珠海斗门项目策划启示_珠海斗门项目

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对于斗门项目的感想

珠海关注横琴、西区、大桥、一系列利好，一锅老汤就要烧开了

好莱坞模式（影视娱乐小镇）黄金海岸（影视度假小镇）新西兰皇后镇（影视休闲小镇）北有怀柔，东有横店，南有斗门。横店的雄心和战略《国家级影视产业试验区》 休闲是休闲，城市是城市，产业是产业，需要融合起来，是规划的出发点之一

因此，宝地，立意要高，落地要实。我们的工作需要了解一些问题

规划部门：用地范围，和西区，斗门，斗门镇的关系；南方·珠海影视文化产业基地与黄洋山和金台寺，御温泉、老街、接下装、路易堂的关系，共同形成西区的文化产业试验区 涉及到体现珠海的特色山水、沧海桑田、岭南水乡、历史人文方面。特别是规划要和山、水规划相关，那么国外的比华利山庄、皇后镇都是对山地利用非常好的启示。而珠海的第一山、衙门河道珠江入海口、三基鱼塘等等如何体现在规划中，也需要规划部门的指导

还有东部华侨城的地产，就是山海呼应，体现高端价值，如何借鉴？其他指标方面，容积率、开发强度指标等等。

还有水源保护区、生态规划、绿道等等方面

影响项目的重大项目。

国土，土地开发的条件、指标、进度、地价

三产开发，政策要求