公司工程部工作总结_部门工作总结工程部
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工程部2011年度工作总结
工程部在公司领导的正确领导下,一方面严格监督新办公楼的施工质量、施工进度,另一方面严格审查施工工程量及施工预算,最大限度降低工程成本,为公司节约建设资金;一方面稳步推进小区一期工程开工前的手续办理工作,另一方面加快桩基工程的施工节奏。在这一年的工作中取得了一定的成绩,获得了丰富的经验,现总结如下:
一、2011年工作回顾
在一年(下半年)的工作中,工程部按照公司领导的部署,圆满的完成了各项计划,取得了一定的成绩:
南城国际售楼部项目方面:在工程施工中,发现一楼顶部骨架不稳定,及时提出整改意见,要求施工单位抓紧提出加固方案,报工程部审批,挽回了损失,使售楼部按时交付使用。
新办公楼改造装修工程:在工程施工过程中,严格审查施工单位的材料报价及施工预算,尽最大努力降低工程成本,节约建设资金。按照公司高层领导要求,常驻新办公楼装修项目工地,现场督促、检查施工单位施工质量及工程进度,为公司的搬迁工作创造了一定的条件,付出了一定的劳动。
南乐南城国际桩基工程:在施工管理中,工程部及公司领导以工地为家,克服了不少困难,急工程之所急,积极和公司领导共同协调外部关系,为工程的顺利开展扫清了障碍。在大家的共同努力下,桩基工程进展比较顺利,截至现在已完成了全部桩基工程量的80%。
在项目管理过程中对监理的工作上给予了约束,如对监理单位资质及监理人员的证件审查,监理工作的监督。虽然取得了一定的成绩,但我们在管理上还存在不少的不足:第一、在项目前期工作中,初步设计方案没有敲定,没有进行相关手续的办理,没有和工程部技术人员沟通,就进行了施工图设计,造成施工图改了又改,浪费了宝贵的时间和建设项目资金。第二,公司工程部的相关科室不健全,没有工程技术科、预算科,也没有相关的技术人员,人员招聘严重滞后,影响了公司工作进展及目标实现。第三、对合同的制定、执行还存在一定的缺陷,没有认清合同的重要性,管理模式老化,管理不出新。第四、在各部门人员管理上没有奖罚分明的管理思维,也没有相关的激励机制。
二、明年计划和工作建议
纵观2012年,从今年的安排来看:南城国际项目要开一期工程约6万平方米,一期部分要在2013年5月份达到销售条件。任务艰巨,为此我们工程管理部已经早准备、早打算,在12月份排出了明年的工程开工施工节点,为来年的工作开展开了一个好头。
我们在工程管理上要采取的措施:第一、实施“三项行动”(质量、进度、安全),加强安全文明管理,对开工的工程要求必须达到市级文明工地要求,加强质量监督,采取激励措施,提高优质工程的占有率;第二、狠抓落实,施工质量和安全要求实行责任制,一旦发现重大问题一究到底,决不姑息;第三、加强执行周、月度质量安全检查力度,按照要求从2012年5月开始实行月度奖罚制度;第四、加强成本控制意识,工程管理过程中及时发现图纸或施工不合理的部位,尽量减少工程返工签证,优化方案、提出合理化修改意见降低成本;第五、强化监理责任,提高监理主动性,对不合格的监理单位和监理人员坚决清理出场。
工程部内部管理计划:第一、改变工作思路积极创新,克服本位主义思想,相互补缺,同时确定工作目标责任制,实行周计划制度,要求工程部每个员工排周计划,并按照周计划落实工作,主管领导监督,对阶段性工作目标进行考核,并与奖金挂钩;第二、加强部门内部员工交流,增强员工凝聚力,发挥部门内员工的积极性,挖掘员工潜力,增强员工执行力;第三、要求每个员工提高认识,公司利益高于一切,培养核心价值观;第四、加强自身业务水平的提高,增强内部交流和外部培训,培养工作积极、学习主动、创新突出的复合型人才;第五、合理调整内部人员的安排分工,调动积极性,及时调整内部结构,引进必要的淘汰机制,并招聘适合公司发展的人才。
销售和工程建设是房地产开发的两条主线,在建设期间需要各个部门紧密配合,缺一不可。在建设和配合方面建议:第一、树立为工程服务的思想,加强部门协作,信息交流,第一时间将信息反馈到工程一线,避免索赔和影响工程进度; 第二、工程建设竣工阶段管理是难题,建议要重视合同签订和合同管理。尽量减少在工程建设中,特别是竣工扫尾阶段的扯皮和索赔;第三、要重视材料供应资源整合和管理,真正成为项目建设资源的组织者、整合者、使用者。建立、实施严密的材料、设备招投标制度。
2011年取得的成绩属于过去,新的一年已经开始。2012年繁重的工作任务,对我们来说,既是挑战,又是机遇。人是生产力中最活跃的要素,我们认为工程部在公司的正确领导下,通过加强与各职能部门的协作,充分发挥每一个同志的工作积极性,一定能够完成公司下达的2012年度各项工作任务我相信,在认真总结过去经验教训的基础上,我们部门的全体同志会继续改正工作中的缺点,以崭新的工作面貌和更大的干劲去迎接新的战斗。工程部将积极推进以项目管理为核心的工作体制,将“精心”是态度、“精细”是过程、“精品”是结果融入到项目管理中。展望未来,工程部人员正以饱满的精神、昂扬的斗志,迎接公司新一轮的发展与挑战,愿公司乘着新年喜庆的东风,朝着更高、更强的目标,实现跨越式发展。
工程部
2011年12月8日
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