地产营销策划部岗位职责（精选5篇）_营销策划部岗位职责

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第1篇：地产营销部总经理岗位职责

地产营销部总经理岗位职责

(一)负责部门日常管理工作。具备高度责任感，热爱本职工作，积极投入到营销部的经营管理中去，保证全部门工作正常开展。

(二)制定部门管理制度，实现工作有章可循，提高工作效率。调动员工工作积极性，督导员工每天工作有序进行。

(三)制定各项目销售策略，做最实效的营销，实现公司收入最大化。并根据销售情况和市场状况调整策略。

(四)制定部门年度、月度工作计划。

(五)管理各项目的营销策划工作。

(六)将销售进度、状况直接向总裁汇报。

(七)做好本部门的人事管理，将合适的人才安排到合适的岗位上。

(八)主持每周的销售例会，发现工作中存在的问题，寻找解决问题的办法。

(九)评估部门工作人员的表现。

(十)做好和公司其他部门的沟通，推行内部服务制度，加强和各部门之间的合作。

第2篇：地产营销策划部工作职责

4、营销策划部职位说明书

4.1营销策划部经理

4.1.1任职资格：

①学历和专业知识：大学本科及以上学历；市场营销、房地产管理及其他相关专业毕业，具备市场营销管理、经济学、房地产开发、广告策划学等相关专业知识。②工作经验和能力：六年以上房地产相关工作经历，具有丰富的项目拓展、推广、策划以及销售、客户服务经验；一年以上相同职位从业经验，具备大型项目全程营销工作经验，上具有优秀的计划控制和领导能力、组织协调能力；具有良好的沟通、谈判、社交能力及口头及书面表达能力。

4.1.2岗位职责：

1、全面负责策划、销售工作；

2、根据公司制度要求，制定本部门各项管理制度并贯彻实施；

3、负责组织制订公司全面营销策划工作计划，并分解落实完成；

4、组织开展对新项目所在区域竞争对手及消费者的调查，为营销推广方案提供支持；

5、主持开展项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作，并做出决策；

6、负责项目售楼处外部形象与内部装修方案的审定；

7、负责本公司整体形象策划和品牌建设，审定各项宣传推广公司形象的公关活动方案；

8、负责主持、策划与实施公司形象、楼盘项目的推广和促销活动；

9、负责组织编制各类宣传推广费用计划，监控预算执行情况并及时呈报；

10、组织制定项目销售价格、销售计划、回款计划、优惠策略；

11、与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立公司良好社会形象；

12、负责本部门下属人员的业务指导、培训与考核工作；

13、完成上级领导交办的其他工作。

4.2销售经理

4.2.1任职资格：

① 学历和专业知识：大学及以上学历；具有市场营销、房地产等相关专业知识。②工作经验和能力：三年以上房产项目案场销售经验，一年以上相关职位从业经验，具有丰富的房地产项目现场管理、销售经验；熟悉房地产行业的国家相关政策、法律法规、房地产开发等管理知识；具有具备较强的市场意识。

4.2.2岗位职责：

1、负责销售管理工作。建立健全销售有关制度、流程，并贯彻执行；

2、负责公司销售业务，获取最新市场销售信息，为策划提供可靠信息和依据；

3、编制本部门月、季、年度销售计划和工作总结，确保完成公司下达的各项任

务，并监控本部门的成本费用；

4、妥善处理客户投诉；

5、协助财务部做好应收款的催收工作；

6、负责本部职员的管理及调控，包括人员选拔、考核、监督等工作；

7、负责各项目销售房源管控；

8、巡视售楼处检查清洁等日常管理各项工作；

9、建立与销售主管、置业顾问定期例会制，对销售情况进行总结分析；

10、制定销售计划，负责销售计划执行并对销售情况作出分析；

11、负责对销售人员进行岗位培训，提高销售人员的营销技巧；

12、对楼盘定价、房源供应、产品定位提出意见；

13、向上级汇报工作进度及销售情况，积极主动完成上级交办的其他工作。

4.3营销策划主管

4.3.1任职资格：

①学历和专业知识：大学本科及以上学历；具有市场营销、房地产等相关专业知识。

②工作经验和能力：三年以上房产项目策划经验，熟悉房地产行业的国家相关政策、法律法规、房地产开发等管理知识；具有一年以上相同职位从业经验，思路清晰，熟悉媒体运作，具备项目整体策划把控能力；具有较强的口头和文字表达能力，能够组织完成系列的策划文案。

4.3.2岗位职责：

1、负责有关市场策划方案的撰写、广告方案的撰写与编制，并有效地组织实施与监控；

2、搜集有关房地产市场信息及资料，建立和逐步完善信息资料库的管理，为销售策划提供有利依据；

3、负责展销会、销售接待中心等现场气氛布置的方案，并组织实施完成；

4、组织完成本公司的CI、VI 策划工作；

5、负责销售公司所有项目之策划工作，对营销策划经理负责；

6、制定年度、季度、月度项目推广计划；

7、负责相关市场推广资金计划，监督并作总结分析；

8、负责公司项目所有前期定位、中期策划推广、后期分析工作；

9、包括前期项目SWOT分析，项目市场定位，营销推广方式等具体工作；

10、配合销售部建立售楼处客户数据资料信息库，并在此基础上提炼有效数据资料为策划工作服务；

11、及时准确进行调研，随时掌握竞争对手销售信息及市场动态变化信息；

12、负责搜集相关广告的报价及相关材料、样板的搜集及最新市场信息资料，建立相关信息库；

13、积极主动完成上级交办的其他工作。

4.4营销策划专员

4.4.1任职资格：

①学历和专业知识：大学本科及以上学历；具有广告、文字、市场策划、营销、美工设计等相关专业知识。

②工作经验和能力：两年以上房地产营销策划工作经验或相关工作经历；具有较强的口头和文字表达能力，能够独立完成策划文案。

4.4.2岗位职责：

1、依据各策划工作计划，及时完成主管交代的策划工作，并提出自己的意见、建议；

2、协助策划主管进行公司整体形象策划、视觉识别系统策划设计，完成部分策划方案；

3、协助进行公司形象宣传策划，完成宣传推广方案、广告宣传方案等部分内容；

4、协助经理、策划主管完成本公司企业视觉识别系统的策划工作；

5、依据项目的市场定位，参与编制项目营销策划全案；

6、与相关职能部门、广告公司等配合、协调，具体实施营销策划以及样板间、展台、售楼处布置方案等；

7、收集、整理各项目营销策划方案的实施效果信息，做好方案实施后续的追踪、调研工作；

8.、收集竞争对手宣传推广信息，为公司项目的推广策划及时提供信息支持、建议；

9、与广告公司对接协调，传达公司要求，确保广告设计任务和效果；

10、完成上级领导交办的其他工作。

4.5平面设计师

4.5.1任职资格：

①学历和专业知识：大学本科及以上学历；受过一定的艺术、设计教育，具备较高的审美水平；对版式、空间、结构等设计元素有一定的了解。

②工作经验和能力：三年以上相关工作经验，具有较强的艺术功底和修养；对图形、图象、字体、颜色等设计元素具有敏锐的感知和较高的综合掌控能；熟练操作Photoshop、Illustrator、CorelDRAW等设计软件及Office相关软件；有4A公司工作经验者优先。

4.5.2岗位职责：

1、负责公司日常宣传、策划设计制作、公司展览会议布置；

2、广告平面设计、制作及其它图文处理；企业宣传资料的设计、制作与创新。

3、协助其他部门人员对设计及美学方面的工作顺利完成；

4、协助网页设计人员对公司网站风格的把握，色调搭配，布局合理性，图片整理、企业徽标处理等等；

5、公司其他PC及MAC设计文件的使用，修改、数码照相处理、公司市场活动宣传品配合；

6、建立规范以保持设计执行高品质、高可靠性和高安全性标准；

7、与协作方沟通，保证各类平面项目的质量极其时间的把握，成功的验收；

8、负责设计控制的执行和维护，不断改进设计水平，以达到公司日益发展的要求；

9、利用自身的行业背景和知识，在设计和制作上有效的控制成本。

4.6销售内业

4.6.1任职资格：

①学历和专业知识：大学专科及以上学历，具较强学习能力；熟悉成都市房地产市场和相关政策法规。

②工作经验和能力：1--2年以上房产公司同等岗位工作经验；工作踏实肯干，细致认真、责任心及执行力强；熟练使用OFFICE等办公软件。

4.6.2岗位职责：

1、做好项目销售会议的记录工作并归档；

2、负责房源的销售控制；

3、负责配合客户认购、签约、收款、退款等流程；

4、对销售、回款及相关数据和信息的录入，销售报表和销售数据的统计更新和准确、及时地上报；

5、做好项目销售的日、周、月、年报并上传至销售管理部进行归档；

6、负责销售过程中对销售承诺、价格执行、折扣执行、房源控制、回款情况的监督工作；

7、对项目岗位工作的员工进行考勤统计并于月末上传至公司；

8、申购项目所需办公用品、销售道具并按公司相关流程做好办公用品领取及登记工作；

9、根据规章制度的标准协助销售经理做好各种表格并做好统计工作；

10、完成上级临时安排的工作任务。

第3篇：商业地产营销策划部工作职责

商业地产营销策划部工作职责

一、策划营销部的工作目标

策划营销工作人员是通过创造性的思维对项目与产品进行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。

二、策划营销部的工作内容

主要分以下七个方面：

1）市场调研、策划；

2）项目投资营销策划；

3）项目建筑规划的营销策划；

4）各种资源的整合能力；

5）项目形象展示策划；

6）项目营销推广策划；

7）企业的品牌塑造及宣传工作。

三、策划营销部的工作职能

（一）市场调研、策划

1.宏观调查，包括国家基本政策、商业地产现状及发展趋势。

2.区域内外市场供、需调查

3.竞争物业调查

4.相关市场调查报告编写（包括综合及个案分析报告）

5.相关项目的各种文案策划及推广素材积累

6.目标商家座谈会，及时掌握了解准客户需求，积累收集相关信息和资料，并对项目与产品的定位随时进行调整。

7.编写项目可行性研究报告及论证（内、外部环境分析及市场技术、经济的可行性分析）

（二）项目投资营销策划

1.项目周边环境分析与商业价值分析

2.区域发展现状及其趋势判断

3.区域项目SWOT分析

4.项目市场定位（包括形象、目标客户、目标消费者、功能、规划形态等）

5.项目投入产出分析（项目成本估算报告编写）

6.项目定价模拟

7.投资风险分析及其规避方式提示

8.项目开发进度总计划拟定

（三）项目建筑规划的营销策划

1.项目规划任务设计书编写、论证

2.项目地块环境分析

3.物业形态定位、总体规划布局

4.建筑风格、外立面风格、色彩定位

5.经营业态配比定位、卖场与商铺布局设计定位

6.建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议

7.室内空间布局装修概念提示

8.项目环境设计及艺术风格提示

9.营销中心概念设计提示

（四）各种资源的整合推广与开发

1.广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选

2.合作单位的管理

（五）项目形象展示策划

1.项目模型、效果图、3D动画设计

2.楼书、海报、宣传册、纸袋

3.项目视觉识别系统核心部分

4.工地环境包装设计

5.营销中心包装设计

6.物业管理系统包装设计

（六）项目营销推广策划

1.目标客户、目标消费者定位分析

2.价格定位及策略

3.项目推出时机策划

4.物业强势、弱势提示与处置方法

5.主卖点及广告语荟萃、储备、6.分阶段广告策略及主题制订

7.媒介策略及组合8.阶段性系列公关活动策划、现场包装、组织实施

9.推广费用预算、计划

10.对营销推广效果的监控、评估及修正。

四、策划营销的工作要求

1、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

2、具备良好的职业道德和职业素养，高度认同公司的价值体系，忠诚于公司的事业。

3、谙熟商业地产全程营销策划，具备商业地产职业操守的素质。

4、能独立完成项目的相关定位策划案、市场调查报告、规划任务设计书的编写。

5、项目策划推广、促销策略及广告创意的制定。

6、各种优势资源的整合能力，加强客户关系的管理，做到公正、廉洁，维护公司的形象及利益。

7、能众观大局，对商业地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知，并能掌握商业地产的各种信息和相关理论，演绎到商业地产的全程开发之中。

8、掌握了解公司的发展战略和目标，并能有条不紊地按项目开发进度计划分解完成各项工作。

9、能以身作责完成重要工作，并能有效的发掘员工的潜能，发挥部门的团队精神。

10、加强管理工作，充分发挥“三要”原则：

1）工作要有目标和计划；

2）过程要监控，发现问题随时进行修正；

3）信息要及时反馈

11、完成领导布置的其他工作，及与其他各职能部门的协调工作。

第4篇：商业地产营销策划部工作职责

商业地产营销策划部工作职责一、策划营销部的工作目标

策划营销工作人员是通过创造性的思维对项目与产品进行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。

二、策划营销部的工作内容 主要分以下七个方面： 1）市场调研、策划； 2）项目投资营销策划； 3）项目建筑规划的营销策划； 4）各种资源的整合能力； 5）项目形象展示策划； 6）项目营销推广策划； 7）企业的品牌塑造及宣传工作。三、策划营销部的工作职能（一）市场调研、策划

1.宏观调查，包括国家基本政策、商业地产现状及发展趋势。2.区域内外市场供、需调查 3.竞争物业调查

4.相关市场调查报告编写（包括综合及个案分析报告）5.相关项目的各种文案策划及推广素材积累 6.目标商家座谈会，及时掌握了解准客户需求，积累收集相关信息和资料，并对项目与产品的定位随时进行调整。

7.编写项目可行性研究报告及论证（内、外部环境分析及市场技术、经济的可行性分析）

（二）项目投资营销策划

1.项目周边环境分析与商业价值分析 2.区域发展现状及其趋势判断 3.区域项目SWOT分析

4.项目市场定位（包括形象、目标客户、目标消费者、功能、规划形态等）5.项目投入产出分析（项目成本估算报告编写）6.项目定价模拟

7.投资风险分析及其规避方式提示 8.项目开发进度总计划拟定（三）项目建筑规划的营销策划 1.项目规划任务设计书编写、论证 2.项目地块环境分析

3.物业形态定位、总体规划布局 4.建筑风格、外立面风格、色彩定位

5.经营业态配比定位、卖场与商铺布局设计定位 6.建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议 7.室内空间布局装修概念提示 8.项目环境设计及艺术风格提示 9.营销中心概念设计提示

（四）各种资源的整合推广与开发

1.广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选 2.合作单位的管理（五）项目形象展示策划

1.项目模型、效果图、3D动画设计 2.楼书、海报、宣传册、纸袋 3.项目视觉识别系统核心部分 4.工地环境包装设计 5.营销中心包装设计 6.物业管理系统包装设计（六）项目营销推广策划 1.目标客户、目标消费者定位分析 2.价格定位及策略 3.项目推出时机策划

4.物业强势、弱势提示与处置方法 5.主卖点及广告语荟萃、储备、6.分阶段广告策略及主题制订 7.媒介策略及组合8.阶段性系列公关活动策划、现场包装、组织实施 9.推广费用预算、计划

10.对营销推广效果的监控、评估及修正。四、策划营销的工作要求

1、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

2、具备良好的职业道德和职业素养，高度认同公司的价值体系，忠诚于公司的事业。

3、谙熟商业地产全程营销策划，具备商业地产职业操守的素质。4、能独立完成项目的相关定位策划案、市场调查报告、规划任务设计书的编写。

5、项目策划推广、促销策略及广告创意的制定。

6、各种优势资源的整合能力，加强客户关系的管理，做到公正、廉洁，维护公司的形象及利益。

7、能众观大局，对商业地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知，并能掌握商业地产的各种信息和相关理论，演绎到商业地产的全程开发之中。

8、掌握了解公司的发展战略和目标，并能有条不紊地按项目开发进度计划分解完成各项工作。

9、能以身作责完成重要工作，并能有效的发掘员工的潜能，发挥部门的团队精神。

10、加强管理工作，充分发挥“三要”原则： 1）工作要有目标和计划；

2）过程要监控，发现问题随时进行修正； 3）信息要及时反馈

第5篇：商业地产营销策划部工作职责

商业地产营销策划部工作职责

一、策划营销部的工作目标

策划营销工作人员是通过创造性的思维对项目与产品进行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。

二、策划营销部的工作内容

主要分以下七个方面：）市场调研、策划；1）项目投资营销策划；2）项目建筑规划的营销策划；3）各种资源的整合能力；4）项目形象展示策划；5）项目营销推广策划；6）企业的品牌塑造及宣传工作。7

三、策划营销部的工作职能

（一）市场调研、策划

宏观调查，包括国家基本政策、商业地产现状及发展趋势。1.区域内外市场供、需调查2.竞争物业调查3.相关市场调查报告编写（包括综合及个案分析报告）4.相关项目的各种文案策划及推广素材积累5.目标商家座谈会，及时掌握了解准客户需求，积累收集相关信息和资料，6.并对项目与产品的定位随时进行调整。

编写项目可行性研究报告及论证（内、外部环境分析及市场技术、经济的7.可行性分析）

（二）项目投资营销策划

项目周边环境分析与商业价值分析1.区域发展现状及其趋势判断2.分析SWOT区域项目3.项目市场定位（包括形象、目标客户、目标消费者、功能、规划形态等）4.项目投入产出分析（项目成本估算报告编写）5.项目定价模拟6.投资风险分析及其规避方式提示7.项目开发进度总计划拟定8.（三）项目建筑规划的营销策划

项目规划任务设计书编写、论证1.项目地块环境分析2.物业形态定位、总体规划布局3.建筑风格、外立面风格、色彩定位4.经营业态配比定位、卖场与商铺布局设计定位5.建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议6.室内空间布局装修概念提示7.项目环境设计及艺术风格提示8.营销中心概念设计提示9.（四）各种资源的整合推广与开发

广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选1.合作单位的管理2.（五）项目形象展示策划

动画设计3D项目模型、效果图、1.楼书、海报、宣传册、纸袋2.3.项目视觉识别系统核心部分

工地环境包装设计4.营销中心包装设计5.物业管理系统包装设计6.（六）项目营销推广策划

目标客户、目标消费者定位分析1.2.价格定位及策略

项目推出时机策划3.物业强势、弱势提示与处置方法4.主卖点及广告语荟萃、储备、5.分阶段广告策略及主题制订6.媒介策略及组合7.阶段性系列公关活动策划、现场包装、组织实施8.推广费用预算、计划9.对营销推广效果的监控、评估及修正。10.四、策划营销的工作要求、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。1