消防维护保养岗位职责（精选5篇）_消防维保人员岗位职责

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第1篇：空调系列维护保养岗位职责

空调系列维护保养岗位职责1、对洁净中央空调的过滤器、过滤网、空调冷却水管道等清洁工作负责2、对洁净空调的正常运行负责。3、熟悉掌握空调系列辅机的操作规程，设备检修及工艺和主要部件的材料要求，做好设备易损备件的计划上报。4、负责如实、及时填写辖区相关记录。5、当空调等发生故障时，必须查明和判断故障的性质和原因，并组织有关人员按规定要求进行处理。6、及时制止违章使用空调和违章作业行为。对所操作的设备的安全生产负责。7、定期执行空调系列设备日常维修保养，确保其安全可靠运行。8、无上述操作任务工作时，应协助本组其他工作人员做好设备维修保养工作。调入其他车间协助生产时，按主管要求做好协助工作。9、作好本职工作，认真保养好本岗位设备、工具、设备完好率应在加强学习，提高自身的业务水平10、做好辖区范围内外环境清洁卫生工作，做到文明生产。11、完成上级交办的其他工作事务。

95%以上，空调系列维护保养岗位职责部门主管

直接责任人

1、对洁净中央空调的过滤器、过滤网、空调冷却水管道等清洁工作负责

2、对洁净空调的正常运行负责。

3、熟悉掌握空调系列辅机的操作规程，设备检修及工艺和主要部件的材料要求，做好设备易损备件的计划上报。4、负责如实、及时填写辖区相关记录。

5、当空调等发生故障时，必须查明和判断故障的性质和原因，并组织有关人员按规定要求进行处理。

6、及时制止违章使用空调和违章作业行为。对所操作的设备的安全生产负责。

7、定期执行空调系列设备日常维修保养，确保其安全可靠运行。

8、无上述操作任务工作时，应协助本组其他工作人员做好设备维修保养工作。调入其他车间协助生产时，按主管要求做好协助工作。

9、作好本职工作，认真保养好本岗位设备、工具、设备完好率应在95%以上，加强学习，提高自身的业务水平10、做好辖区范围内外环境清洁卫生工作，做到文明生产。11、完成上级交办的其他工作事务。

岗位职责内容

第2篇：消防维护保养细则

消防维护保养细则

（一）火灾自动报警系统

1、试验火灾报警控制器的声光显示，每季一次。

2、对备用电源进行1-3次贮备电源切换试验，备用电源1-2次充放电试验，每季一次。

3、强制切断非消防电源功能试验，每半年进行一次。

4、主机的检查及清理，每季进行一次。

5、手动报警按钮的功能试验，每季进行一次。

6、自动联动功能，每季度进行一次。

7、探测器模拟火灾及功能检测，每年一次。

8、探测器定期清洗，每两年一次。

（二）火灾事故广播及通讯

1、定期使用话筒进行广播试验，每季进行一次。

2、定期对选层广播进行试验，每季一次。

3、插孔电话功能试验，每季一次。

（三）应急照明和疏散指示

1、定期检查安全出口灯及疏散指示灯、应急照明灯的完好情况，每季度一次。

2、定期测试主备电源转换功能及备用电源运行情况，每季一次。

（四）消防电梯

1、定期检查消防电梯首层专用操作按钮功能，每季度进行一次。

2、定期检查消防电梯首层至顶层的运行时间，每季度进行一次。

3、定期检查消防电梯排水设施，每季度进行一次。

4、定期检查消防控制室迫降全部电梯功能，每季度进行一次。

（五）消防给水系统

1、定期启、停消防水泵，每月进行一次。

2、消火栓按钮报警功能试验，每季度进行一次。

3、消火栓组件检查，每月进行一次。

4、消火栓静压试验，每月进行一次。

5、消火栓联动功能试验，每月进行一次。

6、室外外消火栓和水泵接合器功能检查，每季进行一次。

（六）自动喷水灭火系统

1、定期启、停消防水泵，每月进行一次。

2、水流指示器和压力开关报警功能试验，每季进行一次。

3、自动喷水灭火联动试验，每季进行一次。

4、喷头的完好性检查，每月一次。

5、湿式报警阀组功能检查及试验，每季进行一次。

（七）通风防排烟系统

1、正压送风机启、停试验，每月进行一次。

2、排烟风机启、停试验，每月进行一次。

3、排烟口打开及复位试验以及保养和维护，每季进行一次。

4、送风口打开及复位试验以及保养和维护，每季进行一次。

5、防火阀功能试验，每半年进行一次。

6、通风、防排烟系统联动功能试验，每半年一次。

（八）气体灭火系统

1、贮瓶压力检测，每季一次。

2、气体驱动装置压力检测，每季一次。

3、系统中所有设备及装置的完整性检查，每月一次。

4、防护区设置检查，每半年一次。

5、喷嘴孔口检查，每半年一次。

6、贮瓶称重检查，每半年一次。

7、每个防护区模拟火灾自动启动试验，每半年一次。

8、每个防护区手动试验，每半年一次。

9、防护区火灾自动报警系统模拟火灾试验，每半年一次。

10、高压软外观检查，每半年一次。

（九）防火卷帘

1、防火卷帘的应急功能。

2、防火卷帘的控制室控制功能。

3、防火卷帘的自动功能。

4、防火卷帘的信号反馈功能。

第3篇：消防维护保养合同

甲方：*******有限公司（盖章）

乙方：*******工程公司（盖章）

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。

第一条：合同双方

甲方：******有限公司

乙方：工程公司

第二条：合同承包范为***********************************。

（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）

□火灾自动报警系统

□自动喷淋灭火系统

□消火栓系统

□喷淋冷却系统

□泡沫灭火系统

□气体灭火系统

□防火分隔系统

□防排烟系统

□应急照明及疏散指示系统

□消防通讯设备□移动灭火系统

□其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

第三条：合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。

第四条：双方责任

甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。

乙方责任：

1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。

2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。

3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。

4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。

5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补漆）。

6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同金额：本消防系统维修保养费为人民币*万元正（￥*0000.00 元）。

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同签定第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的30%（￥*000.00元）；第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期内最后七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。

□现金 □转帐支票 □银行托收 □电汇

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；

如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

第4篇：消防系统保养维护合同()

合同编号：________

消防系统保养维护

委托合同

甲 方： ______________________

乙 方： ______________________

签订日期： _______________________

消防系统保养维护委托合同

甲 方： 乙 方：

根据《中华人民共和国消防法》及公安部相关文件和省、市公安消防部门的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、友好合作的原则和对工程认真负责的态度，签订本委托合同：

一、乙方和甲方就 度假酒店维护保养 工作签订消防设施维护保养合同。合同价款以建筑面积方式计费，0.00元，大写（人民币）：元。

二、维护保养期限

维护保养期为 壹 年，从年 月日起，至年月日止。

三、消防硬件设施服务范围

1）火灾自动报警系统.2）室内外消火栓系统 3）自动喷水灭火系统.4）防排烟系统.5）防火卷帘.6）应急照明和疏散指示.7）灭火器.按要求进行月/季/年度的维护保养工作。

四、甲方的权力和义务

1、在进入维护保养前，消防设施必须是在正常运行中。

2、向乙方提供必要的图纸和相关的技术档案等相关资料。

3、甲方应派人员，配合乙方做好维护的内部协调工作。协助乙方完成每次的维护工作，并在检测记录中代表甲方签字。

4、向乙方提供维护所需的水、电以及维护的必备条件。

5、甲方依据系统维护内容及实施方案，监督检查乙方的维护工作。

6、甲方有权向乙方索要维护记录。

7、甲方必须按消防规范的要求，做好巡查工作，并认真的填写巡查记录表和设施故障处理登记表。甲方应安排专人负责消防设施系统的日常监管，坚持24小时值班制度，杜绝人为损坏消防设施，由于甲方管理不善造成消防系统设备损坏产生的损失由甲方自行负责；值班人员负责填写好消防设施系统运行日登记表和日检查表。

8、现场无法处理的故障，应及时与乙方联系。在系统出现故障时，甲方应及时书面通知乙方。

9、甲方如进行工程改造或二次装修时，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的损失由甲方承担。工程改造或装修期间现场的消防安全由甲方负责。

五、乙方的权力和义务

1、接受甲方监督，并遵守甲方的有关规章制度。

2、乙方设立维保的服务电话，在接到电话后24小时内到达现场。对消防设施故障的处理保证在五个工作日内完成(因购买备件时除外)。

3、乙方在维护期间保证所维护的消防设施应在完好和有效的运行状态中。

4、乙方只对甲方的现有消防设备进行维护，并承担相应的责任。因历史原因无法满足现有规范要求的部分，乙方不承担责任。

5、非乙方责任的设备损坏或易损件的定期更换应经甲方确认后，由甲方进行采购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担。

6、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训，协助甲方建立有关消防的管理制度和消防档案。

7、乙方为甲方的重要岗位人员提供培训。

8、乙方有权要求甲方提供必要的图纸和相关的技术档案。

六、结算方式

1、经双方协商，维护的总费用为人民币：元 ￥:元）。（本费用包括人工费、机械费、管理费、税金,以及定期的消防检测（1次/年）；不含设备和易损件的更换费，设备维修费用如灭火器的定期检测充装等。）

2、本合同签订生效后，乙方开始维护保养工作。甲方在签订合同之日起五日内一次性向乙方支付维护保养费，即人民币:元 ￥:元）

七、责任承担

1、因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗拒的因素造成消防设施损坏，责任不在乙方，但乙方给予修复，并按维修成本收取维护费用。

2、甲方在未得到乙方同意时，不得准许任何单位或个人对消防设施进行装饰、修理、更换设备，否则乙方对损坏的消防设施不承担任何责任。（消防局部门除外）

3、根据国家的有关规范的规定，易损件的更换所产生的费用，应由甲方承担，如甲方不按规范要求进行检验、维修和更换易损件，所产生责任，乙方概不负责。

4、消防设备出现故障，甲方未与乙方及时联系或中断消防设施运行等原因造成事故，责任由甲方自行负责。

5、甲方不得将消防设施设备挪作他用，若由此发生损坏及在此期间发生的事故以及损失将有甲方自行承担责任。

6、乙方已书面提出必须更换的消防设施设备及零配件，若甲方认可而不及时更换所造成的损失由甲方负责。

八、其它事项：

1、消防设施在维护期非乙方原因造成的事故产生的损失、损坏和索赔，乙方概不负责，同时也不需对此因素引起的后果负责。经有关技术部门鉴定，属维护保养不当，所造成的事故，乙方应对该事故造成的所有损失承担全部责任。

2、当甲乙双方一方提出解除合同时，必须提前二个月书面通知对方，并结清所有的费用后再办理终止事宜。

3、本合同未尽事宜由双方协商解决。

九、违约责任

1、双方应严格遵守各自的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。

2、如乙方未按协议要求对系统进行有效地维护保养，甲方有权终止协议。

3、甲方若不按合同规定及时付款，乙方有权拒绝到场维护，后果由甲方自行承担。

十、合同有限期：

本合同经双方法人或授权委托人签字盖章之日起生效，合同履行完毕后终止。

十一、不可抗拒的因素的影响

因不可抗拒的因素对消防设施所造成的损坏不在乙方的服务范围内，因此而产生的费用由甲方全权负责。（不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非乙方、甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雷、雪、洪、震等自然灾害。）

十二、本合同一式4份，双方各执2份。

甲方：（盖章）乙方：(盖章)法定代表人 法定代 表 人 或（委托代理人）： 或（委托代理人）： 电 话： 电 话： 开户行： 开户行： 银行帐号： 银行帐号： 地 址： 地 址： 签订日期： 签订日期

第5篇：消防设施维护保养制度

消防设施维护保养制度

（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

（三）灭火器维护管理要求：

1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。

（四）消火栓维护管理要求：

1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2、消火栓应有明显标识。

3、消火栓箱不应上锁。

4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。

（六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。