.3、施工设计为机械钻孔灌注桩，因此桩护壁工程量予以审减；
2.4、其它工程量审减；
3、砌筑工程：
3.1、隔墙为空心砖定额套取错误，A3-2换为A3-35；
3.2、其它工程量审减；
4、混凝土及钢筋混凝土工程：
4.1、混凝土定额调整；
4.2、混凝土压顶在结算资料无相关资料及设计说明，暂未计算；
4.3、调整底层基础梁与框架梁工程量；
4.4、删除送审中圆形、异性混凝土柱定额子目；
4.5、2#、9#楼挡土墙施工方结算书未报送，暂未计算；
4.6、4#、5#楼竣工图无挡土墙工程量审减；
4.7、其它工程量审减；
5、屋面及防水工程：
5.1、报送聚合物水泥防水涂料双组分套取定额有误，重新套取定额后价格 予以审减；
5.2、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊头未找到大样，工程量暂予以审减；
5.3、装修做法表平屋面第8条中，聚酯无纺布隔离层套取定额为B2-169 换为D2-18；
5.4、装修做法表瓦屋面第3条，老顽固防水砂浆一遍套取定额为A7-64换
第2篇：建筑工程竣工结算审核经验交流
浅谈建筑工程竣工结算审核
一、前言
建筑工程竣工结算，是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。工程竣工结算审核通常是在工程竣工验收后，由具备相应造价从业资格的人员对委托方提交的由施工单位编制的工程结算进行全面审查和复核，最终确定工程造价的过程和行为。建筑工程竣工结算审核是一项涉及面广、技术与经济相结合的综合、全面、复杂的工作，因此首先要求建设工程造价结算审核人员熟悉有关政策和法律法规，并且具有扎实的业务技术能力和实际工作经验，同时还要具备认真负责的工作态度和实事求是的高度责任感。笔者根据工作实践和经验，对建设工程造价结算审核谈一些粗浅的认识和看法。
二、工程结算审核中存在的问题
工程结算直接关系到甲乙双方经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。在工程施工过程中，有些 施工单位为了获取较大的利润，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是利用建设单位技术力量相对薄弱、建设管理经验不足，建设市场不规范、管理不到位等弱点，在施工过程中采用频繁变更，隐蔽工程等资料不及时记录，在结算时采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。当前建设工程实施过程中存在的问题，给顺利完成竣工结算审核带来一定的难度：
1.招标时设计图纸深度不够，特别是有些外立面、室内装饰工程等，有些只有示意图，详细做法都未明确，给投标报价带来一定的难度，结算时单价如何计取也容易引起争议；
2.招标时招标文件和工程量清单没仔细审查，存在工程量清单特征描述不清、内容不完整、工程量计算错误等，有经验的施工单位往往会采取不平衡报价的方法；
3.合同条款文字表达不当，存在歧义，固定价格合同是固定总价还是固定单价不明，风险范围条款前后矛盾等；4.施工过程中，变更签证不明确，施工、隐蔽资料管理不规范或弄虚作假，存在前后矛盾的现象。
三、工程结算审核的内容工程结算的审核，主要以工程量是否正确、定额的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在竣工图的基础上结合建设工程施工合同、招投标文件、补充协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关文件的规定进行计算核实。
1.工程量的审核。工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程结算造价的影响很大，因此工程结算审核的重点首先放在工程量的审核上。工程量的计算是审核结算工作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。作为结算的主要依据，直接影响到结算的准确性。
（1）熟练掌握计算规则，对竣工图工程量进行审核。特别是根据综合单价，应区分同一个项目工程量清单计价规范和定额计算规则的不同之处，区分各自包含的内容和特点。
（2）应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误
产生。
（3）现场签证工程量的审核。现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对签证工程量，应客观、整体、全面进行审核。不仅要审核签证事项发生的真实性，而且要审核签证事项发生数量的真实性，既要实事求是，又要避免工程量的重复计算。
2.单价的审核。
（1）审核投标报价的综合单价描述内容和特征是否与项目内容相一致，综合单价是否合理与准确。
（2）审核所报材料单价是否合理，根据相关资料审核所
用材料是否与所报材料相符，主要材料和特殊材料的消耗量是否按图纸和规范标准计算，是否提高材料损耗率等。
（3）对施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，审核是否根据建设过程施工合同规定的材料价格确认办法结算。
3.费用的审核。审核时首先应熟悉施工合同；其次应仔细研究费用定额及相关取费文件，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应按分别计算相应费用取费。
（1）审核时应注意取费文件的时效性；
（2）执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确。在结算时特别要注意变更或新增项目是否按相关条款规定下浮等。
（3）审核建筑工程费用的计算过程是否准确，重点是审核各项费用在计算时所确定的基数，特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备，是否存在质量、工期索赔与
反索赔，规费、税金费率套用是否正确等。
四、如何提高工程结算审核质量为了确保工程结算审核质量，除了要求审核人员具备相应的专业技术水平、良好的职业道德外，还需做好以下几点：
1.搜集、整理好结算所需资料，并对送审资料进行审查。审核人员在接到送审工程结算书及相关材料后，应对送审资料的符合性、完整性进行审查。完整的送审资料应包括：招投标文件、中标通知书、工程施工合同及协议；招标图和竣工图；有效的隐蔽工程验收记录、设计变更签证单及现场签证资料；工程结算书（含工程量计算书、综合价格分析表、材料调价表等）；开、竣工报告及工程竣工验收 合格证明等相关资料。接受送审资料后，对送审资料的完整性进行审查。例如审查设计变更、联系单签证等签证手续是否齐全。设计变更应有设计变更联系单或修改图纸，设计校核人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证重大设计变更应经原审批部门审批等；现场签证单应有建设单位、监理单位、施工单位等代表签名盖章确认；检查隐蔽工程验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收，并有验收记录，应核对验收记录手续是否完整。
2.深入施工现场掌握第一手资料。一般来说，在送审资料齐全的情况下，审核人员基本可以据此进行审核。不过，为了
确保工程审核质量，审核人员与建设单位、施工单位一起到现场进行现场勘察，是必不可少的。这不仅可以增加结算审核人员对工程整体的感性认识，还可对设计变更、现场签证等内容进行现场核实，同时
可以核对施工现场实际作品、使用的材料设备等是否与竣工图一致，实地查证是否有项目核减后未如实办理变更、签证手续，这样可以防止审核人员被送审的结算书书面材料所蒙蔽，有效的避免一些故意巧立名目的虚增项目，甚至是子虚乌有的工程蒙混通过结算审查，造成工程结算造价虚高。
3.仔细核对合同条款，根据不同的合同价款方式进行审核。对于总价包干项目（固定总价合同），很多人只对设计变更和现场签证部分进行审核，原合同部分造价不变，工程总造价＝原合同部分造价 设计变更和现场签证部分造价，这是很不负责任的审核方法。总价包干项目的合同价就是完成招标图工作内容的造价，总价包干项目的结算审核应该先比较招标图纸与竣工图是否一致，有出入的地方要计算出相差的造价，再看现场是否有未施工项目而竣工图没有如实反映，有未施工项目该部分项目造价一定要核减，最后再算出设计变更和现场签证部分造价，工程总造价应为这四部分的组成。例如曾经审核过一个总价包干的装修项目，招标图上除了室内装修部分之外，还有一个楼梯的装修也包括在内，但竣工图没有反映有楼梯装修，也没有设计变更联系单予以取消，如果没有将这两份图纸进行对比就不会发现原合同部分的楼梯装修已经取消了。
4.工程变更的审核。工程变更包括设计、进度、施工条件的变更及原合同未包括的新增工程。审核时重点关注因变更减少或取消部分，以防施工单位只计算变更增加部分，而不计算变更减少部分。特别是在总价包干项目中，变更项目在计算增加项目的同时也要审核一
下是否有核减的项目。例如在一个总价包干项目中屋面防水原招标图设计为水泥基涂料防水，后来施工过程中设计变更为聚氨酯涂料防水。在结算审核时，发现在原总价中没有对该防水项目进行报价，但考虑到作为固定总价包干合同，合同价应为完成招标图纸中所有工作内容的价格，招标图纸中有工作内容而未报价的项目，应视为已含在其他报价当中，因此在增加聚氨酯防水涂料造价的同时也要核减原招标图纸中水泥基防水涂料部分的造价。
5.现场签证项目的审核。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计取，杜绝和防范不实际的开支。一些现场业主代表对工程造价不了解或者是不重视现场签证，缺乏造价管理控制意识，未经核实就随意签证，有时也会重复签证。对于现场签证，应根据合同等有关条款进行审核，确认是否应该予以另行计取。有些现场签证如对施工完成的地面石材采用石膏板覆盖进行保护、施工单位在浇捣水池底板砼时在水池底板中间增加一些钢筋，施工组织设计中承台的模板是木模而现场施工采用的是砖模，以上内容根据合同条款应为施工单位按合同规定完成的内容或为了施工方便而采取的相关措施，费用不应另行增加。
五、结束语
建设工程结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作，也是一项很细致具体的工作，审核工作中遇到的建设工程可谓各不相同，情况千变万化，这就需要审核人员不断的学习进取，努力地提高审核工作水平。
第3篇：结算审核报告
***工程结算审核报告
***（委托单位）：
我们接受委托，本着客观公正、实事求是的原则，审核了贵单位送审的**工程竣工结算，现将审核情况报告如下：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地址：
3、建设单位：
4、施工单位：
5、监理单位：
6、工程内容及特征：（简要说明本工程建筑面积、结构形式、层高、内外装饰、特殊工艺等基本情况、主要特征、包含专业等）。
7、合同开、竣工日期： 年 月 日至年 月 日，实际开、竣工日期： 年 月 日至年 月 日；
8、合同约定的质量等级：
二、审核依据：
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》及相关的法律、法规。
2、送审的资料：招投标文件、施工图、施工合同、竣工图、设计变更单、工程签证单、送审结算书、工作联系单、施工组织设计等。
3、工程量清单计价标准：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）标准以及《江西省建设工程计价办法（试行）》（赣建字[2010] 3号）或[关于全面贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及九项
第4篇：结算审核报告
烟台XX工程造价咨询事务所有限公司
鲁通基字[2017]第XX号
XX工程 结算审核验证报告
(甲方名称)：
我们接受委托，本着公正、公平、公开的原则，对XX工程结算进行了审核验证。接受委托以后，我们组织了合议会审，共同签定了基本建设工程结算审核定案表。现出具审核验证结果报告如下：
一、工程概况
该工程位于烟台市南部新城，规划路全长420.26m，站前广场占地面积约36000m2，由(乙方名称)承建，承包方式：包工包料(变压器、路灯及石材等材料甲供),结算方法：按实结算。
工程范围：
1、规划路因拆迁原因，0+240点以北部分未施工，0+240以南部分土方、道路基层砂砾回填及雨污水施工完成。
2、站前广场施工至出租车蓄车场北侧道路铺装、雨污水施工完成，以南部分土方除一座坟墓未迁未施工外均已完成、雨污水施工完成，道路铺装及绿化、路灯均未施工。
3、站楼两侧人行道板及站前花岗岩铺装在厕所施工完成后施工，北侧厕所周边人行道铺装全部完成，南侧施工至出租车蓄车场北侧道路。
二、审核依据
1、工程结算书。
2、招投标文件、施工
第5篇：结算审核报告样板
ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ主送单位：
我司接受贵单位委托，安排工程造价人员于××年××月××日至××年××日，对*****工程进行工程结算审核。建设单位的责任是保证工程结算及相关资料的真实性、合法性和完整性。我司的责任是按照相关规定和合同要求，出具*****工程结算审核报告，保证审核报告的真实性和合法性。在审核过程中，我们结合该工程的实际情况，实施了包括审核工程结算资料等必要的审核程序。现将审核情况报告如下：
一、基本情况
ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ。
工程名称: 工程地点: 委托单位： 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 概算编制： 招标情况： 预算情况： 开竣工时间： ⅹⅹⅹⅹ： ⅹⅹⅹⅹ：
二、审核范围本次*****工程的结算审核范围如下(举例，供参考)：
（一）土建工程 包括路基土石方、车行道道路及附属工程、挖方边坡防护、雨水管网、污水管网等。
（二）安装工程 包括ⅹⅹⅹⅹ
（三）园林绿化工程 包括ⅹⅹⅹⅹ
（四）装修工程
第6篇：结算审核报告(内审)
安顺市龙泉路与塔山东路交叉口人行天
桥建设项目结算
内部审核报告
安顺市住建局内审组 二0一五年八月十日
目 录
一、工程内部审核报告书原件
二、工程结算审核汇总表原件
三、工程量审核对比表
四、工程结算书原件（审核）
安顺市住建局内审组
惠民：
安顺市龙泉路与塔山东路交叉口人行天桥建设
项目结算内部审核报告
安顺市保障性住房建设中心：
我们受贵司委托，代表贵司对（湖南省第一工程有限公司）送来的（安顺市龙泉路与塔山东路交叉口人行天桥建设项目）工程结算资料进行报送审计前的审核。我们遵照 “客观公正、实事求是、数出有据、取舍合理”的原则，在严格遵守合同约定的前提下，对承包人所提供的工程竣工结算资料中签证资料的真实性、完整性和工程计量、计价及取费的准确性，进行了审核，对所发现存疑之处进行询问核实，对存误之处给予了纠正。现将审核情况报告如下：
一、项目概况：
（一）工程概况：
1、本工程为安顺市龙泉路与塔山东路交叉口人行天桥建设项目，项目地址安顺市。
2、性质：公租房土石方工程
（二）送审范围：合同范围内、现场签证等
（三）审核各阶段及
