商品住宅概念策划中建筑师的缺位_建筑概念策划方案模板
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商品住宅概念策划中建筑师的缺位
很长一段时间，个别经验在房地产策划中起决定作用，开发商忽视专业机构的作用，而以建筑师为执行主体的建筑策划在决策中更容易被忽视。
房地产策划相当复杂和专业，策划的内容设计开发过程的每一个环节，如市场调研，市场定位，概念设计，规划设计，营销策划，物业管理定位等等。每个环节的内容需要来自各个领域的专家建议，所以房地产策划报告综合了经济学，市场学，社会学，统计学，生理学，行为学，城市规划学，建筑设计理论等多学科研究成果，是一个系统的工程。比较理想的策划人员组织模式是由规划师或建筑师作为主执行人，会同其他专业专家进行统统整合策划。而在现实工作中，建筑师的工作往往局限于方案，初步设计及施工图，其他有关可行性研究，项目策划，决策等问题往往由其他专业人员完成。建筑师应该作为建筑策划的执行主体，参与信息交流，调查分析，市场取向，参与决策及组织管理，参与到整个项目的运营过程。
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