房地产管理基本制度与政策_房地产的公司管理制度

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房地产管理基本制度与政策

1、下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。C

A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记

机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当

予以更正

D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

2、（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制B

A、产权登记B、预告登记C、抵押权登记D、预售备案

3、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登

记。A

A、更正 B、转移 C、变更 D、注销

4、在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也

不同于预购商品房的抵押。（）√

5、在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权

人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。()√

房地产管理基本制度与政策

1、住房公积金的特点包括（）ABC

A、义务性B、互助性C、保障性D、互利性

2、房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。B

A．有利于发挥销售专长B．销售队伍建设成本低C．销售策略调整快捷D．销售效益好

3、房屋登记簿具有（）特征ABCD

A、法定性B、权威性C、统一性D、永久性E、合理性

4、处分共有的 不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额四

分之二以上的按份共有人或者全体共同有人同意，但共有人之间另有约定的除外（）错

5、房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯

一、确

定的纸介质转化形式并应当定期异地备份（）对