农业旅游策划_农业旅游策划书

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第五章

仙峰岩农庄项目策划

农庄农家乐项目策划的基本任务

农家乐休闲业是利用农村景观、农业活动、农村民俗文化，通过规划和开发，为人们提供兼有生产、生态、生活、旅游、教育、增收等多种功能为一体的农业旅游活动，是一种农村产业新业态，也是一种生态旅游新类型。

农家乐休闲业策划是通过创造性思维，整合农业观光休闲资源，实现资源、环境、市场与项目优化拟合的创造过程。其基本任务是：在农家乐休闲规划之前，通过深度研究和创造性思维，进行准确目标定位、功能定位、市场定位、主题定位和形象定位，建立核心吸引力和核心竞争力，形成独特的农业观光休闲产品形态和营销行动计划，为农家乐项目具体规划和单体设计奠定基础、指明方向。

观光休闲农业策划的基本思路

农家乐是根据农业自身发展状况和特色进行的一种深层次开发，其策划的指导思想是：以满足观光休闲农业的功能为出发点，按照以人为本的原则，体现人与自然和谐相处，生态、经济、社会协调发展，突出特色，培育亮点，形成规模，做出品牌，持续发展。

农家乐项目策划文本框架：

① 总论：立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等；

② 资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物

资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等；

③ 客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思

路与方案；

④ 战略定位和发展目标：发展方向（功能定位，形象定位，主题定位），产业链动力结

构，发展目标和阶段目标；

⑤ 功能分区和空间布局：功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象

定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配

置；

⑥ 重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形

象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）；

⑦ 旅游要素策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅

游商品和农产品购物策划；

⑧ 建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功

能区间、重点项目间的时间衔接方案；

⑨ 观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线

及交通方案，本项目与其他农家项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；

⑩ 营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划；

⑪ 投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资

金筹措方案，招商策划；

⑫ 经济效益和社会效益预测：直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表），社会效益（城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等），生态效益（农村环境改善、污染治理）和环境评价；

⑬ 风险评估和对策措施：自然灾害风险，市场竞争风险，政策变化风险，规避风险的对

策和措施；

⑭ 管理体制和保障机制：项目的管理体制，管理组织架构，人才保障，项目推进机制和

组织保障（政府、投资企业），政府政策建议。