绵江河水上旅游开发项目商业策划方案_海上旅游项目策划方案

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附件二：

瑞金市叶坪红色旅游区修建性规划、部分项目

设计和绵江河水上旅游开发项目

商业策划编制基本情况

一、项目范围

叶坪红色旅游区、绵江河沿岸景观（叶坪旧址群至瑞金革命烈士纪念馆段）。

其中叶坪红色旅游区规划面积17.92公顷，绵江河水上旅游项目水路长度11公里。

二、设计目的1、编制叶坪红色旅游区修建性规划，年内实施叶坪红色旅游区部分基础设施、附属设施、服务设施和景观建设；

2、编制绵江河水上旅游开发项目商业策划方案，通过许可经营权公开招标，年内实施绵江河水上旅游开发。

三、设计的基本原则

1、遵循国家旅游局提出的《旅游规划通则》。

2、把红色旅游与水上娱乐、农业观光、城市文化等旅游资源充分结合，串接成为极具吸引力的旅游带，打造复合型旅游精品。

3、突出地方特色，保持原汁原味的乡村田园风光。

4、社会效益和经济效益统筹；直接效益和间接效益协调考虑。

5、坚持“以客为本”，充分体现旅游的休闲性与娱乐性，设计具有参与性和吸引力，具有震憾力的旅游产品。

6、本着“实事求是，量力而行，重在整合”，“花小钱，办大事”的原则，推进项目的执行。

7、编制人员应有较广泛的构成，如旅游、经济、史学、城市规划、策划、建筑、文化等方面。

8、与其它规划的有机衔接。

四、设计内容要求

必须按照国家旅游局《旅游规划通则》修建性规划的要求进行设计，此外，突出以下几点：

1、实施时间为：3-5年内；

2、确定旅游区性质和鲜明的主题（主要功能、主打产品、主题形象）；

3、以打造全国一流、国家4A级旅游区为目标；

4、明确旅游产品开发的方向、特色和主要内容；

5、提出旅游发展重点项目，对其空间和时序做出安排；

6、按照可持续发展原则，注重保护开发利用的关系，提出环境保护范围和保护措施并进行规划设计。

7、提出规划实施步骤、措施和方法以及规划、建设、运营中的管理意见；

8、对基础设施、服务设施、附属设施、景观进行总体布局和规划设计；

9、设计要科学合理。

10、对提出的重点项目采取的实施运作方式（政府投资、招商引资），必要的政策支持（开发奖励）优惠政策和投资回报等进行积极策划，提出可操作的实施方案。

五、规划设计成果：按《旅游规划通则》的相关要求和旅

游项目商业策划的相关要求。

六、规划设计时间：由双方根据项目组成内容，及设计深度来确定。

七、知识产权归属等有关问题的说明

设计单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归瑞金市旅游局、瑞金市规划局所有并使用。

该设计要求由瑞金市旅游局、瑞金市规划局负责解释，如设计单位有不详之处，请及时联系说明。