下半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试卷_房地产经纪人考试试卷
下半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试试卷”。
2016年下半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款
方式考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。A：电子工业 B：医药制造工业 C：食品工业 D：建材工业
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。A：5％ B：10％ C：15％ D：20％
E：权利型房地产投资信托
3、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为。
A：一级、二级、三级 B：甲、乙、丙级
C：一级、二级、三级、四级 D：甲、乙、丙、丁级 E：权利型房地产投资信托
4、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以为中心。A：目标市场 B：营销计划 C：效率控制 D：顾客
E：工厂的生产设备
5、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。A：原资质审批部门 B：城市规划管理部门 C：房地产开发主管部门 D：工商行政管理部门 E：权利型房地产投资信托
6、市场营销的4Vs理论中，是指以产品的核心功能为基础，通过产品功能的组合，满足不同层次顾客群的需求。A：促销化 B：附加价值化 C：差异化
D：功能弹性化 E：工厂的生产设备
7、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。A：20％ B：50％ C：60％ D：80％
E：工厂的生产设备
8、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种关系。A：市场交易 B：合同约定 C：行为约束 D：互惠互利
E：客户资金代收代付风险
9、房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的。A：合法原则
B：最高最佳使用原则 C：均衡原则 D：适合原则
E：客户资金代收代付风险
10、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。A：建筑风格 B：小区环境 C：功能定位 D：物业服务
E：工厂的生产设备
11、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。A：哥特式风格 B：巴洛克风格 C：意大利风格 D：伊斯兰风格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。A：“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享” B：“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享” C：“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享” D：“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享” E：权利型房地产投资信托
13、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。A：标准等级 B：基本等级 C：最高等级 D：最低等级
E：权利型房地产投资信托
14、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是。A：保证合同得到全面实际的履行
B：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施
C：为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控 D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施 E：权利型房地产投资信托
15、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。A：房地产经纪管理办法 B：房屋状况说明书 C：房屋承租委托协议书 D：房屋承购委托协议书 E：工厂的生产设备
16、房地产经纪行业组织在承担起的行业组织全面职能的基础上，承担对行业成员经营行为的规范、监管职能。A：服务、自律、代表、规范 B：规范、自律、代表、协调 C：服务、自律、规范、协调 D：服务、自律、代表、协调 E：客户资金代收代付风险
17、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。A：平面图 B：立面图 C：剖面图 D：详图
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处的罚款。
A：2万元以上5万元以下 B：3万元以上7万元以下 C：4万元以上8万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托
19、自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到。A：0．5％ B：1．0％ C：1．2％ D：1．5％
E：权利型房地产投资信托
20、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。A：实力
B：专业服务水平 C：信誉 D：房源
E：工厂的生产设备
21、出租独家代理人的佣金是由。A：承租人支付 B：出租业主支付
C：承租人承担大部分，其余由出租业主承担 D：出租业主承担大部分，其余由承租人承担 E：工厂的生产设备
22、我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是。A：房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高 B：存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高 C：企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落 D：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 E：客户资金代收代付风险
23、沟通是按照一定的目标，将在个人、群体或组织之间进行传递，并达成共识的过程。
A：信息、意图和技巧 B：信息、观念和情感 C：技巧、信息和情感 D：情感、观念和技巧 E：工厂的生产设备
24、下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间
B：房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
C：房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值 D：房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性 E：客户资金代收代付风险
25、关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是。A：风险小 B：附加值高 C：投资大 D：回报率高 E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、征收土地的特点包括。A：具有一定的强制性
B：要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活 C：征用后的土地所有权属于国家
D：被征地单位和农民必须服从政府的需要 E：被征收后的土地所有权发生转移
2、申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：房地产权证 B：当事人身份证明 C：抵押合同
D：预购商品房预告登记证明 E：抵押担保的主债权合同
3、通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为。A：城镇人口数／农村人口数
B：城镇企业生产总值／国内生产总值 C：工业总产值／农业总产值 D：城镇人口数／总人口数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、投资基金有多种类型，其中包括。A：契约型基金 B：封闭型基金 C：公司型基金 D：开放式基金 E：半封闭型基金
5、房地产开发投资咨询中，资源调查包括、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。A：建设地点调查 B：用地现状
C：交通运输条件 D：外围基础设施 E：租售价格
6、关于国有建设用地使用权的出让管理，说法正确的有。A：国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责
B：土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金
C：土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地
D：出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权
E：土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
7、办理抵押贷款手续中，贷款银行收到申请人的资料后，从方面进行贷款审查。A：贷款数额 B：贷款期限 C：个人的信用 D：抵押物的价值 E：贷款的条件
8、房地产经纪机构向委托人提供房地产经纪服务时，与委托人签订的书面的房地产经纪合同应当包括的主要内容有。A：合同当事人的权利、义务 B：合同履行的期限
C：交易物质量、安全状况及责任约定 D：佣金的支付标准、数额、时间 E：经纪事项及服务质量标准
9、合同对合同当事人具有约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。A：行为 B：法律 C：条件 D：道德
E：客户资金代收代付风险
10、交换发生必须符合的条件有。A：至少有两个以上的买卖者
B：交换双方都拥有另一方想要的商品或服务 C：交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力 D：交换双方都有强制交换的权利
E：交换双方都认为与对方的交易是适当的或称心如意的11、关于房屋原值的具体规定，说法正确的是。
A：商品房房屋原值是购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费
B：自建住房房屋原值是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费
C：经济适用住房房屋原值是原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金
D：集资合作建房房屋原值是原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费
E：安居工程住房屋原值是城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定交纳的相关税费
12、房地产产品相比较于其他消费品，是一种比较特殊的产品，具有等特点。A：质量稳定性 B：位置固定性 C：方便适用性 D：投资巨额性 E：使用长期性
13、房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有。A：独立办理经纪业务并获得合理报酬
B：加人房地产经纪机构并承担关键岗位工作 C：以自己的名义与客户订立房地产经纪合同 D：在全国范围内注册执业
E：同时在两个以上房地产经纪机构执业
14、有关行业的问题，应通过市场选择来决定。A：监督 B：管理 C：规模 D：结构 E：品质
15、在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有。A：购物环境的影响 B：商品特性的影响
C：消费者的心理准备状态 D：消费者的个性特征 E：营销人员的素质
16、房地产贷款程序应遵循的基本步骤为。A：提交资料 B：借款申请 C：签订合同 D：发放贷款 E：合同终止17、2008年，广州市政府有关部门公布了《广州市房地产中介服务管理规定(征求意见稿)》。该文件首次提出了“房地产说明书”的概念，房地产说明书内容包括等。
A：房屋坐落、面积 B：产权权属文件、用途
C：建筑年限、土地出让金缴交情况 D：需要特别说明的情况 E：抵押情况、转租情况
18、下列情况中，应采取土地出让或出租方式处置的是。
A：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 B：国有企业租赁经营的C：国有企业改组为股份合作制的D：国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E：非国有企业兼并国有企业的19、决定利率水平的因素主要有。A：平均利率 B：资金供求状况 C：通货膨胀率 D：国家经济政策 E：国际支出状况 20、项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是阶段的第一项工作。A：项目研究与拓展 B：项目签约
C：项目执行企划
D：项目信息开发与整合 E：客户资金代收代付风险
21、采集买方客户信息的内容主要包括等。A：物业产权人 B：房屋求购位置 C：物业管理企业 D：预算费用
E：购房首付款方式
22、房地产经纪机构的业务范围可根据房地产的类型分为。A：存量房地产经纪业务 B：住宅经纪业务
C：新建商品房经纪业务 D：商业房地产经纪业务 E：二手房经纪业务
23、下列关于物业服务的表述中，正确的有。
A：物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C：物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D：业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 E：根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1％～1．5％缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
24、申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交的材料包括。
A：所有估价师身份证正、副本复印件(加盖申报机构公章)B：法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)C：房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件
D：随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)E：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)
25、房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括。
A：房地产租售客户对租售代理商的评价 B：分析研究资料，得出结论
C：房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因 D：租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况 E：房地产营销渠道的选择、控制与调整情况
下半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试卷
2016年下半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的......
山东省上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷
山东省2017年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选......
下半年江苏省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷
2016年下半年江苏省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选......
下半年江苏省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷
2016年下半年江苏省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选......
福建省上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试卷
福建省2016年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的......
