公租房开发项目策划主要内容_公租房设计的主要内容

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开发项目策划主要内容

一、项目背景

1、公租房建设意义

2、公租房建设现状

3、公租房建设资金来源

4、私人企业参与的保障性住房建设模式

5、PPP、BOT模式下的公租房建设案例及分析

二、房地产市场调研与分析

1、市场宏观环境情况（1）政治法律环境（2）经济环境（3）社会文化环境。

2、市场需求容量调查与分析

（1）公租房现有的和潜在的市场需求量（2）公租房社会拥有量、库存量

（3）公租房在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。

3、消费者和消费者行为调查与分析（1）消费者类别及其分布（2）消费者购买力

4、昆明市区域环境状况调查

5、项目基本情况调查

三、项目SWOT分析

四、项目定位

1、消费群体定位

2、项目形象定位

3、规划设计及建筑形象定位

4、户型定位

5、价格定位

6、物业管理定位。

五、开发项目的产品策划及规划建议

1、项目总体规划设计建议

2、建筑个体设计建议

3、环境景观设计建议

4、户型设计建议。

六、开发项目定价及价格策略

1、开发项目定价目标

2、开发项目房定价方法选择

3、开发项目价格策略选择。

七、开发项目运营模式

1、基于BOT模式的运营

2、基于PPP模式的运营

八、公租房租赁