社区车位管理策划方案_车位销售策划方案

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社区车位管理策划方案

随着社区居民生活水平的不断提高，私家车近年来迅速增多，它在给我们的生活带来便利的同时，交通设施的需求也越来越大，道路和停车泊位矛盾愈显突出，车管难度日趋加剧。由于车辆多车位少，使本来就不宽敞的社区道路变得更加拥堵，居民出行难、回家难，严重影响了正常的道路交通秩序及社区治安管理。现根据有关法规和社区实际，本着薄利惠民的原则，通过成立车管公司，对社区停车位进行统一分配管理，确保社区安全、有序、整洁，营造宽松宜人的居住环境。策划方案如下：

一、前期：

1、筹备成立车位管理公司，与协庄煤矿签订正式协议，与保卫科等相关部门密切协调配合，并临时雇佣保卫科人员，待后期逐步成熟后再脱钩。

2、利用一个月时间，通过网络、报纸、条幅等媒体加强宣传，提高社区居民车主的知晓率。

3、以文化广场为中心，科学规划设计停车场。矿里工业社区设立车位区域，需根据煤矿土地发展规划进行合理划分。

二、中期：

1、需要车位的车主须向车管公司提出申请，签订协议，领取车辆进出ID卡，实行“一车一卡一车位”方式，由车主自动电子读卡进出。车位分配要在符合法律的前提下，本着公开、公平、公正的原则，尊重大多数业主的利益，兼顾车辆物业管理的合理需求。车位分配之后，可通过劝阻、口头告诫或贴条等方式，交保卫科做好车主工作。

2、每个区域都设置临时停车位，对未办理车位手续的业主及来社区走访亲友的外来车辆，进入小区需凭有效证件领取《临时停车证》，停放在安保人员指定的临时停车位（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外）。临时停车位须有时限，进入社区超过四个小时的实行计时收费。

3、车位变租为送。矿门口设置智能化门禁系统，主要道路加价者优先，商店、饭店、银行等商业区前车位业主优先。停车位可由车主自己上交费用，也可与保险公司签订协议，通过购买保险，由保险公司承担部分租赁费。

4、在三个月的免费试用期间，将根据具体情况，合理分发一批名额。矿里挂牌车辆者优先使用。

三、后期：

1、加大车辆管理力度。对于在小区内不按规定停车妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位者，车管公司将采取相应措施，后果由车主自负。对于多次出现不良记录的车辆及车主实行严厉处罚。

2、扩大停车位数目，做到一车一位。据调查，目前，协庄矿的汽车保有量约1000台，由于车位配建比例偏低，合理的车位还不足300个，大都停靠在路边，或者占用楼下消防道路，有的甚至妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位。成立车管公司后，可以妥善解决这些问题。

3、制定车位管理条例。条例内容包括：车辆停放时必须对号入位，注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，车管公司对车辆及车内物品无保管义务。路面临时车位由车管公司勘察规定，车位划线、制作铁架和定位。对已申请路面停车位而在一周之内未交费或加入保险的车主，视为自动放弃车位，车管公司另行安排。购买固定车位的业主须严格遵守有关合同规定，停车位不得移作它用，不得改变车位的使用性质及外立面，不得增加隔栏、大门等影响社区环境的构筑物。

4、完善车辆管理机制资金及管理人员配置。管理人员可招聘部分刚退休且有责任心的人员，前期费用（车位划分，宣传等）由车管公司负责，中后期收入统一交由车管公司，车管公司收取一定成本费用后，其余分发给各管理人员。

5、在规划好车位后，为了更好管理车位，保护车辆安全，积极投保《停车场责任保险》，免除车主的后顾之忧，6、协庄煤矿停车管理公司 二〇一五年五月 附则《中国人民财产保险公司机动车辆停车场责任保险》