物业工程维修主任岗位职责（精选4篇）_物业工程维修岗位职责
物业工程维修主任岗位职责（精选4篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业工程维修岗位职责”。
第1篇：小区物业工程维修部主任岗位工作职责
小区物业工程维修部主任岗位工作职责
小区物业工程维修部主任岗位职责
1.0 负责制定本部门各岗位职责、工作目标。
2.0 负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作
3.0 负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施；
4.0 负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划；带领维修工完成各项维修、保养工作；
5.0 负责本小区装修审批核准、监管验收；
6.0 负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理；
7.0 负责监督维修工对装修过程巡查和管理，并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理；
8.0 负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导；
9.0 负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案；
10.0 负责做好维修工具及零件的采购计划；
11.0 负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核，提升服务质量及形象；
12.0 负责指定大型设施、设备责任人；
13.0 负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作；
14.0 对服务中心经理提出合理化建议，以便及时调整计划实施中出现的各种问题；
15.0 负责与各部门之间的协调配合；
16.0 完成上级交办的各项工作。
第2篇：物业工程维修工岗位职责
物业工程维修工岗位职责
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:
1、急修不过夜,小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。
4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
第3篇：物业工程维修部岗位职责
物业工程维修部岗位职责
一、工程主管
1.直接上级:管理处经理
2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
(1)全面负责工程部的工作是本部门安全
经验。
(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
(11)完成上级安排的其他工作。
二、运行(电工)班班长
1.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全
第4篇：物业工程维修服务工程班长岗位职责
物业工程维修服务工程班长岗位职责
1.3.2.1 服从部门主管的领导，对工程组的工作全面负责；
1.3.2.2 督促检查操作人员对操作规程及规章制度的执行情况；
1.3.2.3 组织对突发性设备、设施的故障的分析、检修工作；
1.3.2.4 负责园区供电、中央空调、供水等设施设备正常运行；
1.3.2.5 负责业主入伙接房的验房检查及装修检查验收工作；
1.3.2.6 负责班组公用工具、器具、材料管理及零配材料质量验收工作；
1.3.2.7 负责园区彩灯、横幅的收挂工作； 1.3.2.8 负责加强与相关部门的协调工作，合理安排班组人员的工作； 1.3.2.9 组织班前会议，并组织班组人员进行岗位培训及安全教育；
1.3.2.10 负责班组质量记录的建立和检查，及维修工作流程的完善，并负责保管有关报表及技术资料； 1.3.2.11 完成领导交办的其它工作。
