房产公司上半年工程建设情况小结_工程部半年度工作小结

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公司2014年上半年工程建设情况小结

围绕2014年上半年商业广场竣工验收目标，公司领导积极组织、带领广大员工，分析项目现状，群策群力，找准各工作关键节点，科学部署，有力推进，基本完成了预期的工作目标。

一、工程进度方面：

1、工程施工方面，办公楼土建施工在计划内均已完工；办公楼精装修工作在计划内均已完工；办公楼幕墙分部工程在6月中旬进行了验收；办公楼机电设备安装工作基本结束，其实物量工程全部完成，泛光照明工程已全面完成，并经过一段时间的试运行，已进入了工程验收程序；电力照明系统已全面完成调试；室外景观照明系统已经完成；给排水系统已全面完成；消防系统的雨喷淋工程、消防报警工程、防排烟工程及消防联动工程均已通过消防部门的检测，并取得相关证件，已进入了消防正式验收程序；冷冻机组、风机盘管、空调系统已经全面完成；新风系统、送排风系统机组已经全面完成，其性能已通过相关部门检测；技防安保系统已全面完成，已进入了报技防验收程；BA系统已全面完成；锅炉房系统安装已经全面完成，燃气报警工程已经全面完成；设备单机和联动调试工作均已完成；电梯安装完毕，并已通过市质量技术监督部门的验收；室外工程包括与雨污水管道，道路、广场、花坛、路灯、办公楼标识等均已完成；绿化工程目前已完成全部实体工作量，已进入绿化专项验收工作阶段；6月20日，项目监理组组织建设单位、施工总包单位、设计院、专业分包单位，对办公楼进行单位工程的竣工于验收；6月26日，市质监站参加了 1

办公楼的竣工质量预验收工作，目前对质监站提出的少量质量瑕疵，进行整改，均已落实推进。

2、配套工作方面，办公楼正式通电已于2014年1月上旬已经完成；办公楼正式通水已于6月10日完成；6月15日前，办公楼煤气管网及相关设备均已安装调试完毕，已满足通气条件，目前尚在办理开通手续；6月15前，办公楼的雨污水排放手续均已完成，已正式纳入市政管网排放体系；6月15前，办公楼建筑防雷验收手续已经完成并取得相关验收合格证书；环卫部门垃圾收集口合同已经签订，环保试生产工作将在7月上旬进行；卫生防疫工作已经完成，等待拿验收报告；涉及消防验收工作的相关消防检测工作已经完成，将在7月上旬进行消防验收工作；交通设施验收已完成；工程档案验收工作，已经展开，因工程档案涉及一证一验事宜，公司领导已与城建档案馆主要领导进行了沟通，并且已上报了专题验收报告给城建档案馆报批，并且已督促施工总承包单位，抓紧与城建档案馆签订相关档案编制合同，尽快将档案验收工作纳入工程备案制验收工作之内；涉及工程规划验收事宜，相关竣工测绘工作已经落实，因南北区规划许可证合并在一起，目前北区办公楼规划先验收，公司领导已经与市规划部门沟通协调，并已上报相关验收报告，希望得到市规划部门的支持；工程竣工验收备案制工作已经展开，并与市建筑建材管理办公室相关部门进行了多次协调沟通，相关工作正在进一步推进之中。

二、工程质量方面：

1、加强现场质量管理工作，工程质量基本在合同、工程规范制

度要求、规定之内。办公楼大堂因施工单位未重视选材、排版等因素，造成大堂主立面石材铺贴质量色差、有白筋现象，经与总包单位沟通协调，已经全部调换，调换后的工程观感质量基本满足设计要求。

2、办公楼幕墙在验收过程中，尚有少量渗漏点，经建设单位、监理单位、总包单位、设计单位及幕墙专业分包单位，现场踏勘和质量问题论证，已经整改完毕。

三、工程安全方面：

上半年度现场安全工作，均在可控范围之内，特别是结合6月份集团“安全生产月活动”，对于现场安全隐患和重点危险源，均在第一时间内得到管控，上半年无安全生产事故发生，由于办公楼总体施工，将临时围墙拆除，在地下室设备安装过程中发生过电缆偷盗情况，作为现场安全生产工作的总负责单位，建工项目部已向当地公安部门报备案，我公司已向建工项目部专门发文，要求加强现场安全生产管理工作，确保工程产品的安全保护与完备。为积极配合峰会的召开，采取了各项安保措施，确保本项目在峰会期间，无任何安全事故和群体性事件的发生。

四、工程成本控制方面

严格按照工程合同及相关招投标文件，对工程月形象进度款的支付进行严格把关，保证不超付；对工程材料的批价核定，也会同投资监理进行货比三家，择优采用；对现场的工作签证，同样也严格把关、实事求是。