房地产认筹活动方案（精选5篇）_房产认筹活动方案

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第1篇：房地产认筹活动方案

房地产认筹活动方案瑞豪花园认筹活动方案 一、活动时间

2011年9月29日——开盘当天 二、活动地点 瑞豪花园营销中心 三、活动方法

采取办理私人礼宾护照方式 四、活动流程(护照签领)1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本;2、于各大时间节点(如认筹、样板间开放、主题活动日等)可通知意向客户于营销中心进行护照签证;3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向;4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠;6.签证活动将控制在4次以内

(护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元)备注:开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。

本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。五、申请协议

《瑞豪花园选房私人礼宾护照》申领表 安徽瑞豪置业有限公司: 本人已经详细阅读了《瑞豪花园私人礼宾护照权益说明》，并接受所有条款，自愿交纳人民币贰拾元整(,20.00元)作为工本费，申请办理贵公司发行的《瑞豪花园私人礼宾护照》。

姓名:;年龄: 证件类型:?身份证 ?护照 ?其他: 证件编号: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话:;移动电话: 意向房源: 认知途径:?报纸广告 ?网络广告 ?现场广告 ?楼体挂幅 ?户外广告 ?车载广告 ?亲朋介绍 ? 特殊要求:(本人保证以上资料全部属实，所记载地址、电话等通讯方式若有更改，书面通知贵司，否则因此而引起的纠纷由本人承担)申请人签名: 申请日期: 年 月 日(以下由销售人员填写)瑞豪花园礼宾护照编号: 经办人签名: 经办日期: 年 月 日 注:工本费一经缴纳，概不退还。瑞豪花园私人礼宾护照申领须知 护照持有人，仔细阅读并遵守以下注意事项: 1、私人礼宾护照申领手续须由客户本人亲自办理。如客户本人不能到场，可委托他人代为办理。被委托人须出示委托人和被委托人的身份证原件，方可办理瑞豪花园选房私人礼宾护照申领手续。

2、办理选房私人礼宾护照即可优惠2000元。3、办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受2000元累积优惠，最高优惠可达8000元。

4、开盘当天购房交定金后，三天内补足首付并签订购房合同可再优惠2000元。

5、有护照选房只限15#、31#、33#、35#四栋楼。6、开盘销售选房顺序以开盘当天排队顺序为准，有私人礼宾护照可优先排队选房。与礼宾护照等编号无关。7、办理私人礼宾护照需收取工本费贰拾元人民币，工本费不予退还。

8、如客户在瑞豪花园房源推出日起15日内未与本公司签署相关认购协议，即被视为放弃礼宾护照优惠权利，工本费不予退还。9、此选房私人礼宾护照优惠仅针对于护照登记人本人及其直系亲属使用，需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件，不可转让、赠予、买卖。

10、每个身份证限申领一本护照，每本私人礼宾护照限认购一套住宅单位。11、如对护照内容或其他活动有任何疑问，可致电瑞豪花园营销中心咨询。12、本护照的最终解释权属于安徽瑞豪置业有限公司。注:办理护照送礼品一份，开盘当天定房有豪礼相送～ 六、活动流程 护照申请及活动流程

客户仔细阅读私人礼宾护照权益说明 确定参与礼宾护照办理活动

客户缴纳人民币20元工本费办理礼宾护照 开始享受相关权益 下面是赠送的合同范文，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 参与营销中心组织的相关活动 进行相关活动签证享受优惠 教育机构劳动合同范文

为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。

一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。

二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。

三、受聘方的工作任务(另附件1)四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2)2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。

六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规

定。

2.对受聘方提供必要的工作条件。

3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。

2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。

3.按期完成工作任务，保证工作质量。

4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。

2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。

3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。

b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b、聘方未按时支付受聘方报酬。

九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。

十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。

聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日

二手房屋买卖合同范文由应届毕业生合同范文 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使

用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过

户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户

手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应

在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违

约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房

地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉

讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同

具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日

鉴证日期:_______年____月____日

第2篇：房地产认筹活动方案

xx花园认筹活动方案

一、活动时间 ——开盘当天 二、活动地点 瑞豪花园营销中心 三、活动方法

采取办理私人礼宾护照方式 四、活动流程（护照签领）

1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；

2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证；

3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向；

4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠；

6.签证活动将控制在4次以内

（护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元）备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。

办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。

本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。五、申请协议/ 4

《瑞豪花园选房私人礼宾护照》申领表 安徽瑞豪置业有限公司：

本人已经详细阅读了《瑞豪花园私人礼宾护照权益说明》，并接受所有条款，自愿交纳人民币贰拾元整（￥20.00元）作为工本费，申请办理贵公司发行的《瑞豪花园私人礼宾护照》。

姓名：；

年龄： 证件类型：□身份证

□护照

□其他： 证件编号： 通讯地址： 邮政编码：

联系电话：

；移动电话： 意向房源：

认知途径：□报纸广告

□网络广告

□现场广告

□楼体挂幅 □户外广告

□车载广告

□亲朋介绍

□ 特殊要求：

（本人保证以上资料全部属实，所记载地址、电话等通讯方式若有更改，书面通知贵司，否则因此而引起的纠纷由本人承担）

申请人签名：

申请日期：

****年**月**日（以下由销售人员填写）瑞豪花园礼宾护照编号：/ 4

经办人签名：

经办日期：

年 月 日

注：工本费一经缴纳，概不退还。瑞豪花园私人礼宾护照申领须知

护照持有人，仔细阅读并遵守以下注意事项：

1、私人礼宾护照申领手续须由客户本人亲自办理。如客户本人不能到场，可委托他人代为办理。被委托人须出示委托人和被委托人的身份证原件，方可办理瑞豪花园选房私人礼宾护照申领手续。

2、办理选房私人礼宾护照即可优惠2000元。

3、办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受2000元累积优惠，最高优惠可达8000元。

4、开盘当天购房交定金后，三天内补足首付并签订购房合同可再优惠2000元。

5、有护照选房只限15#、31#、33#、35#四栋楼。

6、开盘销售选房顺序以开盘当天排队顺序为准，有私人礼宾护照可优先排队选房。与礼宾护照等编号无关。

7、办理私人礼宾护照需收取工本费贰拾元人民币，工本费不予退还。8、如客户在瑞豪花园房源推出日起15日内未与本公司签署相关认购协议，即被视为放弃礼宾护照优惠权利，工本费不予退还。

9、此选房私人礼宾护照优惠仅针对于护照登记人本人及其直系亲属使用，需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件，不可转让、赠予、买卖。

0、每个身份证限申领一本护照，每本私人礼宾护照限认购一套住宅单位。1、如对护照内容或其他活动有任何疑问，可致电瑞豪花园营销中心咨询。/ 42、本护照的最终解释权属于安徽瑞豪置业有限公司。注：办理护照送礼品一份，开盘当天定房有豪礼相送！六、活动流程 护照申请及活动流程/ 4

第3篇：房地产认筹活动方案

瑞豪花园认筹活动方案

一、活动时间

2011年9月29日——开盘当天

二、活动地点 瑞豪花园营销中心

三、活动方法

采取办理私人礼宾护照方式

四、活动流程（护照签领）

1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；

2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证；

3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向；

4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠；

6.签证活动将控制在4次以内

（护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元）

备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。

办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。

本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。

五、申请协议 《瑞豪花园选房私人礼宾护照》申领表

安徽瑞豪置业有限公司：

本人已经详细阅读了《瑞豪花园私人礼宾护照权益说明》，并接受所有条款，自愿交纳人民币贰拾元整（￥元）作为工本费，申请办理贵公司发行的《瑞豪花园私人礼宾护照》。

姓名： ； 年龄： 证件类型：□身份证 □护照 □其他： 证件编号： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： ；移动电话： 意向房源： 认知途径：□报纸广告 □网络广告 □现场广告 □楼体挂幅

□户外广告 □车载广告 □亲朋介绍 □

特殊要求：（本人保证以上资料全部属实，所记载地址、电话等通讯方式若有更改，书面通知贵司，否则因此而引起的纠纷由本人承担）

申请人签名：

申请日期： 年 月 日

（以下由销售人员填写）

瑞豪花园礼宾护照编号：

经办人签名： 经办日期： 年 月 日

注：工本费一经缴纳，概不退还。

瑞豪花园私人礼宾护照申领须知

护照持有人，仔细阅读并遵守以下注意事项：

1、私人礼宾护照申领手续须由客户本人亲自办理。如客户本人不能到场，可委托他人代为办理。被委托人须出示委托人和被委托人的身份证原件，方可办理瑞豪花园选房私人礼宾护照申领手续。

2、办理选房私人礼宾护照即可优惠2000元。

3、办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受2000元累积优惠，最高优惠可达8000元。

4、开盘当天购房交定金后，三天内补足首付并签订购房合同可再优惠2000元。

5、有护照选房只限15#、31#、33#、35#四栋楼。

6、开盘销售选房顺序以开盘当天排队顺序为准，有私人礼宾护照可优先排队选房。与礼宾护照等编号无关。

7、办理私人礼宾护照需收取工本费贰拾元人民币，工本费不予退还。

8、如客户在瑞豪花园房源推出日起15日内未与本公司签署相关认购协议，即被视为放弃礼宾护照优惠权利，工本费不予退还。9、此选房私人礼宾护照优惠仅针对于护照登记人本人及其直系亲属使用，需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件，不可转让、赠予、买卖。

10、每个身份证限申领一本护照，每本私人礼宾护照限认购一套住宅单位。

11、如对护照内容或其他活动有任何疑问，可致电瑞豪花园营销中心咨询。

12、本护照的最终解释权属于安徽瑞豪置业有限公司。

注：办理护照送礼品一份，开盘当天定房有豪礼相送！

六、活动流程

护照申请及活动流程

第4篇：房地产认筹活动方案

房地产认筹活动方案

（一）一、活动时间

**年9月29日——开盘当天

二、活动地点

瑞豪花园营销中心

三、活动方法

采取办理私人礼宾护照方式

四、活动流程（护照签领）

1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；

2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证；

3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向；

4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠；

6.签证活动将控制在4次以内

（护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元）

备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。

办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。

本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。

五、申请协议

房地产认筹活动方案

（二）一、前言

为进一步提升丰泽家园的品牌形象，以及扩大其品牌知名度，同时扩大客户认筹力度，促进客户与丰泽之间的情感交流，为此，特以传统七夕情人节和新领域周年之际为噱头，特结合“丰泽家园”认筹启动仪式，举办大型文艺汇演及七夕情人节活动，借此吸引人气，集中引爆，宣传卖点，加大认筹。

二、认筹启动时间和地点

认筹启动时间：**年8月6日（星期六）晚上19:00

认筹启动地点：冷水滩区滨江广场

三、认筹流程

1、工作人员接待认筹客户

2、安排认筹人员按先后顺序派号

3、工作人员安排收定金写收据

（注意保留前30名号码）

四、活动前期宣传

1、路灯柱广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。7月15日前完成。

2、路牌：立在售楼中心门口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。7月15日前完成。

3、围墙广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。

7月15日前完成。

4、售楼中心装饰（门贴、橱窗、看板、吊旗、模型包金边、招示牌、树包金箔纸等）：提升品牌形象，增强气氛。6月30日前完成。

5、现有储备客户、来访客户：活动前3天致电通知所有的储备客户及来访客户。

6、单页：活动开始前一周发放

7、DM报纸广告：至活动期间，每期一整版，制造影响冲击。

8、小票：活动开始前一周发放30000张。

9、三大站宣传、看房团：认筹正式启动前，在新浪乐居、0746楼市、永州都市三大站首页宣传。活动当天组织三大站看房团前来参与。

五、促销优惠

1、享受优先选房权利；

2、认筹金5000元购房抵扣10000元房款；

3、开盘享受额外折扣一次性付款9.6折，按揭9.8折；

4、购房成功者赠送1年物业管理费用；

5、以上各条款均可叠加优惠。

六、活动主题

主题 ：

活动主题：情定七夕 为爱筑巢

——为您的爱情找一个适合您的家园

认筹主题：丰泽家园现代欧式风格畔山豪宅憾世登场

推广主题：

地段秀出来：雄踞永州大道与育才路交汇处

品质秀出来：全现浇精英电梯房 南北通透板式住宅

环境秀出来：近繁华 远尘嚣 双公园景观精英社区

七、活动流程：

1、8月6日上午再次确定好舞台、音响，演员、主持人到位；

2、6日下午举行彩排；

3、6日晚上7:00苏总讲话推介项目并对新领域这一年以来的发展做总结，宣布活动期间认筹特殊优惠及相关信息；

4、6日晚上7:15文艺演出表演开始；

5、6日晚上7:30互动、游戏（猜红包）

6、6日晚上7:45抽奖7、6日晚上8:55互动趣味游戏（情侣间的报纸拔河比赛）

8、6日晚上8:10节目表演9、6日晚上8:40抽大奖送豪礼10、6日晚上9:00神秘大放送（找两队当天是结婚纪念日的夫妇）

11、6日晚上9:30啤酒逛欢活动开始12、6日晚上10:00新领域房地产机构代表开发商致祝福词，宣布活动结束

备注：活动过程中售楼部组织各大看房团看房。（新浪乐居看房团、0746房地产信息看房团）

八、活动组织

主办单位：芒果Radio永州之声/永州市丰泽房地产开发公司

承办单位：新领域房地产策划公司/九鼎快讯广告传媒

赞助单位：潇湘国际影城/步步高百货/优美家私/双虎家私/哈博思堡 葡萄酒

特别鸣谢：重庆啤酒/浩洋娇子电动车

九、时间及人员安排（见附录1、2）

十、经费预算（见附录3）

十一、宣传方式：

1、短信

短信内容：1）丰泽家园盛大认筹启动仪式暨新领域房地产策划机构周年庆典之“情定七夕 为爱筑巢”大型文艺晚会于8月6日晚上8点闪亮登场，万元豪礼免费赠送，惊喜连连，爱意绵绵。

发布时间：**年8月4日~6日

2）丰泽家园盛大认筹启动仪式暨“情定七夕 为爱筑巢”大型文艺汇演于8月6日晚上8点闪亮登场，好玩的游戏（猜红包、抛绣球），给力的礼品（佐登妮丝美容卡、哈博斯堡红酒、电饭煲），绚丽的文艺演（歌舞秀、表演秀），期待您的光临。

说明：在活动前五天、前三天、前一天共发布短信100000条。

2、络宣传

说明：在永州都市、新浪乐居、永州房产、0746楼市发布论坛讨论及报道。

1、发起讨论：丰泽家园此次举办的大型文艺晚会之“情定七夕、为爱筑巢”活动，现场将有万元豪礼相送，惊喜连连，爱意绵绵。

2、发起活动征集：征集已结婚夫妇或者情人之间是在七夕相识、相知、相守的有情人，在活动当天给对方送惊喜。（我们将全程协助所需要准备的一切道具及相关事物）。

附：论坛讨论完善文本

3、入场券及DM宣传

说明：印制100000份活入场券，正反两面分别介绍项目和活动。丰泽家园宣传海报发放以及DM报纸发放。

注：入场卷的使用：

（1）入场卷在活动当天认购者可获得开盘当天额外的2000元优惠

（2）凭此卷当天认购成功者可获赠红酒一瓶

（3）凭此卷可以参与活动当天免费抽大奖活动以获得更多奖品。

（4）凭此卷可以参加活动当天相关情侣游戏，获得奖品。

入场券样本：

4、活动现场横幅

说明：以宣传项目和活动为主的横幅悬挂10条。

横幅内容：

（1）热烈祝贺丰泽家园VIP卡认筹活动正式启动。

（2）预祝新领域房地产策划机构周年庆典文艺汇演圆满成功。

（3）情定七夕 为爱筑巢 丰泽家园祝愿天下有情人终成眷属

（4）为您的爱情找一个适合您的家园————丰泽家园

5、媒体跟踪报道

说明：广播媒体：永州之声/交通音乐频道；络媒体：永州都市/新浪乐居永州/永州楼市/永州房产对活动进行跟踪报道，让推广效果得以延续。

6、电话邀约

邀约时间：8月1日一次 8月6日一次

邀约内容：您好！我们这里是丰泽家园，8月6号晚上7点在滨江广场举办大型情人节文艺表演活动，活动现场将会举行大型抽奖活动，还有精彩的表演，烂漫的情人节活动，诚邀您参加！（置业顾问解答相关问题）

说明：电话联系我公司已有广告客户资源、各营销中心客户资源、营销群英俱乐部资源，邀约意向客户资源。

房地产认筹活动方案

（三）一、认筹周期

**年6月1日至6月30日

（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，7-8月计划则根据6月认筹情况而定）

二、认筹原则

客户交纳一千元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。

三、特殊政策

1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；

2、付款优惠措施根据选房时方案执行。

四、活动细则：

1、每张会员卡仅限选购一套住房；

2、选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得；

3、此次优惠仅限购房，不抵现金；

4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；

5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；

6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；

7、活动解释权归阳光华庭销售部。

五、办理流程

1、置业顾问进行查询VIP卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；

2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章；

3、凭收款收据至销售经理处领取VIP卡并进行登记；

4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。

六、销售说辞：

1、关于售卡：您好，„„；项目的情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIP，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势„„

2、关于价格：阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此目前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。

3、关于工程：动工时间为2011年7月份，交房时间预计为„„

4、关于证件：目前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。

5、关于付款方式：一次性付款、按揭贷款。

6、关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间预计在9月份前，销售中心会提前一周进行通知。

7、关于退卡：一切退卡手续需在开盘后一个月内，由销售中心统一进行办理。

七、关于价格策略（具体价格体系根据客户积累一定周期后，综合考量而定）

1、定价依据----严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定；

2、定价原则----分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定；

3、定价形式-----采取低开高走，需求权重分配合理而定；

八、汇报沟通方式：

1、日汇报----销售经理负责每日短信息汇报当日情况；

2、周总结----销售经理负责每周一以书面形式汇报开发公司主管领导；

3、月汇报、重大营销策略阶段----销售总监负责以书面，会议方式向开发公司高层汇报。

第5篇：房地产认筹方案

宁国凤凰城2016年下半年认筹方案

一.2016年下半年宁国市场预期情况：

【利好政策】

根据《宁国市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下统称意见）中的规定，2016年7月1日至12月30日，宁国市政府为了促进本事房地产行业稳步发展，支持居民合理的居住消费，将实施一系列促进措施。其中购房补贴有：

 城镇户籍居民购房补贴30元/㎡；农村户籍居民购房补贴80元/㎡。 购买住房的居民，契税补贴100%；购买非住房的居民，契税补贴80%。

 被征（迁）收房屋的客户购置指定安置房的，减免800元/㎡；购置新建商品房的，减免500元/㎡。

 此外，意见还规定了在实施期间，各在售项目的销售价格不得高于1-5月项目的平均售价。

【政策影响】

根据上述利好政策，可以预期，在下半年，买房的客户能够享受到非常大的补贴措施以及一系列的信贷优惠措施，必然能带动许多观望市场的客户购房，下半年将会是宁国房地产市场飞速发展的时机，也是各开发商必须要抓住的机遇。

二． 凤凰城项目现状：

【自身概况】

项目在下半年度将面临无房可卖的局面

【具体情况】

项目将推出1、2、3、5#四栋楼的116-141㎡四种户型的房屋，但是除了少部分积压房源外，这四栋楼的房源没有明确的预售期，项目在下半年度可能会处于停滞的状况。

【不良影响】

无房可卖的局面，将导致项目将会错失下半年宁国房市的热销期。如果这四栋楼等到明年再推，有购房需求的客户已经在今年下半年趁着优惠政策的利好购置了房屋；项目预售时的潜在客户数量会有很大幅度的下降。

【外部冲击】

碧桂园带来的冲击

碧桂园宁国首府在6月18日开盘预售。作为知名房企，碧桂园进入宁国市场具有以下几点优势：

①、作为进入宁国的第一家知名品牌房企，碧桂园有比较强的品牌影响力；

②、根据碧桂园一贯重视营销推广和重金营销推广的习惯，宁国首府的推广一定是铺的很宽，在推广方面，宁国首府会推进的比较顺利；

③、在产品竞争力上，宁国首府沿河而建，地理位置较好，房型面积大，层高高，精装房销售，项目内规划绿化景观优美。对于有经济实力的客户，有比较大的吸引力。

【碧桂园项目对我项目的威胁】

本项目一直以来都是宁国房市的销冠，项目品质也是宁国首屈一指的，是宁国购房人群的首选。现阶段由于碧桂园带来的冲击，而本项目没有相应的房源推出，毫无还手之力，项目销售将会在下半年处于办停滞的状态。

三． 把握下半年的热销期，必须保障的基础：

为了把握下半年的热销期以及应对竞争对手的冲击，我们认为本项目必须保障以下两点基础：

 尽快确定四栋楼的具体推市时间，加快工程进度。

【我们的建议】

能否在四栋楼桩基部分结束，工程出正负零后，集中力量施工其中的两栋楼，在11月底的时候能够拿到预售证，进行正式的认筹工作。

 由于项目具体签约时间不能确定，那么我们在下半年推出认筹活动后，所面临最大的问题就是怎样能让认筹客户愿意去接受这么一个未知时长的等待期。

【认筹活动的关键点】

所以我们认为下半年的认筹活动的关键是一定要有力度有吸引力，让客户因为认筹活动的吸引力很强，去接受从认筹到实际签约的等待期。

四． 针对下半年热销期的认筹方案：

【实施方案目的】

通过实施奖励力度巨大且有吸引力的认筹方案，促进四栋楼在不能正式签约的这段期

间的认筹蓄水活动，减小内外部的不利影响。

方案一：

【方案主题】

幸福起航，凤凰城送您一个家

【方案内容】

在12月30日之前认筹的客户，待签约按揭工作完成的15日后，将可参与抽奖活动。

【建议奖项设置】

 特等奖1名：奖所购房屋20%的房款（即若中奖客户所购房屋房款为80万，则奖励金额为16万元）；

 一等奖3名：奖品为大家电三件套（电视机冰箱洗衣机），金额控制在1万元之内；  二等奖5名：奖品为柜式空调一台，金额控制在5000元之内；

 三等奖为剩余所有认筹客户，奖品为微波炉或全自动电饭煲，金额控制在500元之内。

【此方案优势分析】

此方案奖励力度巨大，特别是特等奖的吸引力对于客户非常之大，相当于客户不用付房款即可拥有一套房。

方案二：

【方案主题】

认筹享钜惠，五万抵七万

【方案内容】

在12月30日之前认筹的客户，按规定时间进 行完签约按揭工作的，所缴纳的五万元认筹款，抵充七万元房款。

【此方案优势分析】

此方案针对所有认筹客户的优惠措施，对于所有认筹客户起兜底优惠，保证每一位认筹客户都能享受到一定的优惠。

方案三：

【方案主题】

认筹同众筹，每天都增值

【方案内容】

在12月30日之前认筹的客户，所缴纳的认筹金，每天都可以一定的幅度（譬如每日认筹款的1‰或2‰）反息，反息时间自客户认筹之日起至项目开始正式签约预售之日止，所累积之总息，享受总房款相对应的减免。

【方案优势分析】

该方案的优势在于认筹等待期里客户真真实实能感受到自己等待的每一天都能有收益。使得认筹客户能够欣然的接受认筹后的等待期，甚至可能会希望这个等待期更长。

【我们的建议】

以上三个认筹方案，前两个方案我们认为是可以同时进行的，对于方案三，我们认为，项目若能保证大体的签约时间，且这个时间不会太长（能够预计在开展认筹活动的半年内开始正式签约），那么我们建议这个策略可以考虑实施。但是如果无法保证等待期的长度或开发商判断等待期会过于长，那么此策略应当取消，避免反息数额过大。

南京和普置业顾问有限公司

2016年7月1日