销售薪资发放制度1_销售薪资制度

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销售薪资发放制度

（试行）

一、基本工资发放

基本工资根据公司财务规定按期发放。

二、销售佣金提成发放

（一）佣金提成计算方式

佣金提成=当月个人销售总额×佣金计算系数×个人所得税缴纳系数

（二）佣金提成结算原则

1、佣金提成结算原则.⑴、一次性付款购房的，全款到帐后，并办理领钥匙手续的，该套住房的销售佣金提成予以结算；未办理领钥匙手续的按85%结算，待领取钥匙后销售佣金提成予以结算15%。⑵、银行按揭贷款购房的，签定贷款合同后并支付完首付款，按揭材料齐全交到银行面谈通过后，该套住房的销售佣金提成予以结算50%；银行按揭到帐后并领取钥匙的，该套住房的销售佣金提成予以结算50%；银行按揭到帐后未领取钥匙的，该套住房的销售佣金提成予以结算35%；待领取钥匙后销售佣金提成予以结算15%。

⑶、分期付款购房的，首期款全款到帐后，该套住房的销售佣金按50%提成予以结算；全款到帐后并办理领取钥匙手续的，销售佣金按50%提成予以结算，未办理领钥匙手续的按35%结算，待领取钥匙后销售佣金提成予以结算15%；

2、退、换房佣金结算原则

⑴、退房：退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金提成不予结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成（或保证金）中扣除；

⑵、换房：发生换房情况时，根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补；

已发放佣金大于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中扣除；已发放佣金小于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中补足；

（三）、佣金提成发放时间

佣金提成发放时间为：每月15日发放上月销售佣金提成。

（四）、佣金提成发放比例

佣金提成发放比例为：次月发放上月个人销售提成的90%，公司暂留10%作为保证金。

保证金作为用于退房、客户索赔、违反公司制度，给公司造成经济损失等事项的经济保证。

（注：此退房是指当月出现退房情况，而当事销售人员在佣金发放前已经离职的。）

（五）、佣金提成及暂留保证金发放原则

1、销售主管、销售人员如中途正常离开公司，须提前20天向公司递交辞职报告，经批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）。

2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律，将移交司法机关处理；若严重违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的，予以除名的，未领取的销售佣金提成（含保证金）不再发放。

3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的，则未领取的佣金提成（含保证金）不再发放。

4、销售主管、销售人员如因公司行为而被辞退的，在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）。

5、前一个项目的保证金不得累计至下一个项目。

6、公司员工本人及直系亲属实现的销售不予提成。

7、公司指定客户实现的销售原则上不予提成。

8、在交房前离职的销售主管、销售组长、销售人员从公司暂扣10%的保证金中扣除10%作为交房保证金。