大厦维保人员岗位职责(精选7篇)_维修人员岗位职责表
大厦维保人员岗位职责(精选7篇)由刀豆文库小编整理,希望给你工作、学习、生活带来方便,猜你可能喜欢“维修人员岗位职责表”。
第1篇:维保人员岗位职责
消防维保岗位职责
一、工作范围:对国电兰州热电厂火灾报警、IG541洁净气体、低压CO2、泡沫消防、自动喷水喷雾、自动探火系统的硬件、软件及消火栓箱内设备进行维护和保养,并将其处于正常运行状态,所有维护和保养工作必须满足技术规范的要求。
二、根据火灾报警、IG541洁净气体、低压CO2、泡沫消防、自动喷水喷雾、自动探火系统区域存在的缺陷及潜在问题进行及时消除,确保系统随时处于良好状态。对系统的质量和完整性有合理意见时,及时提供给厂方。
三、对系统维护和保养工作进行详细记录,并进行总结,按厂方要求按时提供书面总结报告。
四、每天对全厂消防设备定时巡检,并做设备巡检记录。每天上午和下午对全厂各消防系统进行全面巡检一次。五、每日按照业主的作息时间值班,并保证24小时待命确保接到厂方电话通知后30分钟内到场随时准备消缺。
六、配合业主有关人员对特殊消防系统进行基本操作培训,配合业主有关的消防联合演练。使消防工作常备不懈,为生产保驾护航。
七、制定每年度内消防系统各种实验计划,报有关领导批准后,办工作票进行联动试验。确保各系统完好。
八、根据业主要求,收集归档各类维护资料备查,配合业主完成上级消防部门的各种工作检查。
上海科原工程技术有限公司
兰州热电维保项目部
第2篇:维保人员岗位职责
1.组织公司的安全生产检查,监督落实各项安全规章制度的执行情况。
2.及时发现安全生产隐患,责成相关部门、班组限期提出解决措施和办法,并检查实施情况。
3.掌握公司设备的数量、运行状态和安全情况,建立设备台帐,收集整理管理报表。
4.制定和完善公司设备操作规程,设备维修保养计划。
5.监督检查公司设备的使用、维护保养,定期组织设备检查和维保工作。
6.负责公司设备事故的调查与处理。
7.配合集团公司做好设备管理与维护保养工作。
8.协助公司设备的选型、购置、验收,收集技术资料并及时归档。
第3篇:维保人员岗位职责
1.按保养进度计划完成保养工作任务,进行现场保养操作。2.识别工作隐患和危险,采取整改行动。3.协调用户关系,及时沟通解决用户提出的有关维保质量、故障率等问题。第4篇:电梯维保人员岗位职责
一、服从领导安排,对与领导安排的任务不拖拉,及时完成,不懈怠; 二、维修人员必须持证上岗,必须具有电梯维修保养安全操作证; 三、为确保电梯的安全使用,必须建立正确的维护保养管理制度;
(1)每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查,机械部分的检查和润滑。(2)每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
(3)每年组织有关专业人员进行一次技术检验,检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。修复,更换磨损严重的零、部件。
(4)根据使用情况,可在三至五年内,进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。(5)根据电梯运行性能和使用率,来确定大修期限。(6)每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。(7)每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
(8)发现有异常现象时,应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。
(9)电梯停用七天以上时,须经详细检查并试运行一个小时后,方可投入正常使用。(10)平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。四、对机房和井道的管理;
(1)机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。(2)机房内应干燥,通风良好,照明完好。
(3)机房内应保持整洁,除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。(4)井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。(5)在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作;
(1)造成上班开启巡查电梯,如当时能解决的立刻解决。(2)保持对讲机、手机畅通。
(3)如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯(4)按领导的交代完成每天的日常工作。
(5)如出现急修,应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件,当需要更换配件时可以立马换上,坚决不能出现配件供应不足的问题; 七、认真做好电梯的清洁工作;(1)清洁配电柜时要先把电断掉。
(2)不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。(3)水及清洁材料不得流入井道。
(4)做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。(5)在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。八、做好电梯档案的管理;
(1)做好急修单的整理,当天出现急修当天就写单子。
(2)做好电气图纸与维保单的管理,到年检时配合质监局年检。(3)所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平,以便与能更好的解决突发事件; 十、组织维保人员进行电梯应急演练;
(1)应线与被困人员取得通话,安慰好乘客的情况。(2)查看电梯所在的具体位置。
(3)如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。(4)在电梯移动时要告诉乘客远离轿门,不要动。
(5)救护乘客出梯后,要询问被困乘客的情况,如有重大事情及时向领导汇报。(6)检查电梯故障原因,在确认无误后方可投入使用。
十一、经常与领导沟通,互相讨论。以便于更好的把工作做好。
第5篇:电梯维保人员岗位职责
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排,对与领导安排的任务不拖拉,及时完成,不懈怠; 二、维修人员必须持证上岗,必须具有电梯维修保养安全操作证; 三、为确保电梯的安全使用,必须建立正确的维护保养管理制度;
(1)每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查,机械部分的检查和润滑。(2)每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
(3)每年组织有关专业人员进行一次技术检验,检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。修复,更换磨损严重的零、部件。
(4)根据使用情况,可在三至五年内,进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。(5)根据电梯运行性能和使用率,来确定大修期限。(6)每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。(7)每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
(8)发现有异常现象时,应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。
(9)电梯停用七天以上时,须经详细检查并试运行一个小时后,方可投入正常使用。(10)平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。四、对机房和井道的管理;
(1)机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。(2)机房内应干燥,通风良好,照明完好。
(3)机房内应保持整洁,除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。(4)井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。(5)在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。五、认真完成每天的日常工作;
(1)造成上班开启巡查电梯,如当时能解决的立刻解决。(2)保持对讲机、手机畅通。
(3)如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯(4)按领导的交代完成每天的日常工作。
(5)如出现急修,应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件,当需要更换配件时可以立马换上,坚决不能出现配件供应不足的问题; 七、认真做好电梯的清洁工作;(1)清洁配电柜时要先把电断掉。
(2)不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。(3)水及清洁材料不得流入井道。
(4)做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。(5)在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。八、做好电梯档案的管理;
(1)做好急修单的整理,当天出现急修当天就写单子。
(2)做好电气图纸与维保单的管理,到年检时配合质监局年检。(3)所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平,以便与能更好的解决突发事件; 十、组织维保人员进行电梯应急演练;
(1)应线与被困人员取得通话,安慰好乘客的情况。(2)查看电梯所在的具体位置。
(3)如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。(4)在电梯移动时要告诉乘客远离轿门,不要动。
(5)救护乘客出梯后,要询问被困乘客的情况,如有重大事情及时向领导汇报。(6)检查电梯故障原因,在确认无误后方可投入使用。
十一、经常与领导沟通,互相讨论。以便于更好的把工作做好。
第6篇:电梯维保人员岗位职责
电梯维保公司人员岗位职责
一、服从领导安排,对于领导安排的任务不拖拉,及时完成,不懈怠。二、维修人员必须持证上岗,必须具有电梯维修保养安全操作证。三、为确保电梯的安全使用,必须建立正确的维护保养管理制度。
(1)每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查,机械部分的检查和润滑。
(2)每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
(3)每年组织有关专业人员进行一次技术检验,检查所有机械、电气、安全设施的工作状况。修复,更换磨损严重的零、部件。
(4)根据使用情况,可在三至五年内,进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
(5)根据电梯运行性能和使用率,来确定大修期限。(6)每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。(7)每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
(8)发现有异常现象时,应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。(9)电梯停用七天以上时,须经详细检查并试运行一个小时后,方可投入正常使用。
(10)平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。四、对机房和井道的管理
(1)机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。(2)机房内应干燥,通风良好,照明完好。
(3)机房内应保持整洁,除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。(4)井道内除规定的电梯设备外不存入其他杂物。(5)在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。
五、认真完成每天的日常工作
(1)造成上班开启巡查电梯,如当时能解决的立刻解决。(2)保持对讲机、手机畅通。
(3)如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯(4)按领导的交代完成每天的日常工作。
(5)如出现急修,应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件,当需要更换配件时可以立马换上,坚决不能出现配件供应不足的问题 七、认真做好电梯的清洁工作(1)清洁配电柜时要先把电断掉。
(2)不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。(3)水及清洁材料不得流入井道。
(4)做好轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。(5)在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。八、做好电梯档案的管理
(1)做好急修单的整理,当天出现急修当天就写单子。
(2)做好电气图纸与维保单的管理,到年检时配合质监局年检。(3)所有档案每月让甲方审阅一次。
九、不断提高自身的技术水平,以便与能更好的解决突发事件。十、组织维保人员进行电梯应急演练
(1)应与被困人员取得通话,安慰好乘客的情况。(2)查看电梯所在的具体位置。
(3)如需进行盘车须由两人配合完成,盘车之前要先把主电源切断。(4)在电梯移动时要告诉乘客远离轿门,不要动。
(5)救护乘客出梯后,要询问被困乘客的情况,如有重大事情及时向领导汇报。
(6)检查电梯故障原因,在确认无误后方可投入使用。
十一、经常与领导沟通,互相讨论,以便于更好的把工作做好。
第7篇:大厦内保巡视人员岗位工作职责
大厦内保巡视人员岗位工作职责
岗位名称:内保巡视
汇报上级:内保领班
工作内容概述:负责停车场、群楼、写字楼等区域的警卫、消防、治安、交通管理及提供保安服务。
岗位职责:
1.真沿巡视路线在规定的区域内按时进行巡逻,不得漏巡或不巡。对有异常情况的区域,要加大巡视密度。
2.加强对管辖区域内的公共设施、消防设备状态及为租户提供保安服务项目的安全检查,注意及时发现各种安全隐患,防止被人为破坏。
3.维护区域内的办公、经营、交通等治安秩序,对出现的各类违法、违规的行为进行制止劝阻。
4.巡视人员不得单独进入租区,遇有特殊情况需要进入租区进行检查的,应有二人以上同时进入和离开。
5.对大厦内施工的人员要检查是否有工作证,无证人员要问请原因,并上报领班处理,如有闲杂人员立即礼貌劝其离开大厦。
6.检查大厦各层区的报警、各类灭火器是否正常、消防通道是否畅通无阻、照明指示灯是否正常工作等;特别是对夜间车库的巡视及一些死角地方的检查,确保车辆的安全。
7.巡逻人员应认真细致地做好巡视记录,并将巡逻情况及时向内保领班报告。遇有特殊情况应写出书面材料上报。内保领班
负责对巡逻工作质量进行检查。
8.对巡视中发现的违反治安、消防规定的行为要及时加以纠正,并由当事人写出书面材料。对发现租户未锁门,门缝过大等情况应上报内保领班,做好防范措施。
9.发现有异常情况或可疑人员要密切监视,认真观察,加强布控,防止案件发生。
10.如接到火警,要问清楼层或区域,迅速赶到火灾报警现场查明原因,并能扑灭初期发生的火灾。
11.巡视中要始终保持警惕性,推门等动作要轻,注意发现存放在区域内能够涉足到的地方的易燃易爆等危险物品。
12.要掌握管辖区域内的租户加班及夜间进入租区的人员情况,做好出入人员身份验证、登记工作。
13.巡视过程中随时都应保持应付突发事件的状态,切不可掉以轻心,麻痹大意。
14.按规定的巡视路线巡逻并做好纪录,不得把巡逻路线透露给无关人员。
15.检查上岗警卫人员、车场管理员的工作情况。
1.按保养进度计划完成保养工作任务,进行现场保养操作。2.识别工作隐患和危险,采取整改行动。3.协调用户关系,及时沟通解决用户提出的有关维保质量、故障率等问题。......
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