房地产管理岗位职责 税务局（精选7篇）_房地产管理岗位职责
房地产管理岗位职责 税务局（精选7篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产管理岗位职责”。
第1篇：房地产管理岗位职责
房地产副科长岗位职责
在房地产部的直接管理下工作，并协助部门处理日常工作中难点工作，共同管理本科员工完成全年责任指标。
一、负责对集团公司产权的各类房屋、构筑物的管理以及桥梁、涵洞、堡坎构筑物等固定资产管理，建立健全固资帐目、房型座落地域位置、面积等卡册资料。
二、负责在日常工作中监督严禁在公路、桥梁、涵洞、堡坎、下水道等处乱堆乱码各类施工材料，不充许任何施工单位和个人乱挖、乱搭临时建筑。
三、负责管理在公司范围土地单位、个人不经申报批准私自搭建违章建筑,一经查实必须督促拆除，若不拆除，派人拆除以料抵工，并处以罚款，情节严重报公安部门处理。
四、负责协调处理公司征用土地时与周连相领单位、农村社队不时发生纠纷的处理工作。
五、负责新建住宅、厂房建帐入固、危房拆除消帐消固工作，加强土地的地形、地籍图纸资料的归类管理，未经经理签批不得借阅。
六、协助部门对全部员工做好思想政治工作和业务、技能知识培训学习，并定期进行同业务知识竞赛，促进员工学业务、学管理活动深入扎实开展。
第2篇：企业税务管理岗位职责
企业税务管理岗位职责【篇1：税务主管岗位职责】
税务主管岗位职责
税务主管主要负责拟定并实施企业的税收筹划，组织开展日常税务管理，确保实现企业税务目标，其岗位职责如图10-1所示。
【篇2：税务主管岗位职责及职位描述】
税务主管岗位职责
职责1
协助财务部经理拟定公司整体税务计划
职责2
在财务经理授权下，负责公司税务计划的推进和实施
职责3
拟定和实施公司税务筹划方案
职责4
及时搜集和掌握国家、地方财务政策
职责5
维护公司与相应税务机关的日常关系
职责6
相关税收政策的研究，并定期向管理层提供税务管理方面的建议 职责7
承办有关税务方面的事务，为公司业务运营提供税务咨询
税务主管岗位职责
税务主管主要负责拟定并实施企业的税收筹划，组织开展日常税务管理，确保实现企业税务目标，其岗位职责如图10-1所示。
职位描述：
1.根据公司发展战略和业务要求，深入研究相关行业的税务政策，并定期进行梳理和总结；
2.关注税务及相关政府部门新颁布的税收政策及信息，及时进行收集、整理及汇报；
3.审核上报的相关税务报表，编制税务报告，制作涉税文书；复核及检查各项税务申报事项；
4.根据公司的发展及业务需要,进行整体税务筹划，制定税务计划，实施筹划方案，优化公司的税务环境； 5.负责组织、配合公司各项重大的税务工作； 6.为公司经营活动提供相关税务咨询意见;
7.与财政、税务机关的沟通和协调，保持与税务部门的良好沟通。
任职资格：
1.大学本科或以上学历，税务、财务相关专业，注册税务师/会计师优先；
2.熟知税务政策法规，具有3-5年以上税务相关工作经验；
3.出色的沟通技巧与细致的工作态度，能够与不同层次的利益相关者进行协调和沟通； 1、岗位职责：
（1）推动各纳税单位落实公司的税务工作标准和规范
（2）负责对公司整体税务直报系统的审核、合并及上报工作，并进行内部税务分析工作
（3）监控和指导各纳税单位控制税务风险、降低税务成本
（4）对公司内重要经营活动和重大事项提供税务意见和建议
（5）开展公司内部税务信息搜集、政策研究、税务培训等相关工作。2、能力/素质要求：
（1）财务、会计或税务相关专业，本科以上学历，注册税务师优先考虑
（2）五年以上税务管理工作经验，无不良执业记录，从事税务主管及以上工作两年以上
（3）有相关工作经验，具有良好的职业道德和敬业精神
（4）能承受一定的工作压力，具有良好的沟通协调能力和执行力
职位描述
1、为实现公司税后利润最大化，结合公司国内运作情况，研究国内相关税收政策，提出税收筹划方案；
3、为集团各企业提供日常税务支持，解决国内税务相关问题； 4、为实现税收筹划目标，推动国内税务筹划方案的执行，解决执行过程中的问题； 5、研究、收集国内各地区财税优惠政策，积极争取并创造条件，促使集团范围内各公司充分享受政策优惠，为领导层提供决策依据；
6、为集团内高新技术企业的资格复审提供支持； 7、指导集团内企业汇算清缴；
8、收集、整理、提供国内税务法规、条例等，及时进行内部传达与培训，向集团内部各部门提供咨询服务； 9、其他部门经理安排的工作
职位要求：
1、40岁以下，性别不限，财税相关专业本科以上学历； 2、英语良好，熟练使用office办公软件；
3、三年以上税务筹划相关经验，注册税务师。注册会计师、有审计经验者优先考虑；
4、有强烈的责任心和上进心。
【篇3：税务专员岗位职责】
德鲁克咨询（济南）有限公司
税务专员岗位职责：
1、协助财务主管组织拟订企业整体税务计划；
2、协助推进实施企业的税务计划，确保企业税务目标的实现；
3、根据国家税收、财务政策对企业税务实际问题提出建议和可行性方案；
4、承办有关税务方面的其他事务；
5、及时了解掌握国家、地方的财税政策。
地址：济南市高新区汇展国际花园1号楼9层
第3篇：税务管理岗岗位职责
税务管理岗岗位职责
【篇1：税务专员岗位职责】
税务专员岗位职责
税务专员在税务主管领导下，负责开展本企业的涉税事项和工作，具体岗位职责如图10-2所示。
【篇2：税务会计岗位职责及工作细则】
税务会计岗位职责及工作细则
岗位职责：
对外账的合理性、合法性负全责。
1、严格按照国家税法规定对公司财务进行账务处理及纳税申报。2、每月10日前编制地税（城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、工会经费等）、国税纳税申报表，负责在规定时间内按时缴纳各种地方税费及纳税申报，遇节假日顺延。
3、负责日常开具各种增值税发票、普通发票、个体业发票及其他与税务相关的票据。
4、负责及时购买国税普票、增值税发票及个体业发票。
5、负责空白发票、未认证进项发票及已开出销项发票的登记管理，经常开发票客户的要按客户立账页进行管理，每月只开两次以内的客户集中管理，要对发票开出的合理性、真实性负责。
6、负责继发伟业、万邦日常对税业务凭证的财务软件录入及继发恒信对税业务凭证的手工编制、账簿登记。
7、负责继发伟业、继发恒信、万邦的银行对账单核对。做到财务账与银行对账单账单相符。
工作细则： 票
开发票总原则：对税财务账上有库存或是有库存可补时方可开具销项发票，不允许出现负库存。
1、有开具发票申请时要对开发票申请单进行审核，审核内容如下 1）开具发票申请单是否按项填写清晰。
2）根据申请单上的管家婆单位名称在管家婆软件中核查实际销售时是否为带票销售，不带票销售在开发票时要加收税点，由客户将税点汇到账上后再开具发票；或填写挂税点单据由业务员签字、总经理签字，可先开具此发票，总经理后补签字。挂税点单据要及时录入管家婆账目中。
个体发票加5%个税点，增票8%个税点，所开发票品项没有进项又要求对项开发票的，而且公司原账上库存也没有进项可补需开个体发票补进项的加22%个税点。
开发票时不要求对项的实际开发票时要开账上库存较多且开对项发票时及少涉及的品项或是开具进项发票可以不对项开的厂家的品项。
要求对项开发票的，要遵守公司有进项可补，无进项可补经总经理同意方可开具发票，同时要审核无进项可补带票销售的是按基本利润另加22%个税点。
3）要审核开具发票的金额是否与管家婆中该客户的销售金额一致或小于管家婆中该客户的销售金额，超过管家婆中该客户的实际销售金额1000以上的要经总经理同意，超过金额要加收8%个税点。写明回款金额的要进行核对。
2、开销售单时是不带票销售的，后期如果客户再要求开发票，财务只能不对项开。
3、原则上销售金额不够一万的客户要开具发票，要攒够一万再开发 票。
4、每月6-27日为开发票日期，特殊情况开发票申请要由总经理审批。
二、进项发票认证
1、每月月末之前要将到期需认证的进项发票进行认证并入账
2、每月月末之前要对账上库存进行检查，将含有需补库存品项的进项发票进行认证并入账。
3、未认证进项税需入账补库存的，进项税额在待抵扣进项税额中列支。
三、日常账务处理
1、根据正规发票进行凭证录入及账套登记。
2、按收入的千分之五列支招待费，按对税工资总额的百分之十四列支福利费（如未实现货币化政策的职工手机费）。
3、月末转完成本后要检查库存，看库存余额是否有问题。
4、每月最后一天的早晨要先检验进项抵销项后所需缴纳增值税额是否符合公司规定，毛利率是否符合公司规定。
四、月末纳税申报
月末结账后，要在每月6号之前纳税申报完毕，遇节假日顺延。1、国税申报需填制如下报表
1）增值税纳税申报表，其中期初未缴税额一项填制需注意。
2）增值税纳税申报表附列资料（表一）本期销售情况明细，此表
要分清普通发票销售额与增值税发票销售额。
3）增值税纳税申报表附列资料（表二）本期进项税额明细 4）资产负债表 5）损益表
6）固定资产进项税额抵扣情况表 7）纳税申报情况说明表
2、地税纳税需填制如下报表 1）个税申报表
2）纳税申报表（印花、防洪、工会、城建、教育费附加、残疾
人等）
报表上传后要将报表进行打印留存及在季报时送报税务局。
五、季度报表 1、国税季报
1）每个月最后一个月的月报
2）申报季度的企业所得税季度预缴纳税申报表（a类）。
2、地税季报：每月报表、资产负债表、损益表、企业基本财务信息表。每个季度返给地税专管员一份，自己留存一份。
六、年度报表
1）企业所得税年度纳税申报表（a类）2）收入明细表
3）成本费用明细表
4）企业所得税弥补亏损明细表 5）境外所得税抵免计算明细表
6）以公允价值计量资产纳税调整表
7）广告费业务宣传费跨年度纳税调整表 8）资产折旧、摊销纳税调整明细表 9）资产减值准备项目调整明细表
10）长期股权投资所得（损失）明细表 11）税收优惠明细表
【篇3：税务主管岗位职责及职位描述】
税务主管岗位职责
职责1 协助财务部经理拟定公司整体税务计划
职责2
在财务经理授权下，负责公司税务计划的推进和实施
职责3
拟定和实施公司税务筹划方案
职责4
及时搜集和掌握国家、地方财务政策
职责5
维护公司与相应税务机关的日常关系
职责6
相关税收政策的研究，并定期向管理层提供税务管理方面的建议 职责7
承办有关税务方面的事务，为公司业务运营提供税务咨询
税务主管岗位职责
税务主管主要负责拟定并实施企业的税收筹划，组织开展日常税务管理，确保实现企业税务目标，其岗位职责如图10-1所示。
职位描述：
1.根据公司发展战略和业务要求，深入研究相关行业的税务政策，并定期进行梳理和总结；
2.关注税务及相关政府部门新颁布的税收政策及信息，及时进行收集、整理及汇报；
3.审核上报的相关税务报表，编制税务报告，制作涉税文书；复核及检查各项税务申报事项；
4.根据公司的发展及业务需要,进行整体税务筹划，制定税务计划，实施筹划方案，优化公司的税务环境；
5.负责组织、配合公司各项重大的税务工作； 6.为公司经营活动提供相关税务咨询意见;
7.与财政、税务机关的沟通和协调，保持与税务部门的良好沟通。
任职资格：
1.大学本科或以上学历，税务、财务相关专业，注册税务师/会计师优先；
2.熟知税务政策法规，具有3-5年以上税务相关工作经验；
3.出色的沟通技巧与细致的工作态度，能够与不同层次的利益相关者进行协调和沟通； 1、岗位职责：（1）推动各纳税单位落实公司的税务工作标准和规范
（2）负责对公司整体税务直报系统的审核、合并及上报工作，并进行内部税务分析工作
（3）监控和指导各纳税单位控制税务风险、降低税务成本
（4）对公司内重要经营活动和重大事项提供税务意见和建议
（5）开展公司内部税务信息搜集、政策研究、税务培训等相关工作。2、能力/素质要求：
（1）财务、会计或税务相关专业，本科以上学历，注册税务师优先考虑
（2）五年以上税务管理工作经验，无不良执业记录，从事税务主管及以上工作两年以上
（3）有相关工作经验，具有良好的职业道德和敬业精神
（4）能承受一定的工作压力，具有良好的沟通协调能力和执行力
职位描述
1、为实现公司税后利润最大化，结合公司国内运作情况，研究国内相关税收政策，提出税收筹划方案；
2、组织集团所属国内各集子、分公司进行税务自查并定期对其进行税务复核，及时发现问题，提交解决问题意见及方案，有效控制税收风险；
3、为集团各企业提供日常税务支持，解决国内税务相关问题； 4、为实现税收筹划目标，推动国内税务筹划方案的执行，解决执行过程中的问题； 5、研究、收集国内各地区财税优惠政策，积极争取并创造条件，促使集团范围内各公司充分享受政策优惠，为领导层提供决策依据；
6、为集团内高新技术企业的资格复审提供支持； 7、指导集团内企业汇算清缴；
8、收集、整理、提供国内税务法规、条例等，及时进行内部传达与培训，向集团内部各部门提供咨询服务； 9、其他部门经理安排的工作
职位要求：
1、40岁以下，性别不限，财税相关专业本科以上学历； 2、英语良好，熟练使用office办公软件；
3、三年以上税务筹划相关经验，注册税务师。注册会计师、有审计经验者优先考虑；
4、有强烈的责任心和上进心。
第4篇：税务岗位职责
税务岗位职责
1.在财务管理经理领导下，按照国家税收保险等
有关规定，负责拟订公司税务工作计划，在上级批准后执行；
2.负责公司税金的计算、申报和缴纳工作，协助有关部门开展财务审计和年检； 3.按照国家的相应规定，核算公司员工个人所得税，并负责登记、缴纳核算法定保险和补充保险的个人、公司缴纳部分，并管理相关的资金整体维护财务信 息数据，为公司进行相关的财务决策提供支持； 4.按月正确计算固定资产折旧，定期或不定期地组织清产核资工作； 5.及时做好会计凭证、账册、报表等财会资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作；
主动进行财会信息分析和评价，向领导提供及时、可靠的财务信息和有关工作建议。
第5篇：税务岗位职责
税务岗位职责
1.在财务管理经理领导下，按照国家税收保险等有关规定，负责拟订公司税务工作计划，在上级批准后执行； 2.3.负责公司税金的计算、申报和缴纳工作，协助按照国家的相应规定，核算公司员工个人所得有关部门开展财务审计和年检；
税，并负责登记、缴纳核算法定保险和补充保险的个人、公司缴纳部分，并管理相关的资金整体维护财务信息数据，为公司进行相关的财务决策提供支持； 4.5.按月正确计算固定资产折旧，定期或不定期地及时做好会计凭证、账册、报表等财会资料的组织清产核资工作；
收集、汇编、归档等会计档案管理工作；
主动进行财会信息分析和评价，向领导提供及时、可靠的财务信息和有关工作建议。
第6篇：税务岗位职责
税务稽查岗位职责：
（1）组织对辖区范围内的纳税人的日常检查和专项检查的查处，对检查组查处案件拟定的处理、处罚决定进行审核把关；
（2）对举报案件，上级交办和其他部门转办的案件及时组织查处，督促检查组按规定进行处理和将有关情况回复有关单位或个人；
（3）对分局、所移送的涉税案件及时组织查处，协调与相关单位配合，组织协调检查配合公、检、法机关对重大涉税案件的查处；
涉外税收稽查岗位职责:
（1）负责涉外税收法律、法规和国际税收协定的贯彻执行工作，处理执行中的有关具体业务问题。
（2）负责外商投资企业和外国企业各项税收减免事宜和所得税税前扣除项目的审核审批。
（3）负责跨国纳税人税务管理事宜及国与国之间的情报交换工作。
（4）负责非贸易及部分资本项目项下售付汇出具税务凭证的管理工作。
（5）负责筛选、上报避税嫌疑户，配合市局搞好避税嫌疑大户的调查工作。
（6）负责反避税价格信息采集工作。
（7）负责贯彻实施《涉外税务审计规程》；实施对全局范围内涉外重点税源企业进行税务审计。
（8）负责组织实施外商独资企业所得税汇算清缴工作。由分局受理纳税人申报，并开展一级审核；由本科汇总所得税汇算清缴资料，并开展二级审核。
（9）负责指导、监督办税服务厅对外商投资企业和外国企业纳税申报（含基础会计资料的录入）、税款征收的管理工作。
（10）负责指导、监督办税服务厅对外商投资企业、外国企业办理税务登记相关事宜的工作。（指导全局范围内外商投资企业和外国企业税务登记、年检和所得税的管理工作）。
（11）负责指导、监督各分局对外商投资企业和外国企业的日常监控管理工作。组织涉外税收的日常管理检查，参与涉外税收执法检查和政策调研工作。
流转税管理岗位职责
（1）负责对享受流转税税收优惠政策企业的认定、审核、报批和组织年审工作；
（2）负责增值税一般纳税人的认定、审核、报批和年审工作；
（3）负责金银首饰消费税纳税人的认定登记管理工作；负责金银首饰购货（加工）管理证明单的管理工作；
（4）负责车辆购置税的车籍、档案管理工作；
（5）负责本岗位税收资料的整理、归集工作；
稽核管理岗位职责
（1）负责组织增值税计算机稽核系统数据采集及其管理工作
（2）负责防伪税控系统有关设备领购、发放和安全保管工作；
（3）负责防伪税控系统税务发售及其管理工作；
（4）负责监督防伪税控服务单位对企业防伪税控开票子系统维护服务工作；
（5）负责丢失被盗增值税专用发票的监控、上报管理工作；
（6）负责增值税防伪税控开票系统最高开票限额税务行政许可工作；
（7）负责本岗位税收资料的整理、归集工作；
所得税管理岗位职责
（1）负责所得税政策的贯彻执行和政策调研工作；制定有关所得税征收管理的具体制度、办法；
（2）负责企业所得税汇算清缴组织实施工作；
（3）负责汇总纳税成员企业的所得税监管工作；
（4）负责企业所得税税前扣除项目、所得税减免审批、审核上报及国产设备投资抵免所得税的审核上报工作；
（5）负责利息所得税的管理工作；
（6）负责企业所得税税源管理工作；
（7）负责做好增值税、所得税评估指标体系、相关数值的确定及对评估工作开展的政策指导工作；
（8）负责承办重大税收案件的审理和行政处罚、听证工作；
（9）负责税务行政诉讼和行政复议等事项；
（10）负责本岗位税收资料的整理、归集工作；
出口退税管理岗位职责
（1）负责出口退税政策法规的贯彻落实；
（2）负责出口退税政策法规的辅导、培训；
（3）负责出口退税政策执行情况的检查；
（4）负责出口货物退免税的清算工作；
（5）负责生产企业出口货物征、退税衔接和退税申报资料预审工作；
（6）负责对出口企业免、抵、退税申报的审核和确认、报批工作；
（7）负责本岗位税收资料的整理、归集工作；
增值税专用发票管理岗位职责
（1）负责增值税专用发票政策、制度的贯彻执行、督导落实工作；
（2）负责增值税专用发票计划编制、接收发放、安全运输保管工作；
（3）负责《进货退出及索取折让证明单》领发及开具和核销的管理工作；
（4）负责专用发票的缴销管理工作；
（5）负责增值税专用发票管理的日常及专项检查；
（6）负责增值税专用发票的日常核算和票款结算工作；
（7）负责增值税专用发票台帐登记和有关报表资料的编报分析工作；
（8）负责增值税专用发票销货清单的领发及使用管理工作；
（9）负责本岗位税收资料的整理、归集工作；
税收管理员岗位职责：
（1）宣传税收法律法规，开展纳税服务，提供税法咨询辅导，督促纳税人加强财务管理。
（2）搞好税源监控，调查核实税务登记及纳税申报等事项的真实性；掌握纳税人户籍变化、生产经营、财务核算等情况。
（3）催报催缴税款，对纳税人发票使用情况进行日常管理和检查，督促纳税人安装和使用税控装置。
（4）开展纳税评估，进行实地调查，对违反规定行为提出处理建议。
（5）采集涉税信息，及时采集、整理、更新和存储信息资料，实行信息共享。
纳税评估岗位职责：
根据掌握的纳税人和扣缴义务人的纳税申报资料以及其他相关涉税信息，按照国家法律、法规和有关税收政策，运用科学的业务手段和分析方法，对纳税人纳税情况的真实性、准确性、合法性进行审核、分析和评定，及时发现、纠正和处理纳税人纳税行为中的错误，实现对纳税人整体、实时监控，同时为稽查环节提供案源的税收管理服务。
票证管理岗位职责：
（1）负责税收票证管理工作；
（2）负责制定全局税收票证的各项管理制度及措施；
（3）负责税收票证安全保管、正确使用的检查工作；
（4）负责税收票证的领、用、存管理和审核工作。确保税收票证供应及时、安全完整、规范使用、严格审核；
（5）负责向市局及时报送《票证月报表》、《票证领用计划表》、《代征单位票证使用情况表》、《基层单位票证使用情况表》；
第7篇：房地产管理图房地产公司岗位职责
房地产公司经理岗位职责
1．经理是公司法定代表人，对公司的发展负全责，对公司经营方针、开发经营计划、长远规划、技术进步计划、资金运用等有权决策。
2．负责或委托副经理领导和组织有关部门制定企业中、长期和年度工作计划与开发经营计划，搞好方针目标分解，层层落实，采取有力措施，确保公司方针目标的实现。
3．负责或委托副经理领导和组织有关部门建立、健全公司经济核算体系，正确核算。
4．负责或委托副经理领导和组织有关部门做好审计监察工作。
5．负责或委托副经理领导和组织有关部门做好人力资源管理工作。6．负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好全面质量管理。
7．负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好材料管理，保障供应，降低物耗。8．负责或委托副经理领导和组织有关部门强化安全管理。9．负责或委托副经理领导和组织有关部门做好职工教育。
10．负责或委托副经理领导和组织有关部门积极开拓基地，加快商品房建设、销售，做好售后服务工作。
11．负责或委托副经理领导和组织有关部门努力搞好职工生活福利工作。12．正确处理好国家、企业和职工个人三者之间的关系：协调好与上级主管部门、公司各部门的关系；处理好与公司副经理以及公司党委、工会之间的关系。
总工程师岗位责任
1．全面负责公司技术工作。
2．协助总经济师搞好可行性研究，共同编制可行性任务书。3．参加编制与审定大型公共建筑、小区开发和其他重大项目的可行性研究报告。4．主持重大工程、小区建设和特殊工程规划、设计和审定工作。
5．负责新技术，新结构，新材料，新建筑构配件的推广应用，负责处理工程中合理化建议，并提出鉴定意见。
6．协助生产经理搞好工程质量安全管理。
7．主持重大工程的竣工验收工作，并签署评定意见。8．负责解决委托的其他技术问题工作。
房地产公司总经济师岗位职责
1．根据国家计划和市场需要，负责组织公司各部门拟订企业的经营战略，包括经营目标、经济方针、经营策略等，提交经理决策。
2．负责组织公司有关部门编制公司中、长期规划和综合性年度开发经营计划并组织实施。
3．负责公司的营销工作，注重市场信息，会同总会计师合理制定本公司商品房价格方案和调价策略。
4．组织会审公司经营方面的重大经济合同和经济协议。
5．负责公司经济信息的管理工作和统一管理公司各项技术经济指标的统计工作。
6．会同总会计师建立、健全和检查落实公司内部的经济责任制。7．参与组织公司的经济活动分析，不断改善经营管理。
8．参与公司内部经济核算控制和监督制度的拟订，以及工资调整计划和财务预决算、资金分配和使用方案的决策。
9．参与审定对经济管理人员的培训教育计划及晋升任用和调动方案，主持组织公司经济管理人员专业职务任职资格的评定工作。
10．参与组织制定公司重大科研项目、固定资产投资、技术进步、新的机构体制形式方案。
11．做好公司经济交办的其他有关工作。
房地产公司总会计师岗位职位
1．贯彻执行《会计法》，控制和管理公司财务技术事项。
2．对企业的经营方针、长远发展规划以及年度开发经营管理中有关财务的重大问题提出决策方案。
3．组织领导财务部编制财务计划，拟订资金运筹方案，开辟财源，加速资金运转，提高资金使用效率。
4．组织领导财务部及其他有关部门按照会计规章制度进行会计核算，编制决算。
5．组织领导公司的成本管理工作，进行成本预测、计划、控制、核算、分配、考核，降低消耗、节约费用。
6．建立健全经济核算体系，组织开展全面经济核算。
7．规划公司财会机构与人员，主持会计专业职务任职资格评审和财会人员的培训、考核工作。
8．参与审核开发经营及其他投资项目的经济效益。
9．参与审查商品房价格调整、工资奖金及其他涉及财务收支的各种方案。
10．参与重大经济合同和经济协议的审查或签订，并监督其履行情况。
11．做好公司经理交办的其他事项。
规划设计人员岗位责任
1．认真学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。认真执行基建程序。
2．不断学习规划设计知识，提高业务水平。
3．参加开发项目的可行性研究和方案讨论。
4．项目确立后，参加勘察设计及招标工作。
5．会同设计单位，征求建管、消防、交通、人防、环卫、环保、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。
6．负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。办理《工程规划设计方案会审单》。
7．参加组织扩初审批会议，整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。
8．办理工程建筑执照。
9．熟悉施工图纸，组织设计交底会审，并负责整理会议纪要。负责工程技术材料的保管，按阶段归档。
10．经常深入工地，配合项目，及时解决施工中有关规划设计方面问题，掌握工程质量和进度情况。
11．参加竣工验收。
12．完成上级交办的其他任务。
项目征地动拆迁人员岗位责任
1、负责主办征动拆迁工作。
2、全面调查基地有关情况，了解基地环境，理顺各方面关系，访问一些周围有关单位。3、在规划局发出确定用地范围文件后，项目工作人员及时与城建接洽相应工作。4、具体办理与所属区、县征地事务所征地包干协议。5、配合有关部门做好人员安置工作。
6、参与核查动迁土地上原财产补偿项目，参加财产补偿的谈判，提出用款的数量和时间。
7、管理好带征土地。
8、参与向土地管理部门审请办理土地使用证。9、提供所需动迁户数和房屋面积及其要求。
10、参与动迁方案的审定和委托动迁单位的协谈。11、参与解决基地范围内公房拆迁后产权补偿事宜。12、动拆迁进度、奖励、补偿、测估等工作。13、办理征地和动拆迁工作中的一些其他事务。
汽车队人员岗位责任
①认真参加业务学习和安全知识学习，积极投入企业发展建设之中。
②负责公司的正常用车和车辆调度。
③严格遵守安全行车的规定和交通规则，确保安全行车。
④负责管好、用好汽车配件、材料、燃料工具及票证。
⑤保质保量维修保养好车辆，厉行节约，反对浪费。
⑥开展以安全、节约、提高服务质量为中心的节能和安全行车的双竞赛活动。
⑦外事用车必须按涉外人员准则办事。
⑧负责及时完成领导临时交办的任务。
物业管理公司经理岗位要求
一、岗位必备知识
1、了解房屋结构、设备、设施、园林、绿化等修缮的基本知识； 2、了解房地产有关理论和开发、经营、管理、评估等基本知识； 3、了解《公司法》、《经济合同法》、《税法》、《民事诉讼法》等法律知识。4、熟悉计算机应用的知识。
5、熟悉房屋完损等级标准和安全管理基本知识。
6、熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策；掌握物业管理的基本理论与实务；
7、掌握企业经营管理知识。
二、岗位必备能力
1．具有制定企业发展规划，建立、健全企业管理制度的能力；
2．掌握本公司各部门业务及运作状况，熟悉企业财务、税收状况和市场变化情况，具有经营决策能力；
3．具有综合组织及协调能力，具有公关、谈判及建立业务关系的能力；
4．具有处理突发事件的能力；
5．具有计算机应用能力。
物业管理企业部门经理、管理员岗位规范
一、岗位必备知识
1．了解房地产有关理论和开发经营、管理等基本知识；
2．熟悉物业管理的基本理论和有关政策法规，掌握本地区有关物业管理要求、计费规定等；
3．掌握房屋完损标准、质量检测方法和安全管理的基本知识；
4．掌握物业管理的有关技术标准，修缮标准和管理标准；
5．掌握房屋结构、设备、设施等修缮(维护)的基本知识；
6．掌握计算机应用知识。
二、岗位必备能力
1．具有建立健全部门岗位责任制和部门管理规章制度的能力；
2．具有制订工作计划，并组织实施的能力；
3．具有及时处理危漏房和房屋、设备、设施的抢险排险或火警匪警救护等突发事件的能力；
4．具有宣传教育、组织各类活动及处理一般矛盾的能力；
5．具有处理专项业务并能与相关机构协调的能力；
6．具有熟练应用计算机进行管理的能力。
物业保安巡逻岗岗位职责
一、熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置，发现设备、物品有移动等可疑情况，应立即查明并报告主管。
二、检查电线线路(目视检查，禁止手动检查)和水管管道有无损坏，发现漏水(电)时，应及时采取措施并及时汇报。
三、巡逻中闻到异味，听到可疑声响，需立即查明情况并报告。
四、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。
五、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应立即擒获。
六、发现打架、吵架、斗殴等行为时，要予以制止。
七、发现火警时，立即组织扑灭，并迅速报警。
八、发现可疑物品，要立即作安全处理，并报告有关部门。
九、劝阻或驱赶大厦范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。
十、巡逻保安各岗位执勤情况，协助处理疑难问题，认真填写巡逻签到记录。
十一、完成班长、队长交办的其他任务。
水、电值班员岗位职责
1．衣着整齐、配戴齐全，按规定上岗交接班；
2．接到请修通知单时，应立即前往维修，并如实做好维修记录；
3．每天上午10：00开始巡查水电设备、设施，并如实抄录总、分表数据及巡查记录；
4．严禁在工作中玩忽职守，收受礼物或钱财，一经查实，从重处罚；
5．在当班期间，应及时处理巡查中发现的故意隐患，防止事故的发生；
6．接受管理处的业务指导和工作统筹安排；
7．听从调遣，并积极配合保安队员做好消防安全防范工作；
8．如遇自己不能完成的维修工作，要立即报告管理处，以便妥善处理；
9．对小区路灯、楼宇道、庭院、道路等共用照明做到随坏随修的原则；
10．执行上级交办的其他任务。
