房地产营销策划设计任务书_碧桂园专项设计任务书

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《房地产营销策划A》课程设计任务书

一、课程设计的目的通过该课程设计使学生加深理解房地产营销策划的基本理论、方法和流程，掌握房地产营销策划报告的撰写方法，提高学生理论联系实际的能力，锻炼学生实际动手解决问题的能力，并具备初级房地产营销策划的能力。

二、课程设计的内容

针对长春市某房地产项目展开调研，并进行数据整理分析，提出项目定位建议等，最终形成策划报告。

1、确定调研的问题，形成调研目标

（1）为解决管理决策问题，需要哪些信息。

（2）怎样获得这些信息。

2、确定调研方案，拟定调研计划

（1）确定调研对象和调研范围。

（2）选择调查方法。

（3）制定调研实施的具体计划，进度安排和质量控制方法。

3、实施调研和收集数据

（1）收集相关的信息资料。

（2）设计调查问卷和测试调查问卷。

（3）进行现场实地调查。

4、整理和分析数据

5、房地产产品定位

（1）市场细分。细分变量的选择及细分方法的应用。

（2）目标市场选择。对目标顾客进行描述。

（3）产品定位。产品各个层次的定位。

6、房地产价格策划

（1）选择适当的定价方法。

（2）运用恰当的定价策略。

7、撰写策划报告

（1）报告摘要。包括主要发现，主要结论等。

（2）报告详细目录。

（3）报告正文。包括调查的目的和内容、调查所采用的方法、调查的结论、提出的建议。

（4）报告附录。包括问卷、数据、图表等。