策划协议书_策划活动协议书

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策 划 咨 询 服 务 合 同 书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

兹因为大厦项目建设的需要，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方经过充分协商，本着平等互利、讲求实效、的原则，就甲方委托乙方完成大厦地产开发策划营销事务的有关事宜，签订本合同书，以资双方共同遵守。

一、策划（咨询）服务项目

1.市场分析与定位；

2.地段分析

（1）宏观地段分析

（2）中观地段分析

（3）微观地段分析

（4）城市印象分析

（5）交通环境分析

3、物业分析

（1）相关物业市场供应分析

（2）相关物业市场需求分析

（3）潜在竞争项目分析

（5）市场空间分析

4、客户分析

（1）区域客户群分析

（2）目标客户群分析

5.商业规划

（1）商业规划概念

（2）产品概念

（3）物业风格建议

（4）设施配套建议

（5）环境特征建议

（6）租售价格定位建议

6.销售规划

（1）租售模式建议

（2）租售程序建议第二阶段

7.商业概念设计

（1）总体商业规划概念设计（需外聘专业商场设计建筑师进行，费用另算）；

（2）人流动线分析；

（4）外观环境特色分析；

（5）产品概念设计特色建议；

（6）概念设计辅助资料；

（7）商户组合策略；

（8）设计工作会议；

二、委托项目进度

策划工作分为两个阶段：

1.第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目

标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《项目策划书初案》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起30至50个工作日。

2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《项目策划书》，限期为至15个工作日。

上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过65个工作日。

三、合同金额及付款方式

1.策划咨询费用为元人民币（¥元）。

1）合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的50%

作为预付款，即人民币元（¥元）。

2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向

乙方当场做出演示讲解，甲方认可后3日内，甲方足额支付策划费余款人民币元（¥元），乙方方能将《项目策划书》的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。

四、甲方责任与权利

1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；

2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；

3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；

4.及时向乙方支付报酬；

5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。

五、乙方责任与权利

1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；

2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通；

3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；

4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

六、成果归属与冠名宣传

1.成果归属甲方所有；

2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。

七、违约责任

由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项。

八、合同终止

1.本合同履行完毕自动终止；

2.一方违约并承担责任后自动终止；

3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。

4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。

九、合同争议

本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

十、合同有效期

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

2010年月日2010年月日