房地产项目成本主管岗位职责（精选5篇）_房地产成本部岗位职责
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第1篇：成本主管岗位职责
成本主管岗位职责
目的及范围：规定成本主管应遵守的职责，适用于财务部成本主管岗位人员。
层级关系
直接上级：财务总监
直接下级：成本核算员、仓库领班、收货员
岗位职责一、二、三、四、五、做好分管部门及人员的工作安排及日常培训督导工作。对属下员工的工作表现进行评估，并进行奖罚。以身作则遵守酒店的各类规章制度。主持召开班组例会，并对员工进行培训。不定期对收货情况进行检查，并批阅收货记录本、收货差异表，并对出现的情况进行
沟通解决。
六、对库存物品进行不定期检查及盘点，并根据仓库上报积压物品（三个月以上）同使用
部门沟通，并以文件形式将催领物品清单上报财务总监做为经营分析资料。
七、根据成本核算员相关报表及数据制作成本月报表，并加以文字说明，并对成本高低的原因进行核查及分析，上报财务总监。
八、九、协助餐饮部共同做好成本控制工作，深入到现场进行查看。每月底或月初安排人员对厨房、吧台、管事部仓库、管家部二级仓盘点的数据进行核
实，对不符合情况进行记录，并按实盘数做帐。
十、协同餐饮部、采购部做好每期的市场询价，并对采购部的定价进行监督审核，报财务
总监审批。
十一、对每期经批准的鲜货价格输入到收货系统中，做为供应商结帐的价格。
十二、督促餐饮部各厨房编制标准成本单，并指导成本核算员输入软件计算出实际标准成本，以确定售价及每月标准成本率进行对比。
十三、对成本核算员编制的成本日报表进行审核，以供财务总监及厨师长参考。
十四、据盘点情况编制布草损耗率（餐饮、客房）明细表，超出损耗率追究使用部门责任，报财务总监。
十五、根据原始资料对各有关城分摊的费用编制有转帐凭证。
十六、严格按照安全库量控制好各类物品的库存量，避免资金积压或浪费，同时保证各部门
需要。
十七、每三个月同各使用部门确定各物品的安全库存量，并督促仓库执行。
十八、严格遵守酒店的保密制度，严禁泄露酒店及宾客的各类数据及资料信息。
十九、完成上级交付的其他工作。
第2篇：成本主管岗位职责
成本主管岗位职责
【篇1：成本主管的岗位主要职责有哪些】
一、坚守岗位，坚持原则，及时统计报告各营业部门的经营状况，提出改进意见，设法降低成本，提高经济效益。
二、负责主管各营业部门按照会计制度，及时填制自己所属部门会计凭证，记好收入、支出费用的明细账，及时清理分管部门的债权债务，月底正确编制分管部门的成本费用盈亏报表。
三、负责分别制定各营业部门成本费用指标，并严格检查控制，以确保每月各部门实际成本低于计划成本。
四、定期考核各营业部门成本计划定额的执行情况，分析成本升降的原因，并结合实际调查研究，找出问题，提出改进意见和
措施，为改进管理，降低成本提供准确可靠的依据。
五、定期组织所属员工学习国家有关财政物价政策、财经纪律和财会制度，不断提高员工的业务技术水平。
六、严格遵守公司各项规章制度，以身作则带领所属员工做好本职工作。
七、在财务部经理的直接领导下，负责分管营业部门的经济核算业务。
八、负责主管营业部门的成本控制，及时做好测算；进行审核以及质、量、规格的抽查核算，及时做好成本分析，合理计价，当好营业部门的参谋。
九、负责各营业部门的成本核算，并根据物资组、结算组和财务组转入的单据和票证，据以编制结算成本、记账凭证及登记账簿。
十、严格执行财经制度，做好营业部门的发票管理，及时检查作废发票并立即收回。
十一、监督、检查和考核所属员工的工作情况，及时解决工作中发生的问题，保证本组工作能顺利进行。
十二、负责建立实施各营业部门的成本核算及物价的检查、监督制度，促使合理使用原材料，减少浪费。
【篇2：成本主管岗位职责】
土建成本主管
岗位职责要求：
1、参与土建专业工程竣工验收，参与竣工图纸的审核； 2、负责土建结算的审核，结算数据库的建立，结算造价指标的分解、分析；
3、负责土建变更费用测算，变更可行性论证，并负责成本控制、成本优化建议；
4、土建签证的审核，现场收方的参与（抽查监督）； 5、认价单的审核，预测认价对目标成本影响；
6、土建进度款审核，已审批进度台账的建立，土建已发生成本的测算、台账录入；
7、土建工程招标配合，清单、标底的编制审核，合同有关造价及支付条款的审核；
8、项目目标成本土建专业的测算、分析、优化及责任成本的分解，成本全过程动态跟踪和控制工作；
9、负责项目后评估土建专业后评估工作； 10、参与成本管理制度的推进。
任职资格要求：
1、大专及以上学历，工民建、造价管理等相关专业，全国中级造价员资格；
2、5年以上相关工作经历，具有丰富的预结算及成本核算、管理经验，有较强的成本优化意识；
3、熟悉工程概预算相关法规、规则，能熟练使用造价专业软件； 4、具有丰富的现场工作经验；
5、工作主动、责任心强，沟通能力强、具有良好的职业道德。
安装成本主管
岗位职责要求：
1、参与安装专业工程竣工验收，参与竣工图纸的审核；
2、负责安装专业结算的审核，结算数据库的建立，结算造价指标的分解、分析；
3、负责安装专业变更费用测算，变更可行性论证，并负责成本控制、成本优化建议；
4、安装专业签证的审核，现场收方的参与（抽查监督）； 5、认价单的审核，预测认价单对目标成本影响；
6、安装专业进度款审核，已审批进度台账的建立，已发生成本的测算、台账录入；
7、安装专业工程招标配合，清单、标底的编制审核，合同有关造价及支付条款的审核； 8、负责安装工程目标成本测算、分析、优化及责任成本的分解，成本全过程动态跟踪和控制工作；
9、负责项目后评估安装专业后评估工作； 10、参与成本管理制度的推进。
任职资格要求：
1、大专及以上学历，暖通、电气等相关专业，全国中级造价员资格，；
2、5年以上相关工作经历，具有丰富的安装各专业预结算及成本核算、管理经验，对设备类性能熟知，有较强的成本优化意识；
3、熟悉工程概预算相关法规、规则，能熟练使用造价专业软件； 4、具有丰富的现场工作经验；
5、工作主动、责任心强，沟通能力强、具有良好的职业道德。
【篇3：商务成本经理岗位职责】
商务成本经理岗位职责
1、根据施工图纸编制施工预算，并组织核备概算图纸、招标图纸和施工图纸的量价对比分析，及时做出项目成本计划，并按照施工进度安排将成本计划进行分解。按规定程序进行成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核算、能源费用核算，专用基金核算等，努力降低消耗，减少浪费，核算资料完整、齐全、真实、有效。
2、负责物资采购合同、工程分包合同、劳务合同、设备租赁合同的签订，做好量价分析，并严格按照公司《合同评审办法》组织合同评审和日常合同履行的监督。
3、做好月份成本核算、劳务费用结算和大型采购物资的结算工作，建立健全概预算、统计、工程实际消耗等各种台帐，并根据每月完成工程量及各项费用开支，编制本月工程成本情况汇总表，并与计划成本核对，找出偏差，针对偏差提出纠偏措施。
4、及时编制施工图预算、年度结算、竣工结算等项工作，达到工程无漏项，预算项目无漏项，施工图以外项目签证的预算无漏项，各项取费及价差符合规定、无遗漏。并按月做好各班组分包工程的结算工作。
5、根据设计变更、洽商记录和现场签证及时办理经济变更洽商。6、根据工程进度，及时办理季度验工计价，做好工程价款的回收工作。
7、掌握工程过程零星用工情况，定期结算。8、组织成本例会，定期向项目经理及有关人员提供成本分析资料。9、负责组织有关人员编制施工图投资检算、变更设计概（预）算的编制工作，并组织有关人员与甲方进行清概结算，出具最终结算报告。
10、及时收集各种造价资料，建立工作日志，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。
预算员岗位职责
1、负责项目劳务、分包招投标文件和标书的编制，办理各种合同的成本分析和合同评审等手续及费用签证结算。
。编制图差、设计变更及价差补充预算。掌握定额标准，汇总分析定额实际完成水平，发现问题随时向商务经理或项目经理汇报反映并积极主动地解决。
3、做好分管工程的劳务、分包、结算、审查工作，监督、指导分包班组单位定期或不定期地组织自查、互查。并严格按照公司经济承包合同和质量管理的各项制度结算施工任务书，工作量时，执行质量奖罚制度，奖罚分明，实行工程产品质量与工费挂钩。
4、深入施工现场，及时办理合同外施工项目的签证工作（包括价差），根据技术部门提供的洽商和会议记录，及时补充概算并及时与业主指定的概、预算负责人或业主委托的造价管理部门核对签字认可。
5、根据公司工程部的有关规定做好项目的日常统计、上报等工作。6、做好本人所从事的工作的资料的收集、整理、装订、归档等工作。7、配合商务经理做好与业主及各分包的结算工作。
8、做好工程计价，搞好“工、料、机、管”的分析，做好成本核算台帐。
第3篇：房地产主管岗位职责
房地产主管岗位职责
【篇1：房地产销售主管工作职责】 【篇2：房地产销售主管岗位职责范文】
房地产销售主管岗位职责范文
房地产销售主管其实是房地产销售经理的左右手，配合经理做好日常管理工作，在销售人员无法解决客户的问题时，负责解决客户提出的疑难问题，同时，也负责日常销售统计工作等，其具体的岗位职责如下：
一、协助经理搞好日常管理工作
1.严格遵守并执行公司各项规章管理制度，起到以身作则的带头作用;
2.协助经理搞好工作安排，指定
值班人员安排表交公司总合，并通知到本人;
3.自觉遵守作息时间，协助销售经理搞好考勤、考核制度、严禁迟到、早退现象发生，如若发现，按人事管理制度执行;
4.协助经理每周组织销售人员开总结例会，分析上周销售情况、问题、提出建议;
5.严格要求销售人员的仪态、言谈、举止，热情礼貌地对待客户，提高服务质量，树立品牌形象;
6.检查工装、工牌的穿戴，不许穿拖鞋、吊带裙、露脐装等奇装异服;
7.爱护公物，带头做好售楼处、样板房的清洁卫生工作;
8.积极参加公司举办的专业培训，认真学习房地产专业知识及法规，提高个人和销售人员的整体素质、销售技巧以及语言表达能力;
9.培养集体协作和工作默契，其他员工接待客户时，应积极主动地给予配合，促进成交，对于不能成交的原因，进行分析、总结、找出问题所在;
10.善于控制销售现场的气氛和人员的调配工作，细心观察，及时地给予配合，把握机会达成成交。
二、解决客户提出的疑难问题
1.一般销售人员由于销售经验不足，可能无法回答有些客户提出的问题，这时就需要专业知识强和销售经验更丰富的销售主管出马，为客户解决疑难问题，取得客户的信任。2.以诚恳的态度、平和的心态倾听客户诉说，取得客户的理解、耐心而细致地同客户沟通，以亲切的态度来稳定客户的情绪。
3.认真地向客户阐明公司的工作程序和原则，想办法解决客户提出的疑难问题，尽量赢得客户对本公司的信誉与个人素质的认可和信赖。
三、日常统计工作
1.每天认真统计来电量、区域、客户群，找准销售定位;
2.认真统计到访客户量、客户需求、面积、户型以及反映问题比例;3.每周对来电量、到访客户量进行总结，在每周公司销售例会上进行汇报;
4.了解项目的价格、户型、朝向、面积、定位、交通以及周边环境和配套等，抓住卖点;
5.了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助经理提出方案和建议;
6.做好在定期内对楼盘收取的定金，并熟悉掌握开具收据、支票、本票、汇票等手续流程;
7.做好定金收据、认购书、佣金收据的核对、登记、存档，有错漏要及时向公司领导汇报;
8.做好收款、销售登记工作，做好销售进度表;
9.跟踪客户的补定、交首期、签合同、手按揭资料、办理按揭手续等工作;
10.做好销售报表、销售总结、每周例会向公司领导汇报。
【篇3：房地产销售主管工作职责】
烟台健龙置业有限公司
销售主管工作章程
我们的团队：召之即来，来之能战，战之能胜
第4篇：酒店成本主管岗位职责
成本主管岗位职责
一、督导下属按成本控制标准程序进行核算，随时为加强成本管理提供有关成本核算资料。
二、根据收集整理的各种核算资料和厨房制作的标准投料单，制定标准成本菜单和标准售价菜单。
三、按照权责发生制原则，严格区分本期成本与下期成本界限。四、按照分批实际进价法核算厨房、吧台、烤房的原材料、调料、燃料的进价成本。
五、认真核对请购单与采购部提供的原始单据是否相符，对所购原材料超请购单部分，应责成采购员予以退货。
六、指导仓库保管员搞好月末盘点工作，认真核对各种帐簿，做到帐帐、帐实、帐卡相符。
七、根据直拨厨房的原材料收货单填制记帐凭证，并按实际进价计算营业成本。
八、根据厨房、吧台领用的原村料和库存商品填制记帐凭证，并按实际进价计算营业成本。
九、月度终了，根据核对相符后的营业成本帐簿和其他有关资料计算本期营业成本率和毛利率，并对成本和毛利变化情况进行分析提出改进措施。
十、完成上级交办的其他任务。
第5篇：成本控制主管岗位职责
成本控制主管岗位职责
1、负责酒店的库存物资的成本核算与控制，定期与有关帐目进行核对，监督各种物品、食品、饮料的入库、领用、存放。
2、负指导督促编制配餐卡，对每一种食品菜肴按消耗量编出成本计算单，为制定销售价格提供依据。
3、做好餐饮部总监和总厨的业务沟通，对酒店饮食管理控制系统提出提出改进意见。
4、对食品原材料储存过多部分应向总厨提出处理意见或建议。
5、定期与采购部、餐饮部共同对市场价格进行调查、分析，更有效地控制进价。
6、除每月盘点外，不定期的对仓库、收货部进行工作检查，每月写出文字检查报告财务总监。
7、严格各种物品、食品、饮料的购入、验收、入库、出库等有关手续和标准。
8、负责库房的安全检查。
9、减少库存积压，配合库房每月汇总库存物资积压表，并配合各部门尽量利用库存积压物资以减低成本。
10、月未根据成本会计上报的成本核算表结转当月成本，编制记帐凭证。
11、每月10日前将购、发、存月报表报财务总监。
12、完成交付的其它任务。
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