养老市场策划书_市场策划书
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养老网市场调研策划书 目录
一． 前言
二． 调研目的三． 调研内容
四． 问卷设计思路
五． 调研区域
六． 调研方法
七． 分析方法
八． 研究结果与建议
一． 前言
如今的中国已步入老年型社会，未来中国人口类型将从轻度老龄化转变成深度老龄化，进而转化成重度老龄化，因此，老年人如何养老的问题成为了21世纪一个重大的人口问题，对于老年人而言，如何养老，如何充实晚年生活，如何能做到“老有所养 老有所医 老有所教 老有所学 老有所为 老有所乐”是很现实也是很迫切需要考虑的问题，而新型的休闲居家型养老方式在中国仍然是一块空白，有着很大的市场前景，因此，我们必须抢占 开拓与发展着一市场使其能够成为新型服务业中的领头羊。
社会发展到今天，人已经成为最宝贵的资源，这是由人的主动性和创造性决定的。企业要管理好这种资源，更是要遵循科学的原则和方法。
二 ．调研目的通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解养老市场供需空间和价格趋势确定目标客户群及其对产品和价格取向对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划养老计划。随着全面推进小康社会的建设，为更好建设最佳人居生态社区，充分了解市民对住宅消费的需求，现拟进行“福天下养老 尊老善老”的问卷调查，树立政府爱民亲民形象，弘扬中华民族传统美德。
随着人口老龄化的增长，占有率过大，而人口老龄化将导致诸多负面影响，人口老龄化的大幅度增加，给政府带来沉重的财政负担，从而影响当地的经济发展 资源的正确合理分配； 三．调研内容
宏观市场的调查
(1)宏观经济及市政规划
(2)养老地产现状
项目自身情况调查
(1)产品的整体研究与特性分析
(2)项目的地理位置（区域特性 区域交通情况 项目周围环境）
(3)产品公司组成（开发商 设计单位 承建单位 策划公司 物业公司）
需求市场调查
(1)未来市民置业意向
(2)购买偏好（地段 价位 户型与结构 面积 建筑风格设计 装修档次 配套设施重要性）
(3)购买决策（决策参与 决策影响因素 信息渠道的重要性排序）
(4)购买行为（适宜置业时期 销售行为主动性 付款方式）
(5)价格支付能力
(6)对物业配套的需求
(7)购买人群
竞争市场调查
(1)基本情况
楼盘位置 占地面积 总建筑面积 开发商 总投资 开工竣工日期 容积率
类别 档次及整体布局 装修材料水平 硬件设备 配套服务功能及功能分区 公开销售日期 销售率 付款方式 车位配备 物业管理公司及费用
(2)营销策略
目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略
四．问卷设计思路
主体问卷调查，走访小区,企业单位 ,私营业主等,集中访谈问卷调查阶段，访谈单位，同时实施街坊，收回问卷，把收回的的问卷情况进行数据统计分析。
问卷调查应该有很多需要我们考虑，(1)经费预算编列，每个阶段的经费都要说清楚
(2)养老项目所在区域的环境怎样 条件怎样等
(3)调查一些养老住宅老年人们的第一感觉，要让每个老年人觉得就像自己的家一样那么的亲切温馨，让老年人心里有安全感
(4)一定要了解老年人的爱好，习惯，喜好什么，要让老年人觉得舒服，同时调查好老年人所希望的区内的公共设施有哪些尽量满足他们
五．调研区域
对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
·千讯行业研究对养老院产品长期监测采集的数据资料；
·行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
·养老院行业公开信息；
·养老院业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息； ·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料； ·行业资深专家公开发表的观点；
·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；
·通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证
六．调研方法
(1)宏观调查
房管,土地,规划等相关部门访谈报刊文献资料收集和分析
(2)项目自身情况调查
项目规划谈论会,现场考察,人员访谈,自来偶手机整理
(3)需求市场调查
专项访谈调查,报纸公开问卷调查,入室主体问卷,统计数据交叉分析
(3)竞争市场调查
现场踩点调查,报刊文献收集与分析,深度访谈
七．分析方法
(1)测量方法
(2)资料收集及处理分析方法
(3)被访老人自我评价的健康状况
(4)抽样调查
八．研究结果与建议
研究的结果我感觉挺满意的，随着现代的飞速发展，老龄化越来越多，未了让老年人有个美好的晚年，那么养老院是一个不错的地方，福天下养老网采用候鸟式养老，是个不错的方法，候鸟式养生养老，意味着要在全国各个风景优美的养生圣地建立起一个庞大的候
鸟式养生网络。这意味着几十上百家养生基地，上百亿的投入，专业化的技术，统一的标准，标准化的设施和服务，标准化的管理体系，庞大的专业化服务队伍……这一切，显然不可能由那一家企业来独自承担。
全国互动养老即老年人合法拥有一套住宅的产权或者居住权，便可免费到全国进行居住养老，我公司的养生互动联盟单位即为全国互动养老的固有资源，老年朋友购买养生互动联盟加盟机构的一处养老机构的产权或居住权便可到其他加盟机构进行居住，从而实现到全国各地的免费居住，真正达到全国互动养老。
我的建议就是更好的完善养老机构，让天下所有老年人都能安详晚年，让他们感受社会是多么的美好。
