房地产前期策划内容

房地产前期策划内容

一、 市经济环境的分析和生活结构研究

◆ 总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、 消费水平等

◆ GDP发展状况及产业结构情况

◆ 消费品零售总额

◆ 商业增加值

◆ 城乡居民的人均可支配收入

◆ 城乡居民储蓄存款余额

二、 区域结构调查与城市发展规划调查

◆ 公共设施状况

◆ 交通体系状况

◆ 道路状况、通行量

◆ 区域性质与功能特点

◆ 各项城区的机能

◆ 城市规划

三、 商业发展规划及政策研究

◆商铺发展现状及布局情况

◆商铺发展规划

◆城市商业网点规划政策

四、 区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析 ◆地区商铺分布及经营业态详图

◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析

◆地区间的'销售动向

◆大型主力店的动向

五、典型性调查与研究

六、地区未来商业地产的供应量分析

七、消费者消费行为调查与研究

◆地理细分调查分析

◆购买人群细分调查

◆年龄细分调查分析

◆经济状况细分调查分析

◆消费者交通和出行方式

◆购买者购买心理及行为分析

八、项目立地条件研究

◆道路类别及交通状况

◆项目地块自然与社会条件分析

◆顾客是否容易达到商业区

◆周边环境和公建设施

◆项目周围经济条件分析

◆项目SWOT分析

九、商圈的确定和研究

◆商圈的范围的确定

◆商圈的构成及顾客来源