设备房管理制度_设备房管理制度免费

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设备房管理制度

设备房是安全运行、治安防范的重点部门，为确保设备设施的安全运行，防止意外事故的发生，特对设备房管理制度作如下规定：

一、保证设备房良好通风及照明,门窗开启灵活无破损,应急照明在停电状态下能正常使用,设备房内严禁烟火。

二、设备房为安全重地，禁止一切与工作无关的人员进入。设备房门外应安装有相应设备房的标示牌，同时标示牌标明“非工作人员勿进”，在设备转动、运行区域安全范围应明显设有安全警示线。

三、非工作人员进入设备房必须经工程部主管或管理处经理批准后，由设备管理人员陪同方可进入。

四、被允许进入设备房的人员，要严格执行设备房内的各项规定，不得携带易燃易爆物品进入，不得随意触摸电气运行设备，服从设备管理人员指挥。

五、除设备专管人员外，在未经得工程部主管许可情况下，其他人员禁止操作设备房内任何设备。

六、机房温度需保持在5～ 40℃范围内，如在此温度范围以外，会导致电梯工作不稳定或元件损坏；

七、提高警惕，备齐消防器材，有安全防火制度，防止破坏事故和电气火灾事故发生。

八、设备房内不得堆放杂物，设备管理人员要定时清扫，保证环境卫生及安全消防通道畅通。

广州物业管理有限公司

大厦物业服务中心

二〇〇八年七月三十日

电梯设备管理人员工作职责

一、负责各大楼电梯的日常运行管理及简单的保养工作；

二、负责大楼电梯运行的操作、监控、记录，发现并消除设备运行中存在及发生的隐患、故障，确保设备正常运行；

三、妥善保管及管理好电梯设备相关物品，如：电梯操作锁匙、机房锁匙、电梯设备相关资料等；

四、按照与代维公司签定的合同条款严格监管电梯设备外委保养作业；

五、负责电梯相关事宜的处理工作，包括：电梯年审工作、不定期与外委保养公司做好日常维保工作沟通协调工作；

六、外委作业单位维保作业报告书的签认、对照检查，以及相关维保作业资料的收集整理，并按月报缴上级领导；

七、电梯方面相关法律、法规等政府文件的收集；

八、搞好责任区内的清洁卫生工作，确保设备房环境良好。

广州物业管理有限公司

大厦物业服务中心

二〇〇八年七月三十日