空置房管理制度_安置房管理制度

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空置房管理制度

制度目标：规范空置房管理工作，确保空置房管理的质量。

贯彻方法：按开发公司签订的《空置房服务合同》建立档案，按照小区物业服务收费标准收取物业服务费，收费期限为该空置房售出，业主上房时止。

1、空置房日常维护管理由维修员和保洁员负责，楼宇管家协助进行，维修员根据天气变化定时对空置房进行开窗通风散热防止墙面天花板发霉现象，冬季做好防寒防冻工作，必要时采取保温措施。

2、定期打开电源运行，保持电器良好工作状态。

3、楼宇管家每月定期通知保洁员例行一次保洁，并每月将空置房维护管理状况记录在《空置房检查表》，每季度汇总一次交工程主管审批后交楼宇管家存档

4、楼宇管家每月一次对空置房进行检查，管理科每季度对空置房管理情况进行抽查。

运作流程：建立空置房管理台帐→按时进行养护→楼宇管家每月检查→管理科每季度检查→发现问题→采取方案解决→养护正常→填写《空置房检查表》→存档

考核：未进行日常维护，扣罚维修员或保洁员10元∕次，楼宇管家10元∕次；填写记录未整理汇总，扣罚工程主管20元∕次；楼宇管家未按时抽查，扣罚20元∕次