福康认购庆典活动筹备方案_庆典活动策划方案
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福康彩虹城二期选房活动筹备工作计划
按照福康彩虹城2006年11月08日例会会议决议，现定于2006年11月18日二期正式对外认购（对外宣传为“选房”），为了保证认购活动有效与有序进行，现将整个选房活动准备工作与广告造势列计划如下，供局领导与开发公司领导审核：
一、主办单位：
高安市房地产开发公司
二、活动时间：
第一阶段：广告造势 2006年11月13-18日（计6天）第二阶段：现场选房 2006年11月18-20日（计3天）
三、活动地点：
福康彩虹城售楼部东侧（同项目开盘现场）
四、参加本次活动的嘉宾：
前期认购VIP金卡与银卡的客户（约200名）
五、现场选房活动内容： 内容简介：
福康彩虹城二期于2006年10月1日起正式对外认购VIP卡活动，其中10月1-7日国庆长假其间发售VIP金卡，买5000元送5000元；10月8-31日发售VIP银卡，买3000元送3000元。截止到11月6日，VIP卡已售约200余张，但由于VIP卡本身没有约束力，只是一种客户储备手段与优惠措施。
为了使购卡客户进一步下定购房，防止客户外流，现将于2006年11月18日正式公布房价，并通知持VIP卡客户于11月18-20日三个日内正式选房并交纳选房金10000元以确定房号，同时为了营造现场热销气氛，特制定了如下挤压销售的优惠政策，即：持卡客户第一天购房成交额外优惠2000元/套，第二天成交额外优惠1000元/套，第三天成交额外优惠500元/套。并邀请歌舞演艺团队现场助兴，以聚集人气、活跃现场氛围。从11月21日起，项目开始封盘，只做登记不做任何认购选房工作。具体计划如下：
1、选房时间：
2006年11月18日上午9时18分整
2、活动流程：
①在售楼部入口右侧设立场外咨询处，客户按照先来后到顺序凭VIP卡领取排队号码，等候选房；未持卡用户同时登记，排位适当设置于VIP卡用户之后。
②早8：30分，现场音乐响起，主持人介绍福康彩虹城和选房优惠活动； ③上午9：00整现场歌舞活动开始，售楼部内开始清场，所有销售人员、保安、保洁与银行人员各就各位；
④上午9：18分主持人宣布二期选房活动正式开始，（保安燃放鞭炮）； ⑤现场咨询处开始报号选房，客户每4人一组，按照排号顺序进场选房，每组限10分钟，选房开始，选房成功VIP客户交纳10000元选房定金，未选中房屋的VIP持卡客户于11月21日开始正式办理退款手续。
⑥成交客户领取纪念品一份。⑦现场歌舞活动与有奖问答
3、活动现场布置：
◆ 售楼部室内布置： ①售楼部天棚彩带重新布置；
②内部不足之处根据实际需要进行调整，借助喜庆元素简单铺陈。◆ 活动当天室外布置：
◇、整个售楼部活动现场整洁干净，彩旗飘扬、绿化带中公司旗帜与项目旗帜飘扬，售楼中心与舞台沿线放置空飘彩球2只，福康彩虹城主入口处设置彩虹门一座。
◇、开业庆典仪式设立于售楼部东侧的大型看板前，沿看板中央设一座1米高的9米*7米（长*宽）的舞台，舞台地面铺设红色地毯，坐南向北，舞台最南端设9米*6米舞台背景一块，上书 “放飞生活梦想，共赴彩虹之约”。
◇、沿320国道项目工地即20、21号楼建筑墙体各悬挂临街宽1.4米竖幅4条，内容如下：
◎放飞生活梦想，共赴彩虹之约 福康彩虹城二期11月18日正式选房！◎福康彩虹城豪赏全城，持金卡送5000、银卡送3000，本月18日加送2000、19日加送1000、20日加送500！
◎住福康彩虹城 读高安二小 让孩子将来比我强！◎高安房产开发公司与您相知多年 值得托付！
4、其它广告配合① 刀旗
位置：沿320国道售楼部、庆典舞台、工地围墙等地
规格：1.2* 0.7 计100面
内容: 项目徽标
② 阳光广告市内高炮条幅：
内容：
◎放飞生活梦想，共赴彩虹之约 福康彩虹城二期11月18日正式选房！◎福康彩虹城豪赏全城，持VIP金卡选房送5000元,持银卡送3000元 11月18日当天选房加送2000元,11月19日加送1000元,11月20日选房加送500元！③ 空飘气球：
竖幅内容：
◎放飞生活梦想，共赴彩虹之约！◎十万平米康居生活样板工程！④ 彩虹门：
横幅内容：热烈祝贺福康彩虹城二期新座推出,11月18日正式选房！⑤ 电视游屏：
时间1：2006年11月12-17日（5天）内容：
10万平米康居样板工程--福康彩虹城二期新座11月18日正式选房！“放飞生活梦想，共赴彩虹之约！福康倾城之美18日真诚兑现！彩虹热线：5255899 5255699 时间2：2006年11月12-19日（8天）内容：
福康彩虹城豪赏全城，持VIP金卡选房送5000元、持银卡送3000元,11月18日选房加送2000元、19日选房加送1000元、20日选房加送500元。彩虹热线：5255899 5255699 ⑥ 工地条幅:(8条)规格: 1.4米宽幅
发布时间：计划11月13日 内容: ◎热烈祝贺福康彩虹城二期新座推出，正式选房！◎10万平米康居样板工程---福康彩虹城华彰再现！◎住福康彩虹城 读高安二小，让孩子将来比“我”强！◎福康彩虹城精致错层户型，改变您一“层”不变的生活！◎福康彩虹城3000平米中庭广场每让您尽享休闲绿意空间！◎高安市房产开发公司与您相知多年 值得托付！◎高安专业三级物业管理企业，是您康居生活的守护者！
◎11月18日—20日福康彩虹城豪赏全城，选房即送，最高获赠7000 元！⑦ 乡镇户外广告:
发布时间:计划11月13日 画面主文字内容: 情定彩虹城 礼赞新生活 11月18日福康彩虹城新座推出，正式选房！彩虹热线：5255899 5255699 ⑧ 城区户外广告看板: 发布时间:计划11月13日 画面主文字内容: 放飞生活梦想 共赴彩虹之约
福康彩虹城二期收容力作激情绽放，犒赏全城！
彩虹热线：5255899 5255699 ⑨ 小礼品购买:
采购时间：计划11月13日
发放范围：面向所有选房签约用户发放，每人一份，连同项目楼书、手
提袋。
六、活动注意事项：
◆ 活动前：
1、在选房前一周开始通知客户选房方案、时间、地点、选房时所带资料等；
2、将选房说明及认购协议打印成份；
3、礼品袋提前准备齐全，项目资料、小礼品提前装备完整；
4、职能分配，按活动需要从“场外接待、现场总控、财务收款、嘉宾接待、热线接听、突发事件处理”等几个方面进行分工，以确保活动有序进行。
◆ 活动当天：
1、现场工作人员统一着装，配戴工作牌；
2、选房流程
叫号 → 根据号码入选房区 → 选房 → 交定金 → 签署《认购协议》→赠送礼品袋
3、如现场出现突发事件，由现场保安在第一时间内，向活动当天最高领导（见现场人员分工安排）人及时汇报，按领导指示协助处理。
◆ 活动后：
1、对持VIP卡但未选房的用户进行退款；
2、统计数据，签订合同并及时督促按揭客户递交按揭资料。
江西新思维地产营销顾问有限公司
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