楼上漏水承诺书（精选5篇）_漏水承诺书

楼上漏水承诺书（精选5篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“漏水承诺书”。

第1篇：楼上漏水怎么办

楼上漏水怎么办? 【导读】：楼上漏水那是件十分麻烦的事，一是要考虑这漏水能不能及时去解决。二是要考虑到这漏水是发生在楼上，即是别人的家，处理不妥当难免会有矛盾发生。也因为这样，会给家居生活带来许多的不便。那么要是楼上漏水怎么办?应该怎么去解决?下面小编就来教教你这方法。

楼上漏水那是件十分麻烦的事，一是要考虑这漏水能不能及时去解决。二是要考虑到这漏水是发生在楼上，即是别人的家，处理不妥当难免会有矛盾发生。也因为这样，会给家居生活带来许多的不便。那么要是楼上漏水怎么办?应该怎么去解决?下面小编就来教教你这方法。

方法/步骤

楼上漏水的原因

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。楼上漏水解决方法

一.如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

二。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

三.当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

1、完全可以提起民事诉讼，要求对方赔偿全部损失；

2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定；如果不提出鉴定，个人估计较大损失；房屋鉴定机构如房产评估部门。

3、如果聘请律师，律师完全可以完成相关工作，但是需要你配合；

4、鉴定费如果对方败诉，由败诉方承担；律师费各地实践不一样，上海等地去可以主张，法院也支持，其他一些地区法院不支持。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

看了这些你应该知道怎么做了，和谐社会，你应该跟他把上面这些讲讲，不然就是法院见了！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

这个问题还是得尽快找物业，物业公司都是一些吃干饭的，你该发飙的时候就得厉害一点，去办公室吵着不走，你看看他们处理不！

如果实在是忍无可忍了，就去和楼上的商量一下，在他们家的地板砖直接涂用一层CPC防漏剂，12个小时就见效了，由于防水剂是渗透到建筑体内的，只要你的那个楼上的邻居不把建筑破坏了，就不会漏水的，当然如果邻居实在是不配合，在自己家的天花板也可以涂用的。如果有意可以去百度搜:CPC防漏剂的。

祝你好运吧！

公司名称： 惠州市建设工程质量监督站 注册日期： 1/1/1987 行政区号： 441300 注册资金： 资料待更新 职工人数： 60 邮政编码： 516027 公司地址： 河南岸斑璋湖路 经济行业： 技术监督

黄小姐:我所在小区内一名业主于2006年3月入住小区，2007年6月装修时发现楼上漏水，于是拒交物业管理费。打官司之后，法院判决开发商负主要责任，我们物业公司承担连带责任。请问，我们真的有责任吗? 律师:根据《合同法》的相关规定，开发商应该保证所出售的房屋质量合格，如果不合格将承担主要责任。但是，漏水的具体原因是什么，必须先搞清楚。作为物业只有负责管理的职能，对房屋本身的漏水问题，物业公司是没有责任的。

中国法院网讯 楼上邻居漏水损害了自己的权利，张女士认为物业公司难咎其责，故不再交纳物业管理费。日前，上海市闵行区人民法院作出张女士向上海盛源物业有限公司支付所欠物业管理费1979.67元的判决，而物业公司要求张支付违约金的诉请未获支持。张女士系该市盛源花园业主，约定物业管理费为0.77元/月/平方米，但张在女士缴纳了2004年12月前的物业管理费后，以其相邻业主住房漏水损害了自己的权利，物业公司未及时维修为由未再缴纳物业管理费。物业公司认为，公司为该住宅小区提供物业管理服务，张女士应当支付物业管理费，但张女士自2005年1月起至2007年6月期间拖欠物业管理费，虽经多次催讨，仍未支付。故诉至法院，要求张女士支付所欠物业管理费1979.67元，偿付逾期付款滞纳金180.85元。

张女士辩称，自2004年11月起，被告的小卧室房顶开始漏水，一直持续至2006年的3-4月，房间终日弥漫霉气，可物业公司一直拖延不予修理。直至2006年4月，自己向有关部门投诉后物业才进行修理。另外，自家车辆停放在小区内时被其他车辆撞坏，要求小区物业经理开具事故证明，也遭野蛮拒绝；小区外墙上的红外线摄像头长期损坏，致使小区安全无保障；外墙上有黑广告，墙体裂缝，地基严重下陷，小区杂草丛生，公共场所垃圾无人清除，但物业公司均不履行职责。现愿意支付2005年至2006年4月期间80%的物业管理费，同意支付2006年5月后全额物业管理费。

法院认为，物业公司在履行了物业管理服务后，业主应当履行支付物业管理费的义务。张女士未支付2005年1月至2007年6月期间的物业管理费，现物业公司向张女士主张该项费用，于法有据。漏水是相邻方所致，维修亦需要相邻方的配合，如张女士因相邻方的漏水造成自己财产损害，可通过合法途径主张权利，但不能因此要求少付物业管理费，其愿意以80%支付物业管理费的意见，不予采纳，由于物业公司提供的前期物业管理协议中未约定物业管理费支付期限，故物业公司主张滞纳金，难以支持。楼上漏水损毁家具 物业公司赔偿修复费用

------------------2009-06-08 09:19:34 【字号大中 小 】【打印】【关闭】 杨克元

住302室的龚老伯家中遭楼上渗水导致装修损坏，一怒之下，将物业公司和楼上402、502和602统统告上法庭索赔损失1万元。今天，上海市闵行区人民法院认定楼上三家业主无责，作出物业公司赔偿修复费用7041.79元的一审判决。

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●家中装修被渗水所损

龚老伯住302室，由小区物业公司进行管理。2007年12月5日晚，他发现次卧、厨房顶板有渗漏现象，立即向物业公司报修，公司接报后遂上门维修。然而，次日晚发现渗漏现象更加严重，故再次联系物业公司上门维修，经该公司疏通总管后排除了故障。因赔偿事宜协商未果，龚老伯将物业公司和402、502和602诉至法院，要求四被告赔偿房屋修复费9000元和精神损害赔偿金1000元。龚老伯诉称，由于渗漏，其室内二十余处墙面、顶漆脱落，客厅、厨房十余处泛黄渍，门套脱胶、开裂，厨房、卫生间吊顶进水、泛黄渍。因物业公司没有及时疏通导致其室内漏水，污水从402漏下，以及502室、602室大流量用水导致渗水加剧，使其损失加重。

●四被告均称无责可担

物业公司不同意诉讼请求，称建筑排水设计规范是2003年才有的，公司从1992年入驻小区时屋顶立管就没有设置风帽、风罩，属于建筑公司设计、施工单位施工不当，如果要加设也需得到业主委员会的授权。公司在接到龚老伯报修后，积极协助解决。由于402室家中无人，公司无法马上得知是哪根水管漏水，在此情况下仍在两天之内找到漏水原因并进行疏通，且事发之初只有厨房、次卧有渗水，情况不严重，公司有理由认为只需疏通一根管道，因此修理措施及时有效。此外，龚老伯家中进行过装修，也不排除上层住户用水不当造成堵塞，相邻方的责任不应由其公司承担，公司不是适格的诉讼主体。502、602和602或辩称家中没人，外出时将家中水阀关闭；或辩称事发时并没有听到龚老伯来敲过门，也不知道漏水的事;或辩称使用中没有任何过错，一直是正常用水，都不同意龚老伯的诉请。

●物业公司疏维护之职

在审理中，法院委托上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站出具房屋质量检测报告，鉴定结论给出302室修复的费用为7041.79元。

法院认为，龚老伯与物业公司之间存在物业管理合同关系，物业公司对小区内排水管道、屋顶天沟等公共设施负有维修养护的义务和管理职责。龚老伯所在楼栋的排水立管在屋顶处没有加设风帽、网罩，仅是造成管道堵塞的条件，若物业公司平时妥善尽到对公共设施的维修保养义务，当可避免此事故的发生，故物业公司未尽维修养护之责是导致事故发生的直接原因，构成法律上的因果关系，而是否加设风帽、网罩并不必然导致事故的发生，与损害后果之间不具有法律上的因果关系，不能成为免责或减轻责任的事由。物业公司辩称亦存在业主用水不当的原因，然其未能予以证明。在鉴定机构检查各业主室内情况时也未发现有排污不当的情形。至于龚老伯诉请修复费的超额部分，因缺乏依据，不予支持。龚老伯提出的精神损害赔偿金之诉请，于法无据，不予支持。法院认定，402、502和602不存在过错，不应承担责任。

装修漏水到底该找谁赔 物业公司并无直接责任！

来源：京华时报 作者： 陈静 2006年05月19日14:11 我来说两句.自从楼上开始装修后我家（我家是1楼）开始漏水，可2楼业主却总是见不着人，好几次明明看见他上楼了，而且听见他家有声音，去敲门他就是不开，要么就是赶我们和物业的人走，不理我们。最近刘女士遇上了这样的麻烦，那么她该怎么办？到底该找物业公司还是找楼上理论？

物业无直接责任

记者通过咨询法律界以及物业公司相关人士发现，依据相关法律，物业公司对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。因此，如果楼上漏水，您应该保留证据，尽快与楼上业主理论。不论漏水原因是装饰公司不慎引起还是建筑质量问题，都应由楼上业主找相关责任人。

很多人认为，楼上漏水与物业公司监管不善有关，所以引发损失就去告物业公司，但官司很少有胜诉的。因为在现实中，室内装修是业主自主进行的，作为物业公司，其义务就是告知业主在装修过程中不得有改变房屋结构等禁止行为并对禁止的行为予以制止。至于装修的质量问题，物业公司不予以监管，也不承担责任。但是物业公司在楼上业主装修申报时必须履行告知其不得改变房屋结构的义务。谁有过错谁赔钱

楼上漏水经常会造成业主之间产生纠纷和矛盾。大家还应互谅互让，妥善处理，但责任到底是谁的呢？该谁掏钱呢？

《中华人民共和国民法通则》规定：“不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。

记者通过查询公开的司法判例发现：实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板（天花板）及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担。但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。

装修漏水到底该找谁？来源：考试大 2008/12/3 【考试大：中国教育考试第一门户】 模拟考场 视频课程 字号:T T 自从楼上开始装修后我家（我家是1楼）开始漏水，可2楼业主却总是见不着人，好几次明明看见他上楼了，而且听见他家有声音，去敲门他就是不开，要么就是赶我们和物业的人走，不理我们。最近刘女士遇上了这样的麻烦，那么她该怎么办？到底该找物业公司还是找楼上理论？

物业无直接责任

记者通过咨询法律界以及物业公司相关人士发现，依据相关法律，物业公司对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。因此，如果楼上漏水，您应该保留证据，尽快与楼上业主理论。不论漏水原因是装饰公司不慎引起还是建筑质量问题，都应由楼上业主找相关责任人。

很多人认为，楼上漏水与物业公司监管不善有关，所以引发损失就去告物业公司，但官司很少有胜诉的。因为在现实中，室内装修是业主自主进行的，作为物业公司，其义务就是告知业主在装修过程中不得有改变房屋结构等禁止行为并对禁止的行为予以制止。至于装修的质量问题，物业公司不予以监管，也不承担责任。但是物业公司在楼上业主装修申报时必须履行告知其不得改变房屋结构的义务。谁有过错谁赔钱

楼上漏水经常会造成业主之间产生纠纷和矛盾。大家还应互谅互让，妥善处理，但责任到底是谁的呢？该谁掏钱呢？

《中华人民共和国民法通则》规定：“不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。

记者通过查询公开的司法判例发现：实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板（天花板）及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担。但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。链接

楼上漏水业主免责

近日，上海的一个判例有点与众不同。法院并没有支持楼下业主上楼维修的诉讼。李某居住的房屋顶部漏水，物业上门修理后仍时有渗水现象，他在请求楼上业主胡某配合维修遭拒绝后，将胡某告上法庭。

在法庭审理中，胡某称在李某|考|试大|入住前，该房屋从未漏水，原因是李某新装修不当所致，而从李家完全可以在楼下“捉漏”，自己家没有必要开膛破肚，且自己入住的是全装修房，入住前从未装修过，故对楼下房屋漏水无任何责任。

根据物业证明，漏水水管所处的位置是在胡某房屋地坪以下12厘米处和在李某屋顶以上3厘米处。法院认为，在无特殊困难情况下，从李某自己家中进行维修更合乎常理，遂判决对李某的诉请不予支持。来源:考试大-物业管理师考试

第2篇：楼上漏水,起诉书范本

房屋漏水起诉书

原告：

性别：

身份：（58栋112室）业主

居住地址：

奎屯市北京路街道康乐园小区58栋112室

电话：

被告：

性别：

身份：（58栋122室）业主

居住地址：

奎屯市北京路街道康乐园小区58栋112室

电话：

诉讼请求：

一、要求被告以后在生活下水管道堵塞后、第一时间请专业人员对下水进行疏通，排除对原告房屋的再次漏水妨害；

二、要求被告聘请专业有资质装修公司对原告受损餐厅顶

棚进行专业修复，以使其恢复原状；

三、要求被告进行道歉并承担所有与诉讼有关的一切费用。

事实和理由：

前房主在出让该房屋时告诉原告、房屋与2015年3月因楼上厨房下水堵塞被淹过一次、后因要出售该房屋所以没有进行追究也没有进行修复。原告于2015年5月购买此房屋后进行了重新装修。

今年、也就是2016年6月26日下午17时、原告回家后发现厨房有恶臭味、进厨房查看发现房顶开始漏水，先后共有大小四处漏水点，下水管道管壁也有臭水由高处流下、经检查及到楼上122室查看是由该户厨房下水堵塞后下水外溢漏入。由于漏水导致原告厨房及餐厅天花板大面积变色及剥落，以上有照片为证。

当时通知对方抓紧进行疏通，但被告直至第二天上午才找人对下水管道进行疏通、放纵事态发展导致原告室内顶棚进一步扩大受损面积、随后原告多次和气找到被告协商解决办法，被告一直不予理睬和道歉。至今，被告仍不维修，后经居委会进行协调无效。十分影响我们的心情及正常生活，特向贵院提出诉讼。

依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于2016年8月1日前，聘请有资质的装修公司彻底对原告房屋受损顶棚进行修复。

有关法律条文：

《中华人民共和国物权法》

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排

除妨害或者消除危险。

第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

《民法通则》

第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）赔偿损失；

（八）支付违约金；

（九）消除影响、恢复名誉；

（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

原告向居委会申请调解，无法取得实质效果，被告不愿进行正常调解，以致原告合法权益得不到正常保护，特向奎屯市人民法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

此致！

2016年

月

日 附：

1、起诉书副本一份。

2、物证 照片

第3篇：新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办

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新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办

房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。

一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通

知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事

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宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文：国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、卫生间瓷砖http://www.daodoc.com/cpk/kj-weiyu 电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。

二、房子漏水怎么办首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因：

1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏

2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

3、预埋给排水管渗漏

4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请装修界装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权!以上就是装修界小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注装修界学装修。

第4篇：漏水赔偿承诺书

承诺书

因2013年7月6、7日的连续大雨，A座写字楼18层天台雨水顺玻璃幕墙（西边）流淌，致使A座写字楼1501-1502的房屋上下二层地板及吊顶墙面受损，现。。集团赔偿本人6000元（陆仟元整）人民币，此时一次性了结，以后与。。集团不存在任何关联，本人对上述事情无其他主张及诉求。

特此承诺！

承诺人：

第5篇：房屋漏水承诺书

2016房屋漏水承诺书

房屋漏水承诺书 甲方：东至县血防站 乙方： 东至县血防站

（以下简称甲方）和 以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下: 1.维修时间： xx 年 7 月 日起到 年月 日止.2.维修地点： 3.负责维修单位：

4.维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意.5.维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作..家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。

8.房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放.9.维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准.10.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。

11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用由乙方全部负责.12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第 种方式 进行: 1）甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的二次翻工费用和工期的延误由甲方负责:由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长 2甲方负责主要材料乙方负责部分材料乙方负责施工其他的由双方协商 3）乙方负责全部的材料乙方负责施工对于因此出现的问题乙方负全部责任.13 ． 本 工 程 维 修 发 生 的 费 用 共 计 人 民 币元大写 关于费用的支付:无论采取以上任何一种合作方式甲方应在乙方进场之后付本次维修费用的 50在维修结束后付 45余下的 5待保修期满后甲方在行支付.14.本协议一式两份双方各持一份.15.关于保修:保修期 60 天自维修结束之日起算保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看并采取其他相关措施 16.其他未尽事宜，双方友好协商解决。甲 方公章 经办人（签名）乙方：年 月.日