现实版开心农场策划书_开心农场策划书

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攀 大 开 心 农 场 策 划二 O 一一年七月六日 楚西 何鑫现实版开心农场策划书

一、市场前景分析

1、近两年网络上的“开心农场”、QQ 农场游戏非常火热，在都市白领中非 常受欢迎。如今越来越多的城市中成长的孩子大都五谷不分，甚至很多小孩都认 为大米水果蔬菜之类是长在超市里。把互联网上流行的“种菜”搬到现实中，以 休闲旅游发展创意农园，吸引城市消费者来旅游、度假，消费者通过亲自参与、体验农事活动，亦有助于城里孩子亲身体验果蔬的种植过程。

2、现实版的开心农场在上海，北京，成都，武汉等大城市均有运营模式，据我们市场调查。此类开心农场都非常受都市白领，三口之家以及中老年人的青 睐，生意火爆。目前为止攀枝花市尚无此类开心农场，市场潜力巨大。

二、盈利模式

1、农庄通过租赁土地获得认购证，通过农具的出租获得租金。通过管理员代 管获得代管费，帮助地主采摘获得采摘费。

2、可以通过餐饮娱乐、组织大型活动、接待参观员等方面获得利润。

三、农场设置

1、农场提供土地每块 15 平方米，收取保证金和租金。

2、农场提供种子、化肥，按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土 地的地主提供名牌一块。

3、在农场中设置休闲地点，可以提供点心，饮料，茶水、棋牌、供地主和游 客享用。

4、农场配备管理员

四、目标客户

1、攀枝花学院所有感兴趣的教职工及家属。

2、校外所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群政组织、企事业 单位、不限性别、年龄。

五、地主职责范围

1、地主自主选择租赁一块或多块地。

2、地主负责土地的经营管理.3、地主可以为自己租赁的土地取独特区分的名字（牌子由农场提供）

4、成熟果实地主自己收获，没有时间收获，可以请农场管理人员代收，留 5% 做偷菜之用。

六、收费标准

1、农场暂设攀枝花学院西苑苗圃旁空地区域，占地约 1500 平方米，规划划 分 100 块，每块租地面积为 15 平方米。

2、地价：由农场和地主签定租赁合同，费用为 25 元每平方米/半年。

3、农具：农场农具租用 5 元/次，损坏照价赔偿。也可以由地主自己准备。

4、托管费：每月每块 30 元，代除草、浇水。

5、实行 VIP 会员制度：每块地 800 元/年（免费管理、提供基本生产农具、代管浇水、除草等）

七、管理办法

1、免费为地主提供水，阳光、空气、种地技术指导。、2、土地收获的果实、蔬菜归地主所有。

3、除虫、除草，浇灌、收获、农场负责通知地主前往管理。

4、每租 20 块土地赠送一块。

5、老地主带新地主来租地，将获得精美精品一份。

6、对 VIP 客

户提供优先接待。

八、宣传方式 通过网上论坛，博客、搜索网站、推销员、发展代理商、小区活动等方式进 行宣传推广。

九、前期投入成本分析 前期投入成本分析

1、田园整改费用预算：1 万元

2、购买农具：约 3000 元

3、人工成本预算：1500 元/月 支出合计：31000 元

十、经济收益预测 经济收益预测 收益 1.开心农场分租价格：375 元/半年（最少起租 6 个月）2.VIP 会员价格： 3.每月托管费用: 400 元/半年（最少起租 12 个月）30 元/月年收益=收入（41250+24000+19800）-支出 31000=54050 元 备注：计算方法 VIP30%,普通客户 55%，空地 15%，如有 15%未出租，可以种 植蔬菜为食堂提供或者作为赠送范围）

十一、农场规划设施（见图）

十一、农场规划设施（见图）规划设施十二： 十二：成功媒体案例