房地产公司预算成本部岗位职责（精选7篇）_房地产成本部岗位职责

2022-02-18 岗位职责下载本文

房地产公司预算成本部岗位职责（精选7篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产成本部岗位职责”。

第1篇：成本预算部岗位职责

成本预算部岗位职责

一、合同预算部主要工作内容：

(一)负责制定工程成本控制指标，编制成本控制计划并组织实施。(二)根据实际情况变化及时调整成本指标和计划，确保成本控制目标的实现。

(三)负责组织工程招标工作，组织编写招标文件，组织对投标单位资格考察，负责招标全过程的实施和管理工作。

(四)组织和主持工程项目合同谈判，会同有关人员共同确定合同条款，负责工程合同、协议的签订和管理工作。

(五)对合同执行情况进行跟踪和反馈，预测可能出现的合同纠纷(如索赔与被索赔)等情况，及时上报并提出应对措施。(六)负责工程预(结)算编制、审核和工程成本分析工作，根据实际情况，提出成本控制意见。

(七)负责工程款支付凭证的审核确认工作。(八)负责工程经济签证的审核及管理工作。(九)负责材料的认质认价工作。

(十)参与工程图纸技术交底，了解施工中的新工艺、新技术、新材料、新设备的应用和计价工作。(十一)(十二)(十三)负责与协作单位的联系接洽工作。负责本部门的内勤文档管理工作。完成公司领导交办的其他工作。

二、合同预算部经理岗位职责(一)负责投资开发项目的前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实施之中的成本分析工作。

(二)负责工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作。

(三)负责与材料设备供应厂、商的联系掌握市场价格信息。(四)负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。(五)负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。(六)负责组织工程预(结)算及招标标底的编制与审核工作。(七)提出合同预算部组织结构及人员设置的建议，健全合同预算及成本控制等工作管理制度。

(八)制定下属员工职务说明书，并定期对其工作进行考核。(九)与协作单位的联系接洽工作。(十)领导交办的其他工作。

三、预算员岗位职责

(一)按公司和本部门的计划安排，按时完成工程预(结)算的编制与审核工作。并对所编制和审核的预(结)算文件的完整与准确性负责。

(二)认真做好工程材料用量的编制和审核工作。

(三)按时完成月、季、年度预(结)算工程量统计报表工作。(四)按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审查和办理工作，并对其正确性负责。

(五)负责建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐和合同台帐。(六)依据施工单位报送的设备、材料认价单，及时完成材料、设备的认质、认价工作，(七)协助经理做好成本分析工作。

(八)工程竣工后，及时办理工程结算和审核工作。(九)领导交办的其他工作。

第2篇：房地产公司预算部部长岗位职责

房地产公司预算部部长岗位职责1、负责投资开发项目的前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实施之中的成本分析工作。

2、参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作。3、负责政府有关造价文件的收集、整理，负责与材料设备供应厂、商的联系建立市场价格信息库。

4、负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。5、负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。6、负责组织工程预(结)算及招标标底的编制与审核工作。

7、提出预算部组织结构及人员设置的建议，健全预算及成本控制等工作管理制度。8、制定下属员下属员工职务说明书，并定期对其工作进行考核。

9、与协办作单位的联系接洽工作。10、负责公司开发项目工程全过程的成本控制管理;编制开发项目的总投资估算，为公司投资决策提供依据;11、组织工程建设招投标工作。负责工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同的洽谈和所有工程合同的签订，并对工程全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况;12、负责对材料、设备价格信息的审查工作;13、负责工程项目材料采购的招投标组织工作。跟踪招投标进度，根据开标意见向公司领导提供选择建议;14、负责审核施工单位报送的资金计划、材料计划，审查进度付款额，掌握工程施工实际投资额;15、领导交办的其他工作。

任职条件: 1、专业知识与技能:建筑、土建预算专业，有5年以上预算专业工作经验。2、教育水平:大学本科及以上学历 3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则

4、出色的协调/沟通能力，协调部门员工共同工作 5、正直、自律、与人为善的道德品质，坚持公司预算管理原则

6、对市场、材料、价格具有较强的敏感性，能根据环境变化及时进行调整，具有较强的整体控制和协调能力

7、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先

第3篇：成本部经理岗位职责说明书+房地产公司

成本部经理岗位职责说明书某房地产公司编号: 版号:A/0 职责说明书页码: 1.基本资料

职位名称成本部经理职位编号所属部门成本部部门审核人部门类别强相关部门批准人 2(职位关系图: 成本部经理土建造价工程师安装造价工程师园林造价工程师 3(基本目标: 3.1 管理主体工程清单、标底的编制及审核工作，配合招标工作的完成及合同的签订;3.2 管理非主体工程清单、标底的编制及审核工作，配合招标工作的完成及合同的签订;3.3 完成造价分析、成本控制的管理工作。为公司有效地控制成本提供支持。3.4 组织完成结算。为公司经营成本的确定提供支持。

4(职责权限

权限使用文件序频职责权重目标项经审批督号次办核准导每 1 招投标计划的审批工作 10% 完成率 ? ? ? 项每 2 组织各项招投标工作 10% 完成率 ? ? 项

对招标涉及的供应商/承包商每 3 10% 准确率 ? 进行资质审批项每准确率 4 工程造价分析及确认 10% ? ? 项完成率合同的谈判与签订，合同的澄每完成率 5 10% ? ? ? 清与解释，执行过程中的协调项准确率

组织开发项目估算成本、目标1 完成率 6 成本的编制和成本控制目标10% 次/? ? 准确率的制定月

编号: 版号:A/0 职责说明书页码:

组织定期检查项目成本执行1/完成率 7 10% ? ? 及控制情况检查月准确率组织项目资金计划编制、审核1/完成率 8 10% ? ? 项目资金支付月准确率 1/ 组织已结算项目决算报告及完成率 9 10% 项? ? 项目成本评估与考核准确率目

负责成本管理流程体系的维 1/10 护，相应管理制度的制定及修10% 完成率 ? ? 月改

5(工作联系

5.1.1.各部门:支持 5.1.2.资料室:支持 5.1.3.造价咨询单位:配合 5.1.4.施工单位:配合 5.1.5.各类供应商:配合 6(任职要求

6.1.学历及专业背景要求

6.1.1.专业及学历:工程造价专业或建筑工程相关专业大学本科以上学历。6.1.2.技术职称:工程师职称。

6.1.3.专业职业资格:工程造价中级编审资格，注册造价师。6.2.经验要求: 6.2.1.工作经验:5年以上。

6.2.2.专业工作经验:5年以上工程造价专业工作经验。6.3.技能要求: 6.3.1 基本技能:较强的识图能力、理解能力、文字处理能力、语言表达能力。6.3.2 业务技能:较强的工程造价编审能力，扎实的工程施工专业知识。6.3.3 管理技能:具有较强的沟通能力和组织协调能力。6.3.4 外语技能:无要求。

6.3.5 计算机技能:熟练操作造价相关软件及OFFICE办公软件。6.3.6 其它技能:无要求。

6.4.有助于提升工作业绩的培训: 6.4.1.造价管理知识培训 7(使用文件

7.1.《成本控制流程》编号: 版号:A/0 职责说明书页码: 7.2.《成本动态控制流程》 7.3.《成本结算控制流程》 7.4.《招投标及合同管理流程》

7.5.《议标、直接委托及合同管理流程》 7.6.《营销类承包商选择控制流程》 7.7.《材料设备供应商选择控制流程》 7.8.《设计类承包商选择控制流程》 7.9.《施工类承包商选择控制流程》

第4篇：房地产成本控制部岗位职责

房地产成本控制部岗位职责简介:成本控制，是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成本控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中，对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理目标实现的管理行为。

顾名思义，成本控制部门就是控制企业成本的一个职能部门，房地产成本控制部岗位职责就是科学组织实施成本控制，促进企业改善经营管理，转变企业经营体制，全面提高企业的素质，使房地产企业在市场竞争的环境下生存、发展和壮大。

房地产成本控制部岗位职责，主要对成本总监，成本经理（主管），合约经理（主管），招投标经理（主管），采购经理（主管），合约工程师，招投标工程师，造价工程师，土建造价工程师，安装造价工程师，园林造价工程师，装修造价工程师，造价（预算）员，采购员等的岗位职责进行了说明，是每位成本控制部员工必备的岗位说明书。

第5篇：房地产公司——成本部岗位说明书

成本部经理岗位说明书

成本部经理

岗位编号岗位名称

NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01

成本部隶属部门总经理直接上级

造价主管

直接下级

岗位综述：

负责公司的概、预、结算和项目成本的管理、控制工作。

职责与工作任务：

一、计划管理、参与编制项目年度、季度、月度资金付款计划。1、根据公司经营目标，落实各阶段成本控制目标，指导、协调、监控目标成本管理工作。2 二、招标及合约管理、全过程参与对合同的起草、签订、监督、履行、跟踪控制，并及时提出合理化建议。3、作为合同款项管理的扎口部门，根据合同条款、工程报价、结算资料，严格进行工程进度款拨付、4 结算款支付的审核。、参与项目论证阶段的可行性分析，负责投资分析中的成本分析。5、组织开发项目中的所有招投标工作。组织招标标底的编制及招标文件、合同文件的起草，主持招投标工6 作，负责组织招标评标及合同谈判，并对合同的有关费用控制条款负责。、根据合同要求，合理编制资金使用计划和审批施工单位付款申请表，编制成本分析报告。7 三、预决算管理、负责编制项目土建工程预、决算，审核、控制工程土建项目建设成本8、按批准权限和相关程序，负责甲供材料及设备的采购招标及合同洽谈，开展工程材料分析，复核材料价9 并随时做好造价测算。,差，进行设备、材料采购的费用审查；收集和掌握技术变更、材料代换记录、实施对设计变更和工程签证的审核和备案管理，对符合规定的变更与签证及时核价。10、参与房地产租、售价格制订工作。11 根据工程合同确定的结算方式和取费标准，审定工程,及时进行竣工工程的结算工作,、参加竣工验收12 实际结算价。

四、部门管理、组织收集国家、地方相关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等与造价相关信息。13、负责本部职能范围内的管理制度、流程的建立和推行。14、对各项目部成本管理进行人员派出、管控和绩效考核。1任职资格：

大学本科以上文化教育水平

工程造价、土木、机电、施工管理或相关专业，有注册造价师资格专业

具备五年以上相关职位工作的经验经验

具备较好的工程管理知识、法律知识

知识

具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执

行能力

熟悉各种办公设备，具备较好的电脑操作技能技能技巧

熟练使用预算软件，精通工程预结算知识及合同谈判技巧

具备严谨的工作作风核审准批

合约主管岗位说明书

合约主管

岗位名称岗位编号

NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02

直接上级成本部隶属部门成本部经理

无

直接下级

岗位综述：

负责工程合同的编制、参与合同审核与业务洽谈；负责工程招标的具体工作。

职责与工作任务：、协助经理组织工程合同编制及合同评审工作，负责监督合同的履行。1 算、标底价、投标报价的编制。)决(、协助经理组织工程招标具体工作，组织工程概算、预算、结2、参与材料、设备招投标工作。3、参与施工图设计、施工方案的管理和会审，协助对建设项目各阶段进行工程造价控制。4、负责对工程变更的工艺方法、变更费用的审核及合同价款的调整和索赔费用的计算、编制、审核与5 控制。并及时向经理汇报审核情况。、参与处理工程经济纠纷及经济诉讼。6、具体负责工程预决（结）算的审核。7、建立合同台帐和备案。8、完成上级安排的其他工作。9 任职资格：

大专以上文化教育水平

法律、工程造价、施工管理或相关专业专业

精通预决算编审，具备施工单位现场施工经验经验

具备较好的法律知识、工程管理知识、知识

熟悉各种办公设备，具备较好的电脑操作技能

具备较强的写作能力、口语表达能力

技能技巧

具备严谨的工作作风：能吃苦、工作踏实、不投机取巧

审核

批准

第6篇：房地产预算部职责

预算部职责

一、参与公司中、长期发展和项目开发计划的制订，参与公司年度、季度、月度计划的编制。

二、负责审定工程进度款，负责工程的预（结）算工作。

三、负责项目开发过程中的成本控制与管理，参与房屋销售价格的拟定。

四、负责自供材料设备采购的招（议）标工作，并草拟材料设备供应合同及签订工作。

五、负责自供材料设备的保管、供应和结算工作。

六、负责工程合同的管理，建立分类台帐，负责定期检查工程合同的执行情况。

七、负责统计管理工作，建立统计台帐，及时报送统计报表。

八、参与建设工程的招投标工作，负责组织工程招（议）标的标底编制和审定，参与草拟工程合同及商务谈判。

九、参与施工图技术交底及图纸会审，负责工程量变更及现场签证的复核工作。

十、参与隐蔽工程、分部分项工程和配套设施项目的验收。

十一、完成公司领导交办的其它工作。

合同预算部是公司项目开发成本控制、工程合同管理、预（结）算管理、材料设备采购及供应管理的职能部门。具体职责是：

一、参与公司中、长期发展和项目开发计划的制订，参与公司年度、季度、月度计划的编制。

二、负责审定工程进度款，负责工程的预（结）算工作。

三、负责项目开发过程中的成本控制与管理，参与房屋销售价格的拟定。

四、负责自供材料设备采购的招（议）标工作，并草拟材料设备供应合同及签订工作。

五、负责自供材料设备的保管、供应和结算工作。

六、负责工程合同的管理，建立分类台帐，负责定期检查工程合同的执行情况。

七、负责统计管理工作，建立统计台帐，及时报送统计报表。

八、参与建设工程的招投标工作，负责组织工程招（议）标的标底编制和审定，参与草拟工程合同及商务谈判。

九、参与施工图技术交底及图纸会审，负责工程量变更及现场签证的复核工作。

十、参与隐蔽工程、分部分项工程和配套设施项目的验收。

十一、完成公司领导交办的其它工作。

第7篇：房地产预算部经理岗位职责说明书

房地产预算部经理岗位职责说明书房地产预算部经理岗位职责说明书提要:依据技术变更或现场情况～现场核定工程量以及隐蔽工程数据～确定变更费用在项目各阶段～提供其它有关工程造价咨询及服务工作

房地产预算部经理岗位职责说明书岗位编号:0115 所在部门:房地产开发集团有限公司岗位定员:1 岗位名称:预算部经理直接上级:主管副总经理直接下级:造价师、预算员职责与工作任务: 本职:拟定并完善公司工程预、结算管理办法～负责工程预结算管理和审定工作

一、职责表述

负责拟定并完善公司工程预、结算管理办法～并监督实施工作任务: 负责拟定并完善公司工程预、结算管理办法负责公司工程预、结算管理办法的监督实施 1 / 5 二、职责表述

负责审定工程项目预算工作工作任务: 负责审定征地、拆迁、规划设计等工程项目的预算工作

负责审定建安,土建、水、电等,、市政、修缮等工程项目的预算工作三、职责表述

负责工程标底编制～参与招投标工作任务: 负责建安,土建、水、电等,、市政、修缮等工程项目的标底价计算参与招标条件的确定

参与公司相关项目的开标、评标工作四、职责表述

负责审定工程项目的结算工作并编制结算汇总表工作任务: 负责审定征地、拆迁、规划设计等工程项目的决算工作

负责审定建安,土建、水、电等,、市政、修缮等工程项目的决算工作审核、汇总分项工程,土建、水、电、工程洽商等, 2 / 5 中标价与结算价增减情况汇总明细表

审核、汇总分项工程,土建、水、电等,结算报价、审定价调整情况明细表负责编制预、结算会审表及结算汇总表五、职责表述其他重要事项工作任务: 依据技术变更或现场情况～现场核定工程量以及隐蔽工程数据～确定变更费用在项目各阶段～提供其它有关工程造价咨询及服务工作参与材料设备的市场询价工作测算有代表性的单位工程的建安成本和项目的建安成本～为公司项目投资估算提供可以参考的经济指标

六、职责表述

建立各类台账～规范预、结算管理～提供经验数据工作任务: 建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、高级装修、修缮等工程项目的预结算审核台账

建立中标价与结算价分项目的对比台账七、完成主管副总交办的其他工作权力: 3 / 5 在授权范围内的工程项目预结算审核权在授权范围内的招投标文件和标底的审核权开标、评标工作的参与权

对于征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程合同或协议的审核权对项目公司工程造价有垂直组织管理工作权利没有授受“回扣”的权利工作协作关系: 内部:工程、财务部～审计主任等

外部:造价管理站、施工单位、拆迁公司等任职资格: 教育水平:大学以上学历

专业:工民建及工程造价等相关专业培训经历:土木建筑专业知识、工程合同和工程造价知识、经济管理、财务理论、房地产专业理论

经验:5年以上相关工作经历

知识:具备相应的经济管理知识、工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识等

技能技巧:具备识图能力～熟练使用woRD,EXcEL～造价专用等办公软件～cAD、具备基本的网络知识

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、4 / 5 计划与执行能力其他: 使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用工作环境:办公室与工程现场

工作时间特征:正常工作时间～根据工作情况加班

所需记录文档:预算文件、审定结算文件、图纸、经济分析报告、建安、市政等招投标文件、合同、各类台账