开发策划流程图_开发设计流程图

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房地产开发策划流程

① 可行性研究，针对地块的资源，市场现状模出几套开发方案，并从技术，经济，社会效

益等几个方面进行全面评估，选择最有经济价值的方案。

② 市场调研，以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集，整理，记

录和分析，从而找出潜在客户。

③ 前期策划，包含定位策划及产品策划，定位策划（项目市场定位，项目开发原创概念定

位，初步定位，核心定位，形态定位）；产品策划（总体规划理念，景观规划理念，建筑规划理念，公建配套规划理念）

④ 营销策划是房地产企业对未来将要进行的营销推广活动进行整体，系统策划的超前决策，是操盘全程中的重头戏，是营销策划技巧各销售水平的高度结合，需要高度的专业化运作，其在一定程度上决定了一个房地产项目的最后成败。

⑤ 销售组织，一方面指销售系统的组织架构，另一方面是具有计划性的日常销售工作，包

括销售培训，制定销售计划，进行销售总结等工作，在条件具备的前提下，在销售原则及销售策略明确的情况下，销售组织是促成交易的重要环节。

⑥ 营销执行