物业公司绿化养护管理制度new1_公司绿化养护管理制度

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克拉玛依物业管理公司绿化工作管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强小区绿化管理工作，保护和改善小区生态环境，促进小区绿地养护与管理工作的规范化、制度化，提高小区绿化水平，根据国务院《城市绿化条例》、新疆维吾尔自治区实施《城市绿化条例》若干规定、克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》，制定本办法。

第二条 本办法适用于在克拉玛依物业管理公司（以下简称公司）所管辖的小区内从事绿化规划、建设、保护和管理的单位和个人。

第三条 绿化管理工作坚持“谁主管，谁负责”的原则，各级管理部门和单位依据管理职责加强对小区绿化的管理工作，及时处理工作中出现的问题。小区绿化养护工作采取对外承包的方式，公司依法与承包单位签订合同，承包单位依据合同和相关标准进行养护；公司管理部门和单位依据合同和相关标准的规定对养护单位进行管理与考核。

第四条 公司鼓励和加强小区绿化的科学研究，推广先进技术和节水措施，提高小区绿化的科学技术和艺术水平。

第五条 公司有劳动能力的员工，应当按照国家有关规定履行植树或者其他绿化义务。

第六条 对在小区绿化工作中成绩显著的单位和个人，公司给予表彰和奖励；对公司内部或承包方对违反本办法的行为，公司给予批评和处罚；对于情节严重或公司外部违反本办法的行为，公司依法报请政府相关部门进行处罚。

第二章 管理职责与权限

（五）物业管理分公司

1、负责对物业管理站绿化管理工作进行指导帮助、监督管理与考核，及时解决管理职责内绿化工作存在的问题；

2、负责上报绿化工作周报、月报；

3、负责物业管理站绿化用水的统计分析工作；

4、负责统计上报小区绿化养护计划的实施和承包单位工作质量评价情况；

5、参与绿化合格供方的评审工作；参与新建、改造绿化项目的评审、验收和签证工作；参与新增绿化项目方案的评审、现场管理和验收工作；

6、遇有重大事宜应及时向物业管理科汇报。

（六）物业管理站

1、负责建立健全小区绿化基础工作记录；每日对小区内的绿地、绿化设施进行检查；

2、依据绿化合同、相关标准和绿化养护计划的要求进行现场管理与检查验收，及时解决管理职责内绿化工作存在的问题，及时制止小区内发生的违章违法行为，每周向物业管理分公司汇报小区绿化工作情况；

3、负责小区内绿化用水的计量、统计分析和管理工作；

4、负责矿区物业管理信息系统中有关绿化工作的数据录入和维护工作；

5、负责对承包单位的绿化养护工作质量进行评价；

6、负责绿化管网维修后的验收签证工作；参与新建、改造绿化项目的验收和签证工作；参与新增绿化项目方案的评审、现场管理和验收工作；

7、遇有重大事宜应及时向分公司汇报。

（七）绿化公司

（一）一次砍伐或者移植乔木五株、灌木五丛、绿篱50米以下，由市绿化行政主管部门审批；

（二）超过前款限定的，由市绿化行政主管部门审核，报市人民政府批准。经批准砍伐树木的，应当在市绿化行政主管部门指定的区域内补植同类树木。补植树木的胸径一般不小于5厘米，补植树木胸径面积之和为砍伐树木所围胸径面积之和的2—10倍。

如当时补植有困难，应向公司交纳相应的绿化补植费。

第十四条 各级管理人员或承包单位对于小区绿地内的植物应妥善保护与管理，如发现有克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》中所不允许的行为，应依据这两个办法的要求对其进行劝阻，不听劝阻的，报请执法部门或城市绿化行政主管部门处理。

第十五条 树木生长影响管线安全或者交通设施正常使用确需修剪的，经绿化行政主管部门批准，按照兼顾管线、交通设施使用和树木正常生长的原则进行修剪。修剪费用除市人民政府已有明确规定外，可按下列原则分担：先有树木，后建管线、设施的，费用由管线、设施管理单位承担；先有管线设施，后植树木的，费用由树木所有人承担；树木和管线、设施分不清先后的双方平均承担。

第十六条 小区内绿化地下管网、阀井由公司新建、维修和管理，地面管网由承包单位新建、维修和管理。严禁任何单位和个人擅自拆除、堵塞、填埋绿化用水的管线和阀井，不得损坏阀门和随意接阀门。

第十七条 公司各级管理部门或单位严格按照《小区施工恢复工作管理办法》的要求，加强对影响绿化工作的施工行为的管理。

发至物业管理站。物业管理科、绿化公司监督计划执行情况，计划需要变更时，应及时调整。

第六章 春季绿化养护与管理

第二十三条 春季气温回升，地表层无冻土，绿化公司及时安排承包单位对绿化管网进行试水。发现管网破损，及时通知相关单位处理。

第二十四条 绿化公司在确认气温不会降至5℃以下，通知承包单位安装地面节水灌溉设施。在未安装前由承包单位用地面软管浇水，确保春灌工作顺利进行。

第二十五条 绿化公司应及时安排承包单位的春季修剪、树木涂白和闸阀保养工作，并要求绿化养护人员开始上午到物业管理站报到，下午到物业管理站汇报当天的工作情况。

第二十六条 绿化公司、物业管理站、承包单位开始监控小区绿化病虫害的情况，做到“早发现、早控制、早治理”。打药人员应严格按照相关安全工作的要求打药，并做好打药现场的安全防护和小区居民人身安全工作。

第七章 日常绿化养护与管理

第二十七条 物业管理站根据养护计划对承包单位的绿化养护工作进行现场检查验收，及时处理发现的问题，每周将工作情况报物业管理分公司，并录入到矿区物业管理信息系统。

第二十八条 物业管理分公司每周统计汇总各物业管理站的工作情况，报物业管理科；物业管理科统计汇总后在公司简报上公布。-