物业工程部岗位职责分工表（精选6篇）_物业工程部各岗位职责
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第1篇：工程部管理职责分工表
工程部管理职责分工表
工程部
（一）工程前期
1、负责组织项目考察、开工准备工作；
2、负责办理项目协调。
（二）工程项目实施
1、负责审核施工图会审和设计变更（重大设计变更除外）；提出对策。
2、负责项目工程分包合同、劳务合同、材料、设备供应合同的商务、技术条款的起草和洽谈；
3、根据公司下达的项目施工总计划，进行计划分解并组织施行，完成进度控制目标；
4、负责建立工程施工质量管理体系，完成质量管理目标；
5、根据公司下达的工程成本控制目标，制定并实施成本控制措施，完成成本控制目标；
6、负责贯彻落实工程施工安全生产责任制，完成工程安全文明管理目标；
7、参与组织工程施工验收和项目综合验收，协助成本部办理竣工结算手续。
（三）其他
1、负责协调与项目施工有关的各部门联系；
2、负责配合公司各部门的管理工作，协助完成公司目标；
3、协助项目部将施工标的移交甲方；
4、负责施工预、决算的审核，协助项目部进行进度款审核；
5、督促项目部对工程施工的工程技术、工程经济资料归档和移交；
6、负责具体的施工合同签订工作；
7、完成领导交办的其他工作。
部门负责人：（部长：熊西林）
职责描述：
1、负责公司范围内开发项目生产调度、计划进度的统筹协调。协助董事会对项目部下达的具体项目的经营及考核指标；定期跟踪检查经营计划落实情况，并对经营计划的完成情况对部门工作提出计划预警和考核;提请公司领导进行相关处理与考核。
2、组织制定项目管理制度规范，经公司审批后严格执行；
3、负责编制各部门绩效考核方法与责任令；组织日常绩效考核
4、负责项目施工总承包单位、分包单位、配套材料、设备供应单位的评价、初步选择工作，起草内部招投标文件；
5、组织确定各项目部的组成及管理人员，明确各主要人员的职责分工；负责各项目部定岗定编工作。
6、主持工程部的日常管理工作，完成公司下达的工作任务及指标；
7、编制并实施工程部月、季、年度工作计划，按时上报月度工作计划的完成情况以及资金需求计划；
8、负责组织对各施工项目的质量控制、进度控制、成本控制、安全生产、文明施工管理以及各分包单位、配套材料、设备供应单位的组织、协调工作；
9、配合项目部做好与工程建设相关政府职能部门的沟通与协调工作，及时办理施工报批报建等工作，保证项目工程施工顺利开展；
10、负责做好与商务部、成本部、财务部等部门的配合工作，完成项目各阶段的经营计划及目标；
11、完成领导交办的其他工作。
部门负责人：（副部长）
1、参与工程项目的投资策划、项目可行性研究工作，对项目开发提出专业性意见；
2、检查项目部工程施工资料建立的及时性和完整性；
3、参与项目施工方案论证、工程施工图纸审查、施工图交底工作；
4、协助部长完成公司涉及工程类的薪酬福利管理
（1）各部门薪酬状况的调查分析，提供决策参考依据；（2）各部门薪酬体系的设计；
（3）相关员工薪资福利的发放与调整实施。
5、规划管理
①.负责编制施工组织设计任务书，负责指导各项目部的计划、质量及成本控制；
②.负责指导项目施工规划方案、施工方案及相关评审和确定工作；并提出合理化意见
③.负责指导和审批项目专项工程（景观、装修及亮化等）施工方案及施工图设计、评审和确定工作；
④.负责审核项目部上报的各类设计变更管理工作，负责主要材料的定样工作；
⑤.负责组织设计后评价工作；
⑥.负责处理好产品标准、建设成本及使用成本之间的关系。⑦.负责技术标准化的编制工作；
⑧.负责组织对技术标准化应用后评价工作。
⑨.负责新材料、新工艺、新技术的搜集、研究、引进、推广以及应用工作；
⑩.负责公司产品研究工作。
6、负责技术问题的协调、处理；定期组织召开工程例会，对各项目部的工作进行总结和协调解决项目建设中的技术问题及工作计划安排；
①参与工程类招标文件及合同会签、供方单位考察、供方评价等工作； ②负责审核现场签证，分析签证产生原因；
③负责收集整理各项目工程建设过程中进度、成本、质量、安全类的案例，组织相关部门开展交流活动；
④.负责对项目部在工程建设过程中出现的问题、事故进行调查； ⑤.负责协调工程施工过程中相关部门间的问题；
8、负责组织质量管理体系策划、质量体系文件编写、发布实施、上轨运行指导等工作；
9、收集、汇总质量管理体系改进意见与建议，组织公司各部门及时修改体系文件,不断优化工作流程；
10、负责组织策划公司质量体系管理的年度内审、管理评审并跟踪验证改进措施有效性；
11、负责完成认证公司对公司第三方监督审核；保证质量体系证书的持有；负责公司各部门的工作质量、服务质量的检查和考核。
12、对本部门员工进行指导、培训、考核；
13、完成领导交办的其他工作。
土建主管
职责描述：
1、负责控制各项目部土建工程进度和质量，监督、检查项目部对施工现场的管理工作；
2、在工程开工前，应充分地熟悉施工图纸，对设计方面存在的问题，应在施工图会审时解决，以保证开工后工作得以顺利进行；
3、检查土建工程施工组织设计的落实情况，协调各专业之间在施工过程中所产生的矛盾；
4、开工前会同项目部管理人员对施工单位测量放线进行复核，定期对建筑物进行测量检查；
5、对工程中所使用的原料和半成品加强验收检查，严禁不合格的材料和半成品使用进场；
6、对施工情况进行巡查，加强对项目部的质量检查，及时制止不符合要求的工序施工；
7、对进场材料设备实施必要的材料试验；
8、严格检查施工管理日记，记录工程施工大事，如实反映工程进度情况，并接受项目部提交的有关报告；
9、熟悉施工图要求，参与土建工程隐蔽工程、分部、分项、竣工预验收和验收；
10、对发生的土建工程经济签证严格控制，如确需增加，应以书面方式报告工程部负责人审核；
11、处理土建工程一般设计变更，重大设计变更提请工程部负责人进行处理；
12、检查项目部的月进度报表，督促其完成进度计划；
13、及时处理现场各种突发情况，根据需要向工程部负责人汇报；
14、完成领导交办的其他工作。
水电安装主管
职责描述：
1、负责控制安装工程进度和质量，监督、检查项目部、分包单位的工作；
2、在工程开工前，应充分地熟悉施工图纸，对设计方面存在的问题，应在施工图会审时解决，以保证开工后工作得以顺利进行；
3、检查安装工程施工组织设计的落实情况，协调各专业之间在施工过程中所产生的矛盾；
4、对安装工程中所使用的原料和半成品加强验收检查，严禁不合格的材料和半成品使用进场；
5、对安装工程施工情况进行巡查，加强对项目部的质量检查，及时制止不符合要求的工序施工；
6、对安装工程进场材料设备实施必要的材料试验；
7、严格检查施工管理日记，记录工程施工大事，如实反映工程进度情况，并接受项目部提交的有关报告；
8、熟悉施工图要求，参与安装工程隐蔽工程、分部、分项、竣工预验收和验收；
9、对发生的安装工程经济签证严格控制，如确需增加，应以书面方式报告工程部负责人审核；
10、处理安装工程一般设计变更，重大设计变更提请工程部负责人进行处理；
11、检查项目部的月进度报表，督促其完成进度计划；
12、及时处理现场各种突发情况，根据需要向工程部负责人汇报；
13、完成领导交办的其他工作。
安全主管
1.负责公司安全管理体系的建设和落实；
2.负责公司消防安全及安全生产工作（含各生产现场消防安全、各项目现场安全文明施工、安全生产），在职责范围向公司上报各类工作材料；
3.负责公司安全管理工作规划，编制年度安全工作要点，落实各项安全责任；
4.负责组织召开公司安委会会议，督促落实安委会决议； 5.负责组织对公司处理范围内的安全事故调查及重大安全隐患的专项治理工作；
6.负责公司劳保用品及工作服的管理；
7.负责组织开展安全检查，对各部门安全工作进行评价； 8.完成公司领导交办的其他事项。
资料主管
职责描述：
1、负责检查各工程项目资料的收集、整理、归档工作，收齐各种技术资料，对各种业务联系单统一编号，并建立健全台帐；
2、对工程项目的合同进行收集、整理，并进行日常合同管理；对各种报表进行汇总、登记，并及时按要求报送到相关部门；
3、负责对各种类图纸、业务书籍进行登记和颁发；对各种工程使用的仪器和工具妥善保管；
4、负责收集或督促相关单位人员提供各种工程所需的图纸、图片、文件以及影像资料等；
5、按照档案资料管理的要求及工程的具体情况，对工程项目各类技术资料进行立卷归档以及保管借阅工作；
6、负责工程项目图纸、文件、资料的签收和分发工作，其中包括公司、工程部对项目部的施工管理文件的收发和传达；
7、负责工程部各类文件资料的打印、复印工作；
8、负责工程部办公用品及日用品的领用与发放工作；
9、负责本部门与其它部门的文件、手续流转工作；
10、负责部门内部会议的通知、会议记录和会议纪要的整理；
11、完成领导交办的其他工作。
成本主管
(一)、供方（分包单位、材料商、设备供应商、劳务公司、施工班组）管理
1.负责供方信息采集工作，制定及修订《供方管理手册》，对公司各类供方的选择进行审核；
2.负责整理发布供方考察计划，组织对供方的考察、对比、评定，3.建立、更新合格供方库；剔除不合格供应方。4.负责组织公司合作供方的供方评价、考核与更新。5.依据公司与合作供方的合同条款，落实对其奖惩。
(二)需方（项目部）管理
(一)项目施工实施的计划管理
1.负责公司各项目施工计划管理体系的建设及落实； 2.负责编制、审核公司各项目部施工计划、材料配合专项计划、工程建设专项计划等计划并督促实施，审核计划的调整，对计划完成情况进行分析及讲评；
3.负责指导项目部对各类工程计划的分解，协调各部门在计划执行过程中出现的问题；
4.参与审核公司内部招投标计划； 5.负责开展项目现场进度检查；
6.负责项目施工计划相关数据的统计整理工作；
7.配合完成项目施工全周期策划工作；完成计划管理、绩效考核等材料的编制；
8.完成公司领导交办的其他事项
(三)对内承接项目的成本控制
1、施工阶段的成本控制，负责签证、变更费用的审定，工程款支付的审核，成本讲评材料的编写；
2、合同商务条款的洽谈确定及审核。
3、负责公司内部招标采购计划的制定、执行及考核，监督指导项目部限额内招标采购及比质比价工作，公司材料库的建立、更新及候选方抽取；
3.负责组织公司内部招标及比质比价工作，入围单位的推荐及资格审查，招标文件的编制及审核，标底的编制及审核，商务标的答疑与评定,开评标工作的组织与实施，定标报告的编写，招标档案资料的收集整理归档；
第2篇：岗位职责分工表
岗位职责分工表篇1:办公室人员职责分工 办公室工作人员职责分工 一、xx(办公室主任)职责
全面主持部办公室日常工作。联系服务社联工作科、理论科、宣教科。1、负责上下、内外综合联络协调工作;2、负责会议议定事项和领导安排的重要事项的督办落实工作;3、负责对各类文件提出拟办意见，督促落实领导批示意见;4、负责公文办理、以部名义印发公文的审核把关，负责印章的使用管理等工作;5、负责起草年度宣传思想文化工作要点、总结等重要文字材料;6、负责机关日常公务接待工作，组织安排重大活动及会议;7、负责车辆、驾驶员管理和调度安排;8、负责部机关政工人事和老干部工作;9、负责部机关迎检工作专班;10、落实好部领导交办的其他工作。二、xx(办公室科员)职责
协助办公室主任工作，负责财务、宣传信息、计生等方 面工作。联系服务文改办、文明办、文艺科。
1、在分管机关部领导安排下做好财务工作，包括年度预算决算编制、职工工资发放、公务开支报账等;2、负责宣传信息工作，包括编发宣传信息，负责向省委宣传部、州委办上报各类信息;3、起草部办公室半年及年度总结等综合性文字材料;4、负责固定资产入账、保管、报废工作;5、负责统计工作，包括单位能耗统计、年度工资报表、各类人事信息系统录入等;6、协助做好各类会议和重大活动的后勤保障工作;7、协助做好老干部工作;8、负责部机关计划生育工作;9、做好年鉴专班工作;10、完成办公室负责人交办的其他工作。三、xxx(办公室科员)职责
协助办公室主任工作，负责文书、档案、机要保密、机关效能等。1、负责文书工作，做好各类文件和州委领导批示件的收文、登记、传阅、督办、反馈和归档;2、负责档案管理工作，整理、归档各类公文，做好档案管理省二级达标复查工作;3、负责机要保密工作，做好机要保密文件的收发、传 阅、保管、清退等工作;4、负责办公电话的接听、登记和上传下达;5、负责起草办公室承担的文件、会议资料等文字材料;6、协助做好各类会议和重大活动的服务工作，负责通知相关单位、人员参加各类会议和活动;7、负责采购、发放各类办公用品，联系维修各类办公设施设备;8、负责机关效能迎检、部机关节假日值班工作安排;9、做好专题片专班工作;10、完成办公室负责人交办的其他工作。四、xx(车队队长)职责
1、具体负责部机关车辆的日常管理;2、负责司机的安全知识及职业教育;3、负责车辆运行档案登记管理;4、负责车辆维修项目申报及维修发票的初审工作;5、完成办公室负责人交办的其他工作。五、xx(文印室工作人员)职责
1、具体负责部机关文字材料的打印、复印、传真;2、负责部机关报刊和信件的收发、邮件邮寄;3、负责会议室及部长办公室的日常保洁工作;4、协助做好部机关精神文明创建迎检工作;5、完成办公室负责人交办的其他工作。篇2:岗位分工职责明细 人事制度若干职责明细强调 一、关于人事分工明细 1、2、新员工入职培训分工:见新员工入职培训流程。新员工入职:新员工在培训合格后，由部门主管办理入职，需填
写入职登记表，提供学历证书复印件，身份证复印件，建设银行卡复印件，搜集完毕后交付人事。
3、员工请假:本部门如有员工请假，需提前向部门主管请假，经部 门主管同意后，方可休假，正常上班后填写请假单，请假单由部门主管保管，每月10前，汇总交付人事。4、员工离职:本部门如有员工离职，需提前一周向部门主管提交离 职申请书，经部门主管核实后，交总经理审批，总经理同意后方可办理离职流程。填写离职交接表，所有相关部门核实无误签字后，方可离职。(详见离职申请书及离职交接表)二、人事制度
1、考勤制度:人事需每月10日前抽调考勤数据，按照部门主管提供 的员工入职表，请假单，员工离职交接表，做好考勤数据核对。2、打卡制度:打卡按公司规章制度执行，如出现忘记打卡，需填写 未打卡说明，交部门主管核实，核实无误后签字留存，每月10日，汇总交付人事，如出现未打卡，但又未填写未打卡说明，一律按旷工处理。
篇3:岗位分工一览表 四(14)班级岗位分工一览表 1 2 3 4
第3篇：岗位职责分工表
岗位职责分工表
【篇1：xxx公司员工职责分工表】
xxx公司员工职责分工表
【篇2：市场部岗位职责及市场人员分工】
市场部岗位职责及市场人员分工
一、部门职责 1.公司市场部
组织制订公司市场经营战略规划，并分步骤实施，全面负责公司市场营销工作和客户服务工作。2.区域市场部门：(1)承担公司下达的产值任务，积极开拓市场；
(2)建立并完善营销网络，加强营销队伍建设，加强与客户的交流；(3)积极获取客户信息与业务信息，建立并完善客户资源管理信息系统；
(4)进行市场意识和服务意识培训，促进全员市场化；(5)做好客户服务工作，提升客户满意度；
(6)负责所属区域内项目过程中的监督，做好与客户方的沟通及项目协调工作，确保各项目顺利实施；
(7)积极推广公司品牌，配合企业文化宣传； 3.市场综合管理部门(1)组织制订公司市场经营战略，明确公司整体市场开拓方向与经营方针、政策和具体措施；
(2)汇总项目的合同，汇总公司回款。备案招投标工作。(3)建立公司市场经营管理制度，制定日常管理程序，负责日常工作的总体指导、协调和管理；
(4)参与分公司年度经营指标设定，管理并指导分公司进行市场开 拓与维护；
(5)进行部门内人员管理、考核及培训，保持并提升人员业务水平与素质；
(6)公司市场部参与区域市场人员的选拔和考核；
二、市场岗位职责
? 市场部经理：负责市场部的全面工作，包括全国项目业务的相关管理，督促和指导全国市场业务的拓展。
? 综合管理—支撑服务岗：主要负责公司客户服务，客户关怀，客户投诉，区域市场的相关支撑工作。? 综合管理—项目回款岗：主要负责公司各个项目结算，对项目的进度进行管控，项目回款资金管理和开具相关发票。? 综合管理—合同管理岗：负责公司各个项目合同的管理。? 综合管理—招投标岗：负责公司招投标工作，商务报价，包括标书的审核，标书的管理等工作。
? 区域市场经理：负责区域事业部所管辖区域市场拓展工作，带领客户经理营销团队进行市场拓展。
? 区域客户经理：在区域事业部开始市场维护工作，维护市场经理拓展的市场和客户关系，洽谈业务并促进业务合同的签约，辅助区域市场经理做一些市场拓展工作，本区域内合同管理，回款管理等管理工作，并与公司市场部的综合管理岗对口，承接相关工作。三、市场人员分工
【篇3：岗位分工一览表】
二（14）班级岗位分工一览表 1 2 3 4 5
第4篇：工程部岗位职责表
酒店工程部各岗位职责
工程总监 岗位名称
总经理 直接上级
值班工程师、维修主管、文员兼库管 直接下级、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。1 岗位职责、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合2 理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。
3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建
筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证
酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。、制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服4 务意识、基本素质的培训。、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤5 等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、节支。、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行6 的计划和运行维修费用预算。、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获7 得良好的外部环境。、主持部门工作例会，协调班组工作。8、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检9
查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收、配合安消部搞好消防、安全工作。10、考核运行经理及维修经理对其工作做出指导和评估11、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。12、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项13、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性，1 任职条件
秉公办事，不谋私利。、必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉电子通讯设备、计2 算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法
规。、能充分领会总经理的经营意图，正确处理上下级之间、部3 门之间的关系，并能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。、具有工科专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职4 年以上经历，有一定外语水平，8称，具有从事机电设备管理
能借助工具书阅读有关专业文献。、身体健康，精力充沛。5
值班工程师 岗位名称
工程部总监 直接上级
工程部领班 直接下级
岗位职责、接受工程部经理领导，协助工程部经理管理整个工程部的员工。
1、协助工程部经理制定本部门的月度、年度预防性维修保养计划有效2 保障酒店设备、设施安全经济运行完好。、协助制定员工培训计划，对员工进行业务技能酒店意识，基本素质3 的培训。、掌握当班能源消耗及维修费用，确保酒店最大限度的节能、节支。4、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制5、协助工程部经理做好外部关系的协调，以获得良好的外部环境。6、协助主持部门工作例会，协调班组工作。7、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度。8、协助工程部经理做好消防，安全工作。9、考核下级的工作，并对其工作做出指导和评论。10、协助建立完整的设备技术档案和维修档案。11、执行工程部经理下达的其它工作指令12
任职条件、有强烈的事业心与责任心和配合精神，秉公办事，不谋私利。1 机电工程设备的基础知识。更多工程部资料、必须掌握2 能充分领会工程部经理的经营意识，能组织和指挥工程部各、3项工作
计划的实施，确保工程部的正常运转。
年以上经历。5、具有大专学历，具有从事机电设备工程4、身体健康，精力充沛。5
维修主管 岗位名称
工程部总监 直接上级
综合维修工、机修工、管道工 直接下级
岗位职责
设备、等PA、负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、设备的维修保养计划，并保证这些计划的实施。、掌握酒店设备的正常运行和日常维修，接受并组织实施工程部经理2 主管的运行调度令和日常维修工作令，检查维修质量，保证满足对客服
务要求。、根据工程部经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项3 目，并组织人员密切配合，保证工程符合规定的要求。、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行4 中如发生问题及时向工程部经理汇报。、搞好班组管理，采取改进措施，提高工作效率，控制维修成本。5、制定本班组的备品、备件计划，上报部门经理。6、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备7 进行巡查，对查出的问题要及时发出维修通知，以保证这些区域的设备
设施处于完好的状况。、负责制定和实施下属员工的培训计划，着重加强服务意识、技术水8 平、一专多能等方面的培训、对各维修工的工作进行统计，编报每天的工作日报表9、完成上级交办的其它工作事项10 任职条件、有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精，具1 有较强的分析能力和动手能力。、具有机电、装修、装潢等方面的知识，特别要了解家具、墙纸、地2 灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、毯、质量和市场行情。性能、、能协调人员关系，合理调配人力，具有一定的组织管理能力。3、具有工科中专以上学历或同等学历，并具有助理工程师技术职称，年以上。3从事装修或设备维修管理工作、身体健康，精力充沛。5
机修工 岗位名称
维修主管 直接上级
无 直接下级
岗位职责
设备PA、负责酒店的水、电、汽、空调、电梯、装饰、装潢、厨房、等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作。、服从领班的领导，服从调度，保证酒店所有机电设备的完好和及时2 维修、正常运行。、保证客房和厨房、公共区域、水、电、空调的正常供应3、保证厨房设备的正常运行，发现故障及时维修。4、客房卫生洁具及设备需要维修时，应及时维修的同时做好对客服务5 准则。、负责酒店所有门锁、窗锁、门地弹簧抽屈锁的更换修理。6 7（在装饰工派齐之前）、负责酒店所有装饰、装潢的维修工作。、对设备进行技术改造，使之符合酒店要求，并进行小型零件的加工。8、根据设备的使用，协助领班制定出相应的年度、月度维护保养计划，9 并严格实施。
在发、按期巡检消防设备，协助安消部进行消防检查，消防试验，10 生火灾时给消防人员提供帮助。EG 机修工岗位职责、完成上级交办的其它工作事项。11 上级不在时服从中中设备发生故障后服从经理及主管领班的调动，、12 控室的调动，积极进行抢修，紧急故障未处理完毕，人手紧缺时不得下
班。
任职条件、有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精，具1 不怕累。不怕脏，在工作中能吃苦耐劳，有较强的分析能力和动手能力。、具有机电、装修、装潢等方面知识，具备一专多能的技术技巧，能2 够承担起综合维修任务。
年以上。3、具有高中文化或中技毕业学历，从事维修工作3、身体健康，精力充沛。4
空调工 岗位名称
工程部领班 直接上级 直接下级 无 岗位职责、负责水暖空调的工作，生活热水的供应。
1、严格按工作程序，保证维修单指定的工作及时、准确地完成。2、负责酒店水暖空调系统、给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保3 养、保管好工程各设备机房钥匙，代用钥匙做好登记。4 每日检查楼宇自控系统运行情况，按要求及时调整灯光的开关时间。、5、中控室晚班值班人员负责对紧急维修进行处理，个人能力无法排队6 故障时，根据情况及时通知机修班或电维班。、每日对酒店的水、电、煤气等能耗情况做好统计，第二天八点以前7 将报表交工程办公室。、负责酒店水箱及辅件等的维修保养。8、按维修保养计划对空调系统、生活热水系统、楼宇自控系统进行维9 护、保养。、完成上级交办的其它工作事项。10
任职条件、有强烈的事业心和责任感，行为举止文明礼貌1、熟悉掌握酒店对客服务的要求，以及水暖空调系统、给排水系统和2 辅件的基础知识。、掌握水暖空调系统及设备、一般水力机械、各种阀门等的结构和功3 用，并具有较强的实际操作能力。
具有高中文化或中技毕业学历，从事水暖空调给排水系统设备安装、4 年以上。3维修工作、身体健康，精力充沛。5
锅炉工 岗位名称
工程部领班 直接上级
无 直接下级
岗位职责、负责燃料节约、水电节约，水质的质量验收和评估。1、严格按照操作规程，做好水质管理确保锅炉的安全运行。2、做好锅炉及其附属设备（包括分汽缸的阀门、供水泵水处理设备）3 的维护保养和年度检修工作。、坚守工作岗位，任何时候都不得擅自离开工作岗位，按照规定做好4 巡视，并做好各种运行参数的记录。、“冒”、做好锅炉房日常维护保养工作，杜绝“跑”5“漏”的现象，做到、“滴” 文明生产。、不断学习新技术，提高司炉水平，做到勤检查，勤调节，保持锅炉6 压力稳定，做好节能工作。、在运行中锅炉或附属设备出现严重故障，应立即向运行领班汇报，7 并一起参与故障的排除。
次，但不得在用汽高峰时排污，排污量根据炉水分1、每班必须排污8 析决定。
次。1、水位表每班至少冲洗9、禁止闲杂人员进入锅炉房。10、负责锅炉房的清洁卫生工作。11、完成上级交办的其他工作事项。12
任职条件、有强烈的工作责任心，热爱本职工作。1、了解锅炉安全操作规程、劳动保护、消防安全、环境保护等有关知2 识。、能够熟练地进行司炉操作，熟悉锅炉构造、原理、操作规程，能对3 锅炉及附属设备进行维护、保养，对一般故障有分析判断和排除能力。、具有高中或中技学历，必须持有劳动部门颁发的“蒸汽锅炉操作证”4 即上岗证、身体健康，精力充沛。5
弱电工 岗位名称
直接上级 工程部领班
无 直接下级
岗位职责、协助领班负责管理酒店内所有电视、音响、监控、通讯（包括电话消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运交换机）
行。、管理酒店范围内所有弱电设备设施的安会操作程序和维修保养范围2 并按要求进行。、配合领班制定弱电设备设施的年度、月度的予防性维修保养计划，3 提出自己的建议并保证计划按规定的要求和规范按时完成。、掌握弱电设备设施运行情况，制定巡视巡检制度，保证酒店背景音4
乐、电视节目的正常播放以及电话的畅通。、接受和完成值班室的运行调度和日常维修工作指令。5、按经营需要提出更新改造设备的合理化建议并配合主管、领班负责6 弱电设备设施的选型选购协助安装调试验收使用。、配合安消部做好每月一次的例行消防设备的检测演习，发现问题及7 时解决并认真做好记录。
８、完成上级交办的其它工作事项。任职条件、热爱本职工作、勤恳好学，组织纪律性强，文明礼貌。1
年以上经历，熟悉无线电基本5、有无线电设备装配、修理实际工作2 原理，熟悉电子线路。对弱电设备、电子器材、通讯广播器材、计算机
技术等有广泛的了解。、熟悉酒店的弱电设备设施和维修服务工作要求，能熟练地对弱电有3 关设备设施进行维修、保养。、具有大专或高中以上文化程度，经过有关部门培训并具有丰富的实4 践经验。、身体健康，精力充沛。5
文员兼库管 岗位名称
工程部总监 直接上级
无 直接下级
岗位职责
处理来函文件，登记、归档、统计资料、打印、复印函件资料。、编制每月办公用品，做好领用发放工作。、2 办理工作餐卡、药费报销及其它日用品的发放工作。、3 协助编制部门工资、4水资金消耗表，协助做好工程部月材料、奖金发放表格。
电、煤月度能耗表。
保证工程部办公室的清洁卫生和接传电话。、5 负责登记员工考勤表。、6 协助工程部对所有图纸、技术资料、图书进行分类，编号、建卡、存档、建帐、7 和保持资料的完整性。、8 负责工程部全部维修器材及在库设备的妥善保管及发放。
按照定位管理的原则，对维修备品实行集中存放、分类保管。安排、9 好领用物资的存放顺序，物品摆放整齐有序。
建立库存物资帐卡，及时办理入库、出库登帐。、10 建立料帐控制制度、根据最低库存量，及时向经理申报需补充、11 的备品材料。
根据领用单发料，并及时销帐。、12 13 负责分项编报日、月维修材料消耗统计报表。、值的一律 适时盘点库存，做到帐物相符。贵重物品及有回收价、14 以旧换新。
保证库房布置整洁，注意库房防火安全，特别要保证危险品按、15 安全规则库管。禁止闲杂人员进入库房，谨防盗窃、防止备品霉蛀
锈蚀。
严格按照工具发放借用规则保管工具，对借用的工具及时催、16 接受部门经理安排的其它工作任务，协助同事做好工作、17
任职条件、高中以上文化程度，有一定工作能力。1 守、严守机密。、责任心强，工作细致、稳重、踏实、耐心、热情、终于职2、身体健康、精4、从事工作二年以上。书写工整、流利、受过秘书工作培训。3 力充沛。、掌握工程材料的使用、保管常识，并懂得仓库防火、防盗、防腐蚀4 的一般措施及消防器材的使用方法。
方法，能、受过仓库器材管理规定的训练，熟悉各种器材存放的编排5 准确、熟练地掌握每种物品存放位置。、有一定的统计知识，能编写报表。6、身体健康，精力充沛7
综合维修工 岗位名称
维修主管 直接上级
无 直接下级
１、遵守操作规程及酒店规章制度。岗位职责
２、按计划检修客房，检修公共区域，根据客房损坏情况排 出先后次序。
３、完成综合性临时任务，如检查房；监督客房、餐厅、VIP 大堂等外包大修工作。
４、完成客人提出的小修工作。５、完成维修领班安排的其它工作。
６、提供客房设施现状、公共区域现状，提出补救意见。
１、工作责任心强，安心本酒店工作，有培养前途。任职条件
２、以电工优先，对钳工、管工、空调、木工、油工专业知
识有一定的了解，具备一专多能，动手能力强。
３、年龄以２５～３５岁为佳，五官端正。
４、具备一定的英语对话能力。
５、身体健康，精力充沛。
音响工程师 岗位名称
工程部经理 直接上级
无 直接下级、熟悉所有音响设备的技术状况，学习维修技术，掌握维修1 岗位职责
技能。、服从分配，严格按照各项操作规程及规章制度完成音响设2 备系统的大、中、小修和日常音响设备的检修 和保养工作，并认真填写检修记录。、负责协助工程部经理制定音响系统设备的年、季、月度检3 查计划。日常维护保养计划、预防性维修计划并实施。、负责提交音响设备备件的申购计划。4、负责组织安排完成音响派工单的维修任务，并做好记录5、与其它班组或部门协调合作6、完成上级交办的其它工作事项。7 １、高中以上文化程度。任职条件
２、经过音像播放专业培训，对电子设备有广泛的了解，能
熟练地运用电声设备，熟悉一般电气的安全操作规程，有一
定的电工基本知识。
３、工作认真负责，吃苦耐劳，有较好的协作精神，纪律性
强。
４、从事实际工作５年以上。、最佳年龄２５－４０周岁。5
强电工 岗位名称
工程部领班 直接上级
无 直接下级
岗位职责
努力学习技术，熟练地掌握本酒店供电方式状态，线路走向及所管辖设备 １、的原理，技术性能及实际操作。
努力做好设备的维修保养工作，确保安全运行。２、坚守岗位，定期巡视电器设备，密切监视各控制屏的工作情况，正确抄录 ３、各项数据并填好报表。
对各部门下派的维修单，应立即领取派工单前往处理，并做好每日工时材 ４、料统计工作。
５、三班电工应按照灯光作息时间表认真巡查、二班、严格执行灯光管理制度，校正。
负责与供电局调度室保持联系，并做好登记。６、发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。７、事故未排除部进行交接，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交替清 ８、楚并做好记录。
９、请假、补休需在一天前填单报主管批准，并由主管安排合适的替班。
制定所管辖设备的检修计划，按时按质的完成，并填好记录表格。１０、除完成日常维修及计划维修任务外，有计划地承担其它工程任务。１１、早班维修电工负责灯泡设备品的清点，发现不足及时补充。１２、每月进行一次分管设备的维修保养工作。１３、搞好班内外清洁工作。１４、任职条件
热爱本职工作、勤恳好学，组织纪律性强，文明礼貌。１、、熟悉酒店的强电设备设施和维修服务工作要求，能熟练地对强电有2 关设备设施进行维修、保养。、具有大专或高中以上文化程度，经过有关部门培训并具有丰富的实3 践经验。、身体健康，精力充沛。4
工程部领班 岗位名称
值班工程师 直接上级
强电工、弱电工、锅炉工、空调工 直接下级
岗位职责 一身作则，严格操作规程，坚守工作岗位，严守酒店规章制度。１、带领员工完成好本班的各项工作，每天对本班的工作负责总结，结果上交 ２、领导。
本班不能解决的问题必须及时上报领导，请求解决办法，不得随意交到下 ３、一班。
本班能完成的工作，而未完成的接班人不能接班，并将情况上报领导请求 ４、处理，若领导不在时，先解决问题再报领导处理。
本班所发生特殊事情不得隐瞒和包庇，必须如实上报，否则将追究领班及 ５、当事人的责任。
认真、严格执行交接班制度。６、协助领导的工作，有权检查督导员的工作，有权监督领导的工作。７、服从领导的按排和调度，按时完成领导交待得各项任务。８、若领班安排失误，由领班负责。９、严守酒店秘密，团结同事不得搞分离活动。１０、
第5篇：物业工程部岗位职责
物业工程部岗位职责
1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总()，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;
2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;
4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;
7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;
8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;
10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;
12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;
13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;
14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;
15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
第6篇：物业工程部岗位职责
2015物业工程部岗位职责
第1篇：物业公司工程部岗位职责
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；
2、负责辖区设施设备、计量器具管理；
3、负责房屋及配套设施的维护工作；
4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；
5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；
6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；
7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；
8、负责入伙办理、验收资料接管等；
9、负责空置房管理；
10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；
11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作；
12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；
13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报；
14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境；
15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作；
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。第2篇：物业工程部文员岗位职责
1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。
2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。
3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。
4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转达到员工。
5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。
6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。
7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。
8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。
9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。
10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或达到最低标准时，及时提出申请购买计划单。
11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。
12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物必须相符，物品堆放整齐清洁。
13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。
14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。
15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火，必须每天去巡查二次。
16、负责工程部工服的发放、整理。
17、完成领导交给的其它工作。第3篇：物业工程部岗位职责
1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总（），发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。第4篇：物业工程部主要工作职责
1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；
2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；
3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；
4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；
5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；
6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；
7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；
8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；
10、负责小区内紧急情况的处理工作。第5篇：物业工程主管工作职责
1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。
2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。
3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。
4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。
5、安排及跟进物业接收之工作。
6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。
7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。
8、监察各二次装修工程符合标准。
9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。
10、监察项目各系统之运行情况，并设法加以改善。
11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。
12、监督工程员工应付每日客户之投诉。
13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。
14、向物业经理提交每月之工作报告。
第6篇：住宅小区物业工程部维修工岗位职责
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：
1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
